Новости рынка

Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский утвердил реестр получателей областной субсидии на строительство индивидуального жилья в сельской местности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новая программа помощи индивидуальным застройщикам стартовала в апреле 2010 года. При наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома в сельском поселении, выданного после 1 января 2010 года, любой житель области или застройщик-юридическое лицо имеют право на субсидию в размере до 300 тысяч рублей. Еще 100 тысяч рублей можно получить после завершения строительства и получения кадастрового паспорта объекта. Величина оказанной поддержки не может превышать фактической стоимости строительства.
На сегодняшний день в реестре получателей субсидий - 1095 человек. Затраты областного бюджета на выплату первой части (300 тысяч рублей) составляют 328,5 тысяч рублей. Общая сметная стоимость строительства - около 1,6 миллиарда рублей, площадь строящегося жилья - более 120 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ленинградская область приступила в соответствии с рекомендациями Минрегионразвития России к разработке долгосрочной программы стимулирования на территории региона жилищного строительства. Как отмечалось сегодня на заседании рабочей группы по разработке программы, ее цель - обеспечение жителей области качественным жильем экономкласса путем поэтапного наращивания до 2020 года объемов ежегодного ввода жилья до показателя в 1 кв. метр на одного жителя.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, первоначальный вариант программы разрабатывается на период с 2011 по 2015 год с последующим ежегодным уточнением и продлением ее действия на год в случае достижения целевого показателя ежегодного объема ввода жилья до 2020 года.

Наряду со специалистами областного комитета по строительству в заседании рабочей группы участвовали руководители строительных и сетевых компаний, а также представители муниципальных районов Ленинградской области. Последнее вызвано тем, что программа разрабатывается с учетом проводимой на территории региона и его муниципальных образований оценки потребностей и спроса населения в жилье и сопоставления ее результатов с текущими объемами и структурой жилищного строительства.

В итоге, в программу, как ее составные части, войдут проекты комплексного освоения или развития территорий, представляемые на конкурсный отбор в Минрегионразвития России для получения, что очень важно, государственной поддержки в рамках подпрограммы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Для каждого из них в региональной программе будет предусмотрено создание объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для комплексного освоения или развития территории.

Наряду с чисто строительными аспектами программы, ее разработчики намерены уделить особое внимание таким направлениям, как прогнозирование тенденций на рынке жилья и выявление факторов, изменяющих спрос на него, а также устранение административных барьеров в строительной сфере.

Если первое направление будут оптимизировать упрощенная схема предоставления участков под застройку и ипотечные программы, то второе включит в себя предупреждение и устранение злоупотреблений. Прежде всего, это касается организаций коммунального комплекса и электросетевых компаний, которые могут допустить их, ввиду своего доминирующего положения на рынке, при подключении к инженерно-техническим к электрическим сетям.

Особенностями региональной программы станут приоритет малоэтажного строительства, а также комплекс мер по развитию местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов, где наиболее важными становятся снижение монополизации и повышению конкурентоспособности на внутреннем рынке строительных материалов, отвечающих требованиям энергоэффективности и экологичности.

Касается это и создания экономичной и энергоэффективной коммунальной инфраструктуры в рамках государственно-частного партнерства на основе строительства централизованных систем коммунальной инфраструктуры, предусматривающих долгосрочную окупаемость инвестиций за счет оплаты потребителями коммунальных услуг или путем создания автономных систем, которые передаются в общую долевую собственность собственников жилых помещений.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений проанализировали сегмент четырехкомнатных квартир вторичного рынка подмосковных городов и выяснили, что по объему предложения четырехкомнатные квартиры составляют всего 4,7%. Их стоимость колеблется от 3 300 000 руб. до 16 000 000 руб. Общая площадь квартиры может составлять от 60 до 215 квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, предложение четырехкомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день занимает маленькую долю - всего 4,7%.

