Новости рынка

Шалва Чигиринский потерял последний из своих крупных девелоперских проектов в России. Как стало известно "Коммерсанту", отель "Советский" на Ленинградском проспекте в Москве, который предприниматель собирался расширить и превратить в пятизвездный, перешел к структурам Руслана Байсарова по условиям мирового соглашения, условия которого не раскрываются. Оно было заключено после долгих судебных разбирательств между бизнесменами за право на 23,37% акций Sibir Energy.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Министерством строительства Камчатского края объявлены аукционы по сейсмоусилению первых четырех детских садов в Петропавловске-Камчатском. Об этом сообщил Министр строительства края Сергей Гамов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в частности, речь идет о сейсмоусилении детского сада №57 на ул.Давыдова, детского сада №48 на ул.Горького, детского сада № 30 на ул. Максутова, детского сада № 38 на ул. Пограничной.

На следующей неделе будут объявлены аукционы по сейсмоусилению детского сада №58 на пр.50-летия Октября, средней школы №1 на ул.Пограничная, здания филиала городской поликлиники №3 на ул.Мишенная.

На очереди также объявление аукционов по проведению первого этапа работ по сейсмоусилению здания средней школы №3 и детского сада «Ромашка» в п. Усть-Камчатск, средней школы №33, здания поликлиники №1, здания поликлиники №3 в Петропавловске - Камчатском. Работы начнутся в этом году и продолжатся в 2011-ом. В 2010 году на эти цели будет выделено более 321 млн. рублей. В 2011-ом - более 193 млн. рублей.

«Это начало большого объема работ по сейсмоусилению социальных объектов, которые проводятся в рамках реализации краевой целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае», - сказал Сергей Гамов.- В будущем году также наряду с сейсмоусилением жилых домов будут проводиться масштабные работы по сейсмоусилению объектов социальной инфраструктуры».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Алтайский край - один из лидеров малоэтажного строительства: более половины строящегося здесь жилья составляют индивидуальные дома. В регионе активно осваивают и комплексную малоэтажную застройку, возводя поселки с современной инфраструктурой и комфортным жильем. «Малоэтажка» для края - это решение не только социальных задач, но перспективы экономического роста, ведь более 46 процентов населения региона сегодня проживает в сельской местности и от обеспеченности этих территорий удобным и доступным жильем во многом зависит развитие основной отрасли экономики - сельского хозяйства. Недаром региональные власти уделяют малоэтажному сектору жилищного строительства самое пристальное внимание», - отмечает «Российская газета».

В Алтайском крае за два последних года по краевой целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» в сельской местности улучшили жилищные условия 1 тыс 230 семей. Они приобрели более 60 тысяч квадратных метров жилья. По одноименной федеральной программе в 2009 году в районном центре Мамонтово начато строительство современного поселка для сельских специалистов.

«Сейчас в регионе строится порядка 10 тысяч индивидуальных жилых домов площадью более 800 тысяч квадратных метров, а общий задел земельных участков, сформированных для комплексного освоения, достигает 6 тысяч гектаров. По программе малоэтажного строительства в крае уже возводят 20 современных поселков. В одном из них - поселке Чистые пруды в Первомайском районе в июне побывала комиссия Совета Федерации РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Сенаторы и члены правительства РФ высоко оценили опыт Алтайского края в строительстве комфортного, экологичного, а главное - доступного жилья. Поселок Чистые пруды, расположен всего в нескольких минутах езды от краевого центра, при этом стоимость двухэтажных домов здесь не превышает 25-27 тысяч рублей за квадратный метр», - пишет корреспондент федерального издания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На строительстве моста через реку Камчатка на 168 км началось бетонирование первой опоры на левом берегу реки. На второй опоре идет подготовка к бетонированию, к третьей опоре устроен временный рабочий мост. Об этом сообщила и.о. руководителя Агентства транспорта Камчатского края Юлия Иванова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, сегодня на строительстве важнейшего для края инфраструктурного объекта заняты более 20 специалистов, 8 единиц техники. «Работы идут даже с опережением графика, - отметила Юлия Иванова. - До конца этого года, в соответствие с календарным графиком проведения работ, планируется закончить работы по устройству трех опор и двух пролетных строений моста. Но мы надеемся, что подрядчик не сбавит взятые темпы и будет сделано больше запланированного». Полностью мост должен быть построен к концу августа 2012 года.

Напомним, что строительство мостового перехода через реку Камчатка на 168 км автомобильной дороги Мильково - Ключи - Усть-Камчатск началось 11 июня. Государственный контракт на выполнение подрядных работ по строительству моста заключен с ОАО «Дальмостострой». Проект реализуется в рамках ФЦП «Социальное и экономическое развитие Дальнего Востока и Забайкалья до 2013 года».

Протяженность мостового перехода составит 1,833 км, длина русловой части моста составит 445 погонных метров. Мост будет металлическим на 8 опорах (в основе каждой опоры будет 8-12 свай), длина пролетов составит 63 метра, количество пролетов - 7. Ширина проезжей части моста составит 8 метров. При строительстве будут применены инновационные решения, в частности, устройство экономичного тонкослойного покрытия ортотропной плиты, что облегчит конструкцию. Кроме того, впервые на Камчатке будут применены на крайних и центральных опорах сейсмические гидравлические амортизаторы для гашения колебаний от сейсмических нагрузок.

