Минстрой определил этапы проведения лицензирования управляющих организаций, обслуживающих жилищный фонд.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первыми квалификационный экзамен в Москве сдали главные государственные жилищные инспекторы регионов, в том числе председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Кузьмин.
Формирование лицензионных комиссий и утверждение графика приема экзаменов для руководителей управляющих компаний, претендующих на получение лицензии, должно быть завершено до 1 декабря. До 1 апреля все управляющие компании должны будут подать заявку на получение лицензии, но руководители всех управляющих организаций должны будут сдать экзамен на профпригодность раньше - до середины марта. Лицензирование управляющих компаний должно полностью завершиться к 1 мая 2015 года.
После выхода федеральных нормативных правовых актов о лицензировании областной комитет госжилнадзора завершает подготовку региональных документов для начала лицензирования.
На совещании руководства комитета со специалистами муниципальных образований, