Новости рынка

В жилом комплексе «Северная долина» открылось автомобильное движение по трем новым дорогам: улице Федора Абрамова (от ул. Михаила Дудина до ул. Заречной), улице Николая Рубцова (от ул. Валерия Гаврилина до ул. Федора Абрамова) и улице Валерия Гаврилина (от ул. Заречной до ул. Николая Рубцова). Решение о вводе дорог в эксплуатацию было принято на выездном совещании представителей профильных комитетов городского правительства.
Ожидается, что открытие новых дорог в «Северной долине» позволит быстрее добираться в центр и другие районы Санкт-Петербурга. Три магистрали обеспечивают дополнительные въезды и выезды с территории жилого комплекса и значительно разгружают основную дорогу - улицу Михаила Дудина. Кстати, в следующем году компания планирует построить еще три участка улично-дорожной сети.
Как отметил председатель Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга Владимир Рублевский, в настоящее время ведется процедура выкупа трех участков улично-дорожной сети ЖК «Северная долина» в городскую собственность. «Комитетом по благоустройству подготовлено соответствующее постановление правительства Санкт-Петербурга, которое уже проходит согласование. Затем указанные объекты будут переданы на содержание и эксплуатацию нашему комитету».
Напомним, ЖК «Северная долина» строится в Выборгском районе Петербурга, возле станции метро «Парнас». Всего в рамках проекта в жилом комплексе будет возведено 2,7 млн кв. м. жилой недвижимости. Помимо жилья, на территории нового микрорайона появятся 25 детских садов, 14 общеобразовательных школ, медицинский центр для взрослых и детей и ряд объектов коммерческой недвижимости, пишет АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который усиливает контроль со стороны государства за деятельностью саморегулируемых организаций, их национальных объединений и одновременно контроль самих СРО за своими членами.
Законопроект был подготовлен Госдударственной думой РФ совместно с Минстроем России, Ростехнадзором и национальными объединениями СРО.
Согласно подписанному закону, национальные объединения саморегулируемых организаций должны стать «единым окном» по приему документов от создаваемых СРО и будут направлять в Ростехнадзор свои рекомендации о возможности их включения в государственный реестр СРО. Также нацобъединения должны будут вести единый реестр членов СРО, тогда как в настоящее время существует только реестр самих саморегулируемых организаций, сообщает пресс-служба Минстроя.
В свою очередь Ростехнадзор, сможет проводить плановые проверки СРО, а Минстрой России - проверки нацобъединений.
Напомним, недавно министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень заявил, что ситуация с "коммерческими" СРО должна измениться. Если же этого не произойдет, не исключается возвращение к системе лицензирования в строительстве, пишет АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Региональный центр фехтования, строительство которого было начато в 2013 году, планируют завершить к концу следующего года. На сегодняшний день строители выполнили металлический каркас здания на улице Тюленина.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, объект станет новой тренировочной базой вместо арендуемых помещений.
Между тем уже сейчас решается вопрос строительства еще одного подобного центра, но уже межрегионального значения. Накануне данный вопрос представители администрации региона обсудили с делегацией Федерации фехтования России. Поручение о подборе участка под будущий центр выдано областному министерству строительства и департаменту спорта. Средства на Межрегиональный центр по фехтованию будут внебюджетными, в том числе и полученные по линии Федерации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморском крае в федеральной программе «Жилье для российской семьи» примут участие пять проектов застройки, что даст в итоге около 200 тысяч квадратных метров новостроя экономкласса.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, реализовать проекты будут на территории Владивостока, Уссурийска и Находки. Так, во Владивостокском городском округе предстоит построить три новых микрорайона. Первый - общей площадью 133,7 тысячи квадратных метров на улице Босфора в районе горы Змеиная. Второй - площадью 158,7 тысячи квадратных метров на улице Щитовая в районе Горностая. Здесь застройщик, ЗАО «Стройинвест», обещает возвести не только многоэтажки, но и детсады, школы и прочую необходимую для жизни инфраструктуру.
Третий проект-участник расположен в районе Снеговой Пади и реализуется казенным предприятием «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края». Площадь застройки - 141,8 тысячи квадратных метров.
В Уссурийске участником жилищной программы стал микрорайон Радужный, который реализуется на девяти участках площадью 78,18 гектара. В итоге будет построено 197 тысяч квадратных метров жилья, среди которого не только многоквартирные дома, но и таунхаусы, коттеджи. Кроме того, в проект застройки включена школа на 640 учеников, два детсада на 455 дошколят, медобъекты и объекты спортивно-культурной сферы.
В Находке под строительство новогомикрорайона выделен участок площадью 30,95 гектара в северной части города. Здесь также намечено комплексное развитие со всей необходимой инфраструктурой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Для того, чтобы пополнить бюджет, власти Новосибирска предложили ряд мер, среди которых увеличение ставки земельного налога.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, для ряда категорий участков ставка земельного налога вырастет с 1,45% до 1,5%. В частности, это нововведение заденет наделы, которые заняты торгово-развлекательными центрами. Это, в свою очередь, даст бюджету дополнительные 200 миллионов рублей. Кроме того, власти усилили работу по взысканию недоимок, что пополнило бюджет на почти 500 миллионов рублей.
