Новости рынка

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2010 года на регулярном рынке Московской области изменений не выявлено.

Цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах за счет колебания курса валюты снижение составило 2,1% - до показателя 2375 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, за прошедший месяц объем предложения подрос на 5% до 47,7 тысяч объектов.

Несмотря на значительное увеличение квартир на рынке области во втором квартале, активный спрос не позволяет объему предложения вернуться к показателям, фиксируемым на рынке в начале года, и количество продаваемого жилья остается ниже той отметки на 12,5%. Доля нового предложения в июне сократилась до уровня 34% от всех продаваемых квартир.

В целом по области, ни по размеру квартир, ни по типу домов и классу объектов изменений цены не зафиксировано. Небольшое удорожание отмечено только на жилье в Мытищах и Лесном городке.

По итогам первого полугодия максимальное увеличение цен зафиксировано на наиболее востребованное жилье - квартиры среднего класса в зоне минимального удаления от МКАД, которые с декабря 2009 года подорожали на 3%-6%. При этом в среднем по области цена предложения оставалась на прежнем уровне.

«Прошедший месяц показал, что регулярный рынок области по-прежнему стагнирует. Объем предложения находится на достаточно высоком уровне, цена предложения практически на четверть ниже докризисных показателей, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Среди покупателей наибольшей популярностью продолжают пользоваться квартиры в монолитных и панельных строениях с улучшенными планировками, расположенные в ближайшем Подмосковье».

«Тот факт, что средняя цена по Подмосковью по сравнению с маем фактически не изменилась, на мой взгляд, объясняется тем, что область традиционно идет с некоторым отставанием от столицы, - добавляет Алексей Шлёнов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Также это обусловлено и достаточно широкой географий и большой дифференциацией городов МО по качеству и объему предложения. Увеличение объема предложения связно с традиционным сезонным снижением покупательской активности, которое также объясняет отсутствие положительной ценовой динамики в июне. Скорее всего, рост цен в Московской области начнется в сентябре, по мере возвращения покупательской активности».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В 2011 году в Омской области появится памятник святым покровителям семьи и брака - Петру и Февронии. Идея его создания принадлежит Губернатору Омской области Леониду Полежаеву. Накануне во Всероссийский день семьи, любви и верности глава региона лично принял участие в церемонии установки закладного камня в основание будущего монумента. По решению Архитектурно-градостроительного совета Омской области, скульптура будет возведена в сквере у Свято-Никольского Казачьего собора - в самом центре Омска, недалеко от центрального отдела ЗАГС.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области в 2010 году государственную поддержку в виде грантов, субсидий и поручительств получат свыше 800 предпринимателей. Это в 2,5 раза превосходит показатель 2009 года, в течение которого господдержка была оказана 297 бизнесменам. Минэкономики области завершает разработку отдельного блока мероприятий по поддержке малых инновационных компаний в виде грантов до 500 тыс. рублей начинающим предпринимателям и в форме субсидий до 5 млн. рублей на развитие материально-технической базы - действующим компаниям.
Как пишет «Областной портал», кроме того, планируется поддержать разработку бизнес-плана промышленного парка у полипропиленового завода, чтобы обеспечить начало его строительства в 2011 году с привлечением средств федерального бюджета. В октябре 2010 года предполагается открыть центр субконтрактинга. Организация работы этой специальной площадки обеспечит малым компаниям возможность получать заказы на крупных предприятиях.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В июне этого года в Приморском крае введено в строй 22 тысячи м2 жилья. Это на 37 процентов больше, чем в июне 2009-го.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, специалисты департамента градостроительства Приморского края отмечают увеличение объёмов жилищного строительства после незначительного снижения показателей в начале года, вызванного негативными последствиями финансового кризиса. Активизировалось и индивидуальное жилищное строительство. Так, по итогам 5 месяцев его доля составила почти 70 процентов от общего объёма строящегося жилья.
Так, во Владивостоке совместно с министерством обороны РФ строится район «Снеговая Падь» на более, чем 7 тысяч квартир. Рассматривается вопрос строительства современных жилых массивов в бухте Патрокл и в районе «Зелёного угла».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков принял участие в открытии первой очереди литейного производства на Тихвинском вагоностроительном заводе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона высоко оценил перспективы будущего производства не только для региона, но и всей России. «Этот вагоностроительный завод будет выпускать качественно новую, инновационную продукцию», - сказал он. Валерий Сердюков отметил, что в разы увеличится срок эксплуатации вагонов, в частности, длительность пробега с 250 тысяч км возрастет до 1 млн. км., существенно возрастет и грузоподъемность. Губернатор подчеркнул, что правительство региона уделяет большое внимание взаимодействию с инвесторами и созданию благоприятных условий для развития бизнеса.

