Новости рынка

Директор фонда Александр Кангро рассказал об условиях предоставления средств.
Фонд микрофинансирования - новый инструмент в развитии малого и среднего бизнеса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, существующие областные программы традиционно были направлены на субсидирование уже понесенных затрат или предоставление поручительств для получения кредитов в коммерческих банках. Фонд заменяет кредитные организации, самостоятельно предоставляя займы субъектам малого и среднего предпринимательства.
«Микрозаймы предоставляются в размере до 1 миллиона рублей на срок от 3 до 12 месяцев по ставке не более 10% годовых. Для сферы материального производства - по ставке рефинансирования ЦБ РФ (прим. - сейчас 7,75%), - пояснил Александр Кангро. - Воспользоваться займом может бизнес, который работает не менее года, не имеющий задолженностей по налогам, не находящийся в состоянии банкротства и т.д.».
Для предприятий, использующих систему единого налога на вмененный доход, существуют ограничения: если в организации менее 3 работающих - кредит может быть выдан в размере не более 50 тысяч рублей на работника на срок не более 3-х месяцев, если 3 и более работающих - до 100 тысяч рублей на работника на срок до полугода. Организации, применяющие упрощенную или обычную систему налогообложения, могут получить заём в размере не более половины годового дохода.
Александр Кангро добавил, что все процедуры по созданию фонда завершены, и с понедельника, 16 августа, он открывается для клиентов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Краснокамске состоялось вскрытие конвертов по открытому аукциону на разработку проектно-сметной документации (ПСД) по водоснабжению города с Чусовских очистных сооружений. Торги состоятся 16 августа 2010 года. Заказчиком работ является Краснокамское городское поселение.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, по словам зам. главы города Виктора Хмыза, заявки на аукцион направили три компании. Документы ООО «Сарко» были отклонены, так как они не соответствуют условиям аукциона. К торгам допущены ООО «Проектный институт «Пермжилкоммунпроект» и ООО Инженерный проект.Ру» (Москва).

Начальная максимальная стоимость контракта составляет 4 млн 991 тыс. рублей, шаг аукциона 5% (249,5 тыс. рублей). Компания-победитель должна будет разработать ПСД за 100 дней с момента заключения муниципального контракта.

