Новости рынка

Градостроительный совет поддержал два эскизных проекта реконструкции одного из самых популярных театров города, но пришел к выводу о необходимости синхронизовать действия по строительству нового здания и преобразованию Центрального парка города Новосибирска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на совете были представлены три проекта, ранее получившие большинство голосов от жюри конкурса:
· «АМТ-Проект» - 182 балла;
· «Инженерное бюро Феликова Д.А.» - 170 баллов;
· «Сибстройреконструкция» - 157 баллов.
Первые два проекта, по мнению членов градостроительного совета, были схожими. Авторы представили театр как здание или комплекс зданий переменной этажности общей площадью около 20 тысяч квадратных метров с подземной парковкой на 120-150 машиномест. Эскизный проект «Сибстройреконструкции» отличается тем, что театр выглядит как большая раковина, в центре которой сохраняется фасад существующего здания.
«При реализации проекта «Сибстройреконструкции» есть сомнения в том, что строительство возможно проводить при работающем театре, а это одной из условий конкурса, - высказал свое мнение председатель новосибирского отделения Союза архитекторов РФ Игорь Поповский. - Проекты компании «АМТ-Проект» и бюро Феликова похожи по решению. Первый неомодернистский, и такие решения всегда хорошо вписываются в городской ландшафт. Второй - постмодернистский и сохраняет элементы фасада существующего здания театра».
Члены градостроительного совета согласились, что сохранение преемственности, предложенное бюро Феликова, более предпочтительно в центральной части города. В то же время техническое решение здания, конструктивные особенности залов, вопросы поставок декораций и оборудования были лучше проработаны в проекте «АМТ-проект». При этом все члены градостроительного совета отметили, что ни один из представленных проектов не отразил роль театра в развитии Центрального парка.
Первый заместитель Губернатора Василий Юрченко поручил провести рабочее совещание с представителями новосибирской мэрии для «синхронизации действий» по подготовке проектной документации и преобразованию парка. Он предложил авторам двух лучших проектов создать творческий союз для дальнейшей работы.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство будет вестись в рамках соглашения между губернатором Аманом Тулеевым и начальником Западно-Сибирской железной дороги Александром Целько.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разделить два вокзала назрела острая необходимость. Действующий сегодня железнодорожный вокзал не справляется с пассажиропотоком дальнего и пригородного сообщения, образуя поток жалоб и недовольства со стороны новокузнечан.
Поэтому было решено ко Дню железнодорожника-2011 создать в Новокузнецке целый современный транспортный комплекс. Запланированы реконструкция железнодорожного и автовокзала, обновление привокзальной площади, строительство отдельного здания вокзала пригородного сообщения.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на губернаторском приеме в честь Дня строителя Аман Тулеев напомнил, что строительный комплекс Кемеровской области объединяет свыше 3 тысяч крупных, средних и малых строительных организаций и компаний, в которых трудится более 56 тысяч человек - около 6% от общего числа занятых в экономике.
Осенью 2010 года кузбасские власти планируют открыть в Кемерове областной перинатальный центр. Это уникальное специализированное высокотехнологичное медучреждение на 140 коек, в котором будет создан замкнутый цикл: от наблюдения будущих мам, которые нуждаются в особом уходе, до выхаживания новорожденных детей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в текущем году подрядчики построят новую школу на 500 мест в Орджоникидзевском районе Новокузнецка, завершат ремонт в средней школе №1 Мариинска, капитально отремонтируют по области 19 детсадов на 2 тысячи 65 мест.
Приоритетная задача отрасли по-прежнему - жилищное строительство. Три года назад на карте Кузбасса появился первый малоэтажный город-спутник - Лесная Поляна. Сейчас в поселении проживает около 1,2 тыс. человек. Здесь построены основные социальные объекты. В этом году завершится строительство трассы первой категории от Кемерова до Лесной Поляны, которая позволит всего за 5-10 минут доехать из центра Кемерова до нового города.
Подобный город-спутник появится и в Новокузнецке, рядом с поселком Листвяги, его рабочее название «Лучезарный».
А в Кемерове скоро откроется еще один новый малоэтажный поселок - «Маленькая Италия», который разместится рядом с деревней Сухово.
В целом же по Кузбассу комплексная малоэтажная застройка сейчас ведется более чем на 30-ти стройплощадках.
Всего в 2010 году область планирует ввести в строй около одного миллиона квадратных метров жилья, жилищные условия улучшит 21 тысяча семей.
