Новости рынка

Красноярский край получит дополнительные средства из федерального бюджета в размере 2 011 507,2 тыс. рублей на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны. Соответствующее распоряжение подписал председатель Правительства РФ Владимир Путин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, край оказался в тройке субъектов, которым выделена наибольшая финансовая поддержка. Так, в Ростовскую область направлено свыше 3 млрд рублей, в республику Татарстан - свыше 4 млрд рублей. В целом на решение жилищных проблем ветеранов регионам выделено более 67 млрд рублей из федерального бюджета.

Между тем, в Красноярском крае продолжается постановка на учет ветеранов Великой Отечественной войны, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Сегодня количество очередников составляет 3 200 человек, вопрос с жильем решен для 1 397 ветеранов.

Для сравнения, на 1 августа очередность составляла 3 007 человек, решения об улучшении жилищных условий были приняты по 1 254 ветеранам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Волгоградской области продолжается работа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет после 1 марта 2005 года.

В регионе после указанной даты в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий были поставлены 1116 фронтовиков. Впрочем, как утверждают специалисты, эта цифра - не окончательная и, скорее всего, будет расти. По прогнозам, к концу года число ветеранов, вставших на учет, может достигнуть около 1500. В настоящее время новоселами уже стали 134 фронтовика из этого списка: большая часть из них приобрели квартиры за счет средств социальной выплаты, остальные - получили жилые помещения на праве собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, все 240 волгоградских фронтовиков, вставших на учет до 1 марта 2005 года, были обеспечены жильем в установленный Указом Президента России срок - до 9 мая 2010 года.

Сейчас в Советском районе г. Волгограда идет возведение четырех трехэтажных домов для ветеранов-очередников. В каждом из них будет по 24 однокомнатные квартиры, полностью отвечающие всем современным нормативам и требованиям. Строительство ведет ОАО «Завод железобетонных изделий и конструкций». К возведению жилья для фронтовиков приступают и в ряде районов области.

Как сообщили в комитете по строительству и ЖКХ администрации региона, согласно проекту распоряжения Правительства РФ Волгоградской области в 2010 году на обеспечение ветеранов жильем будет дополнительно выделен 851 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Губернатор Лев Кузнецов провел совещание по проблемным вопросам долевого строительства в Красноярском крае. В ходе встречи исполняющий обязанности главы Красноярска - первый заместитель главы города Виталий Бобров доложил руководителю региона о том, что самая сложная ситуация в отрасли сложилась вокруг жилых домов, строительство которых вела компания "Стройтехника".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам Виталия Боброва, руководитель компании Анатолий Бурый обещал передать документацию на строительство трех незавершенных многоквартирных дома в микрорайоне Покровский фирме, которая сможет достроить объекты. Руководитель "Стройтехники" также обещал выделить порядка 80 млн рублей на их достройку. Документы переданы не были, из обещанных средств на достройку Анатолий Бурый выделил лишь 15 млн рублей.

Губернатор дал поручение исполняющему обязанности главы Красноярска взаимодействуя с правоохранительными органами решить дело в судебном порядке.

"Анатолий Бурый - человек, который не выполнил свои обязательства. Он сделал вызов обществу, власти, прокуратуре. Нужно привлечь юристов, прокуратуру и инициировать все необходимые процедуры, связанные с оценкой его действий. Нужно заставить этого человека нести персональную ответственность перед обществом", - заявил Лев Кузнецов.

Также в ходе совещания было принято решение о достройке в текущем году пяти многоквартирных домов, строительство которых прервалось по вине строительных компаний. Кроме этого, было принято решение о выделении Правительством края 50 млн рублей госгарантий строительной фирме, которая будет завершать строительство проблемных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Градостроительный совет комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на прошедшем заседании одобрил предложенный состав зон охраны объектов культурного наследия в Гатчинском муниципальном районе и режим использования их земель.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет об усадьбе Суйда в одноименном поселке и Усадьбе Ефремова - Рукавишникова в селе Рождествено. Оба имения являются не только памятниками архитектуры и садово-паркового искусства, но каждое из них имеет свои исторические особенности, для сохранения которых и устанавливаются зоны охраны.

Так, в частности, основной задачей при разработке проекта охранной зоны усадьбы Ефремова - Рукавишникова было сохранение ландшафта и видовой панорамы. Проектировщиками предложено установить три типа зон: охранная, регулирования застройки и хозяйственной деятельности и охраняемого природного ландшафта. Такое решение позволит сохранить историческую планировочную структуру населенного пункта и контролировать тип, плотность, высоту зданий и архитектурные характеристики как старой, так и новой застройки.

