Новости рынка

Объем работ, выполненный по виду деятельности «строительство» орга­низациями всех форм собственности в Приморье, составил 15.5 млрд. рублей, 118.3% к январю-маю предыдущего года.
Как сообщили корреспондету "Российской недвижимости" в пресс-службе Примкрайстата, с начала года сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 93.3 тыс. м2, на 22.7% меньше, чем в январе-мае 2009 года, индивидуальными застройщиками введено 76.6 тыс. м2 жилья. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года ввод жилья населением снизился на 16.1%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне губернатор Валентина Матвиенко встретилась с председателем Народного правительства, мэром Пекина Го Цзиньлуном.
Мэр Пекина впервые приехал в Петербург. По его словам, северная столица России произвела на него очень сильное впечатление. Он также отметил, что «отношения между нашими городами укрепляются во многом благодаря правительству Петербурга». Го Цзиньлун заявил, что высоко ценит тот факт, что Петербург принимал у себя эстафету Олимпийского огня Пекинской Олимпиады. Он высказал мнение, что сегодня нужно развивать и укреплять связи между предприятиями Пекина и Петербурга.
Как сообщили корреспондету "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор Валентина Матвиенко сообщила, что сегодня Китай занимает первое место среди торгово-экономических партнеров Петербурга. «У нас сложились очень хорошие деловые отношения, реализуется проект «Балтийская жемчужина», но нам нужно расширить партнерские связи», - сказала губернатор и пригласила представителей китайского бизнеса принять участие в реализации крупных инвестиционных проектов города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Защитники Кадашей наканун вновь вышли на пикет. 15 июня генпрокуратура вынесла запрет на любое строительство в Кадашёвской слободе, где расположены исторически ценные здания, сообщает радио "Культура".

Памятники архитектуры планировалось снести для строительства элитного жилого комплекса. Однако это не окончательная победа, считают защитники Кадашей.

По действующему сейчас постановлению правительства Москвы от 2002 года, застройку продолжат после устранения формальных нарушений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках программы добровольного переселения соотечественников в Приамурье начнут строить быстровозводимые дома. Осенью двухквартирные здания появятся в селе Ушаково Шимановского района для переселенцев из стран ближнего зарубежья, в основном, из Казахстана и Украины. Об этом сегодня на очередном заседании комиссии по переселению соотечественников рассказала и.о. министра внешнеэкономических связей, труда и потребительского рынка Ольга Лиштаева - сообщает «АмурПолит.ру» со ссылкой на пресс-службу областного правительства.

«В целях активизации программы мы приняли решение о реализации нового пилотного проекта, - рассказала Ольга Лиштаева. - Проект этот предполагает строительство пяти быстровозводимых двухквартирных домов. Аукцион уже проведен, определен исполнитель строительства, начаты проектные работы. К октябрю дома должны быть готовы. Возведенное жилье будет сдаваться в аренду. Через десять лет переселенец получит право выкупить квартиру при условии, что он будет работать в КФХ. Также участникам программы будет оказана поддержка в ведении крестьянско-фермерского хозяйства: будут возведены производственные помещения (постройки для сельскохозяйственных животных), поможем кормами. Все это делается для того, чтобы переселенцы могли начать самоокупаемое хозяйство».
ев и 46 членов их семей. Из них трудоустроено 16 участников программы и 7 их родственников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Российская газета» посвящает публикацию этому документу. Внесенные в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменения провозглашают основным способом привлечения средств граждан на строительство многоквартирных домов договор долевого участия. По мнению авторов идеи, это позволит вытеснить с рынка все «серые» схемы продажи жилья.
Как пишет "Российская газета", второй законный способ привлечения денег граждан - выпуск застройщиком жилищного сертификата. Кроме того, внешние средства могут привлекаться жилищно-строительными кооперативами. Фактически власти пытаются заставить работать механизм, который уже был предусмотрен российским законодательством.

Дело в том, что большинство застройщиков (в отельных регионах чуть ли не 99 процентов) сегодня всячески обходят договор долевого участия (хотя требование о нем действует с 2004 года), выбирая вексельные схемы, предварительные договоры купли-продажи и прочие обходные маршруты. Потому что, прежде чем привлекать деньги дольщиков, нужно оформить проектную декларацию, право на земельный участок и разрешение на строительство. Законодательство также предусматривает штрафы за несоблюдение сроков строительства. Кроме того, государство обязано контролировать целевое расходование денег дольщиков.

