Новости рынка

Итоги 1 полугодия 2010 года свидетельствуют о продолжении восстановления рынка ипотечного жилищного кредитования, начавшегося со 2 полугодия 2009 года. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за первое полугодие текущего года зарегистрировано1854 ипотечные сделки с жильем, что в 2,5 раза выше показателя аналогичного периода 2009 года.
Как пишет "Областной портал", по прогнозу до конца года будет выдано не менее 4000 кредитов и займов. По данным Центрального Банка России в январе-мае 2010 года объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области составил 1,2 млрд. рублей и по сравнению с аналогичным периодом 2009 года возрос в 2,9 раза. Квартальная динамика выдачи ипотечных кредитов также указывает на восстановление рынка ипотечного кредитования, так во втором квартале 2010 года количество зарегистрированных ипотечных сделок больше в 1,6 раза, по сравнению с 1 кварталом текущего года. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья Омской области составляет 11,4%, что на 5% выше показателя соответствующего периода 2009 года. Средневзвешенная ставка по состоянию на 1 июня 2010 года составляет 12,6%. По данному показателю Омская область занимает 1 место в СФО, на втором - Алтайский край (12,8%), на третьем - Красноярский край (13%). Средневзвешенная ставка в Омской области ниже на 2% аналогичного периода 2009 года. Средний размер ипотечного кредита на 1 июня 2010 года составил 880 тыс. рублей, в соответствующем периоде 2009 года - 960 тыс. рублей. ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация" за I полугодие 2010 года предоставила 246 ипотечных жилищных кредитов (займов) по федеральным стандартам на общую сумму 195,4 млн. рублей (в 2009 году - 25 займов). Рефинансировано в федеральное агентство 277 ипотечных займов на сумму 215,3 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Перспективы и сроки ввода в промышленную эксплуатацию объектов недропользования, предоставленных в пользование предприятиям ОАО «Золото Камчатки», ЗАО НПК «Геотехнология», ЗАО «Тревожное Зарево», были рассмотрены на выездном совещании, которое губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий провел с руководителями крупнейших горнодобывающих предприятий края на Агинском горно-обогатительном комбинате.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на совещании на Агинском ГОКе были рассмотрены перспективы развития предприятий, конкретные условия развития объектов транспортной, энергетической и инженерной инфраструктуры, вопросы взаимодействия органов власти и бизнеса в реализации конкретных проектов.

Перед совещанием губернатор вместе с руководителями предприятий побывал на Асачинском золоторудном месторождении и на медно-никелевом месторождении Шануч.

ЗАО «Тревожное Зарево» в соответствии с проектом завершает строительство горнодобывающего предприятия на Асачинском золоторудном месторождении. Ведутся работы по монтажу оборудования фабрики, металлоконструкций, достраивается вахтовый комплекс, хвостохранилище, ведутся горно-подготовительные работы для опытно-промышленной отработки блока С1-1 рудного тела 1.Ввод предприятия в промышленную эксплуатацию планируется в конце 2010 года.

«Первый золотой слиток здесь должны были отлить в конце 2008 года, в прошлом году было продлено лицензионное соглашение, - сообщил Алексей Кузьмицкий.- Мы согласовали продление, поскольку понимали прекрасно, что имеются объективные факторы для этой задержки. Сегодня мы увидели, что штольня уже практически подготовлена, все подготовительные работы проведены. К концу этого года штольня будет готова. Более того, хочу отметить, что уже сейчас для строящегося комбината здесь сосредоточены запасы руды. Комбинат планируется достроить в конце этого года. Я полагаю, что около 400-500 кг золота на этом месторождении можно будет получить уже в следующем году».

ЗАО НПК «Геотехнология» продолжает работы по освоению медно-никелевого месторождения Шануч. В соответствии с проектом ведется проходка подземных горных выработок и попутная добыча руды. За 1-е полугодие 2010 года добыто 69 528 тонн руды, выработано рудоконцентрата (с 6 % содержанием никеля) 62 080 тонн. Поступление налогов и других платежей во все уровни бюджетов составило за 1-е полугодие 2010 года 106,8 млн. руб., что превышает на 144,1 % аналогичные поступления за 1-е полугодие 2009 года.

