Новости рынка

Игорная зона "Азов-Сити", расположенная на границе Краснодарского края и Ростовской области (занимает по 1 тыс. га в каждом регионе), должна переехать к Черному морю, считают сенатор от Краснодарского края Александр Починок и депутат Госдумы Глеб Хор. Тогда у нее будут и посетители, и инвесторы, объясняют они. При организации игорных зон законодатели руководствовались другой логикой - сделать казино минимально доступными.
Как пишет "Коммерсант", законопроект о внесении изменений в ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр..." был внесен в Госдуму господином Починком еще в феврале, а в апреле прошел первое чтение. Но поправка, исключающая Ростовскую область из числа регионов, имеющих право развивать игорные зоны, появилась в законопроекте только в июле - ее инициировал избранный от Краснодарского края депутат "Единой России" Глеб Хор, а сенатор поддержал. По словам председателя думского комитета по экономполитике и предпринимательству Евгения Федорова, окончательное обсуждение поправки внутри комитета состоится в конце августа - начале сентября с учетом реакции от заинтересованных субъектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ВТБ, основной кредитор группы "Дон-строй" Максима Блажко и Дмитрия Зеленова, решил не забирать у них весь бизнес по строительству жилья - ЗАО "Дон-строй инвест". Госбанк оформит в собственность всего 20% акций девелопера. Теперь в ВТБ считают, что миноритарного пакета и лояльного гендиректора во главе этой компании будет достаточно, чтобы контролировать возврат долга в 80 млрд руб.
Как пишет "Коммерсант", еще в сентябре 2009 года ВТБ как контролирующий кредитор ЗАО "Дон-строй инвест" (долг перед банком оценивается в 80 млрд руб.) заявил о намерении стать владельцем 50% плюс одна акция ЗАО. Этой зимой Федеральная антимонопольная служба одобрила совершение сделки, но в начале лета, по данным источников "Ъ" в самой компании и близких к ВТБ, банк рассматривал вариант получения 100% девелопера. Однако в июле ВТБ была принята новая схема вхождения в акционерный капитал ЗАО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Русал" подал на "Интеррос" иск в лондонский арбитраж с требованием восстановить паритет в совете директоров ГМК. Ни "Интеррос", ни эксперты не верят в перспективу реальных последствий иска для ответчика. Более реальный шанс изменить расстановку сил в компании у Олега Дерипаски будет 21 октября - на эту дату вчера было назначено внеочередное собрание акционеров "Норникеля", на котором "Русал" хочет переизбрать совет директоров.
Как пишет "Коммерсант", "Русал" 10 августа подал иск в Лондонский международный арбитражный суд к Interros International Investments, в котором обвинил компанию Владимира Потанина в нарушении соглашения, заключенного компаниями в 2008 году, сообщила вчера алюминиевая компания. В иске "Русал" требует обязать "Интеррос" исполнить соглашение и возмещение убытков в случае их возникновения в результате нарушений положений соглашения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации Главного управления по земельным ресурсам Омской области, с начала 2010 года областным ведомством для строительства объектов жилищного, коммерческого и общественно-делового назначения предоставлено 995,7 тыс. кв. м земельных участков на территории областного центра. Это в 1,8 раза или на 461 тыс. кв. м превышает площадные показатели за аналогичный период прошлого года. Отмечено увеличение спроса со стороны застройщиков на аукционные объекты.
Как пишет "Областной портал", только под жилищную застройку всех видов за восемь месяцев этого года предоставлено свыше 101 тыс. кв. м земельных участков, что на 56 тыс. кв. м выше уровня прошлого года. Всего же с аукционов для индивидуального жилищного строительства, многоэтажной застройки и строительства объектов коммерческого и общественно-делового назначения предоставлено 238 тыс. кв. м земельных участков - это в 3,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для строительства бизнес-объектов, объектов производственного и социального назначения в общей сложности предоставлено 877 тыс. кв. м. В числе наиболее крупных площадок - два участка общей площадью около 200 тыс. кв. м для строительства Красногорского водоподъемного гидроузла и гидротехнических сооружений в Советском округе, три участка общей площадью 133,7 тыс. кв.м для строительства кабельных линий между подстанциями «Фрунзенская-Прибрежная». Также для общественно-деловых целей под строительство общеобразовательной школы в Кировском округе по ул. Дмитриева из состава неразграниченных земель был выделен участок площадью более 26 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Организация его работы станет одним из ключевых событий Международного молодежного инновационного форума Interra. Как накануне в ходе встречи с журналистами отметил директор конгресса Максим Черешнев, предстоящее мероприятие объединит политиков и бизнесменов России, транснациональные корпорации, предпринимателей из стран «Большой Двадцатки», инновационные компании, технопарки, ТЭЗ и наукограды России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, комплекс планируемых мероприятий конгресса включает в себя две части: деловую и выставочную. Деловая программа будет включать в себя панельные дискуссии, пленарные заседания, а также общение с экспертами по актуальным темам внедрения инноваций в производство. Организаторами запланировано проведение выставки инновационных проектов корпораций-партнеров, презентации малых и средних инновационных компаний России INNOCROSS, а также слет технопарков «Возможности участия технопарков, ТЭЗ и наукоградов в реализации проекта создания иннограда «Сколково», в ходе которого руководители технопарков России обсудят развитие их площадок в аспекте инновационного бизнеса и перспективы их влияния на регионы и корпорации.. Блокпанельных дискуссийбудет посвящен вопросам развития технопарков, особых экономических зон и наукоградов, а также существованию крупных корпораций как источников на заказы инноваций и механизмы господдержки инновационной деятельности. Ожидается также обсуждение внедрения новых IT-технологий как важнейшего фактора развития инноваций на предприятиях.
По словам Максима Черешнева, мероприятие открывает одинаково широкий спектр возможностей как перед транснациональными корпорациями, так и перед российскими инноваторами. В частности, перед всеми участниками появляется возможность представить свои инновационные проекты и разработки представителям власти, партнерам, международным и российским СМИ, понять пути продвижения разработок на российские и зарубежные рынки, получить возможность сотрудничества и инвестиций. А инновационные компании стран «Большой Двадцатки» получат возможность установить партнерство с российскими инноваторами и начать реализацию новых проектов, а так же наладить контакты с лидирующими в инновационном бизнесе компаниями, открыть для себя новые идеи и увеличить прибыльность предприятий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Администрация Всеволожского района выставила через ГАУ «Фонд имущества Ленинградской области» пять земельных участков, расположенных в районе дачных и садоводческих массивов в шести километрах севернее поселка Белоостров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, территория участков не разработана, они все покрыты древесно-кустарниковой растительностью, но обладают хорошей транспортной доступностью, поскольку находятся в непосредственной близости от трассы А121 (старое Выборгское шоссе).

