Новости рынка

По прогнозам валовой сбор зерна в сравнении с прошлогодним уровнем снизится более чем на 60 процентов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по состоянию на 22 июля гибель посевов зерновых и технических культур достигла 210 тыс. га, что составляет 17% от общей площади (по России - 32%). Погибло 196 тыс. га зерновых и зернобобовых культур, 4,3 тыс. га сахарной свеклы и 7,6 тыс. га посевов подсолнечника и других сельскохозяйственных культур. На сегодняшний день уборка завершена на 75 % посевных площадей. Самая высокая урожайность - в Мичуринском (20 ц/га), Никифоровском (17,9 ц/га) и Сосновском районах (17,6 ц/га), а самая низкая - в Мучкапском (5,7 ц/га) и Уваровском районах (8,7 ц/га). По предварительным данным валовой сбор зерна составит 1 млн. тонн или 39% к уровню прошлого года.

Обстановка в сельском хозяйстве региона в связи с засухой, которой не наблюдалось 80 лет, характеризуется как сложная, но не критичная. Исполняющий обязанности начальника управления сельского хозяйства Александр Аксенов заявил, что по представленным хозяйствами сведениям о хлебофуражном балансе обеспеченность кормами составляет не менее 90% (это среднероссийский уровень), о снижении поголовья животных никто не заявляет, банкротство никому не грозит.

Особое внимание сегодня уделяется заготовке кормов. Кормовая база будет диверсифицирована, недостаток сочных кормов будет покрыт за счет энергетических (жмых, жом, зернофураж) и концентрированных кормов. По предварительной заявке в Минсельхоз РФ Тамбовская область планирует закупить 39 тысяч тонн зерна. Кроме того, сформирована заявка на 145 тысяч тонн от «Тамбовмясопрома», который специализируется на выращивании свиней, и на 5 тысяч тонн от племзавода «Арженка» (птицеводство). Минсельхозом подготовлены предложения по перемещению кормов из других регионов, тамбовчане планируют воспользоваться этими возможностями.

Поддержка сельхозпроизводителям будет оказана как на федеральном, так и на региональном уровне. Из областного бюджета выделяется 92,2 миллиона рублей. На 700 миллионов рублей будет оформлен бюджетный кредит на 3 года под 2% годовых. Кроме того, решается вопрос по отсрочке лизинговых платежей на срок до 3-х лет, а также о субсидировании 5-ти летних кредитов на покупку зерна из интервенционного фонда. Определенная работа проводится со страховщиками - на предмет своевременной и полной выплаты ущерба по гибели сельхозкультур. К сожалению, в нашей области процент застрахованных площадей слишком мал - 6% (83 тыс га), но по заверению Александра Аксенова ситуация в будущем должна измениться. Сегодня готовится законопроект, который будет стимулировать страхование в сельскохозяйственной отрасли.

По информации областного управления сельского хозяйства фактические затраты на возделывание культур до стихийного бедствия составили 1 млрд. 200 млн. рублей, а ущерб оценивается в 2 млрд. 210 млн. рублей.

Сложившееся критическое положение в сельском хозяйстве рассмотрено на областной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности. Для координации деятельности и выполнению мероприятий по засухе создана областная рабочая группа, подобные группы созданы в районах. Основная их задача в настоящий период - отслеживание ситуации на полях области и содействие сельхозпроизводителям, пострадавшим от засухи.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации Центра занятости населения, барнаульцы, занятые на общественных работах, ремонтируют здание бывшей школы, пустовавшее долгое время, в котором будет размещен центр детского творчества. Предполагается, что здесь будут организованы вокальная, хореографическая, хоккейная, футбольная, судомодельная, бильярдная секции, компьютерный класс. Также в этом здании для жителей поселка откроются аптека, парикмахерская и молельная комната.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, на прилегающей территории будущего детского центра уже смонтированы хоккейная коробка, качели, горки, летняя сцена и лавочки.
Помимо этого, в Бельмесево создается большой комплекс отдыха с пляжной и парковочной зонами.
Благоустройство поселка идет в рамках городских социально значимых проектов «Возьмемся за руки, друзья» и «Живи глубинка».
На протяжении последних двух лет между ТОС п. Бельмесево и Центром занятости населения Барнаула заключаются договоры на организацию общественных работ. Тем самым оказывается существенная экономическая поддержка, социально значимые проекты реализуются более эффективно. В 2009 году было трудоустроено 33 безработных барнаульца, в этом году - 10 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Гендиректором ЗАО "Дон-строй инвест" (в собственности - около 3 млн кв. м строящегося и готового жилья) назначена вице-президент ВТБ Алена Дерябина. Долг девелопера перед банком достигает $2,7 млрд, чтобы погасить его владельцам компании Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову, возможно, придется отдать весь этот бизнес ВТБ. Госпожа Дерябина уже входит в совет директоров девелоперской компании "Система-Галс", 51% которой также достался ВТБ за долги.
Как пишет «Коммерсант», о назначении госпожи Дерябиной со 2 августа сообщила группа "Дон-строй", пресс-служба ВТБ подтвердила это. Она сменила другого ставленника ВТБ Андрея Багаева (работал, в частности, экспертом управления нефинансовых активов банка), который руководил "Дон-строй инвестом" около трех месяцев. До появления господина Багаева оперативным управлением компанией занимался один из владельцев - Максим Блажко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Российские активы инвесткомпании Digital Sky Technologies (DST) предварительно оценены в $5-6 млрд. Это первая оценка компании перед запланированным на начало следующего года IPO. В преддверии выхода на биржу DST продолжает консолидировать свои активы: после выкупа 39,3% акций Mail.ru у Naspers, DST готовится довести свою долю до 100% в компании Forticom, которой сейчас принадлежит 60% "Одноклассников".
Как пишет «Коммерсант», о том, что предварительные оценки 100% DST Russia банков-андеррайтеров (Goldman Sachs (лид-менеджер), Morgan Stanley и JPMorgan) находятся в диапазоне от $5 млрд до $6 млрд, рассказали два инвестбанкира, знакомых с деталями готовящегося IPO, и источник, близкий к DST. О такой оценке слышал также управляющий директор инвестиционной компании, общавшийся с менеджментом DST.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подведены итоги и награждены победители конкурса «Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области».

