Новости рынка

инвестиционный план модернизации моногорода Гурьевск
Программой предусмотрена поддержка профильной отрасли - модернизация производства на ОАО «Гурьевский металлургический завод». Здесь требуется реконструкция центрально-распределительной подстанции предприятия, строительство новой электропечи, машины непрерывного литья заготовок, линейно-прокатного модуля. Ожидается, что объем инвестиций в реконструкцию завода с 2012 по 2019 годы составит более 4 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, другой пункт программы - разработка золото-кварц-топазного месторождения «Урское». Здесь планируется построить горно-обогатительный комбинат по переработке руды. Немецкая компания «Liebherr» и шведская «Volvo» поставят технику для строительства карьера. Инвестиции в разработку месторождения составят 60 млрд рублей.
В Гурьевском районе запланировано строительство завода по переработке твердых бытовых отходов, реконструкция блока атмосферной перегонки нефти.
На территории Гурьевска предполагается построить сельскохозяйственный рынок. В планах - дальнейшее развитие туристического комплекса «Золотая гора».
В Гурьевске, согласно плана, продолжится развитие транспортной инфраструктуры, жилищного строительства, намечен ввод в эксплуатацию новой подстанции и линии электропередач Гурьевск-Урск, строительство инженерных коммуникаций, реконструкция Мало-Салаирского водозабора. Предполагается построить и ряд социальных объектов - школу на 500 учащихся в микрорайоне "Горнорудный", детский сад на 190 мест в квартале 6-7, реконструировать здание бывшего роддома под стационар детского профиля и др. Получит развитие малый бизнес в производственной сфере.
По оценкам специалистов, в результате реализации проектов комплексного инвестиционного плана в ближайшее время в Гурьевске будет создано более 400 новых рабочих мест. На малых предприятиях будет занято 22% населения трудоспособного населения, а доля градообразующего предприятия в экономике города сократится до 75%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По словам председателя регионального комитета внешнеэкономического сотрудничества и туризма Дмитрия Микитченко, потенциал Новосибирской области как крупного туристического центра значителен.
В настоящее время в регионе насчитывается 105 гостиниц, 34 базы отдыха, более 2,5 тысяч памятников истории и культуры, 26 охотничьих баз.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Дмитрий Микитченко отмечает возрастающий интерес жителей Новосибирской области и соседних регионов к отдыху на берегу Обского моря. В зимний период все более востребованы услуги местных горнолыжных комплексов. Их на территории региона 11, наиболее известные комплексы - «Новососедово», «Горный», «Юрманка», «Ключи» и другие.
По оценке председателя регионального комитета внешнеэкономического сотрудничества и туризма, благодаря наличию в Новосибирской области источников с минеральными водами и лечебными грязями выглядит достаточно перспективным направление оздоровительного отдыха в санаториях.
Культурное и природное разнообразие региона привлекает внимание потенциальных инвесторов к туристической сфере. По последним данным, сейчас на территории Новосибирской области разрабатывается более 30 инвестиционных проектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Валентина Матвиенко встретилась в Смольном с президентом компании Magna International Europe AG Зигфридом Вольфом.
Меморандум о взаимопонимании, определяющий порядок реализации этого инвестиционного проекта между Правительством Санкт-Петербурга и компанией «Магна» был подписан 17 декабря 2008 года. Срок реализации проекта - 2010 год.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в ходе беседы Валентина Матвиенко подчеркнула, что компании удалось правильно сориентироваться в условиях кризиса для налаживания своего производства в Санкт-Петербурге. «Кризис многому нас научил. Он стал проверкой наших партнеров на обязательность и жизнестойкость. Бесперебойная работа Magna International Europe AG свидетельствует о хорошем уровне компании», - сказала губернатор.
По словам Зигфрида Вольфа из восьми заводов компании по всему миру, три производственные площадки находятся в Северо-Западном регионе России. При этом штамповочное производство в Петербурге (промзона Шушары) будет самым мощным и современным. В настоящий момент там завершены работы по строительству корпусов завода, смонтировано производственное оборудование. Завод в Шушарах обеспечит до 300 рабочих мест. Открытие завода намечено на осень 2010 года. Зигфрид Вольф также отметил, что за время работы в Северо-Западном регионе компании удалось сформировать команду российских специалистов, которые получили серьезный опыт производства в Европе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В июле 2010 г. по ряду объектов Московской области, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», произошли события, приближающие покупателей к заселению в свои квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в г. Одинцово компания «МИЭЛЬ-Новостройки» начала взаиморасчеты по обмерам БТИ с покупателями квартир по адресу: улица Вокзальная, дом 19 (строительный адрес: Московская область, г. Одинцово, микрорайон 7 (зона А).

Также компания приступила к подписанию документов, необходимых для проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ, с покупателями квартир по адресу: г. Одинцово, ул. Садовая, дом №28 (строительный адрес: МО, г. Одинцово, мкр. 2, корпус 18/1).

В г. Химки открыты адреса по строительным корпусам 1АБ, 3, 4, 7АБ жилого комплекса «Юбилейный». Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» осуществляет оформление квартир в собственность физических лиц по адресам:

ул. Панфилова, д. 3 (строительный адрес: МО, г. Химки, корпус 1АБ);
ул. Горшина, д. 1 (строительный адрес: МО, г. Химки, корпус 3);
ул. Горшина, д. 2 (строительный адрес: МО, г. Химки, корпус 4).

По строительному адресу: МО, г. Химки, корпус 7АБ ожидается получение первых свидетельств на юридическое лицо, планируемые сроки начала оформления квартир в собственность покупателей - с 1 августа 2010 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании Градостроительного совета комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области были рассмотрены материалы проекта схемы территориального планирования Лодейнопольского района и проекта генерального плана муниципального образования Красноозерное сельское поселение Приозерского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, членами Градостроительного совета отмечены оперативность и профессионализм разработчика материалов проекта схемы территориального планирования Лодейнопольского района и качество представленных на заседание совета картографических материалов. По предварительным оценкам доработка материалов не займет много времени, и уже в ближайшее время проект схемы может быть в установленном порядке передан на согласование.

Материалы проекта генерального плана Красноозерного сельского поселения вызвали много вопросов, начиная с главного - стратегии территориального планирования. Ни разработчику, ни администрации поселения не удалось обосновать предлагаемые проектные решения. Совет рекомендовал существенно доработать материалы и представить их на повторное рассмотрение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Закончены основные проектно-изыскательские работы на участке будущего строительства скоростной железной дороги от Владивостока к новому аэропорту «Кневичи». Как сообщили в департаменте промышленности и транспорта Приморского края, проведены все необходимые геодезические и геологические изыскания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на основе полученных данных начнется разработка проекта железнодорожной линии. Сдать проект в экспертизу планируется в начале октября.

Заказчиком-застройщиком объекта выступает ОАО «РЖД». Напомним, что в мае этого года губернатор Приморского края Сергей Дарькин утвердил обоснование инвестиций по проекту организации скоростных пассажирских перевозок. По его инициативе в маршрут скоростного электропоезда добавлена остановка в Артеме, причем время в пути от Владивостока до международного пассажирского терминала из Владивостока осталось неизменным: 48 минут.

«Новая линия должна обеспечивать скоростное сообщение между Артемом и Владивостоком. Это позволит жителям соседнего города быстро и с комфортом добираться на работу в краевой центр, посещать культурные, спортивные мероприятия», - подчеркнул губернатор Сергей Дарькин.

Строительство линии начнется до конца этого года. Первый скоростной электропоезд должен отправиться в аэропорт Владивостока уже в декабре 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проблемы организации управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг населению обсуждены на видеоконференции с главами администраций муниципальных образований Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам начальника Государственной жилищной инспекции региона Николая Брусова, в ходе проверок выявлено, что в большинстве городских и сельских поселений выбор собственниками способа управления многоквартирными домами завершен. Вместе с тем, есть примеры невыполнения законодательства в жилищной сфере, когда способ управления не выбран, и органы местного самоуправления не организовали проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций. Особенно показателен Лужский район, где до сих пор не выбран способ управления в 2/3 многоквартирных домов.

Вторая проблема, которую обозначил Николай Брусов, связана с тем, что выявлены случаи, когда собственники не заключают единого договора с управляющей организацией на обслуживание, а управляющие компании не предпринимают к этому активных действий. Проще говоря, собственники не знакомы с условиями договоров управления, и производят оплату жилищных услуг, не зная, за какие работы и услуги они платят. В жилищную инспекцию в связи с этим поступает большое количество жалоб.

Выявлены также случаи, когда управляющие организации не заключают договоры на поставку коммунальных ресурсов. Такие нарушения, по словам Николая Брусова, очень характерны.

Что касается договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, большинство управляющих организаций своевременно их заключают и оплачивают выполненные специализированными организациями работы. Вместе с тем есть и исключения, когда управляющие компании не заключают договоры со специализированными организациями, не обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Эти и многие другие проблемы связаны с нарушениями нового жилищного законодательства, которое необходимо знать и выполнять, тогда и проблем в отрасли ЖКХ станет меньше, - считает начальник ГЖИ по Ленинградской области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мосгорсуд рассмотрит 9 августа иск руководителя партии "Яблоко" Сергея Митрохина, который требует отменить Генеральный план столицы. "Слушания пройдут в открытом режиме", - сообщили сегодня ИТАР-ТАСС в пресс-службе Мосгорсуда.

Лидер партии "Яблоко" С.Митрохин оспаривает в суде Генплан развития Москвы до 2025 г и требует отменить его. В заявлении указано, что Генплан не был согласован с правительством России, не получил заключения государственной экспертизы, был разработан до утверждения нормативов градостроительного проектирования. В иске также отмечается, что к документу не прилагается заключения и протоколы публичных слушаний, хотя этого требует законодательство.

План развития города Мосгордума приняла 5 мая, после утверждения мэром документ вступил в законную силу.