Цена участков колеблется в зависимости от местоположения от 18 до 28,5 тыс. рублей за сотку. Площадь самого маленького из них 50 соток, а самого крупного - 160. Все наделы предназначены для сельскохозяйственного производства.

Торги назначены на 24 августа 2010г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне на заседании межведомственной комиссии по предотвращению социальной напряженности в Пермском крае, которую возглавляет вице-премьер краевого правительства Елена Гилязова, рассмотрена ситуация в ООО «Пермский абразивный завод», ОАО «Пермавтодор» (и его филиалах) и ООО «Пермавтотранс», на которых сложилась задолженность по оплате труда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам директора ООО «Пермский абразивный завод» Сергея Дягилева, перед рабочими задолженность отсутствует. На 1 августа имеется долг перед инженерно-техническими работниками и управленческим аппаратом в размере 3 млн. руб. «В марте этого года мы получили банковский кредит и направили средства на техническое перевооружение. Нам удалось сформировать круг потребителей. Продукция востребована на рынке. Рассматриваем возможность увеличения объема продаж в 1,5 раза. Это даст возможность погасить долг по зарплате к концу этого года», - отметил руководитель.

Долг по зарплате в ОАО «Пермавтодор» и его филиалах в районах края на 1 августа этого года составил 7,6 млн. руб. Как сказала на комиссии заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО «Пермавтодор» Елена Воробьева, долг по заработной плате у предприятия образовался в результате передачи автомобильных дорог из краевой собственности в муниципальную. «Возникло несвоевременное финансирование со стороны Горнозаводского, Краснокамского, Сивинского Нытвенского районов. До конца августа мы намерены погасить имеющуюся задолженность», - отметила Воробьева.

Один из крупнейших должников по зарплате в регионе - ООО «Пермавтотранс» (г.Пермь). По данным на 1 августа сумма долга перед работниками на предприятии составляет 17 млн. руб. По словам и.о. директора ООО «Пермавтотранс» Александра Савельева, режим работы предприятия сильно зависит от сезонности выполняемых работ. «Погашение задолженности возможно через 2-3 месяца после сдачи объектов («Обход г.Полазна», «Восточный обход», «Старцева - Ива»). Кроме того, предприятие надеется на открытие финансирования по строительству железной дороги «Улаг-Эльга» в Республике Саха в сентябре-ноябре 2010 года », - сообщил Савельев.

Напомним, межведомственная комиссия по предотвращению социальной напряженности в Пермском крае действует в регионе с 2009 года. В нее входят представители правоохранительных органов, Гострудинспекции, Крайсовпрофа и др. Основными задачами являются организация совместных действий, направленных на выявление фактов невыплаты заработной платы и социальной напряженности на территории края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Совещание по строительству второй очереди кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга от Таллиннского шоссе до станции Бронка (западное полукольцо) провел вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство западного полукольца будет завершено в октябре 2010 года, на два года раньше, чем планировалось, - учитывая важность этой трассы для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Ускорение сроков ввода в эксплуатацию западного полукольца требует оперативного решения вопросов, которые могут сдерживать строительство, - сказал вице-губернатор. Это связано с переносом и переключением линий электропередач, газопроводов, обеспечением водопотребления Дорожно-эксплутационного и мостового управлений, оформлением документов о выкупе земельных участков для нужд строительства. В ходе совещания намечены контрольные сроки завершения этих работ и процедур с тем, чтобы открыть движение по западному полукольцу вовремя.

