Новости рынка

Автокомпоненты из Сертолово

Во Всеволожском районе открыто производство пластиковых автокомпонентов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новая линия запущена на предприятии ООО «Орион» (входит в группу компаний «Мир Упаковки») в городе Сертолово Всеволожского района. Объем инвестиций в проект составил 400 млн рублей.
В церемонии открытия принял участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. «Это производство - хороший пример, когда автозавод находит поставщика компонентов. И мы благодарны инвестору, что компания выбрала для реализации территорию области. Это не первый завод автокомплектующих в Ленинградской области, но впервые на нашей территории выпускать их будет российская компания», - сказал глава 47-го региона.
На предприятии производят детали подкапотного производства, элементы (из пластика) экстерьера и интерьера автомобилей, а также расширена линейка производства упаковки пищевой, химической и косметической промышленности. На данный момент в производстве преобладают такие направления, как литье интерьерных частей, литье и сборка группы охлаждения, выдув вентиляционных каналов. Сегодня основной партнер и заказчик продукции - альянс Renault Nissan.
Президент группы компаний «Мир Упаковки» Игорь Гусев поблагодарил руководство Ленинградской области и основных партнеров компании. Он также отметил, что в течение двух лет площадь цеха будет полностью заполнена оборудованием, при этом планируется 5-кратный рост объемов производства. Ожидаемый потенциальный объем контрактов в ближайшие 2 года должен составить 500 млн рублей.
Количество занятых на производстве автокомпонентов на сегодняшний день составляет 50 человек и планируется увеличение до 70.
Инвестиционный проект получил поддержку правительства Ленинградской области - в мае 2013 года с компанией «Орион» был заключен договор о предоставлении предприятию режима наибольшего благоприятствования, а именно - льготы по налогу на имущество до нуля процентов и налогу на прибыль организаций до 13,5% сроком на 8,5 лет.
Справка.
Группа компаний «Мир Упаковки» была создана в 1999 году и занимается производством жесткой пластиковой упаковки. С 2003 года основной производственной площадкой является город Сертолово Ленинградской области. С 2013 группа компаний «Мир Упаковки» активно участвует в программе локализации производства автокомпонентов (детали для автомобилей из пластика).
Сегодня в портфеле компании шесть контрактов на производство 25 различных видов автокомпонентов для автосборочных заводов Ниссан, Мицубиси и Рено собираемых в Санкт-Петербурге, Москве, Калуге и Ижевске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жилищные займы: в Приморье ставка снизилась до 11,99 %

За 9 месяцев текущего года в Приморском крае средневзвешенная ставка по жилищным займам снизилась с 12,3% до 11,99 %.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой данные Центробанка РФ, к 1 февраля показатель изменился с 12,3 % до 11,97%. Еще через месяц, к 1 марта, произошло снижение до 11,95%. К 1 апреля и 1 мая средневзвешенная ставка кредитования в регионе слегка подросла - до 11,98 % и 12,03 %, соответственно.
К 1 июня показатель снова понизился до 11,98 %, но уже на 1 июля вырос до 12,01% и продержался в таком виде до 1 сентября. И только к 1 октября средневзвешенная ставка по жилищным займам снизилась до 11,99 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проблемный дом сдадут в декабре

До конца текущего года во Владивостоке планируют сдать в эксплуатацию еще один проблемный дом. Новостройку на улице Нейбута, 81а, долгое время не сдавали из-за утерянной проектной документации.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, 160-квартирный дом фактически уже заселен, но собственники до сих пор не могут оформить право собственности на жилые помещения.
На сегодняшний день документация по объекту не только восстановлена, но и доработана, а на застройщика ТСЖ «ФЕНИКС» оформлен участок под домом.
Напомним, что объект не могли сдать свыше 10 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новое строительство — под контролем губернатора

Александр Дрозденко принял участие в церемонии закладки жилого комплекса на 8000 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый объект возводится в микрорайоне Черная речка города Сертолово Всеволожского муниципального района. По словам главы 47-го региона, в результате переговоров областной администрации с застройщиком последний полностью учел пожелания к этажности домов и наличию социальной инфраструктуры.
«Согласно проекту здесь планируется создать парковую зону, жилье будет не выше 4-х этажей, а для детей застройщик построит два детских сада, школу и спортивно-развлекательный центр. Уверен, что, публично дав подобные обещания, строительная компания их полностью выполнит», - сказал Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

НДФЛ при продаже недвижимости: порядок изменят

Фраза «в собственности более трех лет» скоро может стать не совсем актуальной. Накануне депутаты Госдумы РФ во 2-м чтении приняли поправки в Налоговый кодекс, которым, в том числе, установили новый минимальный предельный срок владения недвижимостью.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, для начала в кодекс вводится само понятие минимального срока владения. Освобождаться от налогообложения при продаже недвижимости, находящейся в собственности три года, налогоплательщики будут лишь, если соблюдено одно из условий: право собственности оформлено в порядке наследования, дарения от близкого родственника или члена семьи, в порядке приватизации или договора пожизненного содержания с иждивением. Для всех остальных случаев минимальный срок владения составляет 5 лет.
Напомним, в настоящий момент при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, владелец обязан заплатить подоходный налог. Ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) равна 13%. Вместе с тем налогоплательщик имеет право на имущественный вычет, который снизит размер налогооблагаемой базы (суммы, с которой исчисляют налог). Имущественный вычет при продаже квартиры, принадлежащей собственнику менее трех лет, составляет 1 миллион рублей.
Если же квартира была во владении более трех лет, то от уплаты налога продавец освобождался.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Девяткино получит крупный транспортный узел