Церемония награждения победителей конкурса, который комитетом по строительству организован впервые, состоялась в Петербургском строительном центре.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, жюри в составе руководителей профильных комитетов правительства Ленинградской области, областного управления строительства, территориальной организации профсоюза работников строительства и промышленных строительных материалов, ОАО «Ленгражданпроект», глав муниципальных образований, архитекторов районов, оценивало проекты, сочетающие яркую архитектурную форму и высокую функциональность.

Победителями признаны:

В номинации «Лучший архитектурный проект малоэтажного строительства»

1-е место - проект 2-этажного многоквартирного жилого дома с мансардой в Гатчине, улица Чекалова, 24-а - ООО «Региональное Бюро Комплексного Проектирования»;

2-е место - проект 3-этажных многоквартирных жилых домов - ООО «БалтПрофиль» совместно с архитектурной мастерской Барановского и «Сен-Гобен - Изовер» - Строительная продукция Рус;

3-е место - проект жилого комплекса «Виктория» в поселке Рощино - ООО «Взлет-строй» и проект пригородного района эконом-класса «Золотые Ключи» - ООО УК «СтартДевелопмент».

В номинации «Лучший строящийся проект малоэтажного строительства»

1-е место - проект жилого загородного комплекса «Кивеннапа» в поселке Первомайское Выборгского района - группа компаний проекта «Кивеннапа»;

2-е место - проект малоэтажного жилого комплекса Янино-1 во Всеволожском районе - ООО «Национальная жилищная корпорация-Санкт-Петербург»;

3-е место - проект коттеджного поселка «Бельведер» в Низинском сельском поселении Ломоносовского района - ООО Форвуд-Девелопмент» совместно с ООО «Регион-Девелопмент».

В номинации «Лучший реализованный проект малоэтажного строительства»

1-е место - проект Коттеджный поселок «Серебряный бор» в поселке Токсово Всеволожского района - ООО «HAUS-KONZEPT» Содружество»;

2-е место - проект малоэтажного коттеджного поселка «Отрадный берег» в г. Отрадное Кировского района - ООО «Кировский Домостроительный Комбинат»;

3-е место - проект Детского городка «Надежда» в деревне Войсковицы Гатчинского района - ООО «Строительная компания «Теплый дом».

Почетными дипломами участника конкурса награждены:

Малоэтажный жилой комплекс «Bagatelle» в деревне Кальтино Всеволожского района - ЗАО «Универсальное Строительное Объединение (УНИСТО)» и проект Дачного некоммерческого партнерствоа «Ладога» в Тосненском районе - ООО «Васт-дизайн».

