Новости рынка

Президент России Дмитрий Медведев заявил о необходимости увеличения венчурного капитала в РФ, признав, что "венчурного капитала у нас мало". Он поручил законодательно облегчить работу венчурных компаний. Выступая на заседании комиссии по модернизации российской экономики, президент также подчеркнул, что инновационная экономика невозможна без борьбы с коррупцией, пишет "Коммерсант".

"У нас инфраструктура венчурного капитала, масштабы этого капитала, в общем-то, пока весьма и весьма скромные", - сказал Дмитрий Медведев 27 июля на заседании комиссии по модернизации российской экономики. По его словам, в России действует только 43 "активных" венчурных фонда с объемом капитала около $2 млрд. "Сейчас мы с вами понимаем, что $2 млрд венчурного капитала - это совсем немного в масштабах такой страны, как наша", - отметил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

27 июля в Петропавловске-Камчатском был заложен камень на месте, где в дальнейшем будет установлен памятник первому генерал-губернатору Камчатки Василию Степановичу Завойко. На церемонии губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий заявил, что берет этот вопрос под личный контроль, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.

«Сегодня мы устанавливаем памятный камень на месте, где скоро будет стоять памятник человеку, чье имя неотрывно связано с Камчаткой. Именем Василия Степановича Завойко названы бухта, остров, полуострова в Авачинском заливе, улица и поселок. Но, как это ни удивительно, до сих пор нет ни одного памятника, - сказал губернатор.- Между тем мы сегодня отмечаем 200-летие человека, чей вклад в историю Камчатки невозможно переоценить. Памятник Завойко будет установлен в самое ближайшее время. Я беру этот вопрос под личный контроль».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне в Омске открылся музей кирпича. Постоянно действующая экспозиция омского кирпича будет бесплатно работать для всех посетителей. В музее размещена коллекция из фонда института новых технологий и автоматизации промышленных строительных материалов «ИНТА-строй», насчитывающая около 200 кирпичей X-XXI веков российского и зарубежного производства. Коллекция кирпичей собиралась сотрудниками института с 2005 года. Большую часть экспонатов «ИНТА-строй» приобрел из частной коллекции омского художника Николая Перестова. Уникальный экспонат - кирпич X века привезен сотрудником института из православного храма в Пицунде (Абхазия), а старейшей омский кирпич этой коллекции относится к XVIII веку и принадлежит Спасской церкви в городе Таре.
Как пишет "Областной портал", посетителям выставки предложат экскурсию об истории каменного строительства Омска и его кирпичного производства, а также в галерее будут представлены работы омских художников - Григория Олиферова, Сергея Корытова, Ивана Короткова, Ивана Ешукова, Ивана Солодухина, Татьяны Татауровой, Сергея Баранова.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первом полугодии в Кузбассе введено в эксплуатацию 398 тыс. квадратных метров жилья. Населением за счет собственных средств построено 2,1 тыс. жилых домов общей площадью 193 тыс. квадратных метров. Жилищные условия улучшили 6,9 тыс. кузбасских семей. Из них 5,9 тыс. семей приобрели жилье в новых домах, и около 1 тыс. - на вторичном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, кроме этого с начала 2009 года в фонд развития жилищного строительства и агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области по погашению задолженности средствами материнского капитала обратились 1737 семей, из них 1385 уже внесли эти средства в погашение бюджетного или ипотечного займа. Общая сумма средств, поступивших из Пенсионного фонда, составила 392,3 млн рублей.
С июля 2010 года в АИЖК Кемеровской области начал действовать новый кредитный продукт, где сумма материнского сертификата увеличивает сумму кредита, рассчитанную исходя из доходов семьи. При этом минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Заем предоставляется на приобретение квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентные ставки по займу «Материнский капитал» для приобретения квартиры в новостройке составляют от 10,25 до 10,75%. Для приобретения квартиры на вторичном рынке процентные ставки больше на 1%. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
Получить данный кредит может как распорядитель материнского капитала, так и его супруг. При этом супруг заемщика в обязательном порядке выступает созаемщиком по кредиту. Общее количество заемщиков может достигать до четырех человек.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам первого полугодия этого года спрос на займы в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области (АИЖК) вырос почти в 4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, констатировал генеральный директор АИЖК Владимир Скрылев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 4 года работы Агентства 582 семьи воспользовались его услугами. Всего выдано займов на сумму более 360 миллионов рублей на строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке. Самыми активными заемщиками являются тамбовчане в возрасте 25-34 года. Многие из них пользуются льготами по государственным жилищным программам (материнский капитал, сертификаты для военнослужащих, программы для ветеранов войны, специалистов сельского хозяйства, сирот, многодетных семей). Клиентам, которые хотят улучшить свои жилищные условия, предлагается такая сделка: АИЖК выкупит имеющееся жилье и учтет его стоимость при покупке квартиры в новостройке АИЖК. Четверо тамбовчан воспользовались в этом году шансом провести с помощью АИЖК реструктуризацию задолженности по ипотечным кредитам в связи с потерей в заработках.

