Новости рынка

Ввод станции петербургского метро «Обводный канал», запланированный на декабрь текущего года, может быть отложен, выяснилось вчера на совещании в Смольном. В сроки не укладывается входящее в холдинг «Адамант» ООО «Невский дом», выигравшее в конце января 2010 г. конкурс на строительство наземного вестибюля станции. На пересечении набережной Обводного канала и Лиговского проспекта компания намерена возвести восьмиэтажный МФК площадью около 30 000 кв. м, первый этаж которого (около 3000 кв. м) будет передан городу под вестибюль, пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко посетила новое, только что открывшееся после реконструкции, здание для социального детского приюта «Транзит» на Курляндской улице, 20.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, до недавнего времени учреждение ютилось в здании бывшего детского сада на пр. Стачек, на площади 600 кв. м. Губернатор подчеркнула, что проблема с нехваткой помещений стояла очень остро, поэтому было решено выделить отдельное просторное здание, а в прежнем, обустроить еще один детский сад Кировского района.
Площадь помещений нового 5-ти этажного здания, которое приют получил в подарок от города, составляет более 1800 кв. м. Здесь разместились приемное отделение, домашняя школа, жилые блоки, спортивный и тренажерный залы, игровые комнаты, кабинеты психологов. На реконструкцию здания из городского бюджета было выделено более 100 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

22,25% девелопера RGI, застройщика «Золотой мили», оказалось в залоге у швейцарского банка Julius Baer. Эту долю несколько месяцев назад выкупила Synergy бизнесмена Петра Шуры, залог был обязательным условием кредиторов сделки, пишут «Ведомости».
Synergy Classic Ltd., выкупившая в июне 2010 г. 22,25% девелопера RGI, передала свою долю швейцарской Julius Baer Family Office & Trust Ltd., говорится в сообщении RGI, опубликованном вчера на LSE. Право голосовать этими бумагами останется у Synergy, сообщила RGI.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания «Интеко» Елены Батуриной, как стало известно «Ведомостям», стала владельцем 35 га земли в районе Нижних Мневников. Там она собирается построить гольф-клуб. Разработкой концепции проекта может заняться знаменитый гольфист Джек Никлаус.
Как пишут «Ведомости», смма сделки не раскрывается, консультанты рынка оценили землю в $175-250 млн. «Отличный участок с уклоном и выходом к реке», - говорит сотрудник одной из консалтинговых компаний. На рынке известно о проекте гольф-поля международного класса (на 18 лунок), а также планах построить вокруг него коттеджи и малоэтажную недвижимость, рассказали несколько консультантов. «Никакого жилья на участке быть и не может. С учетом ландшафта разрабатываемый проект гольф-клуба оптимален», - настаивает представитель компании. По Генплану Москвы данная территория имеет статус «специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне состоялась приемка реставрационных работ шпиля и фасада Кафедрального собора Перми. Теперь шпиль и установленный крест полностью освобождены от строительных лесов. Крест на колокольне Спасо-Преображенского собора г.Перми был установлен 19 августа этого года.

Колокольня Кафедрального собора (сейчас здесь находится Пермская художественная галерея) обрела свой утраченный исторический облик. Изготовление креста (его вес - 120 кг) и ремонтно-реставрационные работы проведены по подлинным историческим чертежам при финансовой поддержке группы предприятий «ЛУКОЙЛ» в Пермском крае.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, работы по реставрации шпиля Кафедрального собора и установке креста проводились по инициативе губернатора Пермского края Олега Чиркунова и по благословению правящего Архиерея Пермской епархии Русской Православной Церкви Митрополита Пермского и Соликамского Мефодия.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Новосибирский завод химконцентратов выходит на новый уровень конкурентоспособности", - так прокомментировал Губернатор Виктор Толоконский открытие на НЗХК новой технологической линии.
Накануне на НЗХК была введена в строй линия по производству порошка диоксида урана методом восстановительного пирогидролиза гексафторида урана (ВПГ). К этому мероприятию был приурочен и рабочий визит президента Топливной компании "ТВЭЛ" Юрия Оленина.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, график по созданию участка ВПГ был утвержден руководством ОАО "ТВЭЛ" в августе 2007 года. Инвестиции в проект составили более 800 млн. рублей. Проектная мощность линии по производству диоксида урана - 400 тонн в год, выйти на нее планируется уже в конце 2010 года.
Порошок диоксида урана используется для производства топливных элементов. Новое оборудование позволяет существенно снизить себестоимость конечной продукции, примерно в 2,5 раза увеличить производительность труда. Ещё одно серьезное преимущество новой технологии - снижение экологической нагрузки и уменьшение объема вредных отходов производства. Всё это даёт предприятию новые конкурентные преимущества в соответствующем секторе мирового рынка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным регионального Минстроя, в Омской области в 2010 году за счет привлечения средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников будут построены газораспределительные сети общей протяженностью около 400 км, газифицировано 9 населенных пунктов, переведены на природный газ более 6 тыс. квартир. Уже сейчас обеспечена техническая возможность подключения к «голубому топливу» 3225 квартир. Активно ведутся работы по газификации сел в Черлакском, Любинском, Оконешниковском и Полтавском районах. Увеличивается число потребителей природного газа в ранее газифицированных населенных пунктах, которых к настоящему времени в Омской области насчитывается около двухсот.
Как пишет "Областной портал", завершается строительство межпоселкового газопровода протяженностью более 20 км до поселка Большой Атмас Черлакского района. К началу отопительного сезона в поселке будет построена газовая котельная для обслуживания социальной сферы, обеспечена возможность газоснабжения 615 частных домовладений. После завершения работ по установке внутридомового газового оборудования пользователями природного газа станут более 3 тыс. человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В базе Московского арбитражного суда вчера зарегистрировано заявление компании "Евроцемент трейд" (входит в холдинг "Евроцемент груп" Филарета Гальчева) о банкротстве девелоперской группы СУ-155. Цементный холдинг судится с СУ-155 с весны этого года по задолженностям по поставкам цемента: согласно базе Московского арбитражного суда, в апреле-мае зарегистрировано восемь исков к СУ-155 на общую сумму 281,75 млн руб. По одному из исков (на 202,3 млн руб.) 24 августа "Евроцемент трейд" выиграла в апелляционной инстанции. Вероятно, именно по этой задолженности было вчера подано заявление о банкротстве, пишет "Коммерсант".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в первом полугодии 2010 года в Москве было введено пять качественных торговых объектов. Суммарный объем прироста качественных торговых площадей составил 228 тысяч кв. м. Это рекордный показатель ввода торговых площадей за первое полугодие. Общий объем арендопригодной площади современной недвижимости в Москве по результатам полугодия составил 3 миллиона 809 тысяч кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в первом полугодии девелоперы скорректировали свои планы по вводу объектов, были перенесены сроки ввода таких торговых центров как: RIVER MALL, «Гудзон», «Павелецкий», «Авеню 77» и др. Таким образом, к вводу в 2010 году осталось заявлено 719 тысяч кв. м.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на конец I полугодия составила 279,9 кв. м на 1000 жителей. До конца года планируется ввести порядка 490 тысяч кв. м.

