Новости рынка

На Порт-Артурской разрешили строить малоэтажки

По двум участкам во Владивостоке разрешили сменить вид использования.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующие документы, по результатам публичных слушаний на участок площадью 3 653 квадратных метра на улице Порт-Артурская, 46, предоставлено разрешение на возведение на нем многоквартирных жилых домов высотой не более 5-ти этажей, из которых только три надземные. Допустимое количество подъездов - два.
Такое же разрешение выдано на участок площадью 3 142 квадратных метра на улице Порт-Артурская, 28.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Уссурийске построят пять спортобъектов

В Уссурийске построят пять спортивных объектов: четыре площадки для занятия спортом и ледовую арену.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, все сооружения входят в список губернаторских поручений, составленных по итогам поездки по краю. Арена будет достроена к концу 2017 года, а поручения по спортивным площадкам выдано вице-губернатору Олегу Ежову и директору АНО «Инвестиционное Агентство Приморского края» Антону Родионову. точные сроки сдачи в эксплуатацию их неизвестны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Капремонт: собственникам помогут принять работу

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах помогут принимать работу по капитальному ремонту общего имущества специалисты государственных жилищных инспекций.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, необходимость подобного нововведения возникла из-за того, что далеко не все владельцы разбираются в стандартах и смогут профессионально оценить качество произведенных работ. До конца ноября должен быть подготовлен соответствующий нормативно-правовой акт, который закрепит это правило в законодательстве.
Отметим, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Новосибирской области оплачиваются с 1 августа, а первые квитанции собственники получили в сентябре. Размер платежа устанавливается по общей площади жилого помещений, умноженной на 5,6 рубля (взнос за 1 квадратный метр).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Около 50 учителей, врачей и провизоров улучшат жилищные условия в 2015 году

Томская область в 2015 году направит 20 млн рублей на реализацию государственной целевой программы улучшения жилищных условий учителей, врачей и провизоров областных и муниципальных образовательных и медицинских учреждений на 2012-2017 годы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это позволит улучшить жилищные условия около 50 семей. Единовременная социальная выплата выдается на приобретение готового жилья, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сколько стоят квартиры формата «заезжай и живи»

Сегодня среди покупателей высок спрос на квартиры с ремонтом, и фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной. Согласно базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», такое жилье составляет порядка 31,5% от всего объема предложения на вторичном рынке Москвы. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, сколько стоят такие квартиры.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самый недорогой малогабаритный вариант с ремонтом предлагается за 5 млн рублей. Это квартира площадью 20 кв. м, с кухней 2,9 кв. м, на 4-м этаже 9-этажного дома в районе Преображенское.
Самая доступная однокомнатная квартира с ремонтом стоит 5,15 млн рублей. Квартира площадью 33 кв. м с кухней 7 кв. м располагается на 5-м этаже 9-этажного панельного дома в районе Гольяново.
Самая недорогая двухкомнатная квартира этого сегмента стоит 5,98 млн рублей. Площадь квартиры 44 кв. м, кухни - 6,5 кв. м. Находится квартира на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома в районе Дмитровский.
Минимальная стоимость трехкомнатной квартиры с ремонтом, по базе эксклюзивных объектом «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» - 8,4 млн рублей. Это вариант общей площадью 50 кв. м, с кухней 6,3 кв. м, на 2-м этаже 9-этажного панельного дома в Ховрино.
Четырехкомнатную квартиру с ремонтом можно приобрести минимум за 10 млн рублей. В такую сумму оценивается вариант площадью 76 кв. м, с кухней 7 кв. м, на 4-м этаже 5-этажного кирпичного сталинского дома в Люблино.
Стоимость пятикомнатных квартир с ремонтом начинается от 14,9 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру общей площадью 103 кв. м, с кухней 14 кв. м, на 7-м этаже 9-этажного панельного дома в Выхино.
«Сегодня объекты с ремонтом стали чаще появляться на рынке, и выбор очень широк - от квартир с простым ремонтом, сделанным руками собственников, до сложных дизайнерских проектов, с мебелью и без. Сегодня доля свободных квартир, которые можно купить и сразу въехать, составляет около 50%, и большая часть из них с какой-либо отделкой. И у покупателя есть выбор: ведь не у всех, кто приобретает квартиры, есть возможность сразу заниматься обустройством, и некоторые откладывают этот процесс на два-три года, поэтому наличие приличного ремонта для них очень важно», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Льготникам компенсируется до 50% затрат на ЖКУ