На деятельность этого предприятия мировой финансовый кризис оказал прямое влияние. Но компании при поддержке краевых властей удалось сохранить производство. Губернатора в ходе посещения месторождения интересовал вопрос дальнейшего развития рудника. «Сейчас руда, добываемая здесь, вывозится на переработку заграницу. Это невыгодно никому, в том числе, и региону. Наша общая задача создать условия для того, чтобы здесь на территории Камчатского края перерабатывалось сырьё, чтобы здесь оставалась добавочная стоимость. А это занятость людей, это зарплаты, это налоги и отчисления в бюджет», - сказал Алексей Кузьмицкий. Как отметил губернатор, руководство компании также настроено на дальнейшее развитие. В планах - создание горнометаллургического комплекса на базе медно-никелевых месторождений Шанучского рудного поля - строительство обогатительной фабрики, металлургического завода, рудников, хвостохранилища, создание инфраструктуры, в том числе, объектов энергетической инфраструктуры, геологоразведка.

Агинский горно-обогатительный комбинат, введенный в эксплуатацию в 2006 году, на сегодняшний день, по сути, является единственным горнопромышленным предприятием региона, где ведется не только добыча рудного золота, но и обогащение. Основным акционером ОАО «Золото Камчатки» является группа компаний «Ренова» - одна из крупнейших промышленных групп России. Компания владеет 9 лицензиями на разработку золоторудных месторождений Камчатки с общей ресурсной базой свыше 393 тонны золота.

Компанией «Золото Камчатки» разрабатывается проект по созданию горнодобывающего и перерабатывающего предприятия по переработке золотосеребряных руд на базе Золотого, Бараньевского, Углового, Кунгурцевского месторождений - строительство фабрики, рудников, хвостохранилища, создание инфраструктуры, в том числе, строительство автодорог - 150 км, объектов энергетической инфраструктуры, геологоразведка.

«Существующие инфраструктурные ограничения оказывают серьезное негативное влияние на интенсивность освоения минерально-сырьевых ресурсов, снижают экономические показатели будущих производств и снижают поток инвестиционных поступлений в экономику края, - отметил Алексей Кузьмицкий, открывая выездное совещание. - Правительству края совместно с предприятиями отрасли необходимо находить новые подходы к решению возникающих задач, в том числе, на принципах государственно-частного партнерства». Губернатор подчеркнул, что Правительство Камчатского края заинтересовано в скорейшем строительстве производственных мощностей на основных объектах добычи и переработки минерального сырья.

Ближайшие перспективы развития горнорудной промышленности состоят, прежде всего, в том, что до 2017 года в Камчатском крае должны быть построены и приступят к добыче золота и серебра 6 рудников: Асачинский (2010г.), Бараньевский (2014 г.), Аметистовый (2012 г.), Родниковый (2013 г.), Кумроч (2017 г.), Озерновский (2017 г.). Добыча золота составит 16 т/год, при условии реализации проектов и сохранении наметившихся положительных макроэкономических тенденций.

На совещании руководители крупнейших предприятий отрасли: ген.директор ОАО «Золото Камчатки» Валерий Пак, генеральный директор ЗАО «Корякгеолдобыча» Василий Кноль, генеральный директор ЗАО НПК «Геотехнология» Владимир Полторак, управляющий директор ЗАО «Тревожное Зарево» Михаил Никитин, подтвердили, что горнодобывающие компании наиболее заинтересованы в участии органов государственной власти в реализации совместных проектов по строительству объектов транспортной и энергетической инфраструктуры в районах освоения месторождений - дорог, аэропортов, морских портовых сооружений, объектов энергоснабжения.

Реализация же проектов требует серьезных финансовых вложений. Губернатор Камчатского края предложил компаниям совместно с региональным Министерством природных ресурсов выработать комплекс мер по привлечению средств Инвестиционного фонда РФ к строительству объектов инфраструктуры территорий горнопромышленного освоения.