Мощность первой очереди литейного производства составит 6 тыс. т. крупного и среднего вагонного литья, что обеспечит выпуск более 4 тыс. тележек для грузовых вагонов в год. Собственное производство литья является одним из ключевых решений и конкурентных преимуществ Тихвинского завода. В производстве применяется современная техника и передовая технология процесса на основе вакуумно-пленочной формовки на оборудовании компании Heinrich Wagner Sinto (Германия), что обеспечит получение высококачественных отливок в соответствии с мировыми стандартами материало- и энергоемкости.

Губернатор также принял участие в открытии нового путепровода над железной дорогой, который свяжет город Тихвин и промышленную зону, где расположены предприятия, на которых работают все жители города. Символично, отметил глава региона, что день открытия путепровода совпал с днем открытия первой очереди завода.

Напомним, что инвестиционный проект по строительству Тихвинского вагоностроительного завода (ТВСЗ) на промышленно-девелоперской площадке в городе Тихвин реализует группа компаний ИСТ. Завод будет производить 4 типа грузовых железнодорожных вагонов новой конструкции (полувагон с глухим кузовом, вагон-хоппер для минеральных удобрений, вагон-платформа для крупнотоннажных контейнеров погрузочной длиной 80 футов, универсальный полувагон с разгрузочными люками) совместной разработки компании Starfire Engineering&Technologies (США) и Инженерного Центра Вагоностроения (Россия) на базе тележки с нагрузкой от оси колёсной пары на рельсы 23,5 т и 25 т разработки компании Standard Car Truck (США) и типовой отечественной тележки.

Производственная мощность ТВСЗ - 13 000 вагонов, 65 000 колесных пар и 80 000 тонн стального железнодорожного литья в год.

На новом производстве обеспечены комфортные условия для рабочего персонала и высокий уровень защиты окружающей среды. Запуск основного литейного производства ТВСЗ мощностью 80 тыс. тонн крупного и среднего вагонного литья в год запланирован на II квартал 2011 года.

