По итогам первого полугодия этого года спрос на займы в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области (АИЖК) вырос почти в 4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, констатировал генеральный директор АИЖК Владимир Скрылев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 4 года работы Агентства 582 семьи воспользовались его услугами. Всего выдано займов на сумму более 360 миллионов рублей на строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке. Самыми активными заемщиками являются тамбовчане в возрасте 25-34 года. Многие из них пользуются льготами по государственным жилищным программам (материнский капитал, сертификаты для военнослужащих, программы для ветеранов войны, специалистов сельского хозяйства, сирот, многодетных семей). Клиентам, которые хотят улучшить свои жилищные условия, предлагается такая сделка: АИЖК выкупит имеющееся жилье и учтет его стоимость при покупке квартиры в новостройке АИЖК. Четверо тамбовчан воспользовались в этом году шансом провести с помощью АИЖК реструктуризацию задолженности по ипотечным кредитам в связи с потерей в заработках.

В настоящее время максимальная процентная ставка в АИЖК составляет 11 % годовых. Но молодая семья получает два бонуса - размер процентной ставки снижается на 0,25% участникам программы «Молодежи - доступное жилье» и на 0,25% при рождении второго и последующих детей. Таким образом, для молодой семьи стоимость займа уменьшается на полпроцента.

Привлекательными являются программы «Новостройка» и «Военная ипотека». По первой можно приобрести жилье не старше 2007-го года постройки, в том числе в строящихся домах. А «Военная ипотека» - это специальный кредитный продукт для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение готовых квартир под залог приобретаемой недвижимости. Пока офицер служит в дальних краях, - жильем в Тамбове он уже обеспечен.

В ближайшее время ожидается выход на ипотечный рынок программы АИЖК «Стимул». Здесь предусмотрены механизмы стимулирования кредитования за счет обеспечительных мер АИЖК и Фонда по реализации жилья в завершенных строительных объектах. Это позволит банкам возобновить кредитование застройщиков и физических лиц, приобретающих жилье на этапах строительства в условиях кризиса, в том числе за счет целевых займов, предоставляемых агентством.

Стоимость жилья в новых домах, которые строятся в областном центре с участием АИЖК ниже рыночной - 26200 рублей за квадратный метр. Удешевление произошло потому, что инженерные коммуникации возводятся за счет бюджетных средств. По словам Владимира Скрылева, построить просторный индивидуальный дом в микрорайоне «Радужный» можно за 1 миллион 700 тысяч рублей.

Высокий спрос на ипотеку подтвердила и начальник отдела кредитования частных клиентов Тамбовского филиала Центрально-Черноземного банка Сбербанка России Анна Жирнова. По сравнению с прошлым годом спрос увеличился в 3,5 раза как по количеству, так и по сумме. Большим стимулом кредитования стал материнский капитал. Кстати, в этом году тамбовчанки получили 1757 сертификатов на материнский капитал, из них 287 пошло на погашение ипотеки.
Сегодня в областном центре возводится 56 объектов, из которых в этом году планируется ввести в строй 35. Это 10 многоэтажек в микрорайоне «Московский», высотки в районах улиц Советская, Комсомольская, Ленинградская, Мичуринская, Магистральная, Карла Маркса, Первомайской площади. При этом отложенный спрос на жилье на территории города Тамбова - у 18 тысяч семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".