За счет бюджетных ассигнований льготникам и малообеспеченным гражданам компенсируется до 50% затрат на жилищно-коммунальные услуги.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, тема социальной поддержки при оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) обсуждалась 27 ноября на брифинге первого заместителя министра труда и социального развития Омской области Елены Шипиловой. Она объяснила журналистам, что обязательные взносы за капремонт многоквартирных домов, которые собственники квартир оплачивают с 1 сентября 2014 года, входят в структуру платы за ЖКУ и подлежат компенсации в пользу льготных категорий граждан. Размер льгот позволяет покрыть половину суммы платежей за ЖКУ.
В Омской области социальную поддержку при оплате ЖКУ получают около 148 тыс. льготников и членов их семей. В 2014 году на частичное погашение платы за капремонт из областного и федерального бюджетов выделено 44,9 млн. рублей, в 2015 году запланировано направить на эти цели 142,3 млн. рублей.
В категорию «федеральных льготников» входят инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, жители блокадного Ленинграда, признанные инвалидами, члены семей погибших фронтовиков, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей. К региональным льготникам относятся ветераны труда, реабилитированные граждане, пострадавшие от политических репрессий, многодетные семьи, сельские учителя, врачи и социальные работники.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Свыше 4 млрд рублей направят в 2015 году на строительство инженерной инфраструктуры в Омске

В региональном Минстрое сообщили, что общие затраты на строительство объектов инженерной инфраструктуры в рамках Плана подготовки к 300-летию Омска в 2012-2014 гг. составят 11 млрд. рублей. К настоящему времени на строительстве объектов ЖКХ за счет бюджетов всех уровней и собственных средств организаций коммунального комплекса освоено около 1,7 млрд. рублей. За счет этих средств в Чкаловском поселке введен в эксплуатацию канализационный коллектор общей протяженностью 5,5 км, построены электрические распределительные сети для новых микрорайонов Левобережья, введена в строй система повторного использования промывных вод цеха ЛОВС «ОмскВодоканала».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году началось строительство инженерных коммуникаций к площадке комплексной застройки по ул. Завертяева. Здесь возводятся дома по программе переселения граждан из аварийного жилья. Реализация этого проекта позволит ввести в эксплуатацию 105 тыс. кв. м жилья и улучшить жилищные условия более 7,5 тыс. граждан, проживающих в 350 аварийных домах города Омска. В микрорайоне Первокирпичный и поселке Амурский продолжается строительство закрытой ливневой канализации с очистными сооружениями, которые решат проблему водоотведения на северо-восточных окраинах города.
В 2015 году в рамках Плана подготовки к 300-летию Омска на строительстве инфраструктурных объектов планируется освоить более 4 млрд. рублей, из них свыше 3 млрд. рублей будет направлено из федерального бюджета.
Все эти объекты связаны с развитием коммунального комплекса и строительством инженерных сетей в новых микрорайонах Амурский, Чередовый, Рябиновка, Московка-2, Прибрежный, Победа, по ул. Королева, а также на участках, выделенных многодетным семьям под строительство жилья. Проектно-сметная документация всех объектов 2015 года уже разработана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Всероссийская конференция дала старт созданию в Калининградской области Прибалтийского судостроительного кластера