«Государственно-частное партнёрство подразумевает нахождение взаимно приемлемых механизмов для развития производств в недропользовании, - сказал губернатор, подводя итоги совещания. - Мы будем оказывать содействие созданию условий для развития предприятий и в то же время разрабатывать механизмы социального партнерства. Мы должны использовать тот ресурс, который имеет край для того, чтобы создать условия для развития производств. Ну, а главным нашим условием, по-прежнему является безусловное соблюдение пользователями всех экологических требований».

Как отметил Валерий Пак, Правительство Камчатского края и недропользователи сегодня находят общие точки соприкосновения: «И абсолютно правильно отмечено - наше дело работать, развивать добычу и при этом заботиться как об экологии, так и о наполнении краевого бюджета, потому что это общее дело».

Василий Кноль поддержал коллегу: «На совещании очень правильно было отмечено, что самое главное - найти точки партнёрства. Они могут быть, как и в формировании необходимой инфраструктуры, так и в формировании необходимых условий для инвестиций. К сожалению, сегодня в Росси нет проектного финансирования - это наша болевая точка. Я думаю, если в этом ключе будут развиваться отношения, будут решаться вопросы, и север будет хорошо жить и будет всё нормально».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новое производство будет размещено в селе Марусино Новосибирского района.
Презентация проекта состоялась на совете по инвестициям Новосибирской области. Как сообщил генеральный директор УК ООО «Бенотех Капитал Групп» Константин Мащенко, компания строит завод по производству добавок серии «Бенотех» по инновационной технологии.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новое производство будет выпускать добавки для бетонов и растворов, которые повышают стойкость строительного материала и улучшают комплекс физико-технических свойств бетона. «Одновременно достигается экономия вяжущих составляющих бетонной смеси, что приводит к удешевлению его стоимости, снижая, тем самым, затраты на строительство жилья и объектов промышленного назначения», - сообщил Константин Мащенко.
Общая сумма инвестиций в проект превышает 130 миллионов рублей. Планируется, что на проектную мощность завод выйдет до конца нынешнего года.
Совет по инвестициям во главе с Губернатором Виктором Толоконским данный проект поддержал. По мнению главы области, «одно из явных преимуществ проекта состоит в том, что использование таких добавок позволит вести строительство при низких температурах, сократит время укладки бетона, повысит его долговечность. Это серьезный фактор для нашего климата».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации области состоялась встреча первого заместителя губернатора Валентина Мазикина с региональным директором немецкой компании Remondis по России Томасом Шифельбайном.
В мероприятии также участвовали представители областных департаментов, администрации Кемерова, предприятий областного центра и Новокузнецка, занимающихся сбором и переработкой твердых бытовых отходов.
Прозвучало предложение о строительстве завода по переработке твердых бытовых отходов в Киселевске и Прокопьевске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, представители немецкой компании рассказали об опыте работы компании в российских регионах и выразили заинтересованность в сотрудничестве с Кузбассом в сфере организации сбора, транспортировки, переработки и утилизации отходов. Для этого немецкая компания подготовит конкретные коммерческие предложения по двум направлениям: модернизация логистики по сбору и транспортировке отходов и строительство сортировочных линий по переработке бытовых отходов.
Для справки. Remondis AG & Co. KG - одна из крупнейших в мире компаний, предоставляющая услуги в сфере водного хозяйства и обращения с отходами и насчитывающая более 17 тыс. сотрудников. Оборот компании составляет 3,9 млрд евро. Является системным оператором по сбору, транспортировке, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов. Располагает филиалами в 21 европейской стране, а также в Китае, Японии, Тайване и Австралии. В год собирает более 25 млн тонн вторсырья и отходов, перерабатывает эти материалы и возвращает полученное сырье в хозяйственный оборот.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках программы снижения напряжённости на рынке труда субсидии по организации собственного дела за первое полугодие получили 2 250 безработных, из них 522 человека решили реализовать себя в сельском хозяйстве - заняться растениеводством, разведением овец, кроликов, крупного рогатого скота, птицы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, кроме того, за счет средств программы сельхозпредприятия Сивинского, Берёзовского и Бардымского районов направили свыше 100 работников на переподготовку или курсы повышения квалификации. Из федерального бюджета работодателям возмещено порядка 700 тыс. руб.