То есть схема договора долевого строительства была для застройщиков достаточно обременительной. Но для граждан договор долевого участия в строительстве наиболее безопасен. Поэтому, чтобы застройщик не уходил от договора долевого участия, законодатели решили обложить его высокими штрафами в случае использования других схем привлечения денег. За каждый выявленный факт нарушения будет взиматься весьма внушительный штраф - до 1 миллиона рублей, отмечает федеральное издание.

Один из авторов закона депутат Госдумы Лиана Пепеляева считает, что эта мера позволит повысить мотивацию застройщиков привлекать денежные средства именно в рамках закона. То есть застройщику будет экономически невыгодно применять «серые» схемы, поскольку штраф будет превышать возможную прибыль от сделки, особенно в регионах, где стоимость жилья невысокая. Между тем отдельные эксперты полагают, что закон в первую очередь направлен на поддержку строительной отрасли, а вовсе не на защиту рядовых покупателей жилья, поскольку помимо кнута для строителей закон предусмотрел и увесистый пряник: теперь застройщики, работающие по договору долевого строительства, будут освобождены от налога на добавленную стоимость. Ранее в интервью «РГ» депутат Госдумы Антон Беляков, лидер общественного движения «Комитет помощи пострадавших дольщиков», отмечал, что налоговая скидка скорее поможет удержаться на плаву самому рынку новостроек, который за время кризиса сильно просел, однако для дольщиков выгоды от правки закона не столь очевидны. Так, если раньше застройщик обязан был дать гражданину полный комплект документов, то теперь он может все документы покупателю жилья не давать под предлогом того, что он якобы их уже отдал в госорганы. А это может только увеличить число обманутых дольщиков. По некоторым прогнозам, уже в следующем году можно ждать новую волну обманутых дольщиков как последствия финансового кризиса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Владелец группы "Мой банк" и миноритарий Altimo (управляет телекоммуникационными активами "Альфа-групп") Глеб Фетисов объявил о намерении купить французскую Le Monde. На газету, чья стоимость оценивается в сумму ее долгов (не менее €69 млн), претендуют испанская медиагруппа Prisa, швейцарская Ringier и французская Le Nouvel Observateur. Le Monde может стать четвертой европейской газетой, получившей в акционеры одного из российских бизнесменов: France Soir принадлежит сыну сенатора Сергея Пугачева Александру, а The Evening Standard и The Independent - Александру Лебедеву.
Как пишет "Коммерсант", Глеб Фетисов вчера сообщил, что сделал предложение акционерам парижской ежедневной газеты Le Monde о покупке мажоритарного пакета акций издания. Он уточнил, что стоимость контрольного пакета можно назвать символической, но предложение подразумевает выплату долга, исполнение обязательств издания и его финансовую поддержку. "Планов по краткосрочному спекулятивному выходу из проекта нет. Для меня данная сделка в первую очередь бизнес-проект: я намерен развивать издание и оставаться владельцем контрольного пакета акций",- сообщил "Ъ" бизнесмен (согласно рейтингу Forbes Russia, в 2010 году Глеб Фетисов занимает 42-е место в списке самых богатых бизнесменов России с состоянием $1,6 млрд).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Соответствующую задачу поставил сегодня Губернатор Виктор Толоконский в ходе заседания Правительства Новосибирской области.
Одним из первых члены Правительства рассмотрели вопрос о ходе реализации долгосрочной целевой программы по созданию многофункциональных центров на территории Новосибирской области. Планировалось, что она будет реализована к 2015 году - к этому времени МФЦ должны были появиться во всех районных центрах и городских округах области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, однако, по мнению Губернатора, программа может и должна быть реализована до 2013 года. «Существующие многофункциональные центры доказали свою эффективность. Процесс предоставления государственных и муниципальных услуг здесь стал проще, доступнее, комфортнее. Такие формы взаимодействия населения с органами власти необходимо системно и повсеместно развивать. Одна из задач исполнителей программы - существенно сократить временной горизонт ее реализации. Также прошу рассмотреть вопрос о создании еще одного МФЦ в Новосибирске, на правом берегу», - сказал Виктор Толоконский.
Кроме того, в числе задач Губернатор назвал необходимость более активного внедрения современных информационных технологий, перехода на предоставление услуг в электронном виде.
В 2010 году к уже действующим МФЦ в Оби и Новосибирске добавятся центры в Карасукском, Куйбышевском, Чановском, Маслянинском и Татарском районах. В 2011 году по области планируется открыть еще 8 многофункциональных центров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Предприятия и организации Ленинградской области в январе-апреле 2010 года сумели внести существенный вклад в производство на территории Северо-Западного федерального округа важнейших видов продукции.