Специальную номинацию «За яркую архитектурную форму и высокую функциональность проекта» организаторы конкурса предусмотрели для специалистов организаций - участниц конкурса.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Омская область подаёт заявку на получение дополнительной финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию ЖКХ на реализацию региональных программ по капитальному ремонту многоквартирного жилья. Выделение дополнительных средств в объёме более 146,6 млн. рублей для Омской области уже предусмотрено фондом.
Как пишет «Областной портал», период окончательного рассмотрения и согласования документов составит от 2 до 4 недель. Поступление средств ожидается уже к началу сентября. Одно из условий предоставления федеральных средств - завершение капитального ремонта домов до конца текущего года. Но эта задача вполне выполнима, - считают специалисты регионального Минстроя. По программе 2010 года планируется провести ремонт 38 домов в десяти муниципальных образованиях Омской области или более 57 тыс. кв. м площади жилого фонда. Общий объем финансирования с долей участия областного и местных бюджетов составит более 177,5 млн. рублей. Эти средства позволят отремонтировать по два дома в райцентрах Оконешниково, Седельниково и Тевризе, по три дома - в Большереченском районе, райцентрах Крутинка, Полтавка и Шербакуль, четыре дома - в Исилькуле, 5 домов - в Калачинске и 11 домов - в Омске.

В рамках региональной адресной программы капитального ремонта в Омской области в 2008 году было отремонтировано 452 многоквартирных дома, в 2009 году - 805 домов. Общий объем финансирования региональных адресных программ капремонта только из средств фонда за три года составил более 2,2 млрд. рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений компании проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка подмосковных городов и выяснили, что по объему предложения двухкомнатные квартиры занимают первое место. Стоимость «двушек» колеблется от 1 150 тыс. руб до 9,8 млн. Общая площадь квартиры может составлять от 30,6 до 92 квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», предложение двухкомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день больше, чем одно-, трех- или многокомнатных квартир - 36,6%.

Лидерами предложения являются города: Серпухов - там сосредоточено порядка 10,8% от всего предложения подмосковных городов, а также Балашиха - 10,5%, и Мытищи, где аккумулировано 8,8% предложения двухкомнатных квартир.

Ценовой диапазон вторичных двухкомнатных квартир Московской области в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 1 150 тыс. рублей до 9,8 млн рублей. К примеру, самую дешевую «двушку» можно приобрести за 1 150 тыс. рублей традиционно в городе Рошаль, в кирпичном пятиэтажном доме, общей площадью 42 кв. м. Самая дорогая двухкомнатная квартира предлагается за 9,8 млн рублей в городе Химки, в новом кирпичном доме, общей площадью - 75 кв. м. Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «двушек» составляет более 61 квадратного метра. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая двухкомнатная квартира вторичного городского рынка Подмосковья имеет площадь 30,6 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Железнодорожном, стоимостью 2 800 000 руб.). Площадь самой просторной «двушки» составляет 92 кв. м., находится она в городе Жуковском, в 10-этажном кирпичном доме и стоит 6 900 000 руб.

По типу дома наибольшее количество двухкомнатных квартир предлагается в кирпичных домах - 39,7%. Чуть меньше объектов находится в панельных - 31,2%, наименьшее количество - в монолитных (17,5%).

