Новости рынка
Верховный суд: выезд из квартиры не лишает прописки
Верховный суд России указал «младшим коллегам» на то, что лишать прописки только лишь за длительное отсутствие по месту регистрации нельзя. Рассмотрев два схожих случая, верховные судьи пришли к выводу, что долгое отсутствие по месту прописку не может быть единственным и веским основанием для выписки.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», в обоих ситуациях наниматели жилых помещений по договорам соцнайма требовали признать утратившими право пользования близких родственников, выехавших из квартир. Суды первой и второй инстанции встали на сторону истцов, но Верховный суд обнаружил существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Он напомнил, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав по договору соцнайма и потерю права на регистрацию, поэтому судьи в первую очередь должны оценить является ли выезд долгосрочным и постоянным, а также совершен ли он по доброй воле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», в обоих ситуациях наниматели жилых помещений по договорам соцнайма требовали признать утратившими право пользования близких родственников, выехавших из квартир. Суды первой и второй инстанции встали на сторону истцов, но Верховный суд обнаружил существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Он напомнил, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав по договору соцнайма и потерю права на регистрацию, поэтому судьи в первую очередь должны оценить является ли выезд долгосрочным и постоянным, а также совершен ли он по доброй воле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилищная программа: начат отбор участников
В Приморском крае начался прием заявок на участие граждан в федеральной программе «Жилье для российской семьи». Напомним, участники программы смогут купить квартиру в новостройке по цене значительно ниже рыночной.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, подать документы на участие смогут лишь те, кто относится к определенной категории.
Напомним, в Приморском крае в программе примут участие пять проектов застройки, что даст в итоге около 200 тысяч квадратных метров новостроя экономкласса. Реализовать проекты будут на территории Владивостока, Уссурийска и Находки. Так, во Владивостокском городском округе предстоит построить три новых микрорайона. Первый - общей площадью 133,7 тысячи квадратных метров на улице Босфора в районе горы Змеиная. Второй - площадью 158,7 тысячи квадратных метров на улице Щитовая в районе Горностая. Третий проект-участник расположен в районе Снеговой Пади и реализуется казенным предприятием «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края».
Жители Владивостока для подачи документов на участие смогут обратиться по трем адресам:
- в многофункциональный центр (МФЦ) на улице Верхнепортовая, 760-а, и МФЦ на улице Борисенко, 102;
- в управление по работе с обращениями граждан на улице Западная, 15.
Документы от жителей Уссурийска принимают на улице Некрасова, 66, кабинет № 111 и 112, контактные телефоны: 8(4234) 32-51-44, 8(4234) 32-26-79.
Участники из Находки подают документы по адресу: улица Находкинский проспект, 18, кабинет № 2.
Отметим, для участников программы из всех городов в департаменте градостроительства Приморского края работает «горячая линия»: 8 (423) 220-54-58.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, подать документы на участие смогут лишь те, кто относится к определенной категории.
Напомним, в Приморском крае в программе примут участие пять проектов застройки, что даст в итоге около 200 тысяч квадратных метров новостроя экономкласса. Реализовать проекты будут на территории Владивостока, Уссурийска и Находки. Так, во Владивостокском городском округе предстоит построить три новых микрорайона. Первый - общей площадью 133,7 тысячи квадратных метров на улице Босфора в районе горы Змеиная. Второй - площадью 158,7 тысячи квадратных метров на улице Щитовая в районе Горностая. Третий проект-участник расположен в районе Снеговой Пади и реализуется казенным предприятием «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края».
Жители Владивостока для подачи документов на участие смогут обратиться по трем адресам:
- в многофункциональный центр (МФЦ) на улице Верхнепортовая, 760-а, и МФЦ на улице Борисенко, 102;
- в управление по работе с обращениями граждан на улице Западная, 15.
Документы от жителей Уссурийска принимают на улице Некрасова, 66, кабинет № 111 и 112, контактные телефоны: 8(4234) 32-51-44, 8(4234) 32-26-79.
