Новости рынка

Выписка из ЕГРП: в порядок вносят изменения

Депутаты Госдумы РФ в 1-м чтении рассмотрят изменение порядка предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости для страховых, кредитных организаций и нотариусов.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, так, если для банковских операций и других сделок кредитной организации нужны сведения из ЕГРП, она не вправе требовать их от клиента, а должна самостоятельно запросить их в день обращения в электронном виде, в том числе, и с использованием единой системы межведомственного взаимодействия. Также должны поступать страховые компании и нотариусы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор: Строительство новой школы в Мамакане должно начаться уже в следующем году

Строительство новой школы на 250 мест в поселке Мамакан Бодайбинского района должно начаться уже в следующем году. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в ходе рабочего совещания с участием руководителей региональных профильных министерств и органов местного самоуправления города Бодайбо и района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала 2008 года, когда в результате пожара выгорели конструкции межэтажных и чердачных перекрытий, а также кровли здания школы, учебный процесс в Мамакане проходит в приспособленных помещениях. За шесть лет удалось подготовить проект строительства новой школы, на которое в сентябре 2014 года получено положительное заключение государственной экспертизы. Общая сметная стоимость, включая проектные, изыскательские работы и прочие затраты составляет более 455 млн. рублей.
Сергей Ерощенко указал на важность обоснованного использования бюджетных средств при строительстве нового объекта, где главным критерием является соотношение цены и качества. Также он напомнил, что в Иркутской области существует типовой проект строительства школ, который получил высокую оценку в Правительстве РФ, при этом имеет меньшую стоимость - около 300 млн рублей с учетом привязки к территории.
Кроме этого, по информации регионального министерства строительства, дорожного хозяйства, которое провело анализ проектно-сметной документации, представленный муниципалитетом проект, имеет нерациональные решения. В частности, запланированы излишнее количество подсобных помещений, завышенные площади помещений некоторых классов, неоправданно большие ширина и длина коридоров, применение дорогостоящих материалов отделки и другое.
- Мэр территории, в первую очередь, должен быть заинтересован в улучшении качества жизни в муниципалитете. Непростительно годами работать над одним проектом и не найти оптимального пути его реализации. До конца года следует определиться с проектом строительства, в 2015 году привязать его к территории и приступить к строительству. Вопросы финансирования будут рассмотрены в областном Правительстве, не исключены корректировка регионального бюджета и участие частного капитала, - отметил Сергей Ерощенко.
В начале декабря первый заместитель председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков проведет в поселке Мамакан выездное совещание с участием специалистов региональных министерств образования, строительства, дорожного хозяйства. Будут определены приоритетные направления в работе по оптимизации сметной стоимости проекта и скорейшему началу строительства поселковой школы.
Также рассмотрят вопрос строительства в городе Бодайбо физкультурно-оздоровительного комплекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рост цен на британскую недвижимость в 2015-м замедлится – прогноз

Крупнейший британский ипотечный кредитор прогнозирует, что грядущие выборы и рост процентных ставок по кредитам создадут условия для более оптимального баланса между спросом и предложением на жилье. А это, несомненно, затормозит рост цен, пишет The Guardian со ссылкой на Halifax.
Специалисты считают, что к концу нынешнего года подорожание британского жилья достигнет 8%. Это много, учитывая, что в прошлом году прогнозы на 2014-й говорили о 4-8%. Пиковые показатели роста стоимости недвижимости в этом году были зафиксированы в июле. Тогда было отмечено подорожание на уровне около 10% в годовом исчислении.
Конечно, британское жилье не перестанет расти в цене. Положительная динамика будет наблюдаться и в 2015 году, но это будет происходить более плавно. Несмотря на давление, позитивная ситуация на рынке поддерживается за счет продолжающего восстановления экономики страны, снижения уровня безработицы и все еще низких процентных ставок по кредитам, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Управляющие компании региона должный пройти лицензирование до 1 апреля 2015 года

27 ноября главный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай провел совещание с управляющими организациями региона на тему «Переход на лицензирование деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ». В мероприятии приняли участие руководители 179 управляющих компаний области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сергей Шахрай рассказал о реализации во Владимирской области положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно федеральному законодательству, с 1 мая 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами должна осуществляться только на основании лицензии, выданной органом государственного жилищного надзора.
Во Владимирской области, в соответствии с постановлением Губернатора, формированием лицензионной комиссии занимается жилищная инспекция. В состав этой комиссии будут входить представители саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами, общественных объединений, вузов, регионального Законодательного Собрания, жилищной инспекции, департамента ЖКХ и управления по вопросам противодействия коррупции администрации области, Совета муниципальных образований (всего 11 человек).
Комиссия будет согласовывать вопросы выдачи или лишения лицензии, а также принимать участие в проведении экзаменов для руководителей управляющих организаций. Экзамены планируется проводить с середины декабря 2014 года до 1 апреля 2015 года еженедельно на базе Владмирского госуниверситета.
С. Шахрай также сообщил, что руководители и инспекторы жилищных инспекций практически всех регионов России уже сдали экзамен, по результатам которого Владимирская область - в числе лучших.
Если до 1 апреля 2015 года управляющая организация не пройдет лицензирование, органы местного самоуправления должны инициировать проведение собрания собственников многоквартирного дома по вопросу выбора другой управляющей компании или иного способа управления многоквартирным домом (ТСЖ, непосредственное управление). Управляющие организации, работающие без лицензий, будут подвергаться крупным штрафам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В областном бюджете на 2015 год выделены средства для строительства детской поликлиники в Иркутске