Напомним, рассматриваются два основных варианта водоснабжения Краснокамска - из подземных источников Нытвы и с Чусовских очистных сооружений (ЧОС). Проектно-сметная документация по нытвенскому варианту разработана (стоимость проекта составляет более 1 млрд рублей). Краснокамские власти приняли решение разработать ПСД и на вариант с ЧОС, чтобы сравнить стоимость реализации проектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным регионального Минстроя, в Омской области за 7 месяцев с начала года построено свыше 280,9 тыс. кв. метров жилья. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в областном центре построено около 118,5 тыс. кв. метров жилья, в районах Омской области - 162,5 тыс. кв. метров.
Как пишет «Областной портал», наиболее активно ведется строительство жилья в Омском, Исилькульском, Марьяновском, Знаменском, Нижнеомском и Муромцевском районах. Более половины от объемов - 144,7 тыс. кв. метров - построено индивидуальными застройщиками в сельских районах. По объемам и темпам роста строительства жилья в сельской местности Омская область лидирует в Сибирском федеральном округе, опережая Алтайский край, Кемеровскую и Новосибирскую области. В первом полугодии омские застройщики ввели в эксплуатацию более 88 тыс. кв. метров жилья для селян.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На состоявшемся накануне совещании Олега Кожемяко с областными министерствами и ведомствами, курирующими вопросы развития амурской авиации, отдельным вопросом в повестке дня рассматривались сроки завершения работ на базовом аэропорту Амурской области - ГУП «Аэропорт Благовещенск».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Олег Кожемяко поставил вопрос жестко. Строительство на объекте ведется низкими темпами. Отставание от графика значительно. Изначально речь шла о том, что комплекс будет сдан в эксплуатацию в июле, сейчас понятно, что и в августе работы не будут завершены полностью. Глава региона подчеркнул, что сегодня аэропорт Благовещенска - это главные воздушные ворота Амурской области, поэтому еще больших задержек по созданию современного аэропортового комплекса быть не должно. На совещании было принято решение, что комплекс должен быть построен к концу сентября. Профильные структуры совместно со строителями в ближайшее время подготовят график по достройке 1-ой и 2-ой очереди объекта. Доклад о ходе выполнения работ должен представляться в Правительство области в ежедневном режиме.
Третьей очередью строительства станет возведение международного терминала. На совещании при губернаторе принято решение, что для его проектирования будет привлечена специализированная проектная организация, которая разработает общую концепцию развития аэропорта. Документ должен включать в себя не только технологические решения, но и возведение грузового терминала, аварийно-спасательной станции, контрольно-диспетчерского пункта с вышкой. Разработчик проекта будет определен в августе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня Верх-Чебула - столица областного праздника «Год села», принимает большой студенческий отряд из Кемерова, который решил поработать на благоустройстве территории возле сдаваемого в августе в эксплуатацию 25-квартирного дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, здесь уже оборудована детская площадка, но большая территория возле двух новых трёхэтажек в самом центре посёлка не имеет ни одного деревца.
Поэтому студенты решили помочь селянам озеленить этот современный уголок райцентра за один день.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По поручению Губернатора Омской области Леонида Полежаева из областного бюджета выделено 45 млн. рублей для поддержки пострадавших от лесных пожаров. Средства решено направить в Нижегородскую область на строительство домов и приобретение медикаментов, школьного оборудования и предметов первой необходимости для погорельцев.
Как пишет «Областной портал», первый заместитель Председателя Правительства Омской области Валерий Бойко обсудил вопросы взаимодействия с руководством Нижегородской области и направил на согласование типовой проект быстровозводимого малоэтажного жилья, разработанный омскими специалистами. В ближайшее время будут определены конкретные адреса стройплощадок, куда отправится колонна омских строителей с полным комплектом техники, строительных конструкций и материалов. Еще до наступления холодов для нижегородских погорельцев будут возведены «под ключ» пять благоустроенных домов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Детский сад рассчитан на 140 мест. Сейчас здесь строители ведут отделочные работы, чтобы к осени сдать здание по ключ. На возведение детсада краевой, местный бюджеты и предприятия-спонсоры выделили более 55 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в Чердыни три детских сада. Два из них размещены в приспособленных помещениях, которые не отвечают требованиям надзорных органов. С вводом в эксплуатацию нового здания сюда переедут малыши из двух старых детских садов.
Детсад в Чердыни - не единственная «детская» новостройка в Пермском крае. В прошлом году детсады сданы в п.Усть-Силайка и п.Октябрьский (Кочевский район), с.Платошино (Пермский район). В августе открывается новый детсад в с.Нердва (Карагайский район).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министр промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области Сергей Сёмка рассказал о региональных и федеральных программах стимулирования новосибирского бизнеса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в этом году на поддержку начинающих и опытных предпринимателей из бюджета области выделено 226 миллионов рублей:
• более половины, около 150 миллионов рублей, предназначены для создания институтов развития - бизнес инкубаторов, фондов, информационных центров;
• около 33,6 миллионов рублей направлены на субсидирование процентных ставок и затрат субъектов малого и среднего предпринимательства;
• более 18 миллионов рублей получат организации, продвигающие свою продукцию на российских и международных выставках, открывающих деловые миссии и т.д.;
• около 16,5 миллионов рублей предназначено для поддержки муниципальных программ;
• остальные средства направляются на содействие в повышении квалификации, издание литературы, проведение бизнес-форумов, конференций, конкурсов.
«Мы посмотрели по прошлому году, кому и какую поддержку мы оказали. Примерно 25% очень успешно реализуют проекты, представленные к нам на защиту. Еще порядка 30-35% показывают средние результаты. Примерно у 40%, бизнес не сложился, - рассказал Сергей Сёмка. - Комиссия, в которую входят представители областной и городской торгово-промышленных палат, бизнеса, депутатского корпуса, нашего министерства, считает, что любой бизнес очень успешен, если он в течение года даст отдачу, покажет окупаемость. Но не все те, кому мы возмещаем затраты на его проект, могут успешно его закончить и развивать бизнес дальше. Это нормальная ситуация в конкурентной рыночной экономике».
В 2010 году Новосибирская область участвовала в двух конкурсах Минэкономразвития по финансированию мероприятий. В первом распределялись квоты по каждому региону, во втором были разыграны средства регионов, которые не получили их в первом конкурсе из-за отсутствия заявок или их недостаточной проработанности. Новосибирская область выиграла в обоих конкурсах. Сергей Сёмка рассказал об основных направлениях федеральной поддержки:
• создание Фонда микрофинансирования для краткосрочного кредитования новых проектов - 269 миллионов рублей из федерального бюджета, еще 70 миллионов из областного;
• гранты начинающим свой бизнес - 11 миллионов рублей (10 миллионов из областного);
• софинансирование проектов молодежного предпринимательства - 8 миллионов рублей (2 миллиона - областной бюджет);
• создание центра прототипирования - 20 миллионов рублей, из областного бюджета направлено 76 миллионов рублей.
«Кроме нас еще 9 субъектов Российской Федерации получили поддержку для формирования центров прототипирования, - пояснил Сергей Сёмка. - Мы создаем такой центр в Технопарке, закупается и устанавливается специализированное высокопроизводительное универсальное оборудование, которым будут пользоваться резиденты технопарка и другие инновационные компании. Сейчас это оборудование подбирается вместе с резидентами Технопарка».



Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В августе 2010 г. компания «МИЭЛЬ-Новостройки» приступила к оформлению прав собственности на физических лиц по ряду объектов Москвы и Московской области. В среднем, в месяц, из всех новостроек, реализуемых компанией, 7 объектов переходят в стадию оформления прав собственности на покупателей квартир.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, период, отделяющий новостройку от завершения строительства до регистрации квартир в собственность физических лиц, составляет от полутора до трех лет. В кризисных условиях эти сроки могли затягиваться более, чем на три года. Сегодня рынок возвращается к докризисным показателям.

Среди московских объектов, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», началось оформление прав собственности на покупателей квартир по адресу: ул. Архитектора Власова, д. 8. Процедура оформления осуществляется в соответствии с условиями заключенных договоров. В настоящий момент оформляются права собственности на физических лиц, приобретавших квартиры по договорам долевого участия.

Также стартовала процедура регистрации прав собственности на физических лиц по адресу: проспект Вернадского, вл. 84, корпус 1 и корпус 2.В Московской области началось оформление документов для последующей регистрации прав собственности на физических лиц на квартиры по адресу: г. Щелково, ул. 8-е Марта, д. 11.

Осуществляется регистрация прав собственности по ряду адресов в г. Балашиха: ул. Свердлова, д. 38, д. 50. Документы по объекту: МО, г. Балашиха, ул. Майкла Луна, д. 5 находятся на юридической экспертизе в Управлении федеральной регистрационной службы.Кроме того, началась выдача ключей покупателям квартир по адресу: г. Котельники, Белая Дача, корпус 11 (секции 1, 2, 3, 4, 5) и корпус 14 (секции 1, 2, 3, 6).

Также идет оформление квартир в собственность покупателей по адресам: г. Москва, ул. Васильцовский Стан, дом 11 и г. Химки, ЖК «Юбилейный», корпуса 1АБ, 3, 4.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завершилась рабочая поездка заместителя председателя правительства РФ Александра Жукова в Приморский край.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, последним пунктом программы пребывания вице-премьера стало посещение строящихся объектов Дальневосточного федерального университета на острове Русский. В сопровождении губернатора Приморья Сергея Дарькина он осмотрел пирс и набережную, которая пройдет вдоль всего образовательного комплекса. Кроме того, Александру Жукову показали типовую комнату студента и один из номеров, в котором во время проведения саммита АТЭС будут жить главы государств-участников . Также вице-премьер побывал на стройплощадке корпусов студенческого центра, где непосредственно будет проходить образовательный процесс.

Губернатор Сергей Дарькин сообщил, что строительство университета будет завершено в феврале 2012 года. «В сентябре 2012 года, к началу проведения саммита АТЭС, в Дальневосточном федеральном университете уже начнут учебу первые студенты», - рассказал он.

В свою очередь, Александр Жуков отметил, что за 11 месяцев активного строительства выполнен большой объем работ. «На территории федерального университета должно быть достаточное количество спортивных сооружений, имеющих возможность принимать соревнования самого высокого уровня», - сказал вице-премьер. «Важно, чтобы эти спортивные объекты были доступны не только для студентов ДВФУ, но и для проведения различных городских и краевых соревнований», - подчеркнул он.

Напомним, главной целью двухдневной рабочей поездки заместителя председателя правительства РФ Александра Жукова в Приморье стало изучение ситуации на рынке труда и меры по содействию занятости населения в ДВФО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".