Лидерами предложения являются города: Мытищи, Балашиха и Пушкино - в каждом из этих городов сосредоточено порядка 10,6 % от всего предложения четырехкомнатных квартир подмосковных городов. На а втором месте Красногорск - 8,5%, на третьем Солнечногорск, где аккумулировано 4,2% предложения четырехкомнатных квартир.

Ценовой диапазон вторичных четырехкомнатных квартир Московской области в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 3 300 000 рублей до 16 000 000 рублей. К примеру, самую дешевую «четверку» можно приобрести за 3 300 000 рублей в городе Наро-Фоминск. Это квартира общей площадью 62,7 кв. м. в кирпичном пятиэтажном доме. Самая дорогая четырехкомнатная квартира общей площадью 150 кв. м., предлагается за 16 000 000 рублей в городе Красногорск, в современном кирпичном жилом комплексе.

Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «четверок» составляет более 155 квадратных метров. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая четырехкомнатная квартира вторичного городского рынка Подмосковья имеет площадь 60 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Пушкино, стоимостью 4 300 000 руб.). Площадь самой просторной «четверки» составляет 215 кв. м., находится она в городе Ивантеевка, в 13-этажном кирпичном доме и стоит 8 500 000 руб.

По типу дома наибольшее количество четырехкомнатных квартир предлагается в кирпичных домах - 64%. Значительно меньше объектов находится в панельных - 21,2%, минимальное - в монолитных (14,8%) домах.

«4-комнатные квартиры в Подмосковье представлены самыми различными предложениями - от малогабаритных квартир со смежными комнатами по цене комфортабельных «однушек», до просторных вариантов в новых современных домах. Хотя в целом в Подмосковье сегмент четырехкомнатных квартир очень невелик» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Аэрофлот" подал беспрецедентный иск к банку ВТБ 24 из-за хакерской атаки, которой в июле подверглась онлайн-система оплаты билетов на рейсы авиакомпании. По договору с "Аэрофлотом" банк оказывал услуги по осуществлению интернет-платежей авиакомпании. "Аэрофлот" требует возместить 194,22 млн руб. недополученного дохода от продажи билетов через сайт компании, на котором, по оценке самого "Аэрофлота", продается примерно треть билетов на его рейсы.
Как пишет "Коммерсант", иск ОАО "Аэрофлот - Российские авиалинии" к ОАО "Банк ВТБ 24" поступил в арбитражный суд Москвы 31 августа. Заявленная сумма - 194,22 млн руб. В пресс-службе "Аэрофлота" объяснили, что иск был подан в связи со сбоем в системе онлайн-продажи авиабилетов, вызванным хакерской атакой.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Премьер Владимир Путин утвердил план развития московского авиаузла, согласно которому в аэропорту Домодедово не будет построена третья взлетно-посадочная полоса (ВПП). Вместо этого не позже 2014 года решено реконструировать одну из действующих полос. В результате аэропорт на время останется с одной ВПП, может не справиться с пассажиропотоком и потерять часть базирующихся авиакомпаний - например, в пользу государственного Шереметьево, где третью полосу построят, пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Арбитражный суд Москвы оставил без движения до 27 сентября исковое заявление ФГУК "Государственный академический Малый театр России" о взыскании 1,376 миллиарда рублей со строительной компании ООО "ГК-Техстрой-2", сообщил во вторник Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Как отметил в определении судья Олег Романов, истец не уплатил госпошлину в установленном размере. "При цене иска 1,376 миллиарда рублей размер государственной пошлины составляет 200 тысяч рублей", - говорится в определении. При этом Малый театр приложил к иску платежку, подтверждающую уплату госпошлины в размере 4 тысячи рублей.

СМИ сообщали, что ООО "ГК-Техстрой-2" в апреле 2006 года совместно с ФГУ "Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" стало победителем открытого конкурса по выбору генеральной подрядной организации для проектирования и выполнения работ по реконструкции Малого театра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Столичные власти продлили программу сноса пятиэтажек первой серии индустриального домостроения до 2014 года. Ранее, городские власти рассчитывали ликвидировать такие дома до конца 2012 года.