Этот документ с самого начала подвергался критике и вызвал протесты общественности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В квартале Кемеровском построены и заселены уже 12 современных двухэтажных домов. До конца гола в рамках федеральной программы Фонда содействия реформированию ЖКХ «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» в квартале будут сданы еще пять домов. Несмотря на то, что возведение домов здесь еще продолжается, строители начали разбивать пешеходные до¬рожки и газоны. На прошлой неделе рабочие приступили к благоустройству дворов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, что касается детской площадки, то она появится здесь, когда закончится возведение всех 22 домов квартала. Строители обещают, что детский городок будет современным, и непременно понравится и взрослым, и детям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вопрос о реализации ДКЦП «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Камчатском крае на 2010-2012 годы» был рассмотрен на заседании Антикризисного штаба под председательством первого вице-губернатора Ирины Третьяковой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в бюджете Камчатского края в 2010 году на реализацию мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предусмотрено 27,1 млн. руб. Об этом на заседании Антикризисного штаба сообщила Министр инвестиций и развития предпринимательства Камчатского края Оксана Герасимова. По ее словам, в результате участия в конкурсе Минэкономразвития РФ было дополнительно привлечено 105,3 млн. руб. субсидий федерального бюджета. В общем объеме (с учетом внебюджетных средств и бюджетов муниципальных образований) на реализацию Программы в этом году планируется направить 195,4 млн. руб., в том числе 135,8 млн. рублей бюджетных средств.

Как отметила Оксана Герасимова, в рамках мероприятий Программы поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на сегодняшний день предоставлено 17 грантов начинающим предпринимателям на открытие бизнеса( 9-в Петропавловске-Камчатском, 5 - в Елизовском районе, по одному - в Вилючинске, Карагинском, Соболевском районах). В результате организованы предприятия в сфере производства хлебобулочных изделий, лакокрасочных материалов, топливных брикетов, судоремонтных работ, в сфере оказания услуг для населения (фотостудии и студии звукозаписи, услуги в сфере спорта и туризма), сфере сельского хозяйства (растениеводство, животноводство, птицеводство) и других направлениях. На реализацию данного мероприятия направлено 4 млн. руб. Реализация данного мероприятия позволила обеспечить самозанятость 16 чел., а также позволило сохранить 2 рабочих места и создать 16 рабочих мест.

В рамках реализации мероприятия «Субсидирование процентной ставки по полученным кредитам» заключено 32 соглашения с субъектами малого и среднего предпринимательства (г. Петропавловск-Камчатский -25, г. Вилючинск -3, Елизовский район -4). Субсидия предоставляется по кредитам, привлеченным предпринимателями в кредитных учреждениях (7 % годовых по кредитам в сумме до 5 млн. руб., условие - сохранение и создание новых рабочих мест на период действия соглашения). Это позволило дополнительно привлечь в бизнес 87,8 млн. рублей и сохранить 497 рабочих мест. Привлеченные кредитные ресурсы направлены в строительство, здравоохранение, развитие образовательных услуг, производство мебели, в торговлю.

За счет средств федерального и краевого бюджетов в 2009 году был создан Гарантийный фонд объемом 167 млн. рублей (предоставляются поручительства по кредитам до 10 млн.рублей в объеме до 50% от суммы кредита). Заключены соглашения с банками. За два месяца 2010 года реализации мероприятия выдано 4 поручительства, что позволило дополнительно привлечь 4,7 млн. рублей в оборот предприятий и обеспечить занятость 27 жителей края.

В рамках проекта «Микрофинансирование» выдано 57 займов. При этом нами процентные ставки в 2010 году снижены. Для начинающих предпринимателей на займы до 1 млн. рублей действует льготная процентная ставка в размере 10 %. Средства направлены на проекты по организации и расширению бизнеса в производственной сфере, сфере строительства, сельского хозяйства, торговли и общественного питания. В результате реализации профинансированных проектов предполагается обеспечить сохранение 547 рабочих мест, самозанятость 104 человек, а также дополнительно создать 207 постоянных и 18 сезонных рабочих мест.

В целях повышения качества предпринимательской деятельности проводятся обучающие мероприятия: семинары, курсы, круглые столы. В 2010 году проведено 22 мероприятия, которые посетили 502 субъекта малого и среднего предпринимательства. Особое внимание уделяется обучению предпринимателей в отдаленных районах края. За истекший период проведено 7 выездных семинаров по основам ведения бизнеса и актуальным вопросам предпринимательской деятельности в Олюторском, Пенжинском, Мильковском, Быстринском муниципальных районах и Палане.

Впервые в целях стимулирования оказания поддержки малого и среднего предпринимательства на муниципальном уровне был проведен отбор муниципальных программ для софинансирования из краевого бюджета. В результате проведенной работы в 18 муниципальных образованиях края действовали муниципальные программы развития малого и среднего предпринимательства. На 1 июня 2010 года, для получения субсидии на поддержку муниципальных программ развития СМСП из краевого бюджета, заявилось 11 муниципальных образований Камчатского края, предусмотрев в своем бюджете 3,4 млн. руб.

По результатам отбора все одиннадцать муниципальным образований признаны соответствующими критериям на представление субсидий из краевого бюджета на поддержку муниципальных программ развития предпринимательства, софинасирование из средств краевого бюджета заявлено в сумме 7 млн. 515,5 тыс. руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".