Новости рынка

Ветераны Великой Отечественной войны, состоящие на жилищном учёте, смогут улучшить условия своего проживания за счет бюджета. Обеспечение жильем этой категории граждан в юбилейный год великой Победы остаётся одной из главных и приоритетных задач для всех органов власти.
Как пишет "Областной портал", губернатор Омской области Леонид Полежаев лично контролирует выполнение этой программы на территории региона. В августе субъектам федерации будет направлен транш из федерального бюджета для приобретения жилья ветеранам Великой Отечественной войны, вставшим на учёт после марта 2005 года, - заявил сегодня на общероссийском селекторном совещании Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. Ставится задачей до конца 2010 года обеспечить жильем не менее 90% ветеранов, состоящих в данный момент на жилищном учете. В Омскую область на эти цели в августе поступит порядка 1 млрд. рублей, - сообщил Министр труда и социального развития Омской области Александр Афанасьев. По данным на 1 июля в очереди на улучшение жилищных условий состоит 1377 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Омской области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К осени 2008 года доля региональных покупателей столичной недвижимости составляла порядка 30%. В кризис, когда основная масса сделок перешла в разряд альтернативных, доля приезжих покупателей сократилась до единиц процента, но уже в конце 2009 года спрос к московским объектам в регионах вернулся и к весне- лету 2010 года приблизился к докризисным показателям. Сегодня вновь каждый третий московский покупатель - немосквич.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, региональные покупатели представлены во всех ценовых группах от экономкласса до де-люкс.

Клиенты, приобретающие недвижимость класса де-люкс, почти не теряли активность в период кризиса, но их всегда было немного. Костяк этой группы - часто приезжающие в Москву бизнесмены. Они принимают решение о покупке недвижимости в столице, так как предпочитают останавливаться в комфортных для себя условиях. Также недвижимость этого класса покупают региональные клиенты в рамках альтернативных сделок, повышая уровень жилья.

Такие клиенты стараются приобретать недвижимость в престижных районах - Центральном административном округе, Западном и Юго-Западном округах. Поскольку перед ними не стоит задача срочно въезжать в купленную квартиру, пользуются спросом объекты как с отделкой, так и без. Метраж и количество комнат зависят от численности семьи и личных приоритетов. Таких клиентов немного.

Вторая категория региональных покупателей - клиенты бизнес-класса. Этот пул покупателей в 2009 году практически не обращался за покупками, значительно снизив цену приобретаемых квартир. Среди них большинство - прибывшие в столицу квалифицированные специалисты и предприниматели, которые отдают предпочтение покупке жилья перед долгосрочной арендой. Такие клиенты выбирают жилье, как правило, в Западном или Юго-Западном административных округах.

Региональные покупатели дорогой недвижимости - это преимущественно представители северных нефтяные областей, Ставропольского края, Украины и Северного Кавказа.

Также есть заметный спрос на «студенческую» недвижимость - квартиры для студентов из разных регионов или молодых семей, которым родители покупают жилье в Москве. В 2009 году эти клиенты также ненадолго ушли с рынка, и в 2010 году подобные сделки возобновились. Значительный интерес к таким объектам у покупателей из Башкирии, Татарстана и северных регионов. Эти клиенты предпочитают квартиры в хорошем состоянии в новых домах, в недорогих районах, таких как на Севере и Северо-Западе столицы. Типовой запрос - двухкомнатная квартира с отделкой, полностью пригодная для жилья, в ценовом диапазоне 8-9 млн руб.

Также существует значительный интерес региональных покупателей к покупке недорогой недвижимости в Москве. Это клиенты с запросами на одно - двухкомнатные квартиры, стоимостью до 5 млн руб., и трехкомнатные квартиры, не дороже 10 млн. Для них ключевым фактором является стоимость объекта, а месторасположение в данном случае вторично.

«Можно также отметить, что возобновился интерес к приобретению недвижимости в Москве с целью инвестиций на долгосрочную перспективу. Это происходит, если клиент не собирается сегодня жить в квартире, а хочет вложить в нее свободные средства. С инвестиционной точки зрения цены на сегодняшний день очень привлекательные, и многие региональные клиенты приобретают жилье в Москве на будущее, для себя, детей или в представительских целях. Такие покупки совершаются во всех ценовых диапазонах» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

