Градостроительный совет комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на прошедшем заседании одобрил предложенный состав зон охраны объектов культурного наследия в Гатчинском муниципальном районе и режим использования их земель.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет об усадьбе Суйда в одноименном поселке и Усадьбе Ефремова - Рукавишникова в селе Рождествено. Оба имения являются не только памятниками архитектуры и садово-паркового искусства, но каждое из них имеет свои исторические особенности, для сохранения которых и устанавливаются зоны охраны.

Так, в частности, основной задачей при разработке проекта охранной зоны усадьбы Ефремова - Рукавишникова было сохранение ландшафта и видовой панорамы. Проектировщиками предложено установить три типа зон: охранная, регулирования застройки и хозяйственной деятельности и охраняемого природного ландшафта. Такое решение позволит сохранить историческую планировочную структуру населенного пункта и контролировать тип, плотность, высоту зданий и архитектурные характеристики как старой, так и новой застройки.

По словам разработчиков проекта, полный запрет на ведение хозяйственной деятельности установить нереально, хотя бы потому, что эта усадьба входит в число популярных туристических маршрутов, поскольку связана с именем писателя Владимира Набокова. В связи с этим на территории необходимо в будущем организовать необходимую инфраструктуру, в том числе автобусную стоянку. Непосредственно в самой охранной зоне запрещается любое строительство, за исключением регенерации исторической среды памятника, а также необходимых работ по благоустройству.
Градостроительным советом в качестве рекомендаций заказчику проекта - комитету по культуре Ленинградской области - предложено до утверждения проектов ознакомить собственников земельных участков с ограничениями по строительству и хозяйственной деятельности в границах устанавливаемых зон. Кроме того, необходимо внести коррективы в проект, учитывающие возможное расширение Киевского шоссе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".