Для проведения экологической экспертизы проектов и начала строительство детской поликлиники Иркутской городской клинической больницы № 9 и физкультурно-оздоровительного комплекса в Нижнеудинске на следующий год выделено по 30 млн. рублей. Об этом сообщила министр финансов Иркутской области Наталия Бояринова, комментирую принятие во втором чтении областного бюджета на 2015 - 2017 годы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующие поправки внес на рассмотрение Законодательного собрания Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. При подготовке бюджета ко второму чтению были учтены предложения, поступившие от депутатов областного парламента и Ассоциации мэров муниципальных образований Приангарья, экспертные оценки прокуратуры и Контрольно-счетной палаты региона.
В третьем чтении главный финансовый закон Иркутской области будет рассматриваться 3 декабря на очередной сессии Законодательного собрания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Уплату взносов на капитальный ремонт компенсируют 11-ти тысячам малоимущих семей

11-ти тысячам малоимущих семей Ленинградской области компенсируют уплату взносов на капительный ремонт. На заседании правительства одобрен внесенный по инициативе губернатора региона законопроект о частичном возмещении расходов граждан по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, законопроект разработан для усовершенствования механизма социальной поддержки наименее социально защищенных жителей 47-го региона. Размер возмещения рассчитывается по формуле, в которой учитываются: социальная незащищенность гражданина, положение малоимущих семей и малоимущих одиноко проживающих граждан, являющихся собственниками жилья, размер жилплощади, количество проживающих и др.
Эту социальную помощь смогут получать граждане, у которых среднедушевой доход не превышает величину прожиточного минимума (на 27 ноября 2014 года эта сумма составляет 6827 рублей), если они не получают субсидии и социальную поддержку на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не имеют на день обращения просроченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Размер государственной социальной помощи составит: для одиноко проживающего собственника - 1099 рублей; для семьи, состоящей из двух человек - 1399 рублей; для семей, состоящих из трех и более человек - 2097 рублей. Если в семье несколько собственников, размер помощи определяется в долевом отношении.
Возмещение предоставляется ежегодно по факту заявления. Настоящий областной закон вступает в силу с 1 июля 2015 года. Началом периода для расчета величины возмещения является июль 2014 года. Принятие законопроекта позволит компенсировать оплату взносов на капитальный ремонт около 11 000 малоимущим семьям и одиноко проживающим гражданам. На реализацию законопроекта потребуется 7,5 млн рублей.
Законопроект направлен на рассмотрение в Законодательное собрание Ленинградской области.
Справка.
Проект областного закона «О внесении изменений в статью 2 областного закона «О государственной социальной помощи в Ленинградской области разработан во исполнение поручения Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко № 65-4826/16 от 25.06.2014 года в целях предоставления мер социальной поддержки наименее социально защищенным жителям Ленинградской области, в связи с установлением взноса на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Градсовет отклонил проект планировки на 56 га в восточной части Колтушского поселения

Инвестор предполагал построить около 160 тыс. м кв жилья в деревне Хязельки высотой до пяти этажей на землях для индивидуального жилищного строительства и малоэтажной застройки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, члены градсовета на заседании в четверг отказались одобрить предложенный им для рассмотрения проект планировки и межевания территории площадью 56,3 га западной части деревни Хязельки в Колтушском сельском поселении, представленный ООО «Инвестиционная корпорация «Пантикапей». Инвестор хочет построить в этой деревне квартал с трех-пятиэтажными жилыми домами с расчетной численностью населения 5,3 тыс. человек, плотностью населения 94 человек на га и плотностью жилого фонда около 4 тыс. м. кв. на га.
В ходе заседания градостроительного совета выяснилось, что юридических оснований для утверждения ППТ нет - в действующих в настоящее время Правилах землепользования и застройки и Генеральном плане Колтушского сельского поселения эта территория обозначена в качестве земли для индивидуального жилого строительства, где строительства установлены ограничения в два-три этажа, а для плотности жилого фонда - до 2 тыс. м. кв. на га.
Вице-губернатор Георгий Богачев отметил, что представленная концепция проекта - невысокие дома, низкая плотность населения, наличие социальных объектов полностью устраивает руководство региона, но до тех пор, пока власти поселения не утвердят соответствующие документы территориального планирования, которые не конфликтовали бы с предложенным ППТ, данный проект одобрен и реализован быть не может.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Однушки» в Новосибирске за неделю подешевели на 0,06%

