Новости рынка

S-Group Capital Management Алексея Мордашова готова увеличить свой пакет в крупнейшем в Европе туристическом концерне TUI AG примерно в полтора раза, до 25-30%. Для этого, если ориентироваться на текущие рыночные котировки, бизнесмену, уже потратившему на скупку акций TUI не менее €655 млн, придется выложить еще €204-262 млн. Зато он сможет реально влиять на стратегию TUI, признают в концерне, пишет "Коммерсант".

Акции TUI AG в системе Xetra вчера к 17.00 по московскому времени подорожали на 6%, до €8,034 за штуку, тогда как немецкий фондовый индекс DAX снизился почти на 0,4%. Такой заметный рост котировок был обусловлен появившейся информацией о намерении S-Group Алексея Мордашова, крупнейшего акционера TUI, увеличить свою долю в концерне до блокирующей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Московские власти недовольны тем, как ОАО «Сити» управляет строительством делового центра «Москва-сити», и грозят разорвать контракт с компанией. Президент «Сити» Алексей Бирюков уже ушел в отставку.
Как пишут "Ведомости", в связи с «крайне неудовлетворительным уровнем выполнения ОАО "Сити" функций технического заказчика [...] по всем городским объектам инженерной инфраструктуры ММДЦ "Москва-сити" сорваны [...] сроки проектирования и строительства», сообщил замруководителя Мосгорзаказа Дмитрий Андрюшин председателю совета директоров «Сити» Олегу Гранкину в письме от 17 августа. Чиновник мэрии рассказывает, что опоздания достигают нескольких лет. Город, говорится в письме, подготовил исковые заявления о выплате в бюджет неустоек и о расторжении с ОАО «Сити» договора на выполнение функций технического заказчика, а также предложения по прекращению генерального договора на управление проектом «Москва-сити».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В ближайшее время сертификаты на приобретение жилья получат 141 ветеран ВОВ, которые встали на учет после 1 марта 2005 года. Общая сумма выплат для них составит 144 млн рублей. С начала года сертификаты на жилье уже получили 779 ветеранов ВОВ, вставших в очередь после 1 марта 2005 г.

Также краевой бюджет направит 26 млн рублей на решение жилищного вопроса ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, в которых воспитываются дети-инвалиды. Жилье смогут приобрести 51 человек, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор края Сергей Дарькин принял участие в церемонии открытия школы в селе Многоудобное Шкотовского района.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, новая школа обеспечит качественное образование учеников. Для этого здесь созданы все условия - оборудованные классы, мини-лаборатории, пищеблок, медицинский кабинет, библиотека, а для занятий спортом - спортивный зал, футбольный стадион, беговая дорожка.
Школа в Многоудобном рассчитана на 150 мест. Помимо местных детей, здесь будут учиться 20 человек из села Андреевка.

На строительство школы из краевого бюджета направлено более 63 миллионов рублей миллионов рублей.

За последние 5 лет в крае построено 7 общеобразовательных школ. В будущем году начнётся строительство школы в селе Шумное Чугуевского района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»» в I полугодии 2010 года было введено в эксплуатацию около 385 тысяч кв. м офисных площадей. Это почти в 2 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2009 года. Среди введенных офисных центров 48% относятся к классу А и 52% - к классу В. Около 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции. Таким образом, по итогам I полугодия 2010 года общий объем качественных офисных площадей г.Москвы достиг 10 970 тысяч кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, во втором полугодии 2010 года ожидается ввод в эксплуатацию около 600 - 800 тысяч кв. м офисных площадей. Однако, по нашим оценкам, так же, как и в предыдущих периодах, в 2010 году сохранится тенденция к переносу сроков ввода объектов в эксплуатацию.

По итогам I полугодия можно отметить, что наибольшим спросом как на рынке аренды, так и на рынке продажи офисных площадей, пользуются помещения площадью до 250 кв. м.

Среди потенциальных арендаторов немного выросла доля желающих арендовать помещения площадью от 250 до 500 кв. м. И если в I квартале 2010 года потенциальные арендаторы отдавали предпочтение помещениям, расположенным на первых этажах жилых домов (автономным офисам), то во II квартале можно отметить смещение спроса в сторону небольших офисных блоков, расположенных в качественных офисных центрах класса В+.

Среди потенциальных покупателей в I полугодии было отмечено смещение интереса в сторону помещений, расположенных в бизнес-центрах классов А и В+.

Во II квартале 2010 года не было отмечено каких-либо значительных колебаний арендных ставок на офисные помещения. Арендные ставки на офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса А, по сравнению с предыдущим кварталом понизились на 2% до $644 кв. м в год. В бизнес-центрах класса В арендные ставки выросли на 3% ($388 кв. м в год). Арендные ставки на помещения, расположенные в административных зданиях класса С, остались на прежнем уровне - $345 кв. м в год.