В целом, спрос на аренду торговых помещений вышел на докризисный уровень. Напротив, спрос на покупку пока составляет всего 50% от уровня первого полугодия 2008 года.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на торговые помещения, как арендаторов, так и потенциальных покупателей, стал выше на 30%.

Арендаторы в I полугодии больше предпочитали центральное направление, а покупатели - западное, юго-западное направления.
Относительно площади помещений - наиболее привлекательными для арендаторов и покупателей остаются помещения размером до 250 кв.м. При этом предпочтения, как арендаторов, так и покупателей, во II квартале 2010 г. сместились в сторону помещений с площадью от 50 до 250 кв. м. Доля вакантных площадей по-прежнему остается на уровне 10%.

Ставки аренды за первое полугодие незначительно снизились. Ввод новых качественных объектов стимулирует миграцию арендаторов, что приводит к повышению ставок в качественных торговых объектах и вынужденному их понижению в торговых комплексах и отдельно стоящих объектах. Ставки аренды на встроено-пристроенные помещения несколько выше среднего уровня ($800 кв. м в год), что свидетельствует о повышении спроса на данные помещения.

Цены предложений продажи торговых помещений во II квартале 2009 года совершили сильный рывок, тем самым сравнявшись по темпам роста со ставками аренды. Основной рост пришелся на торговые комплексы и отдельно стоящие торговые объекты, цены на которые продолжают повышаться уже на протяжении четырех кварталов. При этом, основная доля предложений продажи приходится на встроенно-пристроенные помещения, которые продолжают диктовать среднерыночные цены на рынке.

«Цены и ставки аренды на протяжении этого года характеризуются несущественными колебаниями относительно установившегося «растущего» тренда. При такой динамике роста до конца года возможно восстановление цен на рынке на уровне порядка 70% от докризисных показателей, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Однако, несмотря на восстановление арендного спроса, арендаторы продолжают пользоваться смягченными во время кризиса условиями аренды. На рынке практикуются скидки на цены аренды и ставки в формате процента с оборота, арендные каникулы, рассрочка платежа по депозиту».

«Только за первое полугодие 2010 года, - добавляет директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижмость» Юрий Тараненко, - уровень вакантных площадей в секторе торговой недвижимости сократился более чем на треть. Если такая динамика сохранится, то уже к началу следующего года рынок торговых площадей может приблизиться к показателю 5%, что соответствует докризисному уровню и является нормой. Практика европейских стран показывает, что прохождение порога в 5 % свидетельствует о здоровом состоянии сектора и сигнализирует об инвестиционной привлекательности последнего».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Краевое министерство природных ресурсов объявило аукционы на право пользования недрами с целью разведки и добычи торфа на участке месторождения «Поносово» в Кудымкарском районе и на Центральном участке Пальтинского месторождения в Краснокамском районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, запасы торфа на участке месторождения «Поносово» составляют порядка 13,4 тыс. тонн. Победителю аукциона будет предоставлено право пользования участком сроком на 27 лет. Стартовый размер разового платежа обозначен в 64,8 тыс. рублей.

На Центральном участке Пальтинского месторождения запасы торфа оцениваются в 660 тыс. тонн. Победитель торгов получит право пользования недрами на срок отработки запасов полезного ископаемого. Стартовый размер разового платежа составляет 162 тыс. рублей.

Заявки на участие в аукционах принимаются по каждому объекту отдельно. Торги состоятся 12 октября 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".