Губернатор подчеркнул, что при строительстве жилья компаниям необходимо ориентироваться на людей со среднем достатком. "Ну загнул Неустроев Виктор Александрович, генеральный директор ЗАО СК «Южкузбасстрой», в Новокузнецке цену до 45 тыс. рублей за один квадратный метр. И что дальше? Стоят пустые квартиры уже более года и не где-нибудь, а в центре Новокузнецка - и не раскупаются. Как говорится: ни себе, ни людям!, - подчеркнул А.Г.Тулеев. - Или другой пример, прямо противоположный. Федяев Михаил Юрьевич, президент «Сибирского делового Союза». Он постоянно держит нос по ветру, четко чувствует настроение людей. Поэтому стал строить малогабаритные однокомнатные квартиры для молодых семей. И цены установил приемлемые! В результате у него еще только фундамент начинают закладывать, а все квартиры уже раскупили".
"Будете строить дешевле, естественно, не в ущерб качеству, и то, что пользуется спросом на сегодняшний день, то люди сразу пойдут к вам, еще и в очередь выстроятся. Ну а если начнете задирать цены до небес, то ваши дома так и будут стоять пустые, как памятники вашей жадности и погони за сверхприбылью", - добавил он.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом заявил Губернатор Виктор Толоконский, который посетил строящийся жилой комплекс по улице Овражная в Новосибирске.
Жилой комплекс «Тихая гавань» (застройщик - ЗАО «Строитель») расположен в 500 м от площади Калинина и представляет собой комплекс из девяти многоквартирных жилых домов с огороженной территорией, парковками, детскими площадками. Губернатор побывал в новом доме по адресу ул. Овражная, 10 общей площадью около 6 тысяч квадратных метров.
При покупке квартир в жилом комплексе многие новоселы воспользовались областной программой господдержки, застройщику была предоставлена госгарантия бюджета области при кредитовании.
«Считаю принципиально важным применять меры стимулирования строительного комплекса, застройщиков, чтобы жилье строилось высокими темпами, с другой стороны - оказывать господдержку покупателям квартир, тем самым стимулируя спрос. Уже второй год мы предоставляем госгарантии застройщикам при кредитовании, активно оказываем поддержку покупателям квартир в новых домах», - сказал Виктор Толоконский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам Губернатора, механизмы господдержки строительного комплекса будут обновлены. «Так, сейчас мы разрабатываем программу, которая бы стимулировала и работодателей поучаствовать в решении жилищной проблемы своих сотрудников. К этой работе уже подключились научные, инновационные компании, крупные производственные предприятия», - сказал Виктор Толоконский.
В области будет поддержано и малоэтажное строительство - средства господдержки будут направлены на подготовку земельных участков для строительства, обеспечения их инженерной инфраструктурой.
Добавим, что накануне на заседании координационного совета по преодолению последствий финансово-экономического кризиса и наращиванию темпов развития региона Губернатор сделал поручение усовершенствовать механизм предоставления госгарантий для кредитования строительных компаний. Главная цель - сделать кредиты для застройщика доступнее.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральное агентство водных ресурсов РФ приняло на рассмотрение пакет документов от Омской области на софинансирование работ по строительству Красногорского водоподъемного гидроузла. В ведомство представлены проектные материалы и бюджетная заявка на 2011-2013 годы на 335 млн. рублей. Также необходимая документация направлена в федеральные Минэкономразвития, Минприроды, Минфин и Минтранс. В настоящее время ведется работа по предварительной защите представленных материалов.
Как пишет "Областной портал", строительство Красногорского гидроузла включено в перечень мероприятий по подготовке к 300-летнему юбилею Омска. С его помощью в Омской области решится проблема дефицита водных ресурсов, будут обеспечены нормальные условия для судоходства Иртыша, улучшено экологическое состояние реки. В 2009 году региональное Правительство утвердило соответствующую долгосрочную целевую программу. Общая стоимость возведения сооружения оценивается в 8,5 млрд. рублей. Гидроузел станет составной частью мультимодального логистического узла. Строящийся аэропорт «Омск-Федоровка» и низконапорная плотина разместятся недалеко друг от друга. Там же появятся новые грузовые терминалы и подъездные пути, в частности, северный участок омской окружной дороги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации Центрального банка РФ, за 6 месяцев текущего года жители Пермского края взяли 3 007 ипотечных жилищных кредитов на сумму 3 млрд 009 млн рублей. Это на 16,4 % больше, чем за аналогичный период 2009 года (2 млрд 584 млн рублей).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рейтинге субъектов РФ Пермский край по объемам ипотечного жилищного кредитования занимает 12 место, среди регионов Приволжского федерального округа - третье место после Татарстана и Самарской области.