Участники из Находки подают документы по адресу: улица Находкинский проспект, 18, кабинет № 2.
Отметим, для участников программы из всех городов в департаменте градостроительства Приморского края работает «горячая линия»: 8 (423) 220-54-58.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соцвыплата на жилье: временная регистрация не пройдет
В административный регламент оказания услуги по выделению социальной выплаты на покупку или строительство жилья работникам муниципальной бюджетной сферы внесли изменения.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, из регламента исключены нормы, которые помимо документов, подтверждающих регистрацию заявителя и членов его семьи по месту постоянного жительства, позволяли предоставлять документы, подтверждающие регистрацию по месту пребывания. Напомним, документ до 31 декабря 2014 года является обязательным к подаче, а после этой даты муниципалитет обязан запрашивать его самостоятельно в рамках межведомственного обмена информацией.
Отметим, получить соцвыплату могут те работники муниципальной бюджетной сферы, которые поставлены на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также те, кто признан таковыми после этой даты в рамках статьи 51 Жилищного кодекса. Преимущественное право на выплату у тех семей, где есть сразу два бюджетника, трое и более детей, а также бюджетников, работающих по специальности, за которой отдельным нормативным актом закреплено преимущество.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, из регламента исключены нормы, которые помимо документов, подтверждающих регистрацию заявителя и членов его семьи по месту постоянного жительства, позволяли предоставлять документы, подтверждающие регистрацию по месту пребывания. Напомним, документ до 31 декабря 2014 года является обязательным к подаче, а после этой даты муниципалитет обязан запрашивать его самостоятельно в рамках межведомственного обмена информацией.
Отметим, получить соцвыплату могут те работники муниципальной бюджетной сферы, которые поставлены на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также те, кто признан таковыми после этой даты в рамках статьи 51 Жилищного кодекса. Преимущественное право на выплату у тех семей, где есть сразу два бюджетника, трое и более детей, а также бюджетников, работающих по специальности, за которой отдельным нормативным актом закреплено преимущество.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Маткапитал: нотариусы дали разъяснение
Федеральная нотариальная палата в своем письме уточнила, что в жилье, приобретенном на средства материнского капитала, доли необходимо выделять не только детям, но и родителям.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, передача недвижимости в собственность только детей, по мнению ФНП, нелитимна.
"Имущество, приобретенное или построенное с использованием средств капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех несовершеннолетних детей», - отмечается в письме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, передача недвижимости в собственность только детей, по мнению ФНП, нелитимна.
"Имущество, приобретенное или построенное с использованием средств капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех несовершеннолетних детей», - отмечается в письме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дону появился первый отель категории «5 звезд»
В Ростовской области впервые присвоена категория «5 звезд» средству размещения туристов и гостей Донского края. Им стал загородный отель «Олд Хаус Ресорт энд Спа». Церемония вручения свидетельства состоялась в хуторе Усть-Койсуг Азовского района, где расположен отель.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам заместителя директора департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области Николая Сапрунова, отель «Олд Хаус Ресорт энд Спа» неоднократно становился лауреатом и победителем регионального профессионального конкурса «Лидеры туриндустрии Дона», а также является лауреатом Национальной премии Юрия Сенкевича. «Это подтверждает высокий уровень его деятельности в индустрии гостеприимства, - подчеркнул Николай Сапрунов. - А присвоение ему категории «5 звезд» - очередной шаг региона в рамках подготовки Ростовской области к чемпионату мира по футболу 2018 года».
В будущем, 2015, году планируется завершение строительства двух новых гостиниц категории «5 звезд»: «Шератон» и «Хаятт Ридженси Ростов Дон-Плаза». Открытие этих отелей увеличит номерной фонд Ростовской агломерации на 530 мест. Всего к чемпионату мира по футболу 2018 года в соответствии с требованиями ФИФА требуется 7 910 гостиничных номеров, в том числе для болельщиков - 6 000 номеров эконом-класса, для приёма основных групп ФИФА (членов оргкомитета, VIP-гостей, команд-участников, СМИ) - 1 910 в категориях 3, 4, 5 звезд.
