Новости рынка

Сбербанк рассматривает возможность приобретения доли группы ПИК в проекте "Парк-Сити", подразумевающем строительство более 380 тыс. кв. м жилой и офисной недвижимости на территории карандашной фабрики "Сакко и Ванцетти" и Бадаевского пивзавода в центре Москвы. Не исключено, что сюда переедет штаб-квартира Сбербанка.
Как пишет "Коммерсант", доля в одном из крупнейших проектов в центре Москвы - "Парк-Сити" (Кутузовский проспект, недалеко от гостиницы "Украина") - может достаться Сбербанку, рассказал "Ъ" источник, знакомый с ситуацией.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Казахстана аннулировало допэмиссию золотодобывающей компании KazakhGold, в результате которой доля российского "Полюс Золота" должна была вырасти с 50% до 65% акций. Аналитики считают, что решение инспирировано семьей Асаубаевых, продавшей "Полюсу" контрольный пакет KazakhGold за $269 млн. Сейчас "Полюс" обвиняет продавцов в хищениях и махинациях с отчетностью перед сделкой. Решение правительства Казахстана может заблокировать более важную сделку - обратное поглощение "Полюса" KazakhGold, в результате которого объединенная компания должна получить лондонский листинг и капитализацию в $11 млрд, пишет «Коммерсант».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За шесть месяцев с начала 2010 года объемы выпуска промышленной продукции возросли на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшую динамику показали предприятия деревоперерабатывающей отрасли и агропромышленного комплекса. Об этом сообщил Губернатор Омской области Леонид Полежаев 12 июля на пресс-конференции по итогам развития региона в первом полугодии.
Как пишет «Областной портал», подъём в обрабатывающих производствах обеспечен в основном за счет переработки древесины, производства готовых металлических изделий и нефтепродуктов. «Основными направлениями региональной индустриальной политики остаются стимулирование инновационных производств, развитие промышленных предприятий, внедрение новых наукоемких технологий и реализация комплекса мер по энергосбережению», - прокомментировал Губернатор Леонид Полежаев. Объем инвестиций в основной капитал организаций Омской области за январь-июнь ожидается выше аналогичного периода 2009 года на 4,5%.

В индустриальную базу Прииртышья в этом году уже внедрены предприятия по производству стекла (Омск), шпона и фанеры (Тарский район). Всего в 2010 году в Омской области будут введены в эксплуатацию не менее пяти новых заводов. Так, к концу августа в Калачинске должен быть готов к выпуску первой продукции завод по производству ваты. Запуск предприятия по производству полипропилена намечен на IV квартал текущего года. Все предприятия находятся в высокой степени готовности.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральной антимонопольной службе впервые удалось доказать факт давления банка-кредитора на корпоративного заемщика с целью вынудить его отказаться от обслуживания в других банках. Заемщики одного из региональных отделений Сбербанка в начале 2009 года получили письма с предложением перевести компании на полное обслуживание в Сбербанк под угрозой повышения ставок по уже выданным кредитам. Скорее всего, региональный менеджер Сбербанка действовал на свой страх и риск, потому что подобные договоренности между банком и заемщиком, ставшие в кризис обычным делом, как правило, на бумаге не фиксируются, указывают эксперты.
Как пишет "Коммерсант", решение Третьего арбитражного апелляционного суда по жалобе Сбербанка на действия УФАС, уличившего банк в недобросовестной конкуренции, опубликовано на сайте Красноярского управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС). В нем указывается, что в удовлетворении жалобы банку отказано, а вынесенное надзорным ведомством определение о нарушении Сбербанком ст. 14 закона "О защите конкуренции", подтвержденное решением краевого арбитражного суда, остается без изменений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В январе-мае 2010 года оборот розничной торговли в Ленинградской области относительно того же периода 2009-го увеличился на 11,2%, что является лучшим показателем темпов роста среди субъектов Северо-Западного федерального округа и одним из лучших показателей в стране.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, объем оборота составил 59,5 млрд. рублей, что является вторым по величине показателем в СЗФО.

В структуре оборота розничной торговли за май этого года на пищевые продукты приходился 51%. При этом относительно того же периода прошлого года оборот розничной торговли вырос на 14,9%.

На коммерческие предприятия, не относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, приходился 40% оборота розничной торговли, малые предприятия - 17%, субъекты среднего предпринимательства - 4%, на торгующих вне рынков индивидуальных предпринимателей - 37%, реализацию товаров на розничных рынках и ярмарках - 2%.