Генеральный директор ФГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга» Вячеслав Петушенко в ходе совещания заявил, что для строительства путепровода через КАД необходимо на два месяца полностью закрыть автодорогу Стрельна-Кипень на участке от моста через реку Стрелка до пересечения с КАД и предложил согласовать временную схему объезда транспорта.

Движение в объезд будет осуществляться по маршруту: поселок Горбунки - построенный участок КАД - развязка КАД с Красносельским шоссе - ул. Калинина (поселок Володарский) - Волхонское шоссе. Все необходимые информационные дорожные знаки по схемам движения будут установлены.

Временная схема объезда была поддержана участниками совещания, руководителями областных комитетов по транспорту и дорожному хозяйству, Госавтоинспецией.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным исследования предложений о работе на риэлторском рынке, проведенного компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», лучшими риэлторами становятся учителя и военные: именно их профессиональные качества идеально подходят для работы в сфере недвижимости.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в профессию риэлтора приходят люди из совершенно разных сфер деятельности. Однако, по данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», около 20% людей, занимающихся недвижимостью, - это бывшие работники сферы образования и армейские служащие. Успеху во многом способствует структурное мышление, весьма развитое у представителей этих профессий.

«Как показывает опыт, превосходные риэлторы получаются из бывших военных и учителей. Успеху в названной сфере деятельности присутствуют такие качества, присущие данным специалистам, как ответственность, обязательность и коммуникабельность», - рассказывает Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Работодатели предъявляют следующие требования к агенту по недвижимости: кроме упомянутых ответственности и коммуникабельности, ценится уравновешенность и нацеленность на результат. А клиенты считают важнейшими качествами риэлтора профессионализм, быстроту подбора нужного варианта и оформления документов.Риэлторская деятельность - это именно то поле, в котором без труда можно занять стартовую позицию, поскольку работодатели, как правило, не предъявляют жестких требований к диплому и стажу кандидатов. «Идеальными руководителями брокерских отделов благодаря умению структурировать работу своих подразделений зачастую становятся бывшие учителя и инженеры, - делится опытом Владимир Яхонтов. - Однако нельзя не отметить, что основной залог успеха риэлтора - трудолюбие и стрессоустойчивость».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июле 2010 года на регулярном рынке Московской области отмечено существенное сокращение объема продаваемых квартир.

Цена предложения в рублевом эквиваленте вот уже два месяца стоит на отметке 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах отмечено очередное снижение - минус 0,9% до уровня 2353 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, аналогично столичному рынку в области активный спрос предыдущих периодов привел к сокращению объема предложения на 8,3% до показателей 43,8 тысячи квартир. При этом доля впервые появившегося на рынке жилья осталась на прежнем уровне. Количество предлагаемых на регулярном рынке области квартир по-прежнему находится на высоком уровне и превышает докризисные значения более чем в 1,5 раза. Однако тенденция к сокращению уже наметилась - с начала года данный показатель снизился на 20%.

В июле цены предложения не менялись ни в территориальном, ни в качественном разрезе. При этом с начала года квартиры среднего класса в городах-спутниках Москвы подорожали примерно на 3%.

В целом же ситуация на рынке области стабильная и развитие продолжается в том же русле. Основной спрос сосредоточен в первой зоне удаления от МКАД - доля продаваемого жилья здесь сокращается из месяца в месяц, за полгода зафиксировано снижение более чем на 5 пунктов.

«Ситуация на регулярном рынке жилья Московской области отличается от столицы, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Уровень цен предложения выровнялся и стабилен уже несколько месяцев подряд. В целом по рынку с начала года цена не изменилась. Удорожание присуще лишь наиболее востребованному и популярному среди покупателей жилью - квартиры среднего класса в ближнем поясе Подмосковья. Однако, сокращение объектов в открытом предложении и тенденции столичного рынка в будущем подтолкнут ценовой уровень вверх. С приходом осени, по мере роста деловой активности можно ожидать первых сдвигов/приростов ценовой динамики и в Московской области».

«Сейчас вторичный рынок Московской области аккумулирует факторы для потенциального роста. С одной стороны, на протяжении двух месяцев здесь сохраняется стабильная ситуации в отсутствии роста цен, с другой - объем предложения сокращается. Кроме того, на столичном рынке установилась тенденция роста цен, который за полгода составил более 7%, что оказывает влияние на Подмосковье. Соответственно, с началом осени подмосковный рынок может показать достаточно заметные темпы роста, на уровне 1,5% в месяц», - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".