Еще одной важной новостью, озвученной во время церемонии вручения отелю свидетельства о присвоении категории, стало сообщение о переносе сроков обязательного прохождения классификации средств размещения, расположенных в субъектах Российской Федерации, принимающих чемпионат мира. Месяц назад, 4 ноября 2014 года, были внесены поправки в федеральный закон № 335 «О внесении изменений в федеральный закон «О подготовке и проведении Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA в 2017г. и внесение изменений в отдельные законодательные акты». Теперь все гостиницы и иные средства размещения Ростовской области обязаны классифицироваться к 1 июля 2016 года, а не к 1 июля 2015 года, как было решено раннее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам заместителя директора департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области Николая Сапрунова, отель «Олд Хаус Ресорт энд Спа» неоднократно становился лауреатом и победителем регионального профессионального конкурса «Лидеры туриндустрии Дона», а также является лауреатом Национальной премии Юрия Сенкевича. «Это подтверждает высокий уровень его деятельности в индустрии гостеприимства, - подчеркнул Николай Сапрунов. - А присвоение ему категории «5 звезд» - очередной шаг региона в рамках подготовки Ростовской области к чемпионату мира по футболу 2018 года».
В будущем, 2015, году планируется завершение строительства двух новых гостиниц категории «5 звезд»: «Шератон» и «Хаятт Ридженси Ростов Дон-Плаза». Открытие этих отелей увеличит номерной фонд Ростовской агломерации на 530 мест. Всего к чемпионату мира по футболу 2018 года в соответствии с требованиями ФИФА требуется 7 910 гостиничных номеров, в том числе для болельщиков - 6 000 номеров эконом-класса, для приёма основных групп ФИФА (членов оргкомитета, VIP-гостей, команд-участников, СМИ) - 1 910 в категориях 3, 4, 5 звезд.
Еще одной важной новостью, озвученной во время церемонии вручения отелю свидетельства о присвоении категории, стало сообщение о переносе сроков обязательного прохождения классификации средств размещения, расположенных в субъектах Российской Федерации, принимающих чемпионат мира. Месяц назад, 4 ноября 2014 года, были внесены поправки в федеральный закон № 335 «О внесении изменений в федеральный закон «О подготовке и проведении Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA в 2017г. и внесение изменений в отдельные законодательные акты». Теперь все гостиницы и иные средства размещения Ростовской области обязаны классифицироваться к 1 июля 2016 года, а не к 1 июля 2015 года, как было решено раннее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соцобъекты Волхова строятся по графику
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко проинспектировал ход строительства зданий детсада N10 и школы N8.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки в Волховский муниципальный район глава региона побывал на двух строительных площадках, где возводятся важнейшие социальные объекты. Строители подтвердили губернатору, что отделочные работы в детском саду N10 на 155 мест будут завершены до конца декабря.
«Уверен, окончание общестроительных работ станет хорошим подарком волховчанам к Новому году. А новоселье отпразднуем уже в 2015 году», - сказал Александр Дрозденко.
Торжественное открытие другого социального объекта - второго здания волховской школы N8 на 350 мест - также состоится в следующем году. Представители подрядчика заверили, что закончат объект до начала летних каникул. После установки современного оборудования новоселье отпразднуют начальная школа и целый ряд специализированных классов.
«Правительство региона полностью выполняет перед строителями свои обязательства, поэтому я уверен, что в новом школьном здании, где будет комфортно как детям, так и педагогам, уроки начнутся 1 сентября 2015 года», - подчеркнул губернатор.