Напомним, по итогам 2009 года жители Пермского края взяли 4 841 кредит на сумму 4 млрд 848 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Адресная инвестиционная программа областного бюджета на 2011-2012 годы по строительству объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта обсуждена на совещании с руководителями профильных структур правительства, которое провел губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области,среди объектов здравоохранения - строительство поликлиник в городских поселениях Лодейное поле и Мга (Кировский район), детской клинической больницы в городе Кириши, реконструкция главного корпуса Бокситогорской центральной больницы. По программе социального развития села планируется построить 4 фельдшерско-акушерских пункта в деревнях Извара (Волосовский район), Коли (Бокситогорский район), Курба (Подпорожский район) и поселке Котельский (Кингисеппский район).

Определено также, что новые школы будут построены в Подпорожье, Усть-Луге, поселке Кузнечное, микрорайоне Южный города Всеволожска. Будет начато проектирование школы в деревне Павлово Всеволожского района и реконструкция одной из школ в Выборге.

Новые детские сады планируется открыть на ул. Молодцова в Сертолово, в Тихвине (микрорайон 1а), в Тосно (микрорайон 5) и в Гатчине (микрорайон Аэродром).

Из объектов культуры программой предусмотрены строительство клуба в деревне Большие Тайцы и реконструкция здания Александровского лицея в Выборге под размещение архива.

Спортивные объекты - крытый каток в деревне Старая Всеволожского района, физкультурно-оздоровительные комплексы в поселках Сосново и Плодовое Приозерского района и корпус для отдыха спортсменов детско-юношеской школы дзюдо и самбо в Тосно.

Как отметил губернатор, все эти объекты нужно построить за два следующих года. Некоторые, возможно, будут сданы в 2013 году, если технически возвести их в сжатые сроки не получится. Средства адресных программ бюджета, по словам Валерия Сердюкова необходимо распределить разумно, не наращивая бюджетный дефицит. Для этого, - обратил внимание руководителей комитетов глава региона, - нужно изменить ценовую политику: уменьшить стоимость строительно-монтажных работ до региональной нормы в 31,8 тыс. рублей за кв. метр, использовать удачные типовые проекты для строительства объектов социально-культурной сферы, осуществлять оптовые закупки оборудования для школ и медицинских учреждений.

