Новости рынка

Торжественно запустив четвертый гидроагрегат Саяно-Шушенской ГЭС, вице-премьер Игорь Сечин резко раскритиковал другой проект "РусГидро", реализуемый вместе с ОК "Русал",- по строительству Богучанской ГЭС и Богучанского алюминиевого завода. Вице-премьер подчеркнул, что государственная компания "РусГидро" "связана обязательствами" с "Русалом", и пригрозил санкциями. Партнеры с 2009 года не могут договориться об управлении проектом. "Русал" уверяет, что проблем уже нет, но вице-премьер вчера опроверг эту точку зрения.
Как пишет "Коммерсант", вчера премьер Владимир Путин и вице-премьер Игорь Сечин провели в Хакасии совещание по вопросу восстановления Саяно-Шушенской ГЭС (станция остановлена в августе 2009 года из-за аварии, сейчас работают три генератора из десяти). Отметив, что восстановление станции идет в строгом соответствии с графиком, Игорь Сечин неожиданно сменил тему. Он заявил, что "существенно отстает от плана" строительство Богучанской ГЭС.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Лесная Поляна как проект комплексного освоения территории и жилищного строительства уникален тем, что предназначен для людей всех возрастов и достатка. Сегодня здесь живут специалисты, работающие в сферах здравоохранения, образования, сотрудники правоохранительных органов, ветераны боевых действий, работники промышленных предприятий Кемерова. Новый жилой район Кемерова стал домом уже для 700 семей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, жилье в Лесной Поляне строится по принципу «лестницы доступности», который обеспечивает возможность его покупки людьми с разным уровнем дохода. Стоимость квартиры без отделки в Лесной Поляне - 25-33 тысячи рублей за квадратный метр, с отделкой «под ключ» - от 25 до 37 тысяч рублей за «квадрат». В 2008-2009 годах в новом жилом районе было введено в эксплуатацию 87,3 тыс.кв. метров жилья. Это индивидуальные дома (26%), остальные 74% приходится на многоквартирные и блокированные дома, а также таунхаусы.
Все жилье построено по современным технологиям. В числе преимуществ - охраняемая подземная парковка, приточно-вытяжная вентиляция, газовая котельная, позволяющая пользоваться горячей водой круглогодично, система диспетчеризации. Кроме этого есть вся необходимая социальная инфраструктура: детский сад, школа, бассейн, спортивный центр, ОВП, опорный пункт милиции. Спрос на жилье в Лесной Поляне остается стабильным.
В этом году в Лесной Поляне будет сдано около 33 тысяч квадратных метров жилья. Это квартиры в 5-ти многоквартирных домах на проспекте Весенний, блокированные и индивидуальные дома. Проспект, который спроектирован как пешеходный, будет очень похож на ул. Весеннюю в Кемерове, в том числе и по архитектурным решениям. Кроме того, как обещают специалисты службы озеленения, он станет по-настоящему весенним - здесь планируется высадить розовые яблони, а также другие деревья и кустарники так, чтобы цветение одних сменялось другими.
Лесную Поляну с городом Кемерово соединит современная 4-полосная магистраль непрерывного движения с разноуровневыми развязками. Ее общая протяженность - 9,7 км. При строительстве дороги применены новейшие технологии в устройстве подземных сооружений и покрытия. Так, под дорогой проложены арочные трубы из гофрированного профиля. Само дорожное покрытие отличается особой прочностью. Оно выполнено из наиболее долговечного и эластичного щебеночно-мастичного асфальтобетона. Гарантийный срок эксплуатации земляного полотна магистрали - 10 лет, покрытия - 5-6 лет. Сдать автодорогу в эксплуатацию планируется в конце сентября. Из 22 российских экспериментальных проектов комплексного освоения территории сейчас реализуются только три. Лесная Поляна признана лучшим, и ее развитие продолжится.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Это уже второе по счету угольное предприятие, заработавшее в Кузбассе с начала 2010 года: в феврале введен разрез «Степановский» в Новокузнецком районе, принадлежащий ООО «МаррТЭК».
Всего в строительство и оснащение разреза «Караканский-Западный» собственники вложили около 1 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Аман Тулеев отметил, что пуск «Караканского-Западного» знаковое событие для Кузбасса, потому что сдача разреза в эксплуатацию знаменует собой первый этап строительства крупного Караканского топливно-энергетического комплекса («КарТЭК»). В состав "КарТЭКа", кроме разреза, будет входить шахта «Беловская» проектной мощностью 3 млн тонн угля в год, строительство которой начнется в 2011 году, с запасами угля 102 млн тонн (причем эта шахта станет первой в Кузбассе, где еще до начала угледобычи будет проведена предварительная дегазация угольных пластов). А к 2015 еще три объекта: обогатительная фабрика по переработке 6 млн тонн угля в год, завод полукоксования по выпуску 300 тыс. тонн полукокса в год, и электростанция мощностью 20 Мегаватт. В перспективе на этой электростанции будут сжигаться отходы обогатительной фабрики и горючий газ, как побочный продукт полукоксования. Чтобы все это построить, компания вложит дополнительно около 6 млрд рублей.
