Новости рынка

Высота здания PVN Tower, которое должно появиться в столице страны Ханое, составит 102 этажа (528 метров). Небоскреб станет частью комплекса, заказанного государственной нефтегазовой компанией PetroVietnam, и будет включать офисные и торговые площади, а также жилые объекты.
Как пишет Prian.ru, затраты на строительство оцениваются в $1,2 млрд. Работы планируется начать в 2011 году и завершить три года спустя, передает Asia Property Report.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Количество сделок купли-продажи квартир в стране в первом полугодии 2010 года увеличилось на 49% по сравнению с аналогичным периодом 2009-го, следует из данных Росреестра. Самый большой рост - в Москве - на 108% к январю-июню прошлого года и на 43% к первым шести месяцам докризисного 2008-го. Все из-за реализации отложенного спроса, но теперь он по большей части удовлетворен, уверены риэлторы.
Как пишет "Коммерсант", за январь-июнь 2010 года в России было зарегистрировано 1,16 млн сделок - это на 49% больше числа сделок в первом полугодии прошлого года и на 5% выше аналогичного показателя 2008 года, следует из статистики Росреестра. Из трех крупнейших региональных рынков самый существенный прирост - на 108% - показала Москва: если в январе-июне 2009 года было зарегистрировано 27,26 тыс. сделок, то за первые шесть месяцев этого года - уже 56,77 тыс.

В Московской области число сделок увеличилось на 49%, с 37,58 тыс. до 55,93 тыс., в Санкт-Петербурге и Ленинградской области совокупно - на 51%, с 34,69 тыс. до 52,5 тыс. Похожий рост наблюдался и в других регионах, например в Нижегородской (на 62%, до 25,24 тыс. сделок), Новосибирской (на 60%, до 22,02 тыс.) и Ростовской (на 32%, до 30,68 тыс.) областях, Пермском крае (на 43%, до 28,7 тыс.).

В Росреестре отметили, что количество ипотечных сделок по стране (считаются отдельно от сделок купли-продажи) также существенно выросло по сравнению с январем-июнем прошлого года - на 60%.

Так как большинство сделок заключается на вторичном рынке, данные Росреестра не отражают ситуации на рынке новостроек, отмечают девелоперы. Впрочем, сами они продают все больше квартир в новых домах. Так, группа ПИК в июле сообщила, что в первом полугодии 2010-го продала в пять раз больше недвижимости (квартиры, гаражи и др.) по сравнению с аналогичным периодом 2009-го - 1,766 тыс. против 298, около 87% пришлось на Москву и Московскую область.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Аксайском районе состоялось совещание по вопросу формирования системы торгово-закупочной деятельности сельскохозяйственной продукцией в Ростовской области, которое провел вице-губернатор Сергей Назаров. В мероприятии приняли участие руководители и представители региональных и муниципальных властей, сельхозтоваропроизводители, переработчики пищевой продукции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, совещание проходило на Южной торговой базе ООО «Ростовагролизинг» (Сальское кольцо трассы «Дон»), где осенью 2010 года планируется открытие нового мелкооптового аграрного рынка на 200 торговых мест. Инициатором создания новой торговой площадки выступила администрация Ростовской области, организатором - ООО «Ростовсагролизинг». По планам учредителей проекта, аграрный рынок должен стать одним из системообразующих объектов новой схемы торгово-закупочной деятельности в донском регионе.

- В Ростовской области почти 60 % продукции АПК производится в личных подсобных и фермерских хозяйствах, - отметил Сергей Назаров. - С прошлого года в разных районах мы проводили совещания, говорили о необходимости возрождения потребкооперации или создании новой аналогичной системы. За опытом также ездили в другие регионы - в Белгород и Чувашию. В результате нами было принято решение о создании некоммерческого партнерства «Аграрный рынок» для активизации торгово-закупочной деятельности и содействия донским фермерам и личным подсобным хозяйствам в сбыте произведенной продукции без посредников по приемлемым ценам.

Подготовительные работы на территории новой торговой площадки начались еще весной 2010 года. На сегодняшний день уже установлено стационарное помещение общей площадью 1300 кв.м., разработаны проекты подъездов к рынку с федеральной трассы, начато благоустройство. Помимо крытого павильона для торговли мясом, молоком и готовой продукцией, здесь будут площадки для продажи овощей и фруктов, а также сельхозинвентаря.