Как отметили в Агентстве транспорта Камчатского края, на месте строительства постоянно находится представитель независимой организации РосдорНИИ, осуществляющей технический надзор за строительством.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Объявлен конкурс на размещение свободных средств фонда и конкурс организаций, выдающих кредиты под его поручительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в банке-победителе первого конкурса будет размещено 20 миллионов рублей. Эти средства предназначены для обеспечения выдачи поручительств. Основным критерием отбора станет размер начисляемых на сумму депозита процентов и срок депозита (предполагается - 1 год). Кроме того, в состав обязательных критериев входит неизменность размера этих процентов и заданная периодичность.
Во втором конкурсе будет определено три банка-победителя, каждый из которых сможет выдавать кредиты под поручительства фонда. Критериев для отбора будет четыре:
1. количество структурных подразделений и филиалов;
2. размер эффективной процентной ставки (не более чем ставка рефинансирования ЦБ РФ + 4%);
3. количество кредитов, выданных субъектам малого предпринимательства за последний год;
4. коэффициент мультипликации (предельный объем поручительств по отношению к размещенным в банках свободным средствам фонда).
Наибольший весь имеют второй и четвертый критерии. На конкурс выставлено 3 лота по 15 миллионов рублей.
Прием заявок для участия в обоих конкурсах осуществляется по 6 сентября 2010 г. в рабочие дни: понедельник - четверг с 9:00 до 17:00 часов, пятница - с 9:00 до 16:00; по адресу: 630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Депутатская, 48; под. 2; этаж 7.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации краевого министерства градостроительства и развития инфраструктуры, на сегодняшний день в муниципалитетах Пермского края под многоквартирное и индивидуальное жилищное строительство предоставлено 930 земельных участков или 166,4 га.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, большинство участков под жилье предоставлено в Очерском (79), Нытвенском (72), Чусовском (70), Ильинском (63) районах. В муниципалитетах Коми-Пермяцкого округа жилые дома построят на 102 земельных участках.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» за прошедшие полгода ценовой уровень на регулярном рынке жилья Москвы увеличился более чем на 7%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в прошедшем месяце цена предложения в рублях выросла на 1,3% до 163,8 тыс. руб./кв. м. В долларах цены подросли на 0,8% до 5364 $/кв. м.

Всплеск покупательской активности, фиксируемой на регулярном рынке города в течение последних месяцев, привел к тому, что объем продаваемых квартир вернулся к январским показателям - 41,6 тысяч объектов. Сокращение предложения за июль составило 4,4%. Снизилась в середине лета и доля новых объектов, она составила менее 30% от всего объема продаваемого жилья.

Повышенным спросом у покупателей продолжает пользоваться доступное по цене предложение невысокого класса. За прошедший месяц на рынке города доля экономкласса заметно сократилась - минус 0,7 пунктов, а в целом с начала года данный показатель снизился практически на 2 пункта.

В июле наибольшее увеличение цены было характерно для квартир в престижных административных округах (1,1%-1,6%) и для жилья средней категории в монолитных строениях (2,3%).

По-прежнему неизменны цены лишь на многокомнатные квартиры и жилье высокого класса качества в монолитно-кирпичных домах повышенной степени комфортности.

«Можно констатировать, что ценовая динамика полностью поменяла свое направление, и рынок вошел в стадию удорожания квартир, - считает генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков. - В ближайшей перспективе следует ожидать дальнейшего сокращения объема продаваемого жилья в открытом предложении. А на фоне восстановления и оживления Российской экономики по итогам года вероятен ценовой рост на регулярном рынке Москвы в размере 15%, что в свою очередь вернет цены к докризисным показателям».

«Активность покупателей на рынке вторичной недвижимости Москвы сохраняется даже в период отпусков. Многие продавцы, напротив, видя наметившийся рост цен, отложили продажу до осени. Количество квартир на вторичном рынке сегодня далеко от дефицита, но объекты с большим набором качественных потребительских характеристик являются предметом более высокого интереса и находят своего покупателя максимально быстро. В целом, время экспонирования объектов на рынке за месяц сократилось на 20%» - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Регион готов поставить в месяц до 50 комплектов каркасно-панельных домов и домов из клееного профилированного бруса. Об этом в телеграмме министру регионального развития Российской Федерации Виктору Басаргину сообщил Губернатор Алтайского края Александр Карлин, сообщает агентство «Интерфакс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"Роснефть" уже к понедельнику должна перечислить более 13 млрд руб. для Yukos Capital, подконтрольной экс-менеджерам ЮКОСа. Для них это последний шанс получить хоть что-то c "Роснефти", которой достались основные активы обанкроченной нефтекомпании. Но "Роснефть", проигравшая Yukos во всех инстанциях, не оставляет попыток заблокировать перечисление денег или вернуть их. Структуры компании начали на Британских Виргинских островах судебный процесс, который может вылиться в финансовые претензии к самой Yukos Capital.
Как пишет "Коммерсант", 2 августа Yukos Capital S.a.r.l., представляющая интересы бывших менеджеров ЮКОСа, обратилась в банк-поручитель "Роснефти" с требованием о выплате в течение недели 12,9 млрд руб. и $857,5 тыс. (в целом ?279 млн). Yukos больше года пытался добиться от "Роснефти" 13 млрд руб., которые одолжил в 2004 году "Юганскнефтегазу" (входил в ЮКОС, сейчас принадлежит "Роснефти"). В апреле суд Амстердама признал это требование законным, но "Роснефть" не торопилась его исполнять.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По результатам рабочих поездок в города и районы области губернатор Василий Голубев принял очередное решение.

20 млн. рублей за счет средств резервного фонда областного бюджета будет направлено на реконструкцию здания в г.Семикаракорске для размещения в нем дома-интерната для инвалидов и престарелых на 59 мест.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, его ввод в эксплуатацию позволит частично решить проблему перенаселенности действующих домов-интернатов для престарелых и инвалидов, а также трудоустроить 45 жителей Семикаракорского района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".