Еще одно предложение по повышению доходов бюджета касается отмены налоговой льготы в размере 30%, которая распространялась на участки, занятые объектами производственного назначения. На сегодняшний день число льготников составляет около 70.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Александр Дрозденко на совещании в Гатчине напомнил застройщикам, что они обязаны не только строить жилье, но и одновременно возводить сопутствующую инфраструктуру.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе заседания координационного совета с участием застройщиков глава 47-го региона еще раз отметил, что Ленинградская область - один из лидеров в РФ по темпам строительства жилья, и через несколько лет выйдет на выполнение задания администрации Президента и Правительства - строить по одному квадратному метру на человека в год.
«Но мы не будем добиваться этих показателей любой ценой, время стихийного строительства жилья в Ленинградской области прошло. Мы будем требовать от застройщиков, чтобы они создавали комфортную среду как внутри квартир, так и снаружи. Мы будем требовать от всех застройщиков соблюдения всех норм и правил: экологических, строительных, по обеспеченности социальными объектами и по пожарной безопасности», - сказал Александр Дрозденко.
Он подчеркнул, что строительство должно вестись комплексно - недопустимо разбивать процесс строительства на очереди, когда в первой очереди - жилье, во второй - инженерные объекты, а в третьей - социальные объекты. Каждая из очередей должна пропорционально включать в себя все необходимые объекты для населенного пункта любого размера: парковочные места, детские площадки, объекты социально-культурного назначения, амбулатории, поликлиники и так далее.
Особенное внимание глава региона обратил на пожарную безопасность при высотном строительстве: «Если вы строите по 25 этажей, то обеспечьте безопасность людей в случае пожаров, в частности, укомплектуйте специальной техникой депо, которые обслуживают эту территорию, либо не стройте такие высотные здания», - сказал губернатор.
Справка.
Координационный совет проводился в недавно построенном в Гатчине детском саду на 155 мест в микрорайоне «Аэродром». Садик рассчитан на 8 разновозрастных групп и оснащен отдельными спальнями и игровыми помещениями, физкультурными и музыкальными залами, комнатами для учебных и творческих занятий, медицинским блоком и т.д.  
В ходе совещания был также осмотрен еще один детский сад на 220 мест, рассчитанный на 12 разновозрастных  групп и также полностью оснащенный всем необходимым.
Строительство здания осуществлялось с применением современной энергоэффективной «бесшовной» технологии отделки фасадов. Проектирование и строительство обоих садов осуществлялось в рамках постановления правительства Ленинградской области №383  «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения в 2014-2015 годах». Инвестором, генподрядчиком и застройщиком обоих проектов стала Группа ЛСР. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минстрой определил этапы проведения лицензирования управляющих организаций, обслуживающих жилищный фонд.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первыми квалификационный экзамен в Москве сдали главные государственные жилищные инспекторы регионов, в том числе председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Кузьмин.
Формирование лицензионных комиссий и утверждение графика приема экзаменов для руководителей управляющих компаний, претендующих на получение лицензии, должно быть завершено до 1 декабря. До 1 апреля все управляющие компании должны будут подать заявку на получение лицензии, но руководители всех управляющих организаций должны будут сдать экзамен на профпригодность раньше - до середины марта. Лицензирование управляющих компаний должно полностью завершиться к 1 мая 2015 года.
После выхода федеральных нормативных правовых актов о лицензировании областной комитет госжилнадзора завершает подготовку региональных документов для начала лицензирования.
На совещании руководства комитета со специалистами муниципальных образований, в котором приняли участие более 100 представителей поселений и районов области, особое внимание было обращено на необходимость контроля за своевременным получением лицензий управляющими организациями.
Если управляющие компании несвоевременно представят документы для получения лицензии или им будет отказано в ее выдаче, жилищный фонд, который они обслуживают, может остаться без управляющей организации. В этом случае орган местного самоуправления будет обязан провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления или, если собрание не состоится, открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Сегодня в Ленинградской области создано 157 органов муниципального жилищного контроля, из них только 112 местных инспекций представили отчеты о своей деятельности (что составляет 71,3 %), в том числе 49 отчетов были представлены с нулевыми показателями. Несмотря на то, что практически во всех муниципальных образованиях определились с органами муниципального жилищного контроля, многие из них работают формально, и не обеспечивают исполнения возложенных на них полномочий.
Для повышения эффективности работы муниципального жилищного контроля администрациям поселений рекомендовано рассмотреть возможность передачи этих полномочий на второй уровень власти и создать структурные подразделения муниципального жилищного контроля в районах. С развитием системы лицензирования и капитального ремонта, значение жилищного контроля будет возрастать.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Мэр Москвы открыл в технопарке «Слава» новое высокотехнологичное производство реагентов для проведения лабораторных анализов группы компаний «ДНК-Технология». Пуск новой линии по производству лабораторных реагентов ещё раз доказывает привлекательность московских технопарков для инвестиций в современное промышленное производство, высокие технологии и импортозамещение.