Хотя в I полугодии 2010 года по-прежнему отмечалось некоторое оживление спроса, начавшееся в конце 2009 года, уровень вакантных офисных площадей по-прежнему остается достаточно высоким. Доля вакантных офисных площадей класса А составляет 23%, класса В - 21%.

В целом, в I полугодии арендодатели стали менее охотно предлагать скидки на аренду офисных помещений. И если в прошлом году в результате переговоров дисконт мог достигать 20-25% от первоначально объявленной величины арендной ставки, то в I полугодии величина дисконта не превышала 5-10%.

Во II квартале 2010 года цены продаж на различные типы офисных помещений продолжали снижаться. Исключение составили лишь помещения, расположенные в бизнес-центрах класса А, цена на которые выросла по сравнению с предыдущим кварталом на 9% ($8485 кв. м), компенсировав тем самым 7%-ное падение в I квартале текущего года. Цена на офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса В, снизилась по сравнению с предыдущим кварталом на 4% до $3754 кв. м. Офисные помещения, расположенные в административных зданиях класса С подешевели за квартал на 2% ($3180 кв. м). Офисные помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, потеряли в цене около 6%.

«Несмотря на то, что в I полугодии 2010 года некоторые девелоперы объявили о «размораживании» своих проектов, в ближайшее время сохранится тенденция к переносу сроков ввода объектов в эксплуатацию. Существенный рост объемов предложения ожидается в 2011-2012 г.г., когда на рынок будут выходить достраиваемые в настоящее время крупные офисные центры (объекты на территории ММДЦ «Москва-Сити», деловые комплексы в районе Ленинградского проспекта и другие), - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«Небольшой рост арендных ставок и снижение уровня вакантных площадей за прошедший период позволяет на фоне традиционного осеннего всплеска деловой активности ожидать, что до конца года наметившиеся тренды сохранятся. Кроме того, первое полугодие 2010 года ознаменовалось рядом сделок купли-продажи, что может послужить сигналом к возобновлению инвестиционной привлекательности офисного сектора»,- добавляет Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Ленинградской области объем инвестиций в основной капитал в январе-июне 2010 года составил 84733 млн. рублей или (102,8% к уровню января-июня 2009 года). Крупными и средними организациями инвестировано в строительство 62542 млн. рублей (73,8% от общих инвестиций).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, основным источником финансирования инвестиций крупных и средних организаций являлись привлеченные средства (51536 млн. рублей, или 82,4% от общего объема инвестиций крупных и средних организаций), из них: 61,8% (31849 млн. рублей.) вложено вышестоящими организациями; 9,3% (4793 млн. рублей.) - привлечено из бюджетных источников (из них 81,5%, или 3904 млн. рублей - средства федерального бюджета). Собственные средства организаций (11006 млн. рублей.) составили 17,6% от общего объема инвестиций, из них 36,5% - прибыль.

Из объема инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций 32773 млн. рублей. (52,4%) направлено в развитие транспорта и связи; 11192 млн. рублей. (17,9%) - в обрабатывающие производства; 11574 млн. рублей (18,5%) - в производство и распределение электроэнергии, газа и воды; 1232 млн. рублей (2%) - в добычу полезных ископаемых; 2542 млн. рублей (4,1%) - в сельское хозяйство, охоту и лесное хозяйство; 1179 млн. рублей (1,9%) - в операции с недвижимым имуществом, аренду и предоставление услуг.

В I полугодии в экономику области поступило иностранных инвестиций в сумме 496,4 млн. долларов, из них: 173,8 млн. долларов (35%) приходится на США; 103,3 млн. долларов (20,8%) - на Финляндию; 69,2 млн. долларов (13,9%) - на Кипр; 54 млн. долларов (10,9%) - на Нидерланды. Из общего объема иностранных инвестиций 256,8 млн. долларов (51,7%) поступило в развитие обрабатывающих производств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Перспективы проекта обсуждались сегодня на встрече Губернатора Виктора Толоконского с господином Стивом Лу, директором компании Thunder Sky Group Limited, одного из лидеров в мировом производстве литиевых аккумуляторных устройств.
Для реализации проекта компания Thunder Sky и госкорпорация РОСНАНО создали совместное предприятие «Лиотех». Его руководители также присутствовали на встрече наряду с представителями предприятий-партнёров.
Новосибирскую сторону на встрече также представляли первый заместитель Губернатора Василий Юрченко и министр экономического развития области Алексей Струков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в рамках проекта будет построен завод, оснащенный четырьмя производственными линиями. На предприятии будут производиться LFP (литий-ферро-фосфатные) батареи, предназначенные, в первую очередь, для установки на все типы электромобилей, в том числе грузовые автомобили, микроавтобусы и автобусы с электродвигателями. Их применение в общественном электротранспорте обеспечивает запас хода в 350 км после одной зарядки. В дальнейшем новые технологии позволят увеличить запас хода до 600 км. При этом батареи обеспечивают быструю подзарядку в течение получаса. По словам специалистов, стоимость 100 км пробега у транспорта с электродвигателем примерно в 4 раз ниже, чем у аналогичного транспортного средства с двигателем внутреннего сгорания. Другим бесспорным достоинством электротранспорта является его экологическая безопасность.
Общая стоимость работ оценивается на уровне 13-14 миллиардов рублей. Проект предусматривает весьма высокие темпы: партнёр проекта федеральная девелоперская компания PNK Group практически уже подготовила площадку, а запуск производства запланирован уже на вторую половину 2011 года.
Губернатор Виктор Толоконский, со своей стороны, отметил: «Проект предусматривает строительство нового наукоёмкого высокотехнологичного производства. Это полностью соответствует тем приоритетам, которые мы установили в развитии экономики нашей области. Представленный проект получит не только нашу организационную поддержку, к нему по максимуму будут применены меры государственной поддержки инвестиционной деятельности, действующие на территории области».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Девелоперская группа ПИК начала продавать жилье в строящихся домах через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Такая схема позволяет не нарушать вступивший в июне запрет на реализацию квартир любым иным способом, кроме договора долевого участия (например, через предварительные договоры и вексельные схемы). Принципиальной разницы между покупкой жилья через договор долевого участия или ЖСК нет, отмечают юристы. Несмотря на то что оба способа продажи квартир законны, ни один из них не защитит от недостроя.