Высокие результаты достигнуты в сфере оборота оптовой торговли, который за январь-май 2010 года по сравнению с тем же периодом 2009-го увеличился на 48% и составил 52,7 млрд. рублей.

В частности, потребителям за январь-май нынешнего года отгружено в регионе 385,5 тысячи тонн автомобильного бензина, что на 6,1% больше, чем за тот же период годом ранее.

По темпам роста оптового торгового оборота область лидирует среди регионов СЗФО и входит в число трех лучших по этому показателю субъектов Российской Федерации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В соответствии с государственным контрактом к осени завершатся проектные работы по реставрации памятника истории и культуры - особняка купца Батюшкина, расположенного на Иртышской набережной. Проектные работы, которые ведёт «Омскгражданстрой», финансируются из областного бюджета. На эти цели выделены средства в размере 1,27 млн. руб. Здание 1902 года постройки площадью около 500 кв. м будет полностью отреставрировано. Также проектом предусмотрено благоустройство территории вокруг памятника культуры. Проектировщики должны учесть особенности своеобразного архитектурного оформления фасада. Реставрируемый особняк - одно из немногих зданий в Омске, которое имеет ризалиты - выступающую часть здания над фасадом. Постройка украшена колоннами, террасой и угловой четырехгранной башней. После окончания проектных работ будет объявлен конкурс на соискание подрядной организации для выполнения ремонтных и реставрационных работ.
Как пишет "Областной портал", особняк был построен купцом Батюшкиным в 1901-1902 годах, в 1919 году в нем располагалась резиденция Александра Колчака, сейчас находится Центральный отдел департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области. В 1980 году зданию присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» вo II-м квартале 2010 года банки продолжили снижение процентных ставок и смягчение условий кредитования. Минимальное количество собственных средств заемщиков составило 15-20% от стоимости квартиры. Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке незначительно понизились: в рублях до 14% годовых (на 0,6 п.п. ниже уровня I квартала 2010), в долларах и евро - до 10,7% годовых (на 0,1 п.п. ниже уровня I квартала 2010 года).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы продолжило рост. В июне 2010 года УФРС было зарегистрировано 1,980 тысяч ипотечных сделок, что в 3,3 раза выше уровня июня 2009 года и на 12,3% выше уровня июня 2008 года.

Несмотря на продолжающееся увеличение количества ипотечных сделок, во II квартале 2010 года ежемесячный прирост сокращается (с +75% в марте до +2% в июне). Это подтверждает и динамика количества выданных ипотечных кредитов в Московском регионе. По данным ЦБ РФ в феврале 2010 количество выданных ипотечных жилищных кредитов на 62,6% превысило показатель января 2010, а в апреле прирост сократился до +16,5% относительно марта.

«Реализация государственных мер, направленных на поддержание ипотечного кредитования, способствует снижению процентных ставок и облегчению прочих условий ипотечного кредитования для заемщиков. Продолжается рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и ипотечных сделок с жильем. Однако снижение темпов роста этих показателей и темпов роста общего количества сделок купли-продажи подтверждает завершение периода реализации отложенного спроса. Свое влияние оказывает и период летнего затишья - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам во многом связано с тем, что с начала 2010 года ЦБ РФ 4 раза снижал ставку рефинансирования - до рекордных 7,75% (с 01 июня 2010 г.). Средние ставки по ипотечным кредитам на покупку квартиры в новостройке установлены на уровне: 15-15,5% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. В ряде наших проектов объем ипотечных сделок сегодня составляет 30%. Дальнейшее восстановление спроса на рынке ипотеки будет зависеть не только от улучшения условий ипотечного кредитования, но, в первую очередь, от темпов восстановления экономики, от уверенности покупателей в завтрашнем дне и стабильности своих доходов», - добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Сегодня ипотека активно набирает обороты: банковские продукты дешевеют, снижаются процентные ставки, разрабатываются новые интересные предложения, условия становятся все более выгодными для потребителя. Мы видим хоть небольшой, но все-таки прирост, и то, что по отношению к предыдущему месяцу, он составил всего лишь 2% можно объяснить традиционным летним затишьем, когда люди в период отпусков откладывают решение своих жилищных проблем. Мы предполагаем, что такие темпы роста могут сохраниться до конца лета, но ближе к осени - количество ипотечных сделок значительно возрастет» - отметил Алексей Шлёнов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пермский центр развития производственной кооперации будет создан по инициативе краевого министерства промышленности, инноваций и науки совместно с администрацией г. Перми.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам и.о. министра промышленности, инноваций и науки Дмитрия Дробинина, это будет муниципальное автономное учреждение «Центр развития производственной кооперации», которое должно быть зарегистрировано в августе этого года. «Если предприятие хочет разместить заказ, мы ему поможем найти производителя, или наоборот, подыщем потребителей продукции», - отметил Дробинин.