На вторичном рынке Новосибирска за период с 14 по 21 ноября квадратный метр в однокомнатных квартирах снова подешевел, а в комнатах, наоборот, подрос в цене. Данная тенденция в сегменте «однушек» наблюдается весь ноябрь. К концу ноября за комнату в среднем просят 987 000 рублей, а за однокомнатную - 2 309 000 рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, квадратный метр жилья в «однушке» подешевел на 0,06% (с 66.57 до 66.53 тысячи рублей).
Комнаты за этот период подорожали на 0,2% - с 58.67 до 58.79 тысячи рублей.
Средняя цена предложения на вторичном рынке на конец ноября составила 64.42 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проекты Иркутской области представлены китайским инвесторам в Пекине

Проекты Иркутской области представлены китайским компаниям в Пекине. Открывая презентацию региона, Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко сообщил, что для инвесторов на территории Иркутской области создается благоприятный бизнес-климат. Это касается вопросов таможенной политики, создания производств по глубокой переработке леса и выпуску целлюлозы, добыче и переработке полезных ископаемых, производству строительных материалов, сотрудничеству в банковской сфере и других отраслях.
- У нас с вами уже выстроены хорошие связи. На протяжении многих лет именно Китайская Народная Республика является нашим главным партнёром. Товарооборот по итогам прошлого года между Иркутской областью и китайскими предприятиями превысил три миллиарда долларов. Сейчас в Иркутской области работают тысячи людей, приехавших из Китайской Народной Республики. Создано множество совместных предприятий в различных отраслях экономики. Наша встреча сегодня послужит дополнительным стимулом для того, чтобы это сотрудничество расширялось. Чтобы ещё больше бизнесменов, ученых, артистов и спортсменов участвовали в международных проектах, - подчеркнул Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, перспективными направлениями для сотрудничества Губернатор также назвал: создание российско-китайских транспортных коридоров и усиление сотрудничества в области воздушных перевозок; создание транспортно-логистических комплексов международного уровня на территории Иркутской области в системе развития российско-китайских грузоперевозок; создание высокотехнологичных предприятий машиностроения; развитие туризма; энергетические и инфраструктурные проекты.
В рамках презентации были представлены наиболее интересные проекты, в которых могут принять участие китайские инвесторы. Это проекты, планируемые к реализации в рамках создания машиностроительного, нефтегазохимического и фармацевтического кластеров, в частности, по созданию газохимического комплекса, развитию медицинского туризма, созданию Российско-Китайского научно-исследовательского института в Иркутске.
Глава региона также провел встречу с Послом РФ в КНР Андреем Денисовым и Торговым Представителем РФ в КНР Алексеем Груздевым, где были обсуждены вопросы дальнейшего развития сотрудничества Иркутской области с КНР (торгово-экономическое и инвестиционное сотрудничество, расширение взаимодействия с провинциями КНР). Кроме того, в рамках визита состоятся встречи, где будут детально рассмотрены вопросы, которые обсуждались в Иркутске с представителями китайских компаний. Также предполагается подписание ряда документов, в том числе меморандума о сотрудничестве с компанией Huawei.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омской области пустеющие детские дома перепрофилируют в детские сады

Одно из двух освободившихся зданий будет передано под размещение центра социальной помощи семье и детям с социальной гостиницей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на очередном заседании регионального кабинета министров под председательством Губернатора Виктора Назарова принят пакет важных для развития системы образования Омской области решений.
В частности, между муниципальными образованиями Омской области распределен ряд субсидий. Средства пойдут на доведение средней заработной платы педагогов дополнительного образования до уровня не ниже среднего для учителей, ремонт зданий, установку систем и оборудования пожарной и общей безопасности, а также на создание в сельских школах условий для занятий физической культурой и спортом.
Кроме того, внесены изменения в государственную программу «Развитие системы образования Омской области». Вместо приобретения в собственность Омской области одного здания с земельным участком для размещения детского сада на 300 мест решено приобрести два здания с земельным участком для размещения учреждений дошкольного образования на 480 мест.
Кроме этого, предусматривается увеличение суммы финансирования из федерального бюджета мероприятий по строительству детских садов и школ, связанных с празднованием 300-летия Омска.
Также в ближайшее время пройдет реорганизация учреждений в форме присоединения двух детских домов №1 и №10 к детскому дому №4. Одно здание в дальнейшем планируется передать в ведение Министерства труда и социального развития для организации деятельности центра социальной помощи семье и детям с социальной гостиницей. Здание другого детского дома будет передано в муниципальную собственность города Омска для дальнейшего открытия дошкольной образовательной организации. Стоит отметить, что за последние восемь лет количество воспитанников учреждений для детей-сирот сократилось в три раза, что привело к необходимости реорганизации пустеющих детских домов.
В настоящее время во всех действующих учреждениях для детей-сирот проживают чуть более 700 воспитанников. Это значительно меньше их проектной вместимости. «В Омской области успешно реализуется программа усыновления детей-сирот, устройства детей на воспитание в приёмные семьи. Сотни детей обретают новую семью, приёмных родителей. Освобождающиеся детские дома мы перепрофилируем под детские дошкольные учреждения. Для нас очень важно, что в регионе становится меньше сирот, что больше детей растут в семейном тепле, развиваются в социуме. Вместе с тем, одно из помещений решено передать под реабилитационный центр специально для детей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации», - отметил Губернатор Виктор Назаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»