«Сегодня мы присутствуем на открытии двух современных производств. Это производство для медицинской диагностики по таким заболеваниям, как ВИЧ-инфекция, туберкулёз, и ряду других самых серьёзных заболеваний. Такого производства в России нет. Сегодня оно позволяет проводить около 40 миллионов операций по диагностике. Этим оборудованием пользуются по всей стране, в том числе и в Москве», - отметил Мэр Москвы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, реагенты, производимые группой компаний «ДНК-Технология», предназначены для диагностики заболеваний на ранней стадии (вирусные гепатиты, ВИЧ, туберкулез, заболевания с наследственной предрасположенностью и другие), проведения молекулярно-генетических исследований в персонализированной медицине (подбор доз препаратов для конкретного человека, выявление предрасположенности к различным заболеваниям) и других нужд. Мощность производственной линии - 1,5 тысячи диагностических наборов в день. Это позволит увеличить производственные мощности компании в три раза - с 15 до 45 миллионов исследований в год.
Инвестиции в инфраструктуру составили 150 миллионов рублей. При этом создано 75 новых рабочих мест.
«Надеюсь, те заделы, которые создаются в наших технопарках, позволят улучшить во многом экономическую ситуацию не только в Москве, но и в стране в целом», - добавил Сергей Собянин.
Генеральный директор ЗАО «Научно производственная фирма „ДНК-Технология"» Дмитрий Трофимов поблагодарил Мэра Москвы за предоставление таких качественных условий для создания производства.
«Дело в том, что мы на своём опыте столкнулись с проблемой, что для инновационного производства нужно, с одной стороны, иметь научные молодые кадры. И такие кадры, если они у нас в стране и остаются, предпочитают концентрироваться в столице. А с другой стороны, есть тенденция выносить производственные площадки вне городов. И собрать это воедино, создать условия, где могли быть созданы и производственные условия, и привлечены необходимые кадровые ресурсы, это очень важно», - уточнил он.
Сергей Собянин выразил готовность и впредь оказывать поддержку высокотехнологичным, наукоёмким производствам.
Группа компаний «ДНК-Технология» была основана в 1993 году. Это российская инновационная компания, производящая реагенты и оборудование для проведения молекулярно-генетических лабораторных исследований методом полимеразной цепной реакции (ПЦР).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутаты Госдумы РФ в декабре рассмотрят поправки в некоторые законодательные акты, которые усилят защиту жилищных прав и интересов сторон по договору ренты. Инициатор документа - депутат Государственной Думы Михаил Сердюк.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, так, Гражданский кодекс предлагается дополнить нормой о том, что если сделка, требующая госрегистрации, совершена в надлежащей форме, но до ее заключения не получено согласие органа опеки и попечительства, то независимо от того, что одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд не вправе выносить решение о регистрации сделки. В этом случае сделка признается недействительной (ничтожной) вне зависимости от судебного решения.
Далее, планируется кодекс дополнить новой статьей 584 литера 1, которая гласит, что заключить или изменить договор можно только после предварительного разрешения либо согласия органа опеки и попечительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Столичные власти продолжают работу по повышению энергоэффективности экономики города. На очереди - модернизация многоквартирных домов, в которых в течение трех лет установят новое ресурсосберегающее оборудование. Предполагается, что модернизация коснется в общей сложности 8 тысяч зданий.
Порядка 8 тыс. многоквартирных домов в Москве попали в программу по энергоэффективной модернизации, которую реализуют до 2016 года, сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при правительстве России Марию Шилину.
По ее словам, в текущем году ведомством запланирована модернизация 510 домов, в 2015 году - 3,6 тыс., а в 2016 - 4,1 тыс. Как отметила Шилина, по результатам прошлого года, 4 дома, установивших энергоэффективное оборудование, сэкономили от 21% до 26% энергии, а в отдельные месяцы этот показатель достигал 56%.
Для реализации программы задействовано 12 компаний, наиболее крупные из которых - «Сберэнергодевелопмент» и «Теплоком». В настоящее время проводятся общедомовые собрания, заключаются контракты и производится установка оборудования, окупаемость которого оценивается в 5 лет.
В будущем в реализации программы чиновники планируют задействовать и регионы. По словам Шилиной, на сегодняшний день подходит к концу подготовительная стадия в Чувашии, достигнуты соглашения с Ленинградской и Калининградской областями.
О том, что энергоэффективные технологии нужны отрасли ЖКХ, заявлял ранее и замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. По его словам, отрасль ежегодно нуждается в 500 млрд руб., однако большую часть этой суммы - 300 млрд руб. - можно окупить за счет повышения энергетической эффективности, пишет РадиДомаПро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»