Еще более 30 выпускников учебных заведений края временно трудоустроено в хозяйствах в качестве стажеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, с начала 2010 года в реестр получателей включено 3340 жителей Новосибирской области, с момента принятия постановления Губернатора №21 в январе 2009 года - 4440.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общий объем расходов областного бюджета на компенсацию первоначального взноса и части процентной ставки по ипотечным кредитам составил 1 миллиард 72 миллиона рублей, в том числе в 2010 году - 844 миллиона.
Сами жители, получившие государственную поддержку, принесли в строительную отрасль 7 миллиардов 507 миллионов рублей, в том числе 5 миллиардов 374 миллиона - в 2010 году. Более половины привлеченных средств - кредитные, общий размер кредитов составил 4 миллиарда 31 миллион рублей, в том числе 2 миллиарда 764 миллиона - в 2010 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков предложил правительству Санкт-Петербурга уточнить границы в районе поселка Ново-Горелово Ломоносовского района.

Речь идет о строящемся в этом месте жилом квартале «Дудергофская линия». Комплекс многоэтажных жилых домов экономкласса поэтапно возводится на площади в 24 гектара вдоль Красносельского шоссе. Несмотря на то, что стройка ведется на территории Виллозского сельского поселения Ленинградской области, дома изначально подключали к городским коммуникациям, а новоселам обещали, что они получат регистрацию в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, часть жильцов уже получила городскую прописку, но эта регистрация была остановлена в конце прошлого года. Остальные новоселы должны получить областную прописку.

Как пояснил вице-губернатор Ленинградской области, председатель комитета по управлению городским имуществом Александр Дрозденко, для выхода из сложившейся ситуации была создана специальная комиссия, в которую вошли представители комитетов по архитектуре города и области, областного и городского КУГИ, юристы обеих администраций и руководители двух местных муниципальных образований. Обсуждались разные варианты, но в итоге было принято решение передать городу все эти 24 гектара.

«В данный момент возникла ситуация, из которой надо выходить, и действовать мы будем с точки зрения здравого смысла», - пояснил Александр Дрозденко.

Решение комиссии поддержал губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. На днях он направил своей коллеге губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко пакет предложений об уточнении границ в районе поселка Новое-Горелово с целью включения данного земельного участка в городскую черту.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Соответствующий проект был презентован на заседании совета по инвестициям Новосибирской области во главе с Губернатором Виктором Толоконским.
Инициатор проекта ООО «Сады Гиганта» (входит в торговый холдинг «Сибирский гигант») планирует строительство многофункционального аграрного комплекса с применением последних достижений науки и с использованием инновационных, энергосберегающих технологий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общая сумма инвестиций в проект превышает 1 миллиард рублей. На сегодняшний день компания уже приобрела для проекта земельный участок площадью 162 гектара в селе Березовка Новосибирского района, приступила к подготовительным земляным и топографическим работам на участке строительства.
«Реализация данного инвестиционного проекта будет способствовать комплексному развитию пригородной зоны. Нам крайне важно, чтобы здесь были современные предприятия, появлялись новые рабочие места. Безусловно, такое производство будет востребовано и считаю возможным поддержать данный проект», - сказал Виктор Толоконский.
Совет по инвестициям Новосибирской области принял решение оказать государственную поддержку проекту в виде компенсации части процентной ставки по кредитам, налоговых льгот.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более чем на 22 процента вырос объем строительных работ в Приморском крае за первое полугодие 2010 года, что составило почти 23 миллиарда рублей (22898.6 млн. рублей).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, объем введенного жилья за отчетный период составил 115,7 тысячи кв.м. Ожидаемый ввод жилья по итогам 2010 года - более 400 тысяч кв. метров общей площади.

Специалисты отмечают, что сегодня в крае наметилась устойчивая тенденция к увеличению строительства индивидуальных жилых домов. За первое полугодие текущего года введено более 88 тысяч кв. м., что составляет 76 процентов от общего объема.

