Новости рынка

В Иркутске накануне открылась вторая областная ярмарка-выставка по предложению строящегося жилья для ветеранов Великой Отечественной войны. Ярмарка завершит работу в пятницу, в этот же день состоится заседание регионального штаба, который отслеживает соблюдение строительными компаниями графика сдачи жилых домов. Об этом на пресс-конференции, посвященной началу работы выставки-ярмарки сообщил министр социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Семен Круть.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, также в мероприятии приняли участие министр строительства и дорожного хозяйства региона Руслан Болотов, председатель областного совета ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Валерий Игнатов, представители семи строительных компаний. Было отмечено, что стройкомпании предлагают жилье без доплат - в размере социальной выплаты, предоставляемой ветерану Великой Отечественной войны за счет средств федерального бюджета в соответствии с ФЗ «О ветеранах». Она составляет 1,098 млн. рублей. По итогам первой ярмарки, которая прошла в областном центре 28 июня - 2 июля 2010 года, договоры долевого участия оформили 468 ветеранов.

Всего в Приангарье на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 4186 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны. По данным на 26 июля, ветеранам выдано 3728 свидетельств о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Реализовано 2040 свидетельств, в том числе 1459 квартир приобретено на вторичном рынке жилья, на 581 квартиру заключены договоры долевого участия в строительстве. Работа по выдаче свидетельств продолжается.

Для реализации II этапа по выполнению Указа Президента Российской Федерации Иркутской области предоставлена субвенция на обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов в сумме 3,135 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С предложением о реализации на территории Амурской области инвестиционного проекта по строительству свиноводческого комплекса производственной мощностью 52 тыс. голов в год выступило ОАО «Агро-Союз Дальний Восток» - предприятие Ивановского района, в течение ряда лет зарекомендовавшее себя как одно из передовых хозяйств региона. Презентовал проект член совета директоров «Агро-Союз Дальний Восток», депутат Заксобрания Дмитрий Котелкин. Он отметил, что подобных комплексов на сегодняшний день не существует не только в Приамурье, но и в целом на Дальнем Востоке России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разработчики проекта планируют при поддержке области начать его реализацию уже в 2011 году, а через три года выйти на производственную мощность в 52 тыс. голов. Благодаря введению инновационных методик в организации работы, рентабельность производства будет составлять 20,8 процента. Срок окупаемости проекта, без учета его поддержки со стороны региональных властей, составит 7 лет. Согласно представленным расчетам, в 2014-м году объем реализации мяса составит более 4 тыс. тонн в год. При этом его цена составит 107 руб. за кг., что гораздо ниже сложившейся на дальневосточном рынке. Цена блочного карбоната, который производится за рубежом, составляет свыше 180 рублей. Мясо от населения в Амурской области также принимается по цене 180 руб. Амурские товаропроизводители выразили уверенность, что продукция будет востребована не только на амурском рынке, но и в Дальневосточном Федеральном округе. По оценкам специалистов, в целом по ДФО потребность в мясе в год составляет 100 тыс. тонн.
Полная инвестиционная стоимость проекта составит более одного миллиарда рублей. Средства пойдут на закупку высокопроизводительного поголовья и техники, строительство и техническое оснащение кормозаготовительного комплекса, откормочника и репродуктивной фермы, возведение убойного цеха. В числе планируемых источников финансирования перечислены: привлечение долгосрочных кредитов (на сумму более 500 млн.руб.), выручка от текущей деятельности (за 4 года - 231,5 млн.), будут задействованы собственные средства учредителей. Необходимый объем бюджетных инвестиции по расчетам разработчиков проекта должен составить порядка 100 млн.руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