«Двухкомнатные квартиры достаточно востребованы клиентами. Даже малогабаритная «двушка» более комфортна для проживания семьи, нежели большая по площади однокомнатная. Широкая география области и разброс цен позволяет выбрать максимально подходящий клиенту вариант. В нашей практике мы отмечаем случаи, когда семьи, имеющие средства на приобретение однокомнатной квартиры в Москве, склоняются в пользу двухкомнатной квартиры в Подмосковье, чтобы обеспечить себе и своим детям отдельное пространство» - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Полысаево - один из наиболее динамично развивающихся городов Кузбасса, однако в настоящий момент он очень сильно зависит от стабильности профильной отрасли - угледобывающей, доля которой в общегородском объеме отгруженных товаров, выполненных работ и услуг составляет 97%. Удельный вес, работающих в угольной отрасли (4,8 тыс. чел.) составляет 34,4% от экономически активного населения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, успешность работы угольных предприятий во многом зависит от конъюнктуры мирового и внутреннего рынка на уголь и угольный концентрат, а также от политики собственников предприятий. Такая зависимость в условиях территориальной удаленности от основных рынков сбыта и потребителей, роста железнодорожных транспортных тарифов, усложнения условий ведения добычных работ, капиталоемкости рекультивационных работ и т.д. приводит в конечном итоге к консервации качества жизни населения на низком уровне. Так, за последние 10 лет уровень безработицы в Полысаево практически всегда оказывался выше среднего значения по области, и на сегодня он составляет 2,9% при среднеобластном уровне в 2,5%. Численность горожан, имеющих статус безработного по состоянию на 1 января нынешнего года, составила 636 человек, увеличившись за два последних года в 2,1 раза.
Главными целями «Комплексного инвестиционного плана модернизации моногорода Полысаево» определены: обеспечение устойчивого развития города на основе диверсификации экономики и повышение качества жизни населения.
Для этого предполагается к 2020 году реализовать около десяти инвестиционных проектов, направленных на развитие новых альтернативных производств (машиностроение, обрабатывающие производства), энергетического, строительного комплексов и малого бизнеса.
Главный проект - строительство электрометаллургического мини-завода, которое намечено начать в 2012 году. Стоимость проекта - 1 миллиард 100 миллионов рублей, город получит 400 новых рабочих мест.
В целях создания собственной строительной индустрии планируется реализация проекта «Домостроительный комбинат - 21 век», предусматривающий строительство жилых домов и социальных объектов по системе полносборного каркаса. Срок реализации проекта - 2013-2015-й годы, его стоимость - 150 миллионов рублей. Предполагаемая мощность завода - 50 тысяч кв. м. жилья в год, при этом будет создано около 50 новых рабочих мест.
Как сообщил глава города В.П.Зыков (Валерий Павлович), значительное внимание будет также уделено развитию малого и среднего бизнеса. В частности, запланировано строительство и открытие трех новых торговых центров на 120 рабочих мест, строительство цеха по производству металлических изделий (17 рабочих мест), организация цеха по производству многопрофильной продукции (23 рабочих места).
В результате реализации инвестиционного плана планируется к 2020 году добиться уменьшение доли профильной отрасли в общем объеме отгруженных товаров, выполненных работ и услуг до 47%, увеличение доли новых и действующих непрофильных в настоящее время отраслей промышленности в общем объеме отгруженных товаров, выполненных работ и услуг до 53%, сокращения уровня безработицы до 1,6% от численности трудоспособного населения, роста среднемесячной заработной платы в 1,5 раза к уровню 2009 года.
С учетом высказанных замечаний, «Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Полысаево» коллегия направила на доработку.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты ГК «Российская корпорация нанотехнологий» в настоящее время рассматривают инвестиционную привлекательность омского проекта по производству нанокерамики. Как сообщил директор ООО «Сибирский центр точного машиностроения и конструирования» Игорь Зинкин, предприятие отправило в адрес Роснано проект по выпуску нанокерамики с целью рассмотрения возможности его софинансирования за счет средств государственной корпорации. Проект оценивается в 115 миллионов рублей. В результате его реализации должно быть создано предприятие, способное выпускать на первом этапе пять видов нанокерамики и изготавливать из нее готовую продукцию для машиностроения, приборостроения, медицины. Нанокерамика будет обладать улучшенными функциональными свойствами, а ее износоустойчивость по сравнению с обычной керамикой повысится в четыре раза.
Как пишет "Областной портал", ООО «Сибирский центр точного машиностроения и конструирования» входит в число омских предприятий, имеющих шансы заключить с ГК «Российская корпорация нанотехнологий» договор о софинансировании собственных инновационных разработок. Предприятие входит в межрегиональную ассоциацию «Сибирское соглашение», специализируется на изготовлении опытных образцов и пресс-форм и предоставляет своим заказчикам более экономичный способ производства, используя для изготовления деталей, альтернативные материалы, например, силиконовые формы.

В Омской области создаются благоприятные условия для продвижения новых идей и инновационных проектов. В адрес ГК «Роснанотех» уже направлено 17 инновационных проектов для рассмотрения возможности их софинансирования за счет средств государственной корпорации. При Министерстве экономики Омской области действует рабочая группа по нанотехнологиям. В настоящее время разрабатывается программа развития нанотехнологий в Омской области на 2011-2015 годы. План совместной работы Правительства Омской области и Роснанотех с региональными институтами инновационного развития предполагается утвердить в октябре 2010 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Конкурсная комиссия в составе руководителей Минстроя Омской области, ведущих отраслевых предприятий, общественных и саморегулируемых организаций подвела итоги ежегодного областного конкурса на лучшее предприятие в сфере строительства, производства стройматериалов и проектирования. Результаты определены с учетом эффективности работы и социально-экономического положения предприятий, выполнения плановых заданий и стабильности выплаты заработной платы, внедрения новых технологий и проведения прогрессивной кадровой политики.
Как пишет "Областной портал", победителями конкурса среди строительных и монтажных предприятий стали предприятия ОАО «Омэлектромонтаж», ООО «Научно-производственное объединение «Мостовик» и ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон». Лучшим среди предприятий стройиндустрии признан Калачинский завод строительных материалов. По результатам конкурса среди проектно-изыскательских организаций первое место присуждено коллективу Омского треста инженерно-строительных изысканий.

Конкурсная комиссия также определила лучшие объекты, построенные в Омской области за истекший год. Главными критериями для победы стали их социальная значимость, оригинальность архитектурной планировки, качество выполнения строительно-монтажных работ, использование энергосберегающих технологий и современных материалов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".