План акционирования ФГУП "Почта России", с участием которого создается Почтовый банк РФ, внесен на рассмотрение премьер-министром Владимиром Путиным. Согласно документу, преобразование ФГУПа в ОАО со 100-процентным участием государства пройдет путем принятия специального федерального закона. В дальнейшем в числе акционеров ОАО "Почта России" может появиться Внешэкономбанк (ВЭБ), который, как ожидается, выкупит допэмиссию его акций. По прогнозам экспертов, акционирование "Почты России" может занять до двух лет.
Как пишет "Коммерсант", в распоряжении редакции оказалось письмо главы Минкомсвязи Игоря Щеголева от 9 июня на имя вице-премьера Сергея Иванова, к которому прилагается согласованный ведомствами доклад на имя Владимира Путина о целесообразности акционирования ФГУП "Почта России". Доклад подготовлен межведомственной рабочей группой по разработке комплекса мероприятий по созданию Почтового банка РФ "во исполнение поручения" господина Иванова от 1 июня 2010 года. Напомним, что проект по созданию Почтового банка на базе ФГУП "Почта России" и санируемого ВЭБом Связь-банка был одобрен в декабре. Первый зампред ВЭБа Анатолий Тихонов оценивал стоимость его создания в $5-10 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ростовский государственный медицинский университет (РостГМУ) и крупная американская фармкомпания «Амджен» при содействии Агентства инвестиционного развития Ростовской области (АИР) договорились о сотрудничестве и создании окружных специализированных медицинских центров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Ростов-на-Дону станет третьим городом в России (после Москвы и Санкт-Петербурга), где появятся такие центры.

Создание инновационных медучреждений стало одним из этапов работы по локализации на Дону фармпроизводств, которую ведет АИР Ростовской области. Это важный шаг на пути повышения инвестиционной привлекательности донского региона в глазах ведущих производителей новейших лекарственных средств, компаний, входящих в «Big Farma».

Некоторое время назад компания «Амджен» (разработка и производство инновационных биотехнологических лекарственных препаратов) и Агентство инвестиционного развития Ростовской области выступили с инициативой создания на базе РостГМУ лечебно-диагностических центров по оказанию помощи пациентам с болезнями почек и крови. Проблема эта весьма актуальна для нашего региона. Как рассказал проректор РостГМУ по научной работе, профессор Михаил Батюшин, на юге России как минимум 6 тысяч человек страдают серьезными заболевания почек, первичные стадии этих болезней имеются у 0,8 - 1% населения, но далеко не все получают консультации, жизненно-необходимые процедуры и препараты - в клиниках не хватает оборудования, у врачей и медперсонала - знаний о современных методах диагностики и лечения. Аналогичная ситуация с заболеваниями крови. В Ростовском медуниверситете накоплен большой опыт по лечению этих и иных болезней, но для того, чтобы охватить максимум больных, обучать медперсонал, внедрять новые технологии, вести масштабную профилактическую работу, требуются дополнительные инвестиции.

Предполагается, что сотрудничество фармацевтов, ученых и практикующих врачей будет продолжительным и многосторонним. Это фундаментальный научный обмен, стажировки специалистов, совместные научные разработки, клинические исследования, обновление материально-технической базы.

Создатели центра убеждены, что финансирование и использование инноваций в медицине - наиболее эффективные инвестиции, выгодные в первую очередь обществу. Ведь новые методы диагностики и лечения позволяют меньше болеть, быстрее выздоравливать, сохранять трудоспособность, продолжительность и качество жизни.

Открытие инновационных окружных научно-клинических центров на базе Ростовского медуниверситета может состояться уже нынешней осенью.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

13 июля 2010 года холдинг «МИЭЛЬ» осуществил погашение дебютного облигационного займа на сумму 1.5 млрд руб. и произвел выплату дохода за шестой купонный период в полном объеме. Обязательства были выполнены в предусмотренный эмиссионными документами срок. Все выплаты были осуществлены из собственных средств холдинга «МИЭЛЬ».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, полученные в результате выпуска облигаций средства «МИЭЛЬ» направил на осуществление проекта по строительству малоэтажного жилья на территории московского региона. Также часть средств была использована для строительства жилого макрорайона «АВАНГРАД» в городе Омске. В настоящее время полностью построен и заселен один корпус; в стадии строительства находятся еще два корпуса, завершить которые планируется по 2-м квартале 2011 года.

Председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов отметил: «Мы и в дальнейшем не исключаем возможности размещения ценных бумаг как одного из эффективных инструментов привлечения рыночного финансирования проектов, находящихся в портфеле компании - как действующих, так и планируемых к старту»
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«В 2011 году активная государственная поддержка строительного комплекса продолжится - конкретные механизмы поддержки застройщиков жилья и граждан сейчас прорабатываются».

Об этом Губернатор Виктор Толоконский сообщил на встрече с членами Делового клуба строителей Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в ходе встречи, которая продолжалась почти три часа, речь шла о жилищном строительстве, перспективах малоэтажной застройки, ситуации на рынке строительных материалов, инженерной подготовке площадок.