Также в рамках поездки в Волховский район Александр Дрозденко встретился с вновь избранным депутатским корпусом и ответил на вопросы руководителей районных средств массовой информации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки в Волховский муниципальный район глава региона побывал на двух строительных площадках, где возводятся важнейшие социальные объекты. Строители подтвердили губернатору, что отделочные работы в детском саду N10 на 155 мест будут завершены до конца декабря.
«Уверен, окончание общестроительных работ станет хорошим подарком волховчанам к Новому году. А новоселье отпразднуем уже в 2015 году», - сказал Александр Дрозденко.
Торжественное открытие другого социального объекта - второго здания волховской школы N8 на 350 мест - также состоится в следующем году. Представители подрядчика заверили, что закончат объект до начала летних каникул. После установки современного оборудования новоселье отпразднуют начальная школа и целый ряд специализированных классов.
«Правительство региона полностью выполняет перед строителями свои обязательства, поэтому я уверен, что в новом школьном здании, где будет комфортно как детям, так и педагогам, уроки начнутся 1 сентября 2015 года», - подчеркнул губернатор.
Также в рамках поездки в Волховский район Александр Дрозденко встретился с вновь избранным депутатским корпусом и ответил на вопросы руководителей районных средств массовой информации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рост цен на недвижимость Израиля замедляется
По данным официальной статистики, стоимость израильского жилья в третьем квартале поднялась всего на 0,3% по сравнению со вторым кварталом текущего года, а в некоторых городах наблюдалось удешевление.
В числе подешевевших регионов был и Тель-Авив, где цена четырехкомнатной квартиры упала на 2% до $680 000. Правительство следит за динамикой цен только на четырехкомнатные квартиры, поскольку они пользуются наибольшим спросом на израильском рынке жилья, сообщает Globes.
"Tенденция умеренного роста цен, характерная для прошлого года, теперь практически не просматривается," - отмечается в докладе государственных оценщиков. В конце марта правительство сообщило о намерении упразднить НДС на жилье, чтобы застопорить рост цен на недвижимость. В течение всего лета все участники рынка ожидали изменения в налоговом законодательстве, что привело к резкому падению активности и незначительному снижению цен. На сегодняшний день закон так и не был принят, а с сентября рынок начал оживать, когда было зафиксировано увеличение числа сделок по сравнению с летними месяцами.
В третьем квартале в Хайфе цена четырехкомнатной квартиры упала на 1% - до $320 000, однако по сравнению с показателями третьего квартала 2013 года, этот тип жилья подорожал на 3%. В Иерусалиме в течение третьего квартала цена возросла на 4% - до $485 000, и а за двенадцать месяцев - на 10%. Жилье в Модиин за год подрожало на 5%, в Герцлии на 3%, а в в Нетании - на 4%.
По данным Министерства жилищного и гражданского строительства, в третьем квартале запасы непроданного жилья в новостройках достигли 26 920 единиц, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В числе подешевевших регионов был и Тель-Авив, где цена четырехкомнатной квартиры упала на 2% до $680 000. Правительство следит за динамикой цен только на четырехкомнатные квартиры, поскольку они пользуются наибольшим спросом на израильском рынке жилья, сообщает Globes.
"Tенденция умеренного роста цен, характерная для прошлого года, теперь практически не просматривается," - отмечается в докладе государственных оценщиков. В конце марта правительство сообщило о намерении упразднить НДС на жилье, чтобы застопорить рост цен на недвижимость. В течение всего лета все участники рынка ожидали изменения в налоговом законодательстве, что привело к резкому падению активности и незначительному снижению цен. На сегодняшний день закон так и не был принят, а с сентября рынок начал оживать, когда было зафиксировано увеличение числа сделок по сравнению с летними месяцами.
В третьем квартале в Хайфе цена четырехкомнатной квартиры упала на 1% - до $320 000, однако по сравнению с показателями третьего квартала 2013 года, этот тип жилья подорожал на 3%. В Иерусалиме в течение третьего квартала цена возросла на 4% - до $485 000, и а за двенадцать месяцев - на 10%. Жилье в Модиин за год подрожало на 5%, в Герцлии на 3%, а в в Нетании - на 4%.