Строительство «Караканского-Западного» началось в мае 2008-го. В сентябре 2009-го в следствие экономического кризиса работы были практически остановлены и возобновились вновь только в марте 2010-го. При строительстве разреза переработано 7 млн кубометров вскрышных пород, построены технологические дороги для большегрузного автотранспорта, возведены линии электропередач. Приобретено 14 единиц современной горнодобывающей и горнотранспортной техники (6 экскаваторов, 3 бульдозера, 5 БелАЗов).
Проектная мощность разреза, которая будет достигнута в 2011 году, составит 2 млн тонн угля в год. Промышленные запасы угля разреза - 78 млн тонн, то есть, этих запасов хватит на 40 лет беспрерывной работы. Здесь будет добываться энергетический уголь марки «Д». Планируется поставлять его на нужды энергетики и ЖКХ Кемеровской области и Сибирского региона, а также на экспорт - до 60% (Польша, Корея, Китай, Украина, Румыния).
За счет применения новейшего оборудования на разрезе будет обеспечена высокая производительность труда - более 500 тонн в месяц на одного рабочего. Это почти в 2 раза больше, чем в среднем на разрезах Кузбасса. По оценке специалистов, в целом на «Караканском-Западном» себестоимость добычи будет на 30% ниже, чем на других разрезах области (в среднем, 450 рублей за тонну).
До конца 2010 года на разрезе планируется построить новый погрузочный комплекс на 10 млн тонн угля в год, реконструировать к здание в поселке Каракан под административно-бытовой комбинат, в котором будут расположены рабочие кабинеты, раздевалки, мойки, столовая. А в 2011 году компания планирует начать строительство новой железнодорожной ветки протяженностью 36 километров, с выходом на железнодорожные пути МПС в районе станции Белово.
Уже сейчас на новом разрезе создано более 200 новых рабочих мест, а с выходом на проектную мощность в 2011 году планируется создать еще 200. Зарплата у горняков разреза сейчас в среднем по 30 тыс. рублей в месяц. Налоговые платежи нового предприятия к концу 2010-го составят 150 млн рублей в бюджеты всех уровней. А в 2011-м, с выходом предприятия на проектную мощность, они возрастут до 330 млн рублей в год.
Накануне губернатор также подписал соглашение с руководством шахты «Беловская» о социально-экономическом сотрудничестве, по которому компания выделит 17 млн рублей на реализацию социальных программ в области. Плюс 6 млн рублей планируется направить на социальные нужды трудящихся разреза: санаторно-курортное лечение, пайковый уголь, матпомощь и другие социальные выплаты. Кроме этого, с началом угледобычи на разрезе (к концу 2010 года) планируется увеличить зарплату на 10%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Аварийный барак входил в программу сноса ветхого жилья, и жильцы ждали, когда и до них дойдет очередь на переселение. Однако, в текущем году условия проживания стали здесь невозможными, потребовалось принятие срочных мер.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, губернатором Аманом Тулеевым было принято решение выделить городу на приобретение квартир 22 млн рублей, и в короткий срок переселить граждан.
Новый дом, построенный областным Фондом жилищного строительства, был сдан в эксплуатацию еще в январе 2010 года, но несколько квартир остались не проданы. Сегодня жители получили ключи от новых благоустроенных квартир и переехали не только из аварийного жилья, но и из зоны подтопления.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В радиусе 30 километров от Москвы участки без подряда быстро исчезают из продажи, уступая место участкам с обязательным или дополнительным подрядом на строительство. Это явление - индикатор выхода из кризиса на рынке загородной недвижимости.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на расстоянии до 30 км от МКАД девелоперы приобретали землю для постройки жилых или коммерческих объектов недвижимости. Продажа участков без подряда - это антикризисная мера компаний для получения «живых» денег во время острой фазы кризиса. Сейчас, по мере выхода экономики из рецессии, девелоперы возвращаются к изначальным концепциям застройки, и поэтому участки без подряда на расстоянии до 30 км от столицы постепенно уйдут с рынка.