По словам главы Департамента городского строительства Александра Косована, полностью завершить программу планируется не ранее 2014 года, так как кризис значительно затормозил снос жилья, сообщает Realto.ru
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Коми все больше жителей занимаются индивидуальным жилищным строительством - в республике выросло число граждан, воспользовавшихся «дачной амнистией».

Как рассказал «Комиинформу» руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Борис Шенкман, за семь месяцев этого года поступило 892 обращения о регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительство, что на 42,7 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активнее других строятся в сельских районах. Так, в селе Объячево Прилузского района за семь месяцев этого года свое право на частный жилой дом в упрощенном порядке оформили 194 жителя, что в 2,5 раза больше чем за аналогичный период 2009. В селе Корткеросс - 75 жителя, что 1,5 раза больше чем за январь-июль прошлого года. Прирост отмечается также в Усть-Куломском, Усть-Вымском, Княжпогостском, Усть-Цилемском, Ижемском районах и даже в Инте, Печоре и Усинске.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Для пострадавших от природных пожаров жителей населенных пунктов Каменка, Южный и Мильдево Меленковского района Владимирской области сейчас строится 68 новых домов в деревне Иватино (68 семей, 139 человек). По данным департамента строительства и архитектуры Владимирской области, общая площадь сгоревших домов этих семей составила 2973 м2. При этом общая площадь строящихся для погорельцев новых домов составляет 3244 м2. Максимальная площадь строящихся домов составляет 110 м2, минимальная - 34 м2.

Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации региона, 42 из 68 семей, которые согласились на строительство для них новых домов (61,5%) получат дома большей площади, чем они имели до пожара. Увеличение площадей составляет от 1 до 62 кв. м.

Семьи из 6 человек получат -110-метровые дома, семьи из 5 человек - дома площадью 92 м2, семьи из 4 человек - дома площадью 74 м2, семьи из 3 человек - дома площадью 62 м2, семьи из 2 человек - дома площадью 44 м2, семьи из 1 человека - дома площадью 34 м2. Указанная площадь рассчитана по внутреннему периметру домов.

Во Владимирской области дома для погорельцев строятся в виде коттеджного поселка на территории деревни Иватино в 2 км. от районного центра - города Меленки. Все семьи погорельцев получат огороженный забором приусадебный участок площадью 12-15 соток с расположенными на нем коттеджем и хозяйственными постройками.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новоселье справят более 1,6 тысяч учеников, в том числе 172 первоклассника. В Осе в новую школу 1 сентября пойдут 590 ребят. В новой школе есть специализированные учебные кабинеты с лабораторными помещениями, мастерские, информационный центр, спортивный зал, столовая. На базе школы организован новый образовательный центр. Здесь будут учиться 225 старшеклассников.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в Барде школа-новостройка состоит из 2 «крыльев» в 3 и 2 этажа, они соединены теплым переходом. Классные комнаты оборудованы новейшим оборудованием. Школа рассчитана на 512 учеников.

Новая школа №1 в Кудымкаре - это целый образовательный комплекс: трехэтажное основное здание, блок младших классов в два этажа, спортивный зал и столовая. 1 сентября здесь за парты сядут 560 учеников.

 

Также 1 сентября открывается учительский дом в деревне Разино Кудымкарского района - первый в Пермском крае. Часть здания отведена под начальную школу. Здесь будут учиться 16 ребят с 1-го по 4-го классы из д.Разино и окрестных деревень. В другой части учительского дома будет жить молодая семья учителей Симановых. Муж - учитель информатики, жена - учитель начальных классов и английского языка. В Разино они переедут из соседней деревни Демино.

Кроме того, 1 сентября открываются новые образовательные центры в Березниках, Лысьве и Чайковском.

Также по информации краевого министерства образования, до конца года должно завершиться строительство еще двух школ: в с.Уинское и с.Усть-Кишерть.
Всего в России в этом учебном году откроется 123 новых школы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".