Новости рынка

Более двадцати находкинских ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет на улучшение жилищных условий, до конца нынешнего года могут получить Свидетельство на покупку жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, всем ветеранам, кто встал на учет до 1 августа текущего года, отдел по жилью администрации Находки уже разослал соответствующие извещения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель губернатора по строительству Антон Сибиль провел совещание в Полысаеве по вопросам переселения граждан из индивидуальных жилых домов, расположенных в зоне сейсмического воздействия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, средства на эти цели по соглашению с администрацией области выделили "Сибирская угольная энергетическая компания" (41 млн рублей) и шахта «Заречная» (19 млн). На сегодняшний день уже снесено 28 домов, 31 семья получила жилье на вторичном рынке.
На совещании принято решение отдать приоритет переселению граждан в новое жилье и инвестировать в строительство инженерных сетей в 13 микрорайоне Полысаева. В 2011-12 годах в этом микрорайоне будет построено 11 многоквартирных жилых домов общей площадью 33 тыс. квадратных метров. В результате будет переселено еще 710 семей. На строительство планируется направить средства федеральной целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2013 годы».
На совещании также обсуждался вопрос строительства дома №15 в квартале 13, где 14 новых квартир будет отдано ветеранам войны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне под председательством вице-губернатора Алексея Сергеева прошло рабочее совещание по вопросам реализации проекта архитектурно-познавательного и туристического центра «Мини-город» в Александровском парке Санкт-Петербурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, в ходе совещания вице-губернатор сказал: «Сегодня всем участникам необходимо оперативно решить текущие вопросы реализации проекта, синхронизировать график установки фундаментов и монтажа скульптур. Срок завершения благоустройства первого этапа проекта - октябрь 2010 года».
Сергеев поручил Комитету по благоустройству в кратчайшие сроки установить бетонные основания под архитектурные модели, так как, начиная с сентября месяца, подрядчик планирует начать установку скульптур.
В настоящее время по проекту проведены конкурсные процедуры и определен генеральный подрядчик на выполнение работ по благоустройству территории. В соответствии с разработанной концепцией проект представляет собой комплекс, состоящий из бронзовых скульптур, моделей городских ансамблей, дворцов и зданий. Реализация первого этапа предусматривает установку скульптурной композиции «Зодчие». Куда войдут восемь фигур: Растрелли, Росси, Трезини, Монферран, Тома де Томон, Воронихин, Захаров и Баженов, скульптура «Святого Петра» и десять моделей архитектурных памятников Санкт-Петербурга.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июле 2010 года спрос продолжил свой активный рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 34%. В то же время уровень предложения, в целом, снизился на 11%, в первую очередь за счет вымывания с рынка квартир в самом дешевом диапазоне, стоимостью до 750 долл./мес.

Максимальным спросом в июле 2010 года пользовались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (38,5% от общего спроса), на втором месте квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (35,1%), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (24, 8%), менее 1,5 % приходится на квартиры стоимостью от 3000 долл. в месяц, в том числе только 0,11% приходится на квартиры стоимостью от 6000 долл.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, максимальное предложение в июле 2010 года пришлось на квартиры стоимостью до 1000 долл. (58,2%), на втором месте квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (3,16%), на третьем - квартиры стоимость до 750 долл. (23,2%), порядка 3,5 % составляют квартиры дороже 3000 долл., в том числе 1,2 % приходится на квартиры стоимостью свыше 6000 долл.

«Таким образом, если в предыдущем месяце рынок только обозначил тенденцию к росту спроса, а разрыв между уровнем предложения и спроса составлял 9-20 %, в зависимости от сегмента, то в июле картина сильно изменилась. В частности, спрос на однокомнатные квартиры превысил уровень предложения в 1,7 раза, а спрос на квартиры в диапазоне 750-1000 долл. превысил предложение в 1, 4 раза», - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Структура спроса и предложения в зависимости от расположения объектов остается неизменной. Больше всего квартир экономкласса в июле предлагалось в ЮВАО (16%) и ЮАО (14, 5%), меньше всего в ЦАО (6%). Лидером по количеству предложений жилья бизнес-класса и выше стал ЦАО (31,5 %), меньше всего квартир данного уровня предлагалось в ЮАО (3,5 %).

Средние арендные ставки на жилье экономкласса в июле не претерпели существенных изменений, по сравнению с предыдущим месяцем, что объясняется отсутствием роста платежеспособности арендаторов данного сегмента. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 2-10% в рублях в зависимости от количества комнат.

По состоянию на 1 августа 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 17 000 рублей, самые дорогие многокомнатные квартиры предлагались в САО по ставке 510 000 рублей в месяц.

Аномальная жара, установившаяся в Московском регионе, изменила привычный характер поведения рынка загородной аренды в июле.

В июле 2010 года продолжилось снижение предложения объектов, однако вторая половина июля ознаменовалась всплеском спроса. Общий июльский спрос вырос по сравнению с июнем на 28%, при этом наиболее сильный рост проявился в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (на 48,5%), а спрос на более дорогие объекты, наоборот снизился.