По данным Министерства жилищного и гражданского строительства, в третьем квартале запасы непроданного жилья в новостройках достигли 26 920 единиц, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Однушки» в Новосибирске за неделю подешевели еще на 0,02%
На вторичном рынке Новосибирска к 28 ноября за комнату в среднем просят 992 000 рублей, а за однокомнатную - 2 309 000 рублей. За период с 21 по 28 ноября в сегменте комнат наблюдался рост стоимости квадратного метра, а квадратный метр в «однушке» лишь незначительно снизился в цене.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, квадратный метр жилья в однокомнатной квартире подешевел всего на 0,02% (с 66.53 до 66.52 тысячи рублей).
Комнаты за этот период подорожали на 0,41% - с 58.79 до 59.03 тысячи рублей.
Средняя цена предложения на вторичном рынке на конец ноября составила 64.59 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, квадратный метр жилья в однокомнатной квартире подешевел всего на 0,02% (с 66.53 до 66.52 тысячи рублей).
Комнаты за этот период подорожали на 0,41% - с 58.79 до 59.03 тысячи рублей.
Средняя цена предложения на вторичном рынке на конец ноября составила 64.59 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Асфальтобетонный завод требуют демонтировать
В Артеме (Приморский край) запрещена эксплуатация асфальтобетонного завода, который был построен с нарушениями закона. По решению суда объект на улице Постникова, 10, должен быть демонтирован.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу краевой прокуратуры, ООО «ПСК Сити Плаза» построило завод на участке, который не предназначен для этих целей и относится к площадкам, где разрешено размещение коммунально-складских и производственных предприятий V класса вредности.
Более того, расстояние предприятия до ближайших жилых домов на улице Весенняя в 3-5 раз меньше санитарного норматива. Также и максимальный уровень шума от завода выше нормы, что вредит здоровью жильцов.
По иску прокуратуры 27 ноября Артемовский городской суд признал размещение производства незаконным и обязал снести его.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу краевой прокуратуры, ООО «ПСК Сити Плаза» построило завод на участке, который не предназначен для этих целей и относится к площадкам, где разрешено размещение коммунально-складских и производственных предприятий V класса вредности.
Более того, расстояние предприятия до ближайших жилых домов на улице Весенняя в 3-5 раз меньше санитарного норматива. Также и максимальный уровень шума от завода выше нормы, что вредит здоровью жильцов.
По иску прокуратуры 27 ноября Артемовский городской суд признал размещение производства незаконным и обязал снести его.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аварийное жилье: в НСО расселены более 3 250 жителей
В Новосибирской области на конец ноября уже расселены свыше 3 250 человек, проживавших на 44 тысячах квадратных метров аварийного жилья.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, по плановым показателям регион должен был расселить в текущем году 2 200 человек и 22.86 тысячи квадратных метров жилья, но уже сейчас фактическое исполнение программы выше плана. На эти цели был затрачен 1 миллиард 157 миллионов рублей, из которых свыше 812.2 миллиона рублей - средства области.
В следующем году в рамках адресных программ планируют переселить более 2 850 человек из 1 171 непригодных для жизни квартир общей площадью 41.6 тысячи квадратных метров. Программа будет работать в 28 муниципальных образованиях. На следующий год объем финансирования составит более 1 миллиарда 722 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, по плановым показателям регион должен был расселить в текущем году 2 200 человек и 22.86 тысячи квадратных метров жилья, но уже сейчас фактическое исполнение программы выше плана. На эти цели был затрачен 1 миллиард 157 миллионов рублей, из которых свыше 812.2 миллиона рублей - средства области.
В следующем году в рамках адресных программ планируют переселить более 2 850 человек из 1 171 непригодных для жизни квартир общей площадью 41.6 тысячи квадратных метров. Программа будет работать в 28 муниципальных образованиях. На следующий год объем финансирования составит более 1 миллиарда 722 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