У второй по величине российской биржи РТС появится крупный иностранный акционер - Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) приобретает пакет акций РТС у "КИТ-Финанса". Участие ЕБРР в капитале биржи значительно повысит ее инвестиционную привлекательность в условиях грядущего объединения с крупнейшей торговой площадкой - ММВБ. Изменения в составе акционеров биржи не нравятся регулятору - в Федеральной службе по финансовым рынкам (ФСФР) считают, что в условиях отсутствия определенности в вопросе консолидации российских биржевых активов любые сделки по продаже их акций преждевременны.
Как пишет "Коммерсант", о том, что ОАО "Инвестиционный банк "КИТ-Финанс"" продает свой пакет акций РТС, "Ъ" рассказали источники среди акционеров биржи. Покупателем 10% выступает Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), цена сделки - 13,4 тыс. руб. за одну акцию. Еще чуть более 1% биржи, принадлежащие ПИФу "Фонд стратегических инвестиций", продаются неназванному инвестфонду. Таким образом, весь пакет, принадлежащий российскому банку (чуть более 11%), оценен в $77 млн. Исходя из этого общая капитализация биржи составляет $700 млн, что в 1,4 раза больше, чем рыночная капитализация биржи. Последняя сделка по акциям РТС в системе RTS Board прошла 1 июня по цене $320, тем самым стоимость биржи можно оценить в $512 млн. Напомним, что в июне Газпромбанк приобрел 3,4% акций биржи ММВБ, которая из цены сделки была оценена в $1,5 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на оперативном совещании в региональном правительстве министр ЖКХ и строительства Евгений Морозов рассказал об ипотечном кредитовании на территории области.

По словам министра, за полгода 2010 года жителям Калининграда и области было выдано 517 кредитов на общую сумму 625,2 млн рублей. Евгений Морозов отметил, что эта сумма оказалась намного выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как пишет портал Калиниград.ru, увеличение количества выданных кредитов министр ЖКХ и строительства объясняет тем, что «на рынке ипотечного кредитования улучшилась ситуация - кризис не ощутим». Евгений Морозов также сообщил, что молодым семьям Калининградской области было перечислено 73 субсидии на общую сумму 22,7 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Твери начато строительство нового микрорайона и детского сада. Общий объем инвестиций «СУ-155» в строительство в Твери составит 8,3 млрд рублей Сегодня в Твери состоялось сразу два социально значимых события - начало строительства первого со времен кризиса нового микрорайона «Мамулино» и первого за 18 лет детского сада в микрорайоне «Радужный». Комплексную застройку обоих микрорайонов производит Группа компаний «СУ-155». Общий объем инвестиций в проекты составляет 8,3 млрд рублей. В церемонии открытия новых площадок приняли участие губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин, глава города Твери Владимир Бабичев, Председатель Совета директоров ГК «СУ -155» Михаил Балакин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, микрорайон «Мамулино» возводится на территории 9 Га на юго-западе Твери. Общая площадь микрорайона составит 105 тыс. кв.м жилья. Микрорайон сможет вместить около 5000 новоселов и будет оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой - на его территории расположатся школа на 490 учеников, детский сад на 220 мест, различные магазины, торговые центры и спортклуб. Общая стоимость проекта составляет 3,8 млрд рублей.

Детский сад в микрорайоне «Радужный» - это первое дошкольное учреждение, возводимое в Твери за последние 18 лет. Детский сад рассчитан на 220 детей, его общая площадь составляет 4702 кв.м. Построенный в соответствии с самыми современными требованиями к дошкольным учреждениям, сад оборудован собственным бассейном размером 7х3м. Стоимость проекта - 116 млн рублей. Помимо детского сада, в «Радужном» «СУ-155» возводит 15 жилых корпусов, универсам, общественно-торговый центр, различные магазины. Площадь микрорайона составит 132 тыс. кв.м жилья. Общий объем инвестиций в проект - 4,5 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

30 миллионов рублей выделено дополнительно из краевого бюджета на решение квартирного вопроса молодых семей из приморской «глубинки». Увеличить финансирование программы «Социальное развитие села», которая дает возможность людям получить собственное жилье, распорядился губернатор края Сергей Дарькин.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в департаменте сельского хозяйства и продовольствия края, теперь объем средств из краевого бюджета, выделенных на приобретение жилья на селе, составляет 50 миллионов рублей. Еще 54,1 миллиона рублей приходится на федеральный бюджет.