В июле максимальный спрос (63 %) пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. Максимальное предложение было сосредоточено в диапазонах до 1000 долл. и 1000 - 3000 долл. (по 30,4% соответственно).

Особенностью июля стал тот факт, что спрос сместился в сторону коттеджей, расположенных на расстоянии 30-49 км от МКАД (34, 2%), и в 7,5 раз превысил уровень предложения. Минимальный спрос пришелся на 10-километровую зону (3,2%).

В июле 2010 средняя стоимость найма коттеджей по сравнению с июнем возросла в зависимости от направления в среднем на 23 %.

«Всплеск активности арендаторов начался в середине июля, когда проблема пожаров, смога и гари еще не обозначилась. Жители мегаполиса бежали от жары. Количество запросов на краткосрочную аренду, на период от 2 недель до 2 месяцев увеличилось, что и повлияло на статистику. Однако, на арендных ставках ситуация с пожарами сильно не сказалась, т.к. в целом «высокий» сезон на рынке загородной аренды уже закончился и уровень предложений невысок. Новые объекты, которые сейчас поступают в базу, в основном, предлагаются в долгосрочную аренду. Подавляющее количество собственников не готовы менять стратегию и сдавать дома на короткий срок. С другой стороны, и потенциальные арендаторы не готовы переплачивать за возможность пересидеть 2-3 недели загородом», - поясняет Мария Жукова.

По состоянию на 1 августа 2010 года самую дешевую дачу можно арендовать в 10-километровой зоне от МКАД в южном направлении по цене 10 000 рублей. Цена самого дорогого предложения - коттеджа на западе Москвы, в удаленности от МКАД до 10 км., составляет 405 000 рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сентябрь в приморской столице по праву можно назвать самым насыщенным месяцем года - именно в это время в городе проводится масса политических, деловых и культурных мероприятий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете, 30 сентября в спорткомплексе « Чемпион» во ВГУЭСе начнет свою работу пятая специализированная выставка « Дальневосточная Ярмарка недвижимости".
«В последние несколько лет, наметился рост темпов строительства жилья и административных зданий. Причем, если сравнить позапрошлый и прошлый год по официальным цифрам ввода квадратных метров во Владивостоке и Приморье, то рост почти в два раза. При этом практически 90 процентов строек - заслуга частных инвесторов и людей, которые на свои деньги возводят жилье. Если же оценивать ситуацию в расчете на спрос, то, сегодня строители не обеспечивают и 5% потенциально востребованного жилья. Рынок недвижимости на Дальнем Востоке только-только развивается. Он будет формироваться по мере появления новостроя. К сожалению, пока его можно назвать дорогим и малодоступным. Тем не менее, амбициозные задачи ставить можно, ведь государство решило сделать Дальний Восток и Владивосток вторым восточным центром развития России. Саммит АТЭС - это лишь одна из страниц этого большого проекта. Нужно на местном уровне поставить сверх задачу. Это значит - во многом пересмотреть подходы к организации жизни в больших городах, завести лучшие технологии в модернизацию городского хозяйства, дорожной сети. Нужно, наконец, понять, что земля у нас в стране должна под строительство выделяться, а не продаваться по бешеной цене. Сейчас будущий хозяин квартиры вынужден тратиться еще и на покупку земли под дом, что многим не по силам. Нужно, чтобы не только застройщики, но и власти были заинтересованы в удешевлении себестоимости строительства - и жилья и социальных объектов», - отмечает Сергей Косиков.
Для того чтобы обсудить все волнующие вопросы о рынке недвижимости и проводится « Дальневосточная Ярмарка недвижимости". Цель выставки наглядно рассказать потребителям о достижениях рынка недвижимости Дальневосточного региона, презентовать государственные, региональные и муниципальные программы по обеспечению граждан жильем, осветить инвестиционную привлекательность региона. Так же немаловажный момент это выработка рекомендаций для органов государственной и муниципальной власти по вопросам развития рынка недвижимости Дальнего Востока.
В рамках Ярмарки пройдет третий Дальневосточный Форум профессионалов рынка недвижимости. Форум является единственной профессиональной площадкой Дальневосточного региона для обмена опытом операторов рынка. Предполагаемое количество участников Форума около 200 человек. Это профессионалы со всего региона, готовые поделится опытом и идеями друг с другом.
Если программа Форума адресована, прежде всего, профессионалам, то экспозиции выставки будут интересны любому человеку, заинтересованному в покупке, продаже или аренде недвижимости. Ведь эти три дня в одном месте соберутся риэлторы, юристы, застройщики, ипотечные компании, девелоперы.