В настоящее время максимальная процентная ставка в АИЖК составляет 11 % годовых. Но молодая семья получает два бонуса - размер процентной ставки снижается на 0,25% участникам программы «Молодежи - доступное жилье» и на 0,25% при рождении второго и последующих детей. Таким образом, для молодой семьи стоимость займа уменьшается на полпроцента.

Привлекательными являются программы «Новостройка» и «Военная ипотека». По первой можно приобрести жилье не старше 2007-го года постройки, в том числе в строящихся домах. А «Военная ипотека» - это специальный кредитный продукт для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение готовых квартир под залог приобретаемой недвижимости. Пока офицер служит в дальних краях, - жильем в Тамбове он уже обеспечен.

В ближайшее время ожидается выход на ипотечный рынок программы АИЖК «Стимул». Здесь предусмотрены механизмы стимулирования кредитования за счет обеспечительных мер АИЖК и Фонда по реализации жилья в завершенных строительных объектах. Это позволит банкам возобновить кредитование застройщиков и физических лиц, приобретающих жилье на этапах строительства в условиях кризиса, в том числе за счет целевых займов, предоставляемых агентством.

Стоимость жилья в новых домах, которые строятся в областном центре с участием АИЖК ниже рыночной - 26200 рублей за квадратный метр. Удешевление произошло потому, что инженерные коммуникации возводятся за счет бюджетных средств. По словам Владимира Скрылева, построить просторный индивидуальный дом в микрорайоне «Радужный» можно за 1 миллион 700 тысяч рублей.

Высокий спрос на ипотеку подтвердила и начальник отдела кредитования частных клиентов Тамбовского филиала Центрально-Черноземного банка Сбербанка России Анна Жирнова. По сравнению с прошлым годом спрос увеличился в 3,5 раза как по количеству, так и по сумме. Большим стимулом кредитования стал материнский капитал. Кстати, в этом году тамбовчанки получили 1757 сертификатов на материнский капитал, из них 287 пошло на погашение ипотеки.
Сегодня в областном центре возводится 56 объектов, из которых в этом году планируется ввести в строй 35. Это 10 многоэтажек в микрорайоне «Московский», высотки в районах улиц Советская, Комсомольская, Ленинградская, Мичуринская, Магистральная, Карла Маркса, Первомайской площади. При этом отложенный спрос на жилье на территории города Тамбова - у 18 тысяч семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Группа компаний «СУ-155» построит в Сочи 117 коттеджей в рамках подготовки города к Олимпиаде-2014. Это решение было принято в ходе закрытого конкурсного отбора, проводимого Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи «Олимпстрой». Новый жилой квартал расположится в Адлерском районе Сочи по улице Таврической. Его площадь составит более 14 тыс. кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, монолитные коттеджи будут возводиться с применением технологии несъемной опалубки, которая будет поставляться в Сочи с завода «СУ-155» во Владикавказе. Все коттеджи будут сдаваться с отделкой «под ключ». Помимо строительства домов, «СУ-155» осуществит в жилом квартале прокладку всех инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройство территорий. Стоимость проекта составляет более 872 млн рублей.

На данный момент на территории квартала оборудованы бытовой городок и штаб строительства. Строители уже приступили к прокладке инженерных коммуникаций.

«СУ-155» уже имеет обширный опыт в области малоэтажного домостроения. Так, в Цхинвале Группа компаний завершает строительство микрорайона «Московский», где с использованием технологии несъемной опалубки возведено 210 двухэтажных коттеджей и 4 трехэтажных дома. В рамках реализации концепции малоэтажного домостроения «СУ-155» были открыты заводы по производству несъемной опалубки во Владикавказе и Домодедове (Московская область), а также приобретен ряд деревообрабатывающих предприятий в Нижегородской области. Вместе эти заводы дают около 280 тыс. кв.м малоэтажного жилья в год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор края Сергей Дарькин поставил задачу - до конца этого года ввести в эксплуатацию комплекс по переработке бытовых отходов во Владивостоке.

В рамках выездного совещания по вопросам строительства объектов саммита АТЭС-2012 губернатор посетил площадку, где возводится комплекс. Как доложил представитель генподрядчика, сейчас ведутся работы на первом пусковом комплексе объекта. Выполнено 52 процента от общего объёма строительно-монтажных работ. Идёт монтаж отвала под складирование бытовых отходов, формируются дамбы, прокладывается кольцевая дорога.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на октябрь запланирована поставка оборудования для мусороперерабатывающего комплекса. Его монтаж займёт около 40 дней.