«Предложение участков без подряда смещается в сторону участков с дополнительным и обязательным подрядом на строительство, - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Предложение участков с подрядом - индикатор качества проекта, ответственности девелопера, гарантирующего тем самым завершение строительства».

На этапе выхода из кризиса девелоперу выгоднее продавать не землю под застройку, а уже завершенный проект. Земля с подрядом привлекательна и для потребителя. Во-первых, ему не приходится тратить время и силы на координацию работы сторонних подрядчиков - все заботы берет на себя застройщик проекта. Во-вторых, сводятся на нет риски возникновения конфликтных ситуаций с официальным застройщиком. В-третьих, покупатель получает документацию и двухлетнюю гарантию на дом.

«Новые проекты на расстоянии до 30 км от МКАД - это в подавляющем большинстве коттеджные поселки с участками с подрядом, - отмечает Владимир Яхонтов. - В 2011 году проектов с землей без подряда останется не более 20».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Стадион, который возвели рядом с березниковской школой №5, включает футбольное поле с искусственным покрытием, беговые дорожки, площадку для игры в волейбол, баскетбол и гандбол, тренажеры для силовых видов спорта, две трибуны на 50 мест каждая. Причем футбольный газон рассчитан на все сезоны. Гонять мяч по нему можно и летом, и зимой. Стоимость одного такого стадиона - порядка 13 млн рублей. Они выделены из краевого бюджета.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на новом стадионе смогут заниматься физкультурой и спортом ученики близлежащих школ. Также он будет использоваться для проведения занятий спортивных кружков и секций, крупных городских соревнований в рамках спартакиад школьников и других спортивных мероприятий.

Такие же стадионы построены за счет краевого бюджета в Суксуне, Елово, Очере, Горнозаводске.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Приобретение комфортного жилья для ветеранских семей Приморья - эта тема стала одной из ключевых на совещании губернатора с главами городов и районов края.

По информации директора департамента социальной защиты населения Лилии Лаврентьевой, на получение социальной выплаты для приобретения жилья ветеранам войны с начала года выдано 590 свидетельств. 206 ветеранских семей уже воспользовались таким правом и приобрели комфортное жилье. В стадии оформления договоров купли-продажи находятся 84 квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, многие органы местного самоуправления, в полномочия которых входит формирование списка получателей, оказались не готовы к такому большому потоку обращений. В ряде случаев ветераны сначала принимались на учет в качестве нуждающихся в жилье, а затем органы местного самоуправления выносили решения о снятии с учета, так как отсутствовали законные основания для постановки на учет. По этой причине в крае было снято с учета 166 человек. По словам губернатора, подобное отношение органов местного самоуправления к выполнению своих непосредственных полномочий ведет к нарушению прав ветеранов.