Как подчеркнул Председатель Делового клуба строителей Майис Мамедов, «принятые руководством области меры по господдержке в буквальном смысле спасли строительный комплекс региона».
В свою очередь Губернатор Виктор Толоконский сообщил: «В наборе антикризисных мер мы особо выделяли строительный комплекс. Очевиден эффект и позитивные результаты - более 4 тысяч жителей области оформили господдержку на приобретение жилья. Мы продлили все антикризисные меры на 2010 год, более того, сейчас активно обсуждаем механизмы дальнейшей государственной поддержки и застройщиков, и граждан, и в целом стройиндустрии в 2011 году».
Добавим, что общий объем расходов областного бюджета на компенсацию первоначального взноса и части процентной ставки по ипотечным кредитам граждан составил 781 миллион рублей, в том числе в 2010 году - 553 миллиона. Сами жители, получившие государственную поддержку, принесли в строительную отрасль около 7 миллиардов рублей, в том числе более 4,8 миллиарда в нынешнем году.
Также глава области сообщил, что «в 2011 году существенно возрастет бюджет всех общестроительных программ - строить будем больше и объектов производственной, и социальной сферы, увеличится госзаказ».
Еще одна мера поддержки, которая сейчас активно прорабатывается - это программа инженерной подготовки территорий для строительства жилья, в том числе и индивидуального.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В очертаниях кровли угадываются зеленые вагоны с круглыми колесами-окнами. Такова задумка новосибирских архитекторов, по проекту которых подрядчики ремонтируют вокзал.
Архитекторы предложили и другие интересные идеи, например, «фальшвитражи», благодаря которым строение визуально устремилось ввысь. Внутри помещения подрядчики меняют гипсовую лепнину, устаревшую морально и физически, на новую, а стены и пол облицуют керамогранитом.
Для удобства пассажиров с обеих сторон вокзала установили портики, защищающие от солнца и дождя.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на привокзальной площади разбили клумбы, установили лавочки и памятник-паровоз, реставрируют монумент В.И.Ленину.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Агентством записи актов гражданского состояния Камчатского края объявлен открытый конкурс по разработке проектной документации строительства Дворца бракосочетания в г. Петропавловске-Камчатском.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в 2009 году Агентству был выделен земельный участок для строительства Дворца бракосочетания по адресу пр.Рыбаков,7 рядом со зданием Колледжа искусств.
Как пояснили в Агентстве ЗАГС, проектная документация по строительству объекта должна быть разработана до мая 2011 года. Как указано в технической документации, здание нового Дворца бракосочетания должно отвечать требованиям энергоэффективности, экологичности и сейсмобезопасности. Архитектурно-планировочное решение объема здания должно быть функционально, учитывать местные климатические условия, гармонично вписываться в существующую городскую среду.
В здании Дворца бракосочетания должно быть предусмотрено размещение городского ЗАГС, городского архива ЗАГС и Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края. Этажность здания должна составить не менее 2 этажей, общая площадь здания - не менее 1000 м2.
В проекте должны быть предусмотрены отдельные входы в здание для граждан, пришедших на торжественную регистрацию брака, для подачи или получения документов, для государственной регистрации.
Также проект должен предусматривать оборудование на втором этаже зала торжественной регистрации площадью не мерее 150 м2, большой холл для граждан, ожидающих регистрацию брака, комнаты жениха и невесты.
Кроме того, должен быть разработан проект благоустройства прилегающей территории: ограждение, освещение, озеленение, места для цветников, площадку для парковки автотранспорта.
Начальная цена контракта - 10 млн. 217 тыс. рублей. Прием заявок от проектных институтов будет производиться до 2 августа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Белово поступил 41 миллион рублей на переселение жителей с подработанных территорий.
Эти средства выделены Кузбассу из федерального бюджета по соглашению губернатора Амана Тулеева с Минэнерго РФ (программа ГУРШ). Таким образом, уже в ближайшее время 30 беловских семей улучшат свои жилищные условия, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За пять месяцев этого года доходы от приватизации муниципального имущества, земельных участков и взыскания задолженности по арендной плате составили 496,5 млн рублей. Это примерно 43% от утвержденного плана.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, наиболее большие объемы полученных средств приходятся на крупные города: Кемерово - 94 млн рублей, Новокузнецк - 218 млн рублей. Положительная динамика отмечается в городах Березовский и Полысаево. Например, в Березовском при плане в 8 млн рублей продано имущества на 15 млн. рублей, а в Полысаево при плане в 0,8 млн рублей сумели изыскать дополнительные объекты для продажи и продали на 17,6 млн рублей.
Среди районов хорошо такая работа ведется в Ленинск-Кузнецком районе, где при плане в 0,3 млн рублей получено более 13 млн рублей., а также в Таштагольском районе - при плане 2 млн рублей здесь собрано 7 млн рублей.
Напомним, что по решению губернатора все доходы, полученные от приватизации муниципального имущества, земельных участков и взыскания задолженности по арендной плате направляются муниципалитетами на подготовку к зиме объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".