По словам разработчиков проекта, полный запрет на ведение хозяйственной деятельности установить нереально, хотя бы потому, что эта усадьба входит в число популярных туристических маршрутов, поскольку связана с именем писателя Владимира Набокова. В связи с этим на территории необходимо в будущем организовать необходимую инфраструктуру, в том числе автобусную стоянку. Непосредственно в самой охранной зоне запрещается любое строительство, за исключением регенерации исторической среды памятника, а также необходимых работ по благоустройству.
Градостроительным советом в качестве рекомендаций заказчику проекта - комитету по культуре Ленинградской области - предложено до утверждения проектов ознакомить собственников земельных участков с ограничениями по строительству и хозяйственной деятельности в границах устанавливаемых зон. Кроме того, необходимо внести коррективы в проект, учитывающие возможное расширение Киевского шоссе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новоселье справили 10 ветеранов Великой Отечественной войны и 14 семей переселенцев с подработанных территорий. Квартиры сданы "под ключ", в них установлены пластиковые окна, электропечи, счетчики воды и электричества, пожарная сигнализация. А ветераны-новоселы получили также кухонные уголки в подарок, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» открывает продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса «Ира» (г. Химки, мкр. Лобаново, ул. 8 Марта) и предлагает специальные цены - 70 тыс. рублей за кв. м - первым покупателям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, жилой комплекс бизнес-класса «Ира» возводится в г. Химки, в 3 км от МКАД, по индивидуальному архитектурному проекту. В настоящий момент завершена заливка фундамента и осуществляется возведение монолитного каркаса жилого комплекса. Сдача ЖК Госкомиссии запланирована на четвертый квартал 2011 года.

Комплекс строится по оригинальному архитектурному проекту и представляет собой 9-этажный 2-подъездный дом с помещениями торгового и общественного назначения, с подземным и наземным паркингом. Всего проектом предусмотрено 89 квартир общей площадью более 6 тыс. кв. м. Квартиры расположены относительно сторон света таким образом, чтобы максимально увеличить продолжительность светового дня. Конструктивное решение позволяет жильцам самим выбрать планировку своей квартиры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным исследования компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20 900 га, что составляет 19,3% от общей площади города. Для сравнения, в европейских странах этот показатель, в среднем, не превышает 10%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в соответствии с утвержденным проектом Генерального плана развития Москвы до 2025 года, площадь промзон планируется сократить втрое - до 7 тыс. га и более 13 тыс. га передать под развитие городской инфраструктуры - строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территории нужны участки от 3 га и более; по оценке «МИЭЛЬ-Новостройки», таких площадок не менее 95% от всех промзон города.

В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн кв. м жилья. На территории промзон в рамках программы стройкомлекса Москвы запланировано строительство 8 млн кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный административный округ, где планируется построить около 2,527 млн кв. м - в рамках реновации промзон №40 «Фили» и №40а «Западный порт» в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением Московской железной дороги, улицами Большая Очаковская и Марии Поливаной. Также в Северном административном округе Москвы в рамках реорганизации промзон: №5 «Магистральные улицы», №44 «Братцево», №46 «Коровино» и нескольких других промзон предполагается построить более 2,39 млн кв. м.

На данный момент в планах на перепрофилирование - более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.

В качестве примера успешно реализованного, крупного проекта комплексного освоения территории под жилищное строительство можно привести жилой комплекс «Гранд Парк» (480 тыс. кв. м), одним из инвесторов которого является компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Жилой комплекс построен на участке, освободившемся после реорганизации зоны аэродрома им. Фрунзе. Общая площадь застройки составляет 34 га, здесь построено 400 тыс. кв. м жилья.

Для сегмента элитной недвижимости примером может служить проект реорганизации завода Сакко Ванцетти на набережной Тараса Шевченко. Для сегмента экономкласса - проект реновации Люберецких полей аэрации, общей площадью застройки - в перспективе порядка 5 млн. кв. м.

«Сегодня промышленные зоны города - это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, для комплексного развития территорий. Поэтому программа освоения бывших промзон в рамках реализации Генплана Москвы представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода производственных предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта. Поэтому при разработке планов застройки необходимо всесторонне оценивать проект и сочетания различных форматов будущих объектов недвижимости, с учетом их экономической целесообразности, ликвидности и перспективности», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты. Этот формат жилья вполне привычен, например, для жителей США, а для России пока остается большой редкостью. На сегодняшний день в Москве существует единственный проект такого рода - «Даниловская Мануфактура 1867», который позволяет поселиться в подлинном лофте, а не в стилизованном новострое. На последних этажах и чердаках старых корпусов Даниловской мануфактуры располагаются апартаменты площадью от 60 до 200 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сибирский конгресс инновационного предпринимательства пройдет в Новосибирске с 23 по 25 сентября в рамках Международного инновационного форума Interra.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в программе конгресса запланированы две выставки, на которых компании-участники смогут продемонстрировать свои инновационные технологии. «Лучшая десятка» будет определена по итогам специальных выставок INNOCROSS и «Формулы успеха». Всего будут выбраны 20 наиболее перспективных компаний.
На данный момент для участия в конгрессе зарегистрированы 150 компаний, среди которых KPMG, РОСНАНО-Свет и многие другие.
«Изначально мы планировали, что Конгресс станет площадкой для заключения сделок и обмена опытом между лидерами по внедрению инноваций. Создавая сообщество лучших, мы задаем планку, на кого нужно равняться тем, кто пока еще не в дискурсе инновационного развития. Мы уверены, что «ТОP-10» по результатам каждой выставки Конгресса станет лучшим стимулом преодоления сомнения, внедрять новое или работать по проверенной временем системе», - говорит Максим Черешнев, директор еонгресса.
Напомним, что INNCROSS - это выставка компаний, которые активно занимаются разработкой инноваций для их последующего внедрения в бизнес, а на «Формуле успеха» будут представлены предприятия, которые уже активно вводят инновации в свою работу и уже могут продемонстрировать эффективность нововведений.