Площадь ТВСЗ - 50 га, площадь производственных помещений - 233 000 кв.м. Планируемая численность сотрудников - 3 500 человек. Общий объем инвестиций - более 1 млрд. долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом, в частности, шла речь в ходе встречи Губернатора Виктора Толоконского и Председателя правления Российско-Германской Внешнеторговой палаты Михаэля Хармса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, главная цель визита господина Хармса - развитие делового диалога с Правительством Новосибирской области и проведение консультаций по активизации экономического сотрудничества в регионе с привлечением германского бизнеса. В ходе визита запланированы встречи с представителями ряда немецких компаний, действующих на территории нашего региона.
В ходе встречи Губернатор ознакомил гостя с положением дел в экономике, сделав акцент на том, что в регионе отмечается устойчивый рост большинства её основных показателей. Особое внимание глава региона уделил также мерам по привлечению и поддержке инвесторов. В этом плане особый интерес немецкой стороны вызвал проект промышленно-логистического парка: господин Хармс выразил намерение активно знакомить немецкие предприятия с благоприятными условиями развития производства на этой площадке.
Ещё одно перспективное направление сотрудничества, которое обсудили участники встречи - инноватика и высокие технологии. Господин Хармс выразил готовность оказать содействие в привлечении немецких экспертов и предпринимателей в сфере инноваций к участию в форуме «Интерра-2010».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Юрге 63 семьи получили бесплатно, по социальному найму, квартиры в двух новых домах.
Жильцами 27-квартирного дома по улице Зеленая стали люди с ограниченными возможностями, семьи, имеющие детей-инвалидов, а также ветераны боевых действий. В соседний 36-квартирный дом заехали переселенцы из ветхого и аварийного жилья и участковый милиционер.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в общей сложности на возведение обоих домов направлено более 70 млн рублей бюджетных средств. Стоимость квадратного метра очень низкая - менее 24 тысяч рублей. Подрядчики выполнили в квартирах отделку «под ключ», установили водо- и электросчетчики, сантехнику, электропечи, благоустроили территорию.
В целом Юрга планирует сдать в эксплуатацию в 2010 году свыше 27 тыс. метров квадратных жилья. Жилищные условия улучшат более 400 семей.
Так, в августе планируется заселение кирпичной вставки в 250-квартирном здании по улице Машиностроителей. А к Новому году ввод в строй третьей очереди в этой многоэтажке, в которой 20 квартир зарезервированы для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, а также их вдов. В новостройке предусмотрены специальные скоростные лифты, в которых легко поместятся коляски, в каждой квартире - счетчики расхода воды и пожарная сигнализация.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Самарская группа СОК продала свой компонентный бизнес. Конечный покупатель активов не называется, но на АвтоВАЗе уже говорят, что новый собственник наверняка передаст их заводу в управление. Более того, вчера выяснилось, что АвтоВАЗ уже давно владеет половиной в капитале компонентных заводов.
Как пишет «Коммерсант», вчера самарская группа СОК сообщила, что продала свои автокомпонентные предприятия "Автосвет", ОСВАР (осветительное оборудование), "Вазинтерсервис" (детали сцепления, рулевого управления), "Мотор-Супер" (элементы подвески, двигателя), "Комплект-ЛТД" (элементы подвески и системы охлаждения) и ТД "ВолгоПромМаркет" (дистрибутор запчастей). Сумму сделки и покупателя в группе не раскрыли, отметив лишь, что это "российский инвестор". Компонентный бизнес стал группе неинтересен, пояснили в СОК.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 2 тысяч специалистов занято на строительстве магистрального газопровода «Сахалин - Хабаровск - Владивосток». Как сообщают в управлении энергетики Приморского края, сварено более 140 километров труб, 75 из них уложено в траншеи. Подготовлено свыше 150 километров трассы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, одновременно ведётся строительство межпоселкового газопровода от газораспределительной станции «Владивосток» до острова Русский. На укладке трассы газопровода работают 80 человек и 35 единиц техники. Сварено 7 километров труб, 4 - уложено в траншеи, подготовлено более 12 километров трассы.

Самый сложный участок на этом объекте - переход с материковой части на островную. Под дном пролива Босфор Восточный методом наклонно-направленного бурения прокладывается тоннель. Уже пробурено более 400 метров.

В 2011 году, после завершения строительства межпоселкового газопровода начнётся газификация объектов на Русском острове.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В города Кузбасса продолжают поступать денежные средства на реконструкцию и замену объектов социальной инфраструктуры и снос ветхого жилья.
Это средства, выделенные территориям по соглашению губернатора Амана Тулеева с Министерством энергетики России (ГУРШ).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на прошлой неделе в Кузбасс по этой программе поступило 1,2 млрд рублей. А всего с начала этого года сумма средств, полученных из федерального бюджета, превысила 3 млрд 385 млн рублей. В том числе на содействие в приобретении жилья Кемеровская область получила 3 млрд 47 млн рублей, на эксплуатацию природоохранных объектов - 29,5 млн рублей, на реконструкцию и замену объектов социальной инфраструктуры - 265,4 млн рублей, на снос ветхого жилья - 43млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".