Среди организаторов выставки НП «Дальневосточная Гильдия Риэлторов», « Дальневосточная Гильдия Управляющих и Девелоперов» и « Лига Финансовых Институтов», Торгово-Промышленная Палата приморского края.
Официальную поддержку в организации и проведении выставки оказывают: Российская Гильдия Риэлторов, Гильдия Управляющих и Девелоперов, Администрация Приморского края, Администрация г. Владивостока, Торгово-Промышленная Палата Приморского края, бизнес - клуб «Диалоги», Приморское региональное отделение партии Единая Россия.
Пятая выставка, в сравнение с предыдущими, активно набирает обороты. "Дальневосточная Ярмарка недвижимости 2010" имеет кардинальные отличия и не только по количеству участников, которых стало в разы больше. Так же Ярмарка будет проводиться в новом месте, площадь которого более 3000 кв.м. Появился новый раздел о коммерческой недвижимости. Ставший уже традиционным Форум профессионалов начнет свою работу одновременно с Выставкой на одной площадке. Состоятся бизнес - туры по объектам коммерческой недвижимости, объектам саммита АТЭС.
Справки можно получить по телефону (4232) 54-33-63. Официальный сайт Ярмарки и Форума http://www.expo-dv.ru
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Рассмотрены заявки субъектов малого и среднего предпринимательства на общую сумму 44,3 млн рублей.

После обсуждения экспертных заключений попечительский совет принял решение оказать государственную поддержку в виде поручительств фонда 12 компаниям края. Среди них - «Пасеки предгорья», «Форест-Медтехника ЛТД», «Антенномонтаж», «ОльТаМар-Р», «РЭДИО», ТД «Алтайский фермер», «Крупосервис», «Пион», «Фактор-Н», а также индивидуальные предприниматели Виктор Круглов, Станислав Никифоров и Светлана Лунина, сообщает агентство «Интерфакс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вслед за "Уралкалием", контроль над которым в середине июня получил Сулейман Керимов с партнерами, владельцев сменил и его единственный конкурент - крупнейший в России производитель калийных удобрений "Сильвинит".
Как пишет «Коммерсант», новыми акционерами "Сильвинита" стали депутат Госдумы Зелимхан Муцоев (24%) и совладелец угольной компании "Сибуглемет" Анатолий Скуров (20%). Сумма сделки оценивается в $2,5 млрд. По словам источников, близких к сделке, пакеты куплены в интересах Сулеймана Керимова и его партнеров, а сложная схема понадобилась, чтобы избежать согласования в ФАС и оферты миноритариям. Следующим шагом господина Керимова должно стать объединение "Уралкалия" и "Сильвинита", уверены источники на рынке и аналитики.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Работающие в России банки-нерезиденты почти утратили интерес к новым вкладам граждан. Банки с полностью иностранным капиталом устанавливают по ним заведомо непривлекательные ставки на уровне 4-5% годовых в рублях (валютные ставки начинаются от 0,6% годовых). В результате "дочки" иностранных банков получили по итогам первого полугодия рекордно низкий прирост депозитов физлиц - на 1%, в десять раз меньше среднерыночного уровня. Такие банки вернулись к докризисной модели финансирования российского бизнеса посредством дешевых западных ресурсов, констатируют эксперты.
Как пишет «Коммерсант», по данным обзора рынка вкладов за первое полугодие, опубликованного АСВ, группа банков со 100-процентным иностранным участием в капитале продемонстрировала рекордно низкие темпы прироста депозитов граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Финансовая лизинговая компания подала заявление на банкротство 18-й по объему перевозок в России авиакомпании "Московия" - бывшего авиаперевозчика ЛИИ имени Громова. Из материалов суда следует, что лизинговая компания требует у перевозчика порядка 113 млн руб. Эксперты не уверены, что "Московия" сможет расплатиться по долгу.
Как пишет «Коммерсант», в пятницу арбитражный суд Московской области назначил на 19 августа рассмотрение заявления о банкротстве ОАО "Авиакомпания "Московия"", выполняющего регулярные и чартерные пассажирские перевозки из московского аэропорта Домодедово. Заявление было подано 19 июля от имени ОАО "Финанс-Лизинг" (Финансовая лизинговая компания, ФЛК).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Главстрой" договорился о реструктуризации долга с одним из своих крупнейших кредиторов - банком ВТБ. В начале года компания Олега Дерипаски проиграла все суды ВТБ, требовавшему вернуть 3,2 млрд руб., и должна была отдать ему свой проект "Мичуринский" на юго-западе Москвы (строительство 200 тыс. кв. м жилья). Но, как стало известно "Ъ", девелопер расплатится с банком за счет продаж квартир в "Мичуринском". Цены на жилье и число сделок начали расти, поэтому ВТБ предпочел не обременять свой баланс непрофильным активом, а получить живые деньги, уверены аналитики.
Как пишет «Коммерсант», еще в феврале-мае 2010 года "Главстрой" проиграл в арбитражных судах дела о взыскании в пользу ВТБ 3,2 млрд руб. Зимой девелопер вел переговоры с ВТБ о передаче госбанку прав на проект "Мичуринский" на юго-западе Москвы (всего строит здесь 200 тыс. кв. м жилья) в счет погашения долга, впоследствии в ВТБ заявляли, что рассматривают возможность взять в залог пять промышленных активов "Главстроя".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".