По данным Росстата, в области произведено 13,5 млрд. киловатт-часов электроэнергии. Это составляет 35% объема выработки электроэнергии всеми регионами округа. Кроме того, в регионе выработано 10,4 млн. гигакалорий тепловой энергии или 13% от общей выработки в регионах округа.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Ленинградская область продолжает занимать значительную долю рынка Северо-Запада по объемам производства ряда строительных материалов. В частности, за январь-март нынешнего года областные компании выпустили около 40 млн. штук условного строительного кирпича, что на 19% больше, чем за тот же период годом ранее, и занимают ведущие позиции на рынке Северо-Запада. Изготовлено 2,8 млн. квадратных метров керамической глазурованной облицовочной плитки, что составляет почти 80% от ее общего производства в СЗФО.

Удерживают значительную долю рынка предприятия целлюлозно-бумажной промышленности. В первом квартале этого года ими выпущено 333 тысячи тонн бумаги и картона или 22,4% от общего объема производства этой продукции в округе.

В области произведена также 321 тысяча тонн комбикормов. Удельный вес региона в производстве этого важнейшего сельскохозяйственного сырья на Северо-Западе составил 55,6%. Минеральных (химических) удобрений изготовлено 198 тысяч тонн или 16,4% от всей аналогичной продукции, произведенной в округе.

Производство мяса и субпродуктов (исключая продукцию птицеводства) достигло почти 4 тысяч тонн, что в общем объеме выпуска этой продукции в СЗФО составляет 17,4%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За пять месяцев 2010 года коммерческие банки области выдали кузбассовцам более 1,5 миллиарда рублей ипотечных кредитов - в 2,45 раза больше соответствующего периода прошлого года. Причем около половины выданной суммы приходится в этом году на филиалы Сбербанка РФ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, управляющий Кемеровским отделением Сбербанка Анжелика Рогожкина пояснила, что каждый четвертый кредит, выданный сегодня банком, является ипотечным. При этом в банке действуют специальные программы с застройщиками. На сегодняшний день в рамках такой программы можно приобрести жилье в городе-спутнике Кемерова Лесная Поляна.
Доля Сбербанка в кредитовании покупки жилья здесь составляет 100%. Так, например, первоначальный взнос составляет от 10%, а в залог принимается имущественное право.
Лесная Поляна возводится с 2007 года в рамках федерального проекта комплексной малоэтажной застройки, здесь живут уже более 700 семей. Новая дорога и развивающаяся инфраструктура, по мнению экспертов, увеличат спрос на жилье в этом городе-спутнике.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Американо-канадская пивоваренная компания Molson Coors Brewing Company (MCBC), входящая в десятку крупнейших производителей пива в мире, предпримет вторую попытку выйти на российский рынок. Как стало известно "Коммерсанту", MCBC заключила лицензионный договор с Московской пивоваренной компаний (МПК) Евгения Кашпера по разливу на ее заводе в Мытищах своей марки Coors Light. В течение трех лет только в продвижение марки будет вложено до $10 млн.

Лицензионный договор между MCBC и МПК на использование марки Coors Light по 32-му классу (пиво) был зарегистрирован 10 июня, говорится в материалах Роспатента. Срок действия лицензии - до 31 декабря 2025 года. Совладелец МПК Евгений Кашпер подтвердил "Ъ", что разлив этого пива начался в конце мая. Пиво крепостью 4,1% выпускается в стеклянной бутылке 0,33 л, рекомендованная розничная цена составляет 38-39 руб. Представитель MCBC в России Евгений Иконников отмечает, что, хотя Coors Light будет продаваться через всю дистрибуторскую сеть МПК в России, основную ставку бренд будет делать на Московский регион.

MCBC уже пыталась начать производство в России в 2005 году. В качестве партнера тогда тоже был выбран господин Кашпер и принадлежащая ему в то время компания "Пивоварни Ивана Таранова" (ПИТ): на ее калининградском заводе был налажен выпуск Coors Fine Light. Господин Кашпер называет тот опыт неудачным.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".