Начальник управления развития малых форм хозяйствования донского Минсельхозпрода Татьяна Снитко в своем докладе отметила, что при подготовке концепции по формированию в области системы торгово-закупочной деятельности сельхозпродукции, необходимо решать как экономические, так и социальные задачи. Областное министерство предложило, с учетом сложившегося размещения объектов по переработке мяса и овощей в регионе, условно разделить территорию области на три оптово-логистические зоны: центральная, юго-восточная и северная, а также вести поэтапное воссоздание торгово-закупочной системы. Так, в 2010-2011 годы провести анализ и систематизацию существующего предложения на рынке сельскохозяйственной продукции и имеющейся потребности у потенциальных потребителей - городских жителей Дона, а в 2011-2014 гг. уже увеличивать объемы перерабатывающих мощностей.

Презентацию инвестиционного проекта «Аграрный рынок» провел заместитель генерального директора ООО «Ростовагролизинг» Александр Степаненко. Одобрив концепцию проекта в целом, вице-губернатор Сергей Назаров отметил, что не решен целый ряд тактических вопросов: нет конкретных предварительных договоренностей о дальнейших поставках приобретенной у сельхозтоваропроизводителей продукции, соответственно не проведен анализ требований потенциальных потребителей к продукции, которую сможет предложить аграрный рынок.

Владимир Черкезов обратил внимание на взаимодействие будущего рынка с крупными торговыми сетями. Конструктивные предложения и замечания внесли также главы районов.

В заключение совещания Сергей Назаров дал поручение проработать четкий механизм взаимодействия некоммерческого партнерства со всеми участниками процесса производства и реализации сельхозпродукции и представить к 15 августа на рассмотрение комплексный бизнес-план развития аграрного рынка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко опровергла сообщение о том, что компания ЛЭК уже приступила к строительству 56-метровых высоток на бывшей территории завода «Вулкан».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор отметила, что компания ЛЭК сейчас действительно проявляет активность после кризиса, инициирует новые проекты. Но ни о каком строительстве с превышением правил землепользования и застройки речи идти не может.
«Мы взяли эту информацию под контроль. Мною дано поручение комитету по строительству еженедельно вести мониторинг ситуации на каждом строящемся объекте. Официального разрешения на строительство 56-метровых башен не выдано», - подчеркнула губернатор. Она сообщила, что проект высотного строительства на частной территории завода «Вулкан» будет тщательно изучен специалистами комитета по градостроительству и архитектуре, комитета по строительству и специально созданной комиссией: «Если будет выявлено хотя бы малейшее негативное влияние на исторические панорамы города, комиссия не выдаст разрешения на строительство башен. Я никогда не принимаю волюнтаристских решений, это должны решить профессионалы и дать четкую оценку. Если строительство невозможно, высота зданий будет понижена». Губернатор подчеркнула, что информация о решении комиссии обязательно будет передана средствам массовой информации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новые магазины появились в Белово и Междуреченске. В Белово площадь магазина 408 кв. м, ассортиментный ряд составляют около 6 тыс. наименований товаров продовольственной группы и 700 наименований промышленных товаров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Междуреченске новый супермаркет общей площадью более 600 кв.м. появился на бульваре Медиков. Здесь ассортимент включает 5000 наименований товаров.
Справка: «Мария-Ра» - одна из крупнейших продовольственных розничных сетей в Сибирском регионе. Первый магазин сети был открыт в Барнауле в 2003 году. К настоящему моменту сеть насчитывает 233 магазина. Ассортиментный ряд сети составляет более 15 тыс. наименований товаров.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Розничная торговля является одним из наиболее динамично развивающихся секторов экономики Камчатского края. Торговля Камчатского края на сегодня представлена 2701 предприятиями розничной торговли общей площадью 331,1 тысяч квадратных метров, 12 универсальными и специализированными рынками на 2700 торговых мест, с торговой площадью 23 тыс. кв. метров и 451 организацией оптовой торговли, осуществляющих основной завоз потребительских товаров из других регионов Российской Федерации. Об этом корреспонденту "Российской недвижимости" сообщили в Министерстве сельского хозяйства и торговли.
Обеспеченность торговыми площадями в среднем по Камчатскому краю составляет 329,7 кв. м. на 1000 жителей. В краевом центре этот показатель составил 520 кв. м. и превышает уровень обеспеченности таких развитых российских городов, как Иркутск, Саратов, Владивосток, Архангельск, в среднем на 70 кв.м.