Подписано соглашение о взаимодействии проекту строительства транспортно-пересадочного узла в Девяткино. Документ был подписан в рамках конференции, посвященной транспортной инфраструктуре Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Площадь транспортного узла составит 450 тыс. кв. м., а стоимость его создания оценивается в 33 млрд руб. Проект окупится за десять лет.
Отметим, что в Петербурге и Ленобласти рассматривается возможность прокладки еще пяти подобных инфраструктурных объектов.
Сторонами, подписавшими документ, являются «Дирекция по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти», Far East & Pacific Investments (FEPI) и ОАО «Стройтрансгаз», пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Васильевский остров нацелен на рост

В рамках международной недели урбанистики Urban Week 18 ноября состоялась конференция «Васильевский остров. Преодоление», на которой эксперты обсудили планы по развитию транспортной и туристической инфраструктуры, а также оценили перспективы жилой и коммерческой недвижимости острова.
В следующем году остров ожидает ремонт станции метро «Василеостровская» и Тучкова моста. Чтобы избежать транспортного коллапса, до начала ремонта «Василеостровской» будет открыта станция «Спортивная-2».
«Сейчас идет обсуждение, как отремонтировать объекты в срок и сделать это безболезненно для жителей города. Первый вариант - «разнести» объекты по срокам, то есть сначала открыть станцию «Спортивную-2», потом закрыть на ремонт «Василеостровскую», и только после открытия «Василеостровской» ограничить движение по Тучкову мосту. Второй вариант связан с единовременным ремонтом «Василеостровской» и Тучкова моста, но с организацией трамвайного движения, чтобы массово подвозить людей к «Спортивной-2». Решение будет принято скоро», - пояснила заместитель председателя комитета по транспорту Елена Осинцева.
Кроме того, к чемпионату мира 2018 года будет построена станция метро «Большой проспект», а также центральный участок Западного скоростного диаметра, который соединит Васильевский остров с Приморским и Адмиралтейским районами. Также обсуждается восстановление ранее утраченных трамвайных линий, в планах на ближайшее время - открытие автобусного маршрута от Наличной улицы до Гостиного двора, пишет Bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Правительстве Тувы обсудили ход строительства спортсооружений в ряде населенных пунктов

Рабочее обсуждение состоялось под руководством главы республики Шолбана Кара-оола. Как доложил вице-премьер - министр строительства республики Александр Свинцов, на основном строительном объекте - Спортивно-культурном центре в поселке Каа-Хем, освоение средств составило в этом году 433 миллиона рублей из выделенных 445 миллионов. Субподрядной организацией «Арго» из Новосибирска выполнены все подготовительные работы, смонтирован бетонный узел, построен цех по производству металлоконструкций, завершены работы по устройству фундамента и бетонированию стен подвала, установлены колонны подвала и первого этажа. На объекте занято около 70 рабочих и 10 единиц техники, работы организованы в две смены без выходных.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, завершение строительства будет финансироваться за счет средств региональной госпрограммы развития физкультуры и спорта и федеральной адресной инвестиционной программы.
На объекте «Спортивный центр в селе Бай-Хаак» готовность составляет 78 процентов. Как заверил Александр Свинцов, у подрядчика есть возможность сдать объект в этом году.
В поселке Каа-Хем Кызылского района по завершении первого этапа работ сдано в эксплуатацию футбольное поле с искусственным покрытием. Объявлены торги на работы второй очереди, которые будут заключаться в благоустройстве территории.
Некоторое отставание от графика работ наблюдается на строительстве спортивного центра в селе Сарыг-Сеп Каа-Хемского района, который по условиям контракта с ООО «Компас» должен быть сдан до 31 декабря этого года. На объекте до сих пор ведутся земляные работы, завозятся материалы.
В сентябре следующего года жители Ак-Довурака ко дню города должны получить от строителей ООО «НСК-град» из Новосибирска подарок - современный плавательный бассейн, устройство фундамента которого начнется уже на этой неделе. Стоимость строительства - 130,5 миллиона рублей, в том числе 60 миллионов - субсидии федерального бюджета.
В ходе обсуждения информации вице-премьера Александра Свинцова министр по делам молодежи и спорта Уран-кыс Мижит-Доржу призвала подрядные организации не затягивать сроки строительства объектов, чтобы у правительства не возникали затруднения по защите средств в Министерстве спорта России.
Глава республики Шолбан Кара-оол потребовал от руководства Минстроя и Управления капитального строительства своевременного финансирования подрядных организаций и усиления контроля за их деятельностью.
Затягивание сроков строительства, отметил премьер, может привести к его удорожанию, а также, действительно, может затруднить получение субсидий из федерального бюджета. «Позиция Минспорта России в этом отношении довольно жесткая: сначала освойте и отчитайтесь за ранее выделенные средства, потом просите еще. В случае своевременного освоения средств имеется возможность получения дополнительных субсидий из федерального бюджета за счет средств, не освоенных другими регионами». Исходя из этого, Шолбан Кара-оол поставил перед ООО «Арго» задачу ускорить темпы на строительстве Спортивно-культурного центра в поселке Каа-Хем, что позволит рассчитывать на выделение средств на его завершение в следующем году в полном объеме вместо разбивки их на два года.
Особое внимание Минстроя обращено на оптимизацию расходов. Рассмотрели также проект строительства футбольного поля с искусственным покрытием в селе Тээли Бай-Тайгинского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новые детские сады в Каа-Хемском районе Тувы помогли снять остроту с нехваткой мест