Губернатор отметил высокий темп работ. Сейчас на объекте трудятся более 120 человек и 60 единиц тяжёлой техники.

Одновременно со строительством комплекса по переработке бытовых отходов ведётся рекультивация полигона ТБО в районе бухты Горностай. Сергей Дарькин также посетил этот объект. Губернатору было доложено, что завершение всех работ запланировано уже на ноябрь этого года.

Сейчас на полигоне идет устройство армогрунтовой конструкции защитного откоса, завершилось строительство основания в зоне волнового воздействия. После завершения всех работ полигон будет окружён надёжными стенами по всему периметру, что предотвратит попадание вредных веществ в окружающую среду.

«Уже сейчас видно, насколько улучшилась экологическая ситуация в районе Горностая. Стала чище вода, свалка перестала гореть и загрязнять воздух», - отметил Сергей Дарькин. Губернатор считает, что ликвидация полигона ТБО на Горностае не только улучшит экологическую ситуацию, но и положительно скажется на имидже Владивостока как будущем месте проведения саммита АТЭС.

Также губернатор отметил, что после рекультивации полигона ТБО на Горностае на его месте планируется построить спортивные сооружения, а прилегающую территорию превратить в зелёную зону отдыха.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первом полугодии 2010-го оборот розничной торговли Ленинградской области составил 73 млрд. 500 тыс. рублей и увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 12 процентов. Такие цифры прозвучали сегодня на заседании правительства Ленинградской области, которое проходило в Тосно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, значительному увеличению товарооборота способствовал рост промышленного производства, сельскохозяйственного производства и реальной заработной платы.

1 тыс. 134 сельских населенных пункта Ленинградской области обслуживаются автолавками. Наибольшее количество поселений обслуживается передвижной торговлей в Бокситогорском, Тихвинском, Волховском, Сланцевском и Кингисеппском муниципальных районах.

В 2009 году сеть предприятий розничной торговли расширилась, по сравнению с предыдущим периодом, на 317 объектов.

Начиная с 2007 года, на территории региона наиболее динамично развивается сетевая торговля. За 2009 год количество сетевых предприятий увеличилось на 95 магазинов и составило 413 объектов.

Начинающие предприниматели, представители молодежи и социально незащищенных слоев населения могут в первоочередном порядке рассчитывать на государственную поддержку, в том числе в виде безвозмездных стартовых пособий в размере до 300 тыс. рублей, получаемых на конкурсной основе.

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков отметил, что необходимо создавать условия как для покупателя, так и для продавца. Кроме того, глава региона призвал обратить особое внимание на качество и уровень культуры торговли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин провел рабочую встречу с директором Федеральной службы судебных приставов Артуром Парфенчиковым.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, главный судебный пристав Российской Федерации проинформировал губернатора о том, что берет на особый контроль все решения по сносу незаконных строений, связанных с возведением объектов к саммиту АТЭС-2012. Работа во Владивостоке будет проводиться аналогично Сочи, где уже отработан опыт по освобождению земель под объекты будущих олимпийских игр.

На встрече также обсуждались актуальные вопросы деятельности краевого управления федеральной службы судебных приставов. В частности, шла речь об усилении работы со злостными неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за счет внедрения новейших информационных систем.

Директор Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков находится в Приморье с рабочим визитом. Накануне он принял участие в заседании коллегии, в ходе которой были подведены итоги работы приморских судебных приставов за первое полугодие 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Перспективы строительства в Кемеровской области сервисного центра Joy P&H Mining Equipment LLС (американской компании, являющейся мировым лидером по производству тяжелой техники и оборудования для горнодобывающей промышленности) обсудили в Кузбасском технопарке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, представители управления инвестиционной политики обладминистрации, администрации Ленинска-Кузнецкого, технопарка, компании подробно рассмотрели проект строительства центра, производственные и офисные корпуса которого общей площадью 7 тыс. квадратных метров планируется разместить на территории Северной промплощадки Ленинска-Кузнецкого. Реализация проекта стоимостью 15 миллионов долларов позволит создать современные технические условия для эксплуатации техники и оборудования Joy, парк которой только в Кемеровской области превышает 110 единиц.
Как отметил генеральный директор ОАО «Кузбасский технопарк» С.А.Муравьев (Сергей Александрович), этот уже не первый проект, который технопарк планирует разместить на территории Северной промплощадки. Тем самым создаются реальные предпосылки для ее возрождения в целях диверсификации экономики города, создания новых рабочих мест и пополнения городского бюджета. При этом речь идет о самых современных инновационных производствах, меняющих само содержание труда работников и качество их жизни, что полностью соответствует правительственной программе поддержки моногородов, в которую вошел и Ленинск-Кузнецкий.
Окончательное решение по размещению сервисного центра Joy P&H Mining Equipment LLС в Ленинске-Кузнецком ожидается осенью 2010 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".