В последние годы в регионе прослеживается тенденция развития крупных форматов торговли. Только в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2008-2009 годах были сданы в эксплуатацию крупные торговые центры: «Савико-2», ТЦ «Метро», ТЦ «Кристалл», ТЦ «Шамса-2», ТЦ «Парус» и др. В июле 2009 года в краевом центре открылся новый рыночный продовольственный комплекс, общей площадью 12 тысяч кв. метров. С осени 2009 года началось строительство второй очереди комплекса, предназначенной для реализации промышленных товаров, ввод которой в эксплуатацию запланирован на конец 2010 года.

Услуги общественного питания населению Камчатского края предоставляют более 340 предприятий общественного питания на 19,4 тыс. посадочных мест. В последние годы количество предприятий общественного питания постепенно растет. Так в 2007-2009 годах открыто 32 новых предприятия на 1100 посадочных мест. В основном это кафе и закусочные (57%) с залом обслуживания посетителей на 30-80 посадочных мест. Открылись предприятия современного формата такие как - кафе «Дрова», кофейня «Сан-Марино-шоколад», «Гранд-кафе», пиццерия «Планета-пицца» и др.

В целом по Камчатскому краю на каждую тысячу жителей приходится примерно 56 посадочных мест в ресторанах, кафе, барах и предприятиях других типов. В краевом центре это показатель составляет 76 посадочных мест во всех предприятиях общественного питания и 35 мест в открытой сети предприятий общепита.

Что касается оборота оптовой торговли, то, начиная с 2003 года, наблюдается его постоянный рост. При этом оборот оптовой торговли показывал более высокие темпы роста, чем темпы роста оборота розничной торговли. За 2009 год общий объем оборота оптовой торговли организациями всех видов экономической деятельности составил 33 млрд. 550 млн. рублей, что в сопоставимых ценах на 3,8 % выше уровня предыдущего года.

На потребительском рынке региона в 2009 году сохранялись тенденции увеличения объемов оборота розничной торговли и общественного питания, динамичного развития инфраструктуры отрасли и повышения качества оказываемых услуг. В 2009 году объем продаж в действующих ценах сложился выше предшествующего года на 4 млрд. рублей или на 15% выше, и составил 30 млрд. 602,9 млн. рублей. В расчете на одного жителя Камчатского края в 2009 году реализовано потребительских товаров на 89 452 руб., что в сопоставимой оценке на 2,5 % выше уровня 2008 года. По объему оборота розничной торговли Камчатский край находится на 6 месте среди 9 регионов Дальневосточного округа.

В разрезе форматов торговли в 2009 году сохранялось преимущественное приобретение товаров в стационарной торговой сети. В общей структуре оборота розничной торговли организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность вне рынка, формировали 86,3 % оборота розничной торговли против 85,0 % - в 2008 году. Расширение сети универсальных магазинов, строительство и реконструкция торговых центров привели к снижению доли рынков в структуре формирования оборота розничной торговли до 13,7 % - в 2009 году, против 15 % - в 2008 году. Оборот общественного питания за 2009 год сложился в действующих ценах выше предыдущего года на 21,1 % и составил 2 млрд. 853,5 млн. рублей.