Как пишет "Коммерсант", начальник департамента продаж ПИК Юрий Комиссаренко рассказал, что на данный момент начал работать ЖСК "Миклухо-Маклая", вот-вот заработает ЖСК "Битцевский" (для продаж третьего корпуса комплекса на улице Красного Маяка). Господин Комиссаренко добавляет, что за первые три дня через ЖСК "Миклухо-Маклая" реализовано более 30 квартир. Планируется, что эта схема будет использована для всех адресов ПИК в Москве, продажи через ЖСК уже начались в Перми. В ПИК поясняют, что привлечение денег через ЖСК - вынужденная мера, по некоторым адресам работать по 214-ФЗ невозможно: например, если строительство идет на землях госведомств (Минобороны, ФСБ и др.), то нельзя оформить участок на застройщика (такая ситуация на улице Красного Маяка).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции компании «Пермские овощи» накануне открылся в Перми.

В открытии приняла участие вице-премьер краевого правительства Елена Гилязова. По ее словам, открытие этого центра - это необходимое звено в цепочке между производителем, торговой сетью и покупателем. «Теперь производитель будет уверен, что всегда найдет сбыт своей продукции, а покупатель сможет получать свежие овощи местного производства», - считает Елена Гилязова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, компания планирует организовать цепочку поставки свежего продукта на прилавки магазинов и обеспечивать жителей края овощами с прикамских полей круглый год.
Общая стоимость проекта «Пермские овощи» составляет 250 млн рублей. В новом логистическом центре будет создано порядка 80 рабочих мест. Объем овощехранилища - 4 тыс. тонн, при этом 3 секции будут использованы под картофель, одна - под лук, морковь, капусту. На комплексе установлены современные линии оборудования, обеспечивающие мойку, калибровку и упаковку картофеля и овощей. Одно из главных преимуществ этого логистического центра - удачное расположение и транспортная доступность.

С идеей создания современного логистического комплекса выступила компания «Дав-Авто», а министерство сельского хозяйства Пермского края эту идею поддержало. Для реализации данного инвестпроекта создано ООО «Компания «Пермские овощи» - участник проекта «Покупай пермское!».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый аттракцион под названием Fluch von Novgorod появился в Hansa Park - одном из самых популярных парке аттракционов близ Любека. Точный перевод названия аттракциона - «Проклятие Новгорода». Драматичная судьба Новгорода в период царствования Ивана Грозного передается здесь через захватывающие дух американские или, как на Западе их называют, «русские» горки высотой в 40 м и разгоном до 100 км/час с самым крутым в мире углом падения 97 градусов для любителей экстрима, пишет городской сайт.
Специально для этого аттракциона в парке была возведена точная копия Новгородского кремля. Как сообщили в комитете по туризму и зарубежным связям Администрации Великого Новгорода, ранее через немецких партнеров Ганзейского союза поступило обращение с просьбой помочь в создании аттракциона, выслать и разрешить использовать фотографии Новгородского кремля, что и было сделано.
Парк аттракционов Hansa Park расположен недалеко от немецкого побережья Балтийского моря и занимает территорию в 46 га. Ежегодно его посещает более 1,5 миллионов человек, поэтому его можно смело назвать одним из крупнейших парков Германии. Парк делится на 11 тематических зон с массой разнообразных аттракционов - всего их около 30. Здесь посетители могут побывать на Диком Западе, в Мексике, в Стране Приключений, в Стране Пиратов, Лагере Лесорубов, Стране Детей, Стране Водных Развлечений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".