В течение двух дней, 27-28 ноября, Светлогорск принимал участников Первой всероссийской конференции «Судостроение. Новый подход к человеческому капиталу».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мероприятие проходит при поддержке регионального правительства. Организаторами конференции выступили Прибалтийский судостроительный завод «Янтарь», «Союз машиностроителей России», Калининградский государственный технический университет, издание «Газета для профессионалов Профи».
В работе форума приняли участие представители профильных федеральных ведомств, Государственной Думы, руководители предприятий и учебных заведений региона, а также министр по промышленной политике области Дмитрий Чемакин.
«Судостроение, как один из приоритетов социально-экономического развития региона, получает поддержку губернатора и регионального правительства, - отметил министр. - Калининградские корабелы ставят перед собой задачу - применить накопленный опыт строительства военных кораблей при выпуске гражданских судов. Это конкурентный, но востребованный рынок. Чтобы в него войти, необходимо вовлечь в этот процесс многие предприятия региона, малый и средний бизнес, а также человеческий капитал. Развитие отрасли невозможно без квалифицированных кадров».
Дмитрий Чемакин акцентировал внимание на том, что у региона есть все возможности, чтобы наладить производство конструкций и комплектующих, необходимых для возведения современных востребованных судов. Министр подчеркнул, что региональные власти готовы оказать поддержку тем, кто намерен войти в судостроительный кластер, а также готовить специалистов для отрасли.
Заместитель генерального директора по развитию ПСЗ «Янтарь» Сергей Последов отметил, что масштабные задачи по развитию отрасли нуждаются в концентрации и объединении усилий власти и бизнеса. Сергей Последов рассказал о планах развития завода, которые включают модернизацию производства, применение новейших технологий, повышение производительности труда, в том числе за счет создания новой инфраструктуры подготовки высококвалифицированных рабочих кадров.
Руководитель завода сообщил, что кульминацией конференции станет подписание Соглашения о создании Прибалтийского межрегионального судостроительного кластера. В этом документе все заинтересованные стороны продекларируют свои намерения о включении в процесс возрождения ключевой отрасли Калининградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Гвардейске началось строительство газопровода для 500 домов

В четверг, 27 ноября, министр ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максим Федосеев принял участие в торжественном мероприятии, посвященном началу строительства распределительных газопроводов в Гвардейске.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, благодаря положительному решению губернатора по включению муниципалитета в ФЦП развития Калининградской области на период до 2020 года, к концу 2015 года будет газифицировано около 60% города. В проекте предусмотрена прокладка газопровода протяженностью более 20 км. Первая очередь строительства позволит до конца следующего года газифицировать более 500 жилых домов, в которых проживает 4600 человек.
«За три года в Калининградской области число людей, обеспеченных природным газом, увеличилось на сто тысяч человек. Для муниципалитетов самое главное - подготовит на первоначальном этапе проектно-сметную документацию, чего в Гвардейском районе предыдущие руководители не делали. В первую очередь, инициатива должна исходить от местной власти. Нынешний глава района провел большую работу и убедил, что Гвардейску необходимо выделять денежные средства на дальнейшее развитие. Финансирование газификации города идет в основном по ФЦП, местный бюджет тратит на это небольшие деньги. Благодаря прокладке газопровода в июле следующего года люди будут иметь возможность подключиться к газу», - отметил Максим Федосеев.
Важно отметить, что администрацией города предусмотрена реализация второй очереди газификации Гвардейска, куда войдут еще 24 улицы, что позволит обеспечить газом 6,5 тысячи человек.
«Благодаря поддержке областного правительства, мы смогли начать газификацию не только города, но и всего района. В настоящий момент строительство газопровода завершается в Знаменске, газ поводят к поселкам Ровное, Ельняки и Калинково-Звеньевое-Борское. Проект, который мы сегодня начали по газификации Гвардейска, достаточно обширный и предусматривает более 500 газовых вводов. Чтобы подключить жилые дома и квартиры к газопроводу, мы будем проводить работу с жильцами. Ведь необходимо разъяснить людям, как получить техусловия на газификацию своей квартиры или целого дома, а также провести работы по устройству внутренних систем газоснабжения», - отметил глава Гвардейского района Александр Торба.
По окончании мероприятия глава района подписал контракт на выполнение работ с генеральным подрядчиком.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок управления домами оценили в 500 млрд рублей

Объем рынка управления многоквартирными домами России достигает порядка 500 млрд руб. в год - такие данные привел министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. По его словам, на сегодня насчитывается более 2,4 млн многоквартирных домов и порядка 16 тысяч управляющих ими компаний.
При этом, жалобы на деятельность УК - далеко не редкость, а лишиться права управления достаточно, получив два административных взыскания. Михаил Мень также добавил, что компания может лишиться лицензии, если число оштрафованных объектов составит 15% от всего объема домов, которыми она управляет. По его словам, лицензирование УК поможет сократить количество недобросовестных компаний, и он не исключает, что до 15% компаний могут уйти с рынка.
Отметим, что процесс получения лицензий на деятельность управляющей компании продлится до 1 мая 2015 года, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»