Для справки.
Сибирский международный конгресс инновационного предпринимательства объединит политиков и бизнесменов России, транснациональные корпорации, предпринимателей из стран «Большой Двадцатки», инновационные компании из Сибири и России. Задача конгресса - стать источником новых возможностей для инновационного развития. Насыщенная трехдневная программа предлагает несколько форматов взаимодействия между участниками: панельные дискуссии, выставки и сессия Технопарков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Заместитель Председателя Правительства - министр строительства и ЖКХ Владимир Анисимов рассказал, что на средства областного бюджета уже подготовлена строительная площадка, выполнен «нулевой цикл», подведены электрические и тепловые сети.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новое здание строится рядом с существующими корпусами областной клинической больницы. Строительная площадка соответствует самым строгим требованиям - современное ограждение, бетонное покрытие, звукозащитные конструкции, оберегающие от шума пациентов облбольницы.
«Работы по сооружению всех блоков нулевого цикла были выполнены в соответствии с графиком, одновременно были созданы все внеплощадочные сети, которые обеспечивают работу этого объекта, - пояснил Владимир Анисимов. - Особенность в том, что это объект высшей категории энергобезопасности. Сделано два независимых ввода по электрической энергии, построен регуляторный пункт, разводящие пункты, смонтирована дизельная электростанция на случай аварийного отключения. Идет монтаж и наладка оборудования в центральном тепловом пункте и 14 индивидуальных тепловых пунктах».
Все работы по подготовке площадки, фундамента и сетей взял на себя областной бюджет. По словам Владимира Анисимова, общая сумма региональных затрат - около 900 миллионов рублей. Федеральный бюджет инвестирует в создание центра около 2,5 миллиардов. Управление проектом осуществляет корпорация «Ростехнологии».
Работы над сооружением здания под управление федерального заказчика начнутся в 2011 году. В соответствии с графиком, объект планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале того же года. Владимир Анисимов добавил, что сроки достаточно сжатые, но уровень подготовки строительной площадки позволяет провести все работы за такой временной промежуток.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Дальневосточный Федеральный Университет, строительство которого ведется на острове Русском, будет введен в эксплуатацию в декабре 2011 года. В настоящий момент идёт строительство всех жилых и учебных корпусов, выполнено уже 50 процентов от общего объема работ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, за год были выполнены земляные работы и вертикальная планировка (3,5 миллиона куб. метров), установлены монолитные конструкции подземной (95 тысяч куб. метров) и надземной (68 тысяч куб.метров) части зданий, установлены окна (10 тысяч кв.метров), внутренние стены (7 тысяч кв.метров), уложено 100 тысяч кв.метров дорожных покрытий, проложено 8 тысяч погонных метров инженерных сетей.

«В настоящий момент на стройке в разгаре работы по подготовке к отопительному сезону. Ведется прокладка инженерных сетей теплоснабжения, выше шестого корпуса - прокладка теплотрассы. Внутри корпусов делаются тепловые пункты, закрывается тепловой контур здания. Это включает структурное остекление, утепление окон, отделку фасадов», - отметил первый заместитель директора дальневосточного филиала ЗАО «Крокус» Сергей Неделько. Все это делается для того, чтобы подготовить здания к зимнему периоду, независимо от погодных условий беспрепятственно вести монтаж внутренних систем, черновые отделочные работы, финальную отделку, монтировать крупное оборудование для кондиционированной вентиляции. Кроме того, все основные материалы завозятся сейчас, до наступления холодов, чтобы в зимний период не зависеть от случайностей.

Параллельно ведутся ландшафтные работы. Уникальный проект предусматривает прогулочные трассы, обустроенную набережную, стадион, теннисные корты, лесопарковую зону, аллеи, лужайки, спортивные площадки. Все это разместится на площади в миллион квадратных метров. На территории комплекса будет построено сразу несколько спортивных объектов - открытый стадион, 3 закрытых спортивных центра, теннисные корты, бассейны, волейбольные и баскетбольные площадки. Студенты смогут не только получить качественное образование, но и профессионально заниматься спортом во время обучения.

Представитель генерального подрядчика отметил, что в ближайших планах также - серьезная работа по строительству новых корпусов, в числе которых - медицинский блок университета и финансово-экономический.

Напомним, на площади более 20 га возводится кампус на 5,5 тысяч комнат, учебные корпуса, многофункциональный пресс-центр на 700 мест, административные здания, медицинский центр с клиникой на 150 мест, первый в России инновационный студенческий центр, построенный с применением новейших технологий. Обустравивается парковая и прибрежная зоны с пляжем и причалом для катеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".