Как сообщили в Минсельхозторге края, по итогам 2009 года рост потребительских цен в регионе замедлился. Цены на товары и платные услуги возросли на 10,7 % против 14,8 % в 2008 году, в том числе, на товары рост цен составил в 2009 - 11,3 %, в 2008 году - 12,0 %. На продовольственные товары в 2009 году цены росли более медленными темпами по сравнению с непродовольственными товарами. За год продовольственные товары подорожали на 10,7 % (в 2008 году - на 15,3 %). Рост цен на непродовольственные товары в 2009 году ускорился и составил 12,1 % против 8,3 % в 2008 году.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Один из крупнейших ритейлеров - торговая сеть "Эльдорадо" прекращает сотрудничество с банком "Русский стандарт" из-за "несоответствия некоторым требованиям". Это усилит позиции оставшихся трех банков-партнеров сети, среди которых аффилированный с ритейлером ХКФ Банк. Пользуясь повышенным интересом банков к сегменту экспресс-кредитования, торговые сети становятся все более избирательными в выборе партнеров и устанавливают более выгодные для себя условия сотрудничества с банками.
Как пишет "Коммерсант", в банке "Русский стандарт" сообщили, что долгое время были "стратегическим партнером сети" и сожалеют, что акционеры "Эльдорадо" приняли решение о прекращении многолетнего сотрудничества. ""Русский стандарт" предлагает свои продукты во многих сетях - "М.Видео", "Евросети", Mediamarkt и других",- говорит вице-президент "Русского стандарта" Артем Лебедев. Он отказался сообщить, какова доля кредитов, выданных банком через "Эльдорадо", однако заверил, что прекращение сотрудничества с одним из крупнейших российских ритейлеров не повлияет на бизнес банка "ввиду его высокой диверсификации".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Роман Абрамович может стать новым инвестором реконструкции острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге. Как выяснил "Ъ", по приглашению губернатора Валентины Матвиенко бизнесмен готовится принять участие в конкурсе, который петербургское правительство объявит в августе. Предыдущий инвестор Шалва Чигиринский намеревался вложить в проект $1 млрд, но вышел из него из-за финансовых проблем. Интересы предпринимателей не однажды сталкивались, но в реконструкции острова коммерческая составляющая совсем мала. В планах Смольного, который сегодня получит в собственность этот федеральный памятник, создать здесь музейный квартал.
Как пишет "Коммерсант", до сегодняшнего дня практически вся недвижимость на острове Новая Голландия (памятник ХVIII века расположен в центре Петербурга, ограничен Мойкой и каналами Крюковым и Круштейна) находилась на балансе Росимущества, это четыре земельных участка общей площадью 71,9 тыс. кв. м, на которых возведены шесть зданий площадью 54,2 тыс. кв. м и шесть набережных (из этих 12 объектов 11 считаются памятниками). Петербургу принадлежали лишь четыре земельных участка размером 208 кв. м, расположенные под опорами городских мостов. Осведомленный источник сообщил, что Смольный при поддержке первого вице-премьера Игоря Шувалова добился передачи всей федеральной части острова в городскую собственность. Это подтвердил глава комитета по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ) Дмитрий Куракин. Глава территориального управления Росимущества Людмила Самойленко отметила, что в пятницу получила поручение ведомства передать имущество Новой Голландии Петербургу и в понедельник, 26 июля, подпишет соответствующее распоряжение.
Реконструировать Новую Голландию федеральные власти пытались с 2006 года. Тогда в конкурсе победило ООО "СТ "Новая Голландия"" Шалвы Чигиринского и Игоря Кесаева, предложившее проект британского архитектора Нормана Фостера, подразумевавший, в частности, строительство многофункционального комплекса площадью 190 тыс. кв. м. К 2009 году предполагаемый объем инвестиций в проект вырос с $320 млн до $1 млрд, из них инвесторы успели вложить около $70 млн. Однако из-за ареста британским судом счетов господина Чигиринского проект был остановлен, и в марте 2010 года власти расторгли договор с ООО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Они въехали в блок-секции двух новых домов в третьем микрорайоне, в котором уже возведено 46 домов, будет построено еще 8. Здесь есть все необходимое для жизни: две школы, поликлиника, больничный городок, два детсада, магазины и торговые комплексы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новоселы - молодые семьи, дети-сироты, переселенцы из аварийных бараков и с территорий, подработанных шахтой «Грамотеинская» и ликвидированными шахтами «ГШУ», «Пионерка». Сегодняшнее заселение позволит снести в городе пять аварийных бараков общей площадью около 1,4 тыс. квадратных метров.
Для справки. В целом с начала 2010 года Белово ввело в строй 40 тысяч квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С января 2010 года программа поддержки ветеранов, нуждающихся в жилье, реализуется в новом формате.
Ранее право на жилье имели только ветераны, вставшие на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года (в Новосибирской области все такие ветераны получили жилье до конца 2009 года). Теперь дата постановки на учет не имеет значения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по состоянию на 16 июля 2010 года, уже 462 ветерана получили жилье на условиях социального найма в нашей области или воспользовались правом на единовременную выплату и приобрели жилье на территории России. Из Федерального бюджета на эти цели выделено 527,5 млн. рублей.
В область также поступили средства - 326,1 млн. рублей для обеспечения жильем еще 300 ветеранов. Дальнейшая реализация программы зависит от поступления дополнительных средств федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".