Цель проекта по производственной кооперации - содействие развитию малого и среднего производственного бизнеса Пермского края с использованием механизма субконтрактации (кооперационного взаимодействия) с крупными предприятиями, включая зарубежные и региональные.

«Главными показателями работы центра будут количество и сумма заключенных контрактов», - сказал Дмитрий Дробинин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» начинает реализацию квартир в жилом комплексе «Единый стандарт», г. Одинцово. Продажи квартир осуществляются в построенном корпусе 18/1 и строящемся корпусе 16.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на сегодняшний день корпус 18/1 полностью построен и сдан Госкомиссии, идет выдача ключей. В продажу предлагаются однокомнатные (площадью 50,5-105,1 кв. м) и трехкомнатные квартиры (86,4-105,5 кв. м) свободной планировки. Высота потолков - 2,8 м. Стоимость кв. м составляет от 71 тыс. рублей.

В рамках сотрудничества ВТБ-24 и компании «МИЭЛЬ-Новостройки», приобрести квартиру в корпусе 18/1 можно с помощью ипотечного кредита банка. Ставки по кредиту составляют от 9,1%, в долларах США или евро, и от 13,6%, в рублях. При этом для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки» ставки снижена на 0,5%. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. Максимальный срок кредита - 50 лет.

В жилом комплексе идет подготовка площадки к строительству корпуса 16. На стадии котлована можно приобрести однокомнатную (площадь 39,3-45,1 кв. м), двухкомнатную (60,5-65 кв. м) или трехкомнатную квартиру (79,7-87,9 кв. м). Стоимость квадратного метра, в среднем, на 16% ниже, чем в готовом доме, и составляет - от 61 тыс. рублей.

Всем покупателям квартир в ЖК «Единый стандарт» «МИЭЛЬ-Новостройки» предоставляет беспроцентную рассрочку на 3 месяца или рассрочку на полгода под 18% годовых на остаток задолженности (для однокомнатных квартир первый платеж составляет 50%, для двухкомнатных - 40%, для трехкомнатных - 30%).

Жилой комплекс «Единый Стандарт» расположен в северо-западной части г. Одинцово, в 3 км от центра города, в 10 км от МКАД. Проектом предусмотрены подземный и наземный паркинги, нежилые коммерческие помещения на первых этажах, а также создание собственной инфраструктуры (5 детских садов, школа, лицей, поликлиники, спортивные учреждения, кинотеатр, магазины, аптеки и пр.). Вблизи находятся Барвихинский лес и Подушкинская лесопарковая зона, Ледовый Дворец и Дворец волейбола, лыжная и роллерная трасса.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Соответствующее решение озвучил Губернатор Виктор Толоконский. Накануне глава области встретился с руководством Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Новосибирска. Главной темой встречи стали меры государственной поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
«Мы готовы оказать и оказываем помощь гражданам в достройке домов как в организационном плане, так и прямыми бюджетными субсидиями. За каждым «проблемным» домом закрепляются конкретные специалисты, которые будут сопровождать весь процесс до ввода дома в эксплуатацию. Бюрократии в этом вопросе быть не должно, я уже сделал ряд жестких поручений», - сказал Виктор Толоконский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, глава области также подчеркнул, что власти готовы оказать помощь в оптимизации технических условий при завершении строительства многоквартирного дома, инженерном развитии площадок.
По словам Виктора Толоконского, одной из главных задач сегодня также является недопущение подобных ситуаций в будущем: «И в этом вопросе нам крайне важно эффективное взаимодействие с общественностью, чтобы люди могли получать, в том числе, и от вас все необходимые консультации». В ходе встречи Губернатор рассказал о действующих грантовых программах поддержки социально значимых проектов и инициатив.
Также Виктор Толоконский добавил, что теперь еженедельно будет заслушивать доклад ответственных специалистов Правительства о ситуации на «проблемных» объектах строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".