Новости рынка

По информации комитета по агропромышленному комплексу до конца 2010 года в регионе будут введены в строй три семейных молочных фермы.

В 2009 году Ленинградская область была включена в пилотный проект Минсельхоза РФ по созданию семейных молочных ферм, а в начале 2010 года разработала собственную программу развития птицеводческих семейных ферм. В комитете отмечают, что доля мелкотоварного сектора (фермерских и крестьянских хозяйств) в валовом производстве сельхозпродукции не превышает 2%, однако политика области по развитию семейных ферм наряду с производственными результатами, имеет важную социальную составляющую. В ходе реализации программ планируется создание 130 новых рабочих мест, повышение доходов сельского населения, в том числе на северо-востоке области, при этом предполагается, что отдельную ферму будет обслуживать семья из 3-5 человек. Кроме того ряд птицеводческих семейных ферм будет ориентирован на производство нетрадиционных видов мяса домашней птицы - гусей, уток, перепелов, индейки
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в настоящее время завершается строительство новых ферм в Лодейнопольском (К(Ф)Х Мокеева), Приозерском (К(Ф)Х «Урожайное») и Выборгском (К(Ф)Х «Заповедные луга») районах. Поголовье дойного стада, в соответствии с желанием и возможностями хозяев, составит в среднем от 25 до 50 голов.

Для создания стабильной системы семейных ферм, построения схем их обеспечения поголовьем животных, кормами, технологиями, переработки и сбыта продукции, в конце июля в Ленинградской области создана управляющая компания по реализации данных проектов. Сегодня уже определены первоочередные площадки для строительства птицеводческих ферм - отобраны участки из числа земель, находящихся как в собственности Ленинградской области так и частные территории. Это территории в пос. Кисельня Волховского района, дер. Пантелеевичи Лужского района, дер. Доможирово Лодейнопольского района, дер. Новая Тосненского района и др.

В соответствии с проектом, к 2012 году планируется, что семейные фермы будут производить до 4000 кг молока и 2000 тыс. тонн мяса птицы в год.

Государственная поддержка проекта предполагает субсидирование процентной ставки по привлеченным кредитам, а дополнительно из областного бюджета - компенсацию до 80% затрат на строительство инженерной инфраструктуры и субсидии за производство молочной продукции. В бюджете Ленинградской области также предусмотрены государственные гарантии для участников программы для привлечения кредитов в размере 300 млн. рублей.

По данным комитета стоимость типовой птицеводческой фермы составит 25-30 млн. рублей, молочной - до 70 млн. рублей.

Вице-губернатор Ленинградской области Сергей Яхнюк подчеркнул, что управляющей компании предстоит создать структуру потребительского кооператива, чтобы обеспечить эффективную работу ферм и исключить административное управление «сверху».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство», проводя масштабные исследования предпочтений потенциальных покупателей к технологиям быстровозводимых домов в девяти регионах РФ, в том числе в Нижегородской, Рязанской и Воронежской областях, выявили, что после таких важных характеристик дома как «теплоизоляция» и «долговечность», на 3-ю позицию участники опроса, ставят «пожаробезопасность», отдавая предпочтение материалам, имеющим максимальный уровень защиты от огня.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, наиболее эффективной с точки зрения минимизации временных и финансовых издержек является технология строительства домов по каркасной (модульно-каркасной) технологии. Чаще такую технологию называют «сэндвич», такое название она получила из-за структуры стены, которая представляет собой утеплитель, пароизоляция и деревянный каркас, зажатые между двумя листами ОСБ. Откуда и пошла ассоциация с многослойным бутербродом - сэндвичем. Дом площадью 150 кв.м «под ключ» по такой технологии можно построить всего за три месяца. Но фактически, это деревянный дом. С точки зрения пожарной безопасности, любая деревянная технология строительства дома - худшее, что может быть. Это прекрасно понимают и потребители. Более 60% респондентов, принявших участие в опросе и планирующих купить дом в ближайшие два года, категорически против приобретения дома, построенного по каркасно-щитовой технологии.