Напомним, Приморский край занимает первое место в Дальневосточном федеральном округе по вводу в действие жилых домов. На лидирующей позиции Приморье находится уже третий год.

Развитие жилищного строительства, в первую очередь - доступного жилья, входит в число приоритетных направлений работы администрации края. На краевые и федеральные средства создаётся современная инженерная и социальная инфраструктура, благодаря чему появилась возможность возводить крупные жилые районы. Так, во Владивостоке совместно с министерством обороны РФ строится район «Снеговая Падь» на более чем 7 тысяч квартир. Рассматривается вопрос строительства современных жилых массивов в бухте Патрокл и в районе «Зелёного угла».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кроме трех строящих во Владивостоке мостов - на остров Русский, через бухту Золотой Рог и низководного моста «Де-Фриз - Седанка», планируют возвести еще один - с Русского на остров Попова. Поручение о проектировании этого объекта уже дано департаменту дорожного хозяйства. Об этом губернатор Сергей Дарькин заявил на пресс-конференции в администрации края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, остров Попова расположен почти в самом центре залива Петра Великого в 20-ти км от Владивостока. Это место, наравне с островом Русским, является излюбленным местом отдыха жителей и гостей Приморья. Сейчас добраться туда можно только водными видами транспорта. Время в пути - около 2 часов. Строительство мостового перехода позволит не только сократить это время, но и повысит транспортную доступность.

Отвечая на вопросы журналистов о безопасности будущих мостов, губернатор подчеркнул, что все они прошли необходимые испытания. Строительство ведется в соответствии с технологическими расчетами, соблюдаются необходимые температурные и нагрузочные режимы. Для мониторинга используется самое современное оборудование. За стройками ведется тройной контроль - со стороны государственных структур, строительных и международных аудиторских компаний.

Губернатор отметил, что на объектах максимально задействованы специалисты из Приморья, применяется отечественное оборудование и материалы. Исключение составляют ванты - их производство в России не ведется. «Приятно, что наши инженеры успешно осваивают самые современные технологии. Мосты на Русский и через бухту Золотой Рог станут крупнейшими вантовыми мостами в мире, а также туристической достопримечательностью и украшением города Владивостока», - сказал он.

Сергей Дарькин также развеял слухи о возможности платного проезда по новым мостовым перехода: «Взимать плату за передвижение по мостам никто не будет. Когда мы принимали решение строить эти объекты, мы преследовали одну цель - улучшить транспортную инфраструктуру и доступность отдаленных территорий Владивостока».

Для справки: Мостовой переход через бухту Золотой Рог станет завершающим этапом гостевого маршрута делегаций саммита АТЭС. Мост соединит центральную часть Владивостока с полуостровом Голдобина и обеспечит выход к мосту на остров Русский через пролив Босфор Восточный. В настоящее время идет бетонирование пилонов моста, которые уже перешагнули 100-метровую отметку и растут со скоростью 65 сантиметров в сутки, одновременно идет сборка пролета моста. Объект планируется сдать в эксплуатацию в 2011 году.

Мост с материка на остров Русский будет одним из крупнейших вантовых мостов в мире, его центральный пролет протянется на 1104 метра, что станет рекордом в мировой практике мостостроения. Общая протяженность моста с эстакадами составит 3,1 километра, общая ширина проезжей части - 21 метр, число полос движения - четыре.

Строительство моста на остров Русский планируется завершить во втором квартале 2012 года. Мост будет сооружен в рекордно короткие сроки - за 43 месяца. В настоящее время продолжается бетонирование плиты проезжей части эстакады по обе стороны пролива между островом и материком.

Строительство низководного моста «Де-Фриз - Седанка» идет по технологии, популярной сегодня во всем мире - с применением механизированных комплексов. В августе начнётся забивка основных опор. Протяженность низководного моста-эстакады составит 4 362 метра. Держать мост будет 81 опора. Закончить установку капитальных опор и приступить к возведению основных конструкций моста планируется к марту следующего года. В декабре 2011 года низководный мост планируют сдать в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".