Также в ходе совещания было отмечено, что работа в этом направлении хорошими темпами ведется в Пожарском, Шкотовском и Лазовском районах. Вместе с тем, есть проблемы по решению квартирного вопроса ветеранов в Ханкайском, Чугуевском, Красноармейском районах, где существует большая очередь на жилье, а также во Владивостоке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как заявил глава "Русала" Олег Дерипаска, компания вместе с партнерами готова купить пакет "Интерроса" Владимира Потанина в ГМК "Норильский никель", если он будет выставлен на продажу. Напомним, ранее "Интеррос" и "Русал", каждая из которых контролирует чуть более 25% акций ГМК, прямо обвинили друг друга в стремлении контролировать компанию в ущерб другим акционерам, пишет "Коммерсант".

"Если у "Интерроса" тяжелое положение, мы вместе с партнерами готовы купить у них пакет "Норникеля", - 30 июля сообщил журналистам Олег Дерипаска. Кроме того, по его словам, "Русал" будет выступать за смену руководства "Норильского никеля", в том числе генерального директора Владимира Стржалковского. Как пояснил Дерипаска, менеджмент "Норникеля" нарушает все договоренности между акционерами, которые были достигнуты в 2008 году. В числе нарушений он назвал непредоставление информации членам совета директоров, отсутствие прозрачности сделок ГМК и ее "дочек".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "Дон-Строй Инвест" сообщила, что сократит высоту "Дома на Мосфильмовской" с 213 м до 192 м, то есть на 21 м. Такое решение компания приняла по требованию столичных властей, которые обвиняли застройщика в нелегальном строительстве нескольких этажей и нарушении плана строительства. Теперь "Дон-Строй Инвест" должен будет вернуть деньги покупателям за приобретенные квартиры в небоскребе класса de luxe.
Как пишет "Коммерсант", 30 июля компания "Дон-Строй Инвест" распространила пресс-релиз, в котором сообщила, что по требованию властей Москвы сократит высоту "Дома на Мосфильмовской" с 213 м до 192 м. "Принятое решение обусловлено необходимостью соблюдения высотного регламента города", - уточняется в документе. В то же время в компании сообщили, что работы по демонтажу лишних этажей не ведутся, так как для этого необходимо провести соответствующую подготовку. "В ближайшее время, после проведения тщательной проработки мероприятия, компания приступит к выполнению работ, что позволит завершить строительство ЖК "Дом на Мосфильмовской" в 2011 году", - говорится в сообщении.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Василий Голубев принял участие в торжественной церемонии закладки фундамента фруктово-овощного терминала.

Проект, реализуемый в г.Аксае, разрабатывался турецкими и российскими инженерами более двух лет. В нем предусматривается организация подземных и наземных площадей, отделений сортировки продукции, более 100 холодильных складов и 80 складов продукции. Проект позволит создать порядка 500 рабочих мест.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, фруктово-овощной терминал уже вызвал интерес у экспортеров из ряда стран Европы и Ближнего Востока. «Мне известны планы инвесторов по созданию в России нескольких таких комплексов. Здорово, что первый появится именно у нас, на Дону. Для нас особенно важно то, что новое современное предприятие - это другой уровень организации торговли, более высокое её качество, это занятость наших жителей, это налоги», - сказал Василий Голубев.

Затем донской губернатор вместе с государственным министром по делам внешней торговли Турецкой Республики Зафером Чаглаяном, заместителем министра регионального развития РФ Юрием Осинцевым и заместителем министра транспорта РФ Виктором Олерским дал старт строительству терминала, нажав символическую «красную кнопку».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".