Губернатор также поинтересовался завершением строительства средней школы на 600 мест в деревне Кипень Ломоносовского района.
Как доложил председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич, эта школа будет открыта к новому учебному году, работы там завершаются. Помимо этого, свои двери распахнет новая школа в городе Никольское Тосненского района, откроются после реконструкции средние образовательные учебные заведения в Луге и Рощино (Выборгский район).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июле 2010 года в результате закономерного перехода нескольких новостроек в разряд объектов вторичного рынка и завершения продаж в некоторых объектах, объем предложения сократился на -0,7% и составил 283 новостройки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, средневзвешенная цена предложения сохранилась практически на прежнем уровне: 195,8 тыс. руб./ кв.м. (прирост за месяц + 0,5%). Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте увеличилась до 6 378 $/кв. м (на + 2,1%).

Июль не принес новых тенденций на рынок новостроек Москвы. Отмеченные изменения цен предложения обусловлены уходом с рынка одних объектов и появлением в продаже других.

В связи с появлением единичных предложений в некоторых наиболее дорогих новостройках экономкласса (готовых или находящихся на высоких стадиях готовности), массовые продажи от застройщика в которых были завершены ранее, средневзвешенная цена предложения в данном сегменте увеличилась до 117 тыс. руб./кв. м.

При этом средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса составила 124,5 тыс. руб./кв. м (+1,5% в течение месяца), в новостройках бизнес-класса - 189,6 тыс. руб./кв. м (+0,2% в течение месяца).

Существенных изменений в структуре предложения в июле также не наблюдалось: наибольшую долю, как всегда, занимают объекты бизнес-класса (54,4%), на долю новостроек среднего и эконом классов приходится 22,3% и 10% домов соответственно.

«В целом июль не принес новых тенденций на рынок новостроек Москвы. Незначительные изменения в объеме предложения и динамике цен объясняются структурными изменениями, происходящими в результате ухода с рынка одних объектов и появлением других», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«В июле, несмотря на экстремальные погодные и экологические условия, активность покупателей на рынке новостроек Москвы не снижалась. По данным нашей компании, относительно июня количество сделок выросло на 21%. Большая часть сделок пришлась на новостройки со стоимостью кв. м в пределах 90-120 тыс. рублей. Примечательно, что доля ипотечных сделок на первичном рынке столицы ниже, чем в Московской области, в июле она составила около 12%. Более 43% покупателей предпочли воспользоваться рассрочкой, а не кредитом» - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

«Большая часть жилья у нас эксплуатируется без официального ввода. По информации местных органов самоуправления на начало года не был оформлен ввод в эксплуатацию на 320 тыс. кв метров индивидуального жилья», - сказал на совещании начальник управления по строительству и архитектуре Александр Мишустин. Соответственно, региональный и местные бюджеты не получают определенную сумму налоговых отчислений, добавил он.

Как сообщает агентство «Интерфакс», заместитель Губернатора Алтайского края Яков Ишутин поручил направить в муниципалитеты телеграммы и рекомендовать создать комиссии, которые будут проводить визуальный обмер жилья и направлять эти акты в налоговую инспекцию. Комиссии должны быть созданы до конца августа.

«Человек пользуется водой и электроэнергией, а документы не оформляет. Если законодательство определило время строительных работ в 10 лет, то надо проработать вопрос, как нам обязать тех жильцов, которые уже достроили дома, пойти в БТИ», - сказал Яков Ишутин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин вручил 15 семьям сертификаты на приобретение жилья в Михайловском районе в рамках краевой программы «О социальном развитии села».

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Сергей Дарькин отметил, что улучшение условий жизни на селе, в том числе обеспечение жильем молодых специалистов, - приоритетное направление развития агропромышленного комплекса Приморья.

За три года работы программы (2006-2009 годы) жилищные условия улучшили 340 семей, в том числе 31 семья из Михайловского района. На эти цели были направлены государственные субсидии в размере 210 миллионов рублей.

В 2010 году участниками этой программы станут 220 семей. За первое полугодие распоряжениями администрации Приморского края уже утверждено 77 получателей социальных выплат на приобретение жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".