Глава Тувы Шолбан Кара-оол 19 ноября совершил рабочий выезд в Каа-Хемский район, где проверил готовность социальных учреждений к отопительному сезону, встретился с животноводами, провел рабочую встречу с активом района и проинспектировал два новых детских сада в Бурен-Хеме и Сарыг-Сепе. Детсады были сданы в начале осени и сейчас работают в полном режиме. Кроме того, в соседнем Кундустуге тоже начинается строительство детсада на 140 мест. Глава республики успел посетить стройплощадку. Местные жители искренне рады началу строительства, потому что все кундустугские дети, как и бурен-хемские скоро будут охвачены дошкольным образованием.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в селе Бурен-Хем, где проживает около 1200 человек, в этом году полностью решилась проблема с нехваткой мест. Если раньше здесь работал только частный детсад всего на 20 детей, то сейчас в новое двухэтажное «Солнышко» ходят 110 ребятишек, трудоустроено 43 человека, часть из которых состояла на учете по безработице. Садик построен на базе заброшенного здания, которое в течение многих лет являлось неприглядным пятном села на самом видном месте. Сейчас это яркое здание с веселыми игровыми площадками. Решение построить новый детсад, было принято Главой Тувы Шолбаном Кара-оолом во время встречи с местными жителями, посвященной 100-летию села Бурен-Хем в конце 2012 года.
«Я рад, что деревня, которая совсем недавно выглядела очень мрачно, сегодня по-настоящему преобразилась, - сказал глава региона, общаясь с селянами. - Совместными усилиями нам удалось подтянуть социальную инфраструктуру старейшего Бурен-Хема- отстроена дорога, отремонтированы школа и Дом культуры. Сегодня появился детский сад, который охватил почти всех детей дошкольного возраста. Важно, чтобы все эти приобретения села и в дальнейшем стали материальными стимулами вашей деловой и общественной активности».
Глава Тувы напомнил, как в прошлые годы совхоз славился рекордными урожаями зерна и овощей, особенно капусты. К этому нужно возвращаться и восстанавливать былую трудовую славу, традиции интернациональной дружбы, любви к щедрой земле, к своим корням. Такая задача ставится перед новым руководителем администрации Каа-Хемского района Алексеем Чалан-оолом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Полный цикл производства мяса птицы и яйца на птицефабрике «Дукчинская» будет завершен в 2015 году

Губернатор Магаданской области Владимир Печеный во время рабочей поездки в Москву провел встречу с министром сельского хозяйства РФ Николаем Федоровым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава территории рассказал министру о развитии агропромышленного комплекса Колымы и необходимости выделения федеральных средств для дальнейшей модернизации отрасли. В частности, речь шла о ведомственной целевой программе развития птицеводства в Магаданской области. Ожидается, что в 2015 году реализация второго этапа программы позволит завершить полный цикл производства на птицефабрике «Дукчинская» - от получения инкубационного яйца до забоя птицы.
Также одним из главных вопросов, который губернатор обсудил с министром Федоровым, стал июльский паводок в Магаданской области. Владимир Печеный говорил об оказании федеральной поддержки крестьянско-фермерским хозяйствам, сельхозтоваропроизводителям, которые понесли большие убытки из-за разбушевавшейся стихии.
Отметим, что ущерб от паводка в регионе оценивается более чем в 700 млн рублей. Если говорить о сельском хозяйстве, то предварительный ущерб - более 16 млн рублей.
Не оставил без внимания губернатор и вопрос по укреплению рыбохозяйственного комплекса Колымы. В частности, речь шла об эффективной передаче в собственность региона рыбного терминала Магаданского морского порта. В апреле 2014 года эту тему обсудили на совещании в колымской столице с участием Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева.
По его итогам премьер поручил соответствующим ведомствам подготовить и представить в Правительство Российской Федерации предложения по повышению эффективности использования находящихся в федеральной собственности портовых сооружений рыбных терминалов морских портов, в том числе о передаче их в собственность субъектов Российской Федерации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»