В этом году в списке получателей жилья уже 77 человек. Из них 47 - получили деньги на свои счета. Кроме того, комиссией департамента рассмотрено еще 43 заявки.

В числе участников - молодые семьи и специалисты из Михайловского, Чугуевского, Черниговского, Хорольского районов. Это работники агропромышленного комплекса (механизаторы, доярки), социальной сферы (врачи, учителя).

По информации специалистов, улучшение жилищных условий работников агропромышленного комплекса позволит повысить уровень и качество жизни на селе, а также станет стимулом для привлечения и закрепления молодых специалистов в сельском хозяйстве.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Итоги деятельности Омской таможни в первом полугодии 2010 года подведены на расширенном заседании ее руководящего состава. Так внешнеторговый оборот в Омской области за январь-июнь 2010 года составил 912,9 млн. долларов, что на 48,6% больше, чем в прошлом году. Причем, увеличились объемы, как экспорта, так и импорта, однако доля экспортируемой через Омскую область продукции по-прежнему значительно превышает импортируемую. На сегодняшний день через регион осуществляются торговые операции с 67 странами мира. Что касается импорта, увеличился объем ввоза на территорию Омской области различного технологического оборудования, каменного угля, а также коксохимического сырья и изделий из резины, пишет "Областной портал".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Движение пострадавших соинвесторов жилищного строительства «Однодольщики» разработало госпрограмму помощи обманутым дольщикам и в случае, если правительство РФ не рассмотрит ее «надлежащим образом», планирует организовать общероссийский референдум по данному вопросу.
«Однодольщики» предлагают правительству РФ создать федеральный орган, который обеспечивал бы скорейшее окончание строительства проблемных объектов. Кроме того, активисты движения считают необходимым организовать «единый штаб» при Следственном комитете при прокуратуре РФ по расследованию нецелевого использования средств руководителями строительных организаций, поскольку «нет ни одного случая, когда бы были найдены и возращены похищенные средства».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первом полугодии этого года Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области обследовано 9,5 тысячи квадратных метров жилья. Это в два раза больше, чем было запланировано.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в результате работы выявлено более 8600 нарушений. При этом их количество на каждые 10 тысяч квадратных метров обследованного жилья снизилось в сравнении с тем же периодом прошлого года на 4 единицы.
По оценке специалистов, это говорит как об улучшении ситуации в жилищной сфере Кемеровской области, так и о более эффективной работе коммунальных структур и инспекции.
Кроме того, за полгода в Инспекцию поступило 3700 обращений от граждан, что в 1,4 раза больше чем за первое полугодие 2009 года.
Увеличение количества обращений граждан можно объяснить рядом причин. Одной из основных специалисты называют повышение требовательности у населения к качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На территории 130 квартала в Иркутске планируется отреставрировать или заново построить 54 объекта. Общепроектные работы должны быть завершены к октябрю. Об этом сообщил руководитель фонда «Иркутская слобода», заместитель председателя Градостроительного совета при Губернаторе Иркутской области Юрий Перелыгин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам Юрия Перелыгина, с местными инвесторами уже заключено 13 договоров на участие в проекте «130 квартал», 22 договора находятся в стадии подготовки, пять - готовы к подписанию. В целом проект поделен на 42 лота. В настоящее время ведутся активные переговоры с крупными федеральными компаниями, выразившими желание принять участие в реализации проекта по регенерации исторического квартала. Фактически все лоты проекта «130 квартал» распределены между инвесторами.

- В основном, все идет по плану, - заявил Юрий Перелыгин. - Программы согласованы в Москве. Средства из Фонда содействия ЖКХ для переселения людей из ветхого и аварийного жилья выделены, однако вызывает беспокойство сама организация процесса по переселению граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".