В то же время, современные технологии строительства домов блочного типа или с применением монолитного каркаса в несъемной опалубке обладают максимальными коэффициентами сопротивления сплошному огню. Основным составом этих технологий является бетон, что позволяет гарантировать и долговечность строений. Срок строительства дома «под ключ» по этим технологиям составляет не более 4-5 месяцев, срок эксплуатации не менее 150 лет. Стоимость строительства таких домов «под ключ» сопоставима со стоимостью строительства по каркасной технологии и составляет 23-25 тыс. рублей/кв.м.

«Малоэтажные жилые комплексы, как правило, расположены в лесных зонах, а, значит, они подвержены высокому риску. То, что вчера казалось невероятным, сегодня уничтожает жилые дома и является абсолютно реальной угрозой. Аномальная жара и бушующие пожары должны внести свои коррективы в строительную отрасль и существенно изменить подход к строительству и девелопменту в целом. Вопрос пожаробезопасности должен стать одним из главных, особенно при строительстве малоэтажного жилья»,- считает Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Полпред президента в Уральском федеральном округе (УрФО) Николай Винниченко занял новую резиденцию в Екатеринбурге. Вчера здание, проектирование и строительство которого продолжалось восемь лет, презентовали журналистам. Как подчеркивают в аппарате полпреда, резиденция площадью 12 тыс. кв. м является самой современной из существующих зданий для работы полномочных представителей президента. По оценкам экспертов, его стоимость составила более 1 млрд руб.
Как пишет "Коммерсант", экскурсию по новой резиденции, которая представляет собой трехэтажный особняк в стиле XIX века, провел начальник департамента по внутренней и информационной политике аппарата полпреда Яков Силин. Он провел журналистов по коридорам, устланным толстым ковровым покрытием, показал кабинет замполпреда Сергея Сметанюка, свой кабинет, ситуационный центр, где полпред может выйти на видеосвязь не только с любым регионом УрФО, но и с любой точкой, где находятся первые лица государства, а также зал для совещаний на 120 мест и пресс-центр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вчера оперативно-следственная бригада следственного комитета (СК) при МВД и департамента экономической безопасности (ДЭБ) ведомства при поддержке спецназа провела обыски и выемки документов в офисе компании "Открытый рынок строительных инвестиций" (ОРСИ), управляющей активами разорившихся строителей и обанкротившейся "Русской инвестиционной группы" ("РИГрупп") - девелоперской компании Жанны Буллок, супруги экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова. Обыски были проведены в рамках расследования дела о хищении $1 млрд из бюджета Подмосковья. После обыска два топ-менеджера ОРСИ были доставлены на допрос в СК при МВД. Гендиректора компании Андрея Пашковского допросить не удалось: по словам супруги, он уехал к родственникам в Воронеж, пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

VimpelCom Ltd., объединившая в начале этого года операторов "Вымпелком" и "Киевстар" и зарегистрированная на Бермудских островах, может стать первой компанией, выпустившей российские депозитарные расписки (РДР). VimpelCom Ltd. готовится пройти листинг на российских биржах до конца года. Это позволит компании вернуться в состав MSCI Global Standard и привлечь инвесторов, которые не могут вкладываться в бумаги, не входящие в индексы.
Как пишет "Коммерсант", до конца этого года VimpelCom Ltd. рассчитывает выпустить российские депозитарные расписки. По информации одного из них, компания ведет переговоры со Сбербанком, чтобы он стал их банком-депозитарием, андеррайтером выпуска может стать Deutsche Bank.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Донской губернатор Василий Голубев подписал распоряжение о выделении из резервного фонда администрации области около 4 млн. рублей на проектирование новой автомобильной дороги общего пользования от 69-го километра дороги Азов-Ейск до границы Краснодарского края в Азовском районе. Этот объект будет построен в рамках развития инфраструктуры игорной зоны «Азов-сити».
Как сообщил корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общая протяженность дороги составит около четырех километров. Срок окончания строительства запланирован на конец текущего года. На эти цели из областного бюджета будет направлено свыше 90 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Наступил важный этап в строительстве «Северного потока» на российском участке - вторая линия газопровода вышла из моря на берег.
Протаскивание нитки газопровода на берег осуществляет трубоукладочное судно Castoro Sei (Касторо-6), вставшее на якоря примерно в километре от береговой линии. Первая нитка была протянута на берег неделю назад - 28 июля. Параллельно продолжается строительство берегового участка газопровода протяженностью 1,5 км и наземных сооружений.
Как сообщил корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, нитка газопровода укладывается в траншею, которая позднее будет засыпана до первоначального уровня морского дна. Это защитит газопровод «Северный поток» от любых внешних воздействий, включая лед, течения и волны. Чтобы защитить траншею и ограничить рассеивание осадочных пород, в месте выхода газопровода на берег в зоне прибоя была сооружена временная дамба с обеих сторон от трассы.

Место строительства посетил технический директор компании Nord Stream Сергей Сердюков. Он отметил, что такая операция в России проведена впервые с трубами столь большого диаметра, веса и длины. «Северный поток» будет уникальным газопроводом, поскольку аналогов безкомпрессорной транспортировки природного газа на протяжении почти 1350 км в мире нет. Протяженность морской части трассы составляет 1224 км. Компрессорная станция на российском берегу будет расположена примерно в 3 километрах от береговой линии, а в Грайфсвальде (Германия) - в 110 км.

Строительство ведется точно по графику. Вторую нитку газопровода в бухте Портовая вывели на берег даже с опережением плана - на 4,5 часа раньше. Подрядные организации - фирмы Van Oord и «Стройгазконсалтинг» работают слаженно, - добавил технический директор Nord Stream.

По мнению менеджера Nord Stream по строительству берегового пересечения в России и введения в эксплуатацию газопровода Марко Казирати, операция требовала точности и деликатности, поскольку выполнялась в сложных условиях мелководья. Приходилось удалять со дна огромные валуны и учитывать особенности вязкого грунта. Полностью соблюдены все экологические и природоохранные аспекты.

Представители компании Nord Stream во время своего визита в бухту Портовая посетили детский дом в поселке им. Калинина Выборгского района, над которым компания намерена взять шефство. В этом детском доме воспитывается 60 детей от 3 до 18 лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне первый заместитель Губернатора Василий Юрченко провел совещание с представителями мэрии города Новосибирска, администрации Новосибирского района и силовых ведомств, посвященное усилению борьбы со стихийной торговлей на улицах городов и оживленных трассах Новосибирской области.
По словам представителей мэрии, за первую половину 2010 года в ходе совместных рейдов с сотрудниками милиции было выявлено около 400 нарушений, связанных с несанкционированной торговлей, в Новосибирском районе - более 200.
Как сообщил корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на сегодняшний день камнем преткновения остается недостаточно жесткое наказание за торговлю в неустановленном месте. По областному закону, в случае административного правонарушения гражданин должен заплатить штраф от 300 до 1000 рублей, юридическое лицо - от 5 до 10 тысяч. При этом взимаемость штрафов остается на низком уровне.
Решением, по мнению представителей мэрии и милиции общественной безопасности, может стать конфискация имущества - товаров и средств торговли (весы, гири, столы, палатки). В некоторых соседних регионах уже существует практика изъятия промышленных товаров (одежды, моющих средств и т.д.) с последующей передачей их в детские дома. Василий Юрченко предложил районным администрациям подготовить места для хранения конфискованных товаров и выбрать социальные учреждения, в которые они могут передаваться после проведения экспертизы Роспотребнадзора.
Еще один выход, по мнению первого заместителя Губернатора, состоит в создании мест организованной торговли на месте стихийной. Так, по данным мэрии города Новосибирска, в областном центре есть 22 места массовой несанкционированной торговли.
«Если учесть нормы общественной безопасности, санитарные нормы, то в некоторых из них можно сформировать постоянные места для торговли, - пояснил Василий Юрченко. - Надо показать гражданам, что в шаговой доступности есть место, где можно купить все товары. Пора отвыкать покупать их в несанкционированных местах, где никакие нормы не соблюдаются».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На участке между Бердском и Искитимом за 13 лет появится около 2 тысяч домов, школа, детский сад, магазины и спортивные комплексы.
Как сообщил корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Новосибирской области работает делегация федерального Фонда развития жилищного строительства во главе с заместителем генерального директора фонда Андреем Шишкиным. В рамках визита состоялась встреча с Губернатором Новосибирской области Виктором Толоконским. На ней обсуждались вопросы взаимодействия с фондом, который отвечает за реализацию крупных проектов в сфере жилищного строительства и развития строительной промышленности на участках, находящихся в федеральной собственности.
Один из таких участков площадью 228 га, расположенный в 3 километрах от города Бердска в Искитимском районе, будет выставлен на аукцион в сентябре.
«До объявления аукциона нам надо синхронизовать все наши планы. Возможно, представитель фонда до этого срока сможет остаться в Новосибирске, чтобы мы на месте решали все возникающие вопросы, - подчеркнул заместитель Председателя Правительства - министр строительства и ЖКХ Владимир Анисимов. - Интерес со стороны строительного бизнеса к этому участку будет. Те технологии, которые в Новосибирской области есть, позволяют сделать проект прибыльным для застройщика».
Андрей Шишкин уточнил, что фонд развития жилищного строительства гарантирует застройщику выкуп до 35% построенных домов по цене, установленной для нашей области Минрегионом за вычетом 15% (на сегодняшний день - около 27 тысяч рублей за один квадратный метр).
Предполагается, что освоение участка будет происходить в 7 этапов в течение 13 лет. В новом поселке будет около 1930 малоэтажных домов. Общая площадь жилья - более 289 тысяч квадратных метров. В нем будет проживать 5211 человек. Предполагается, что дома будут как индивидуальными (1579 домов по 150 квадратных метров), так и блокированными (351 дом аналогичной площади).
Владимир Анисимов добавил, что строительство социальной инфраструктуры - школ, детских садов и поликлиник - возьмут на себя муниципальный и региональный бюджеты. Спортивные, торговые и развлекательные объекты могут возводиться за счет частного капитала при оказании государственной поддержки. Поддержка со стороны области будет оказана и застройщику как компании, инвестирующей в развитие экономики Новосибирской области
Одной из особенностей нового поселка станет повсеместное применение энерго- и ресурсосберегающих технологий. Андрей Шишкин сообщил, что в фонде уже есть 10 типовых проектов блокированных и индивидуальных домов, подходящих под эти критерии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сибирский Завод Металлоконструкций (входит в состав ОАО "МЕТАЛЛСЕРВИС-ГРУПП") начал производство металлоконструкций для строительства Сибэкспоцентра. Сегодня на предприятии побывал первый заместитель Губернатора Новосибирской области Василий Юрченко.
Как сообщил корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ближайшие три месяца предприятие планирует произвести и поставить 1600 тонн металлоконструкций для строительства 1 очереди Международного Выставочного Комплекса в Новосибирске общей площадью 40 000м2.
"Данный проект рассматривается как средство к увеличению бизнес-потенциала Новосибирской области и сокращению дефицита выставочных площадей в Новосибирске, - подчеркнул Василий Юрченко. - Быстрая и качественная реализация проекта строительства международного выставочного центра в Новосибирской области создаст значительные конкурентные преимущества городу и области перед другими крупными экономическими центрами страны. Мы также учитываем огромный мультипликативный эффект от развития выставочной отрасли для экономики Новосибирской области и всего Сибирского региона", - заметил первый заместитель Губернатора.
Василий Юрченко напомнил, что Сибэкспоцентр начали строить в 2009 году. "Сегодня идет строительство первого корпуса, все металлоконструкции которые понадобятся - порядка 1600 тонн - уже производят на заводе.
Значимость Сибэкспоцентра ясна. Сегодня Сибирская ярмарка - одна из лучших ярмарок за Уралом и конкурирует с некоторыми европейскими центрами, но есть недостаток - располагается на площадях бывшего завода, неприспособленных для выставочных целей.
Мы нашли инвестора, нашли площадку между городом Обь и Новосибирском, начали строительство выставочного центра. Первый этап - 14800 м2выставочных площадей. Это будет комплекс с конференц-залами, пресс-центрами, помещениями для работы компаний, комнатами переговоров. Надеюсь, что введем в эксплуатацию в конце 2011 года. Сегодня вопросов, препятствующих этому, нет. В этом году будет найден инвестор для строительства гостиницы.
Почему Сибирский завод Металлоконструкций? Его выбрали потому, что здание Сибэкспоцентра имеет достаточно оригинальную конструкцию, проект готовила зарубежная компании, мы ставили задачу учесть все самые лучшие моменты при разработке выставочных комплексов мира - последний был построен в Софие, оттуда взята идеология, были в Мюнхене, часть решений позаимствовали там. Могу сказать - наш центр будет лучшим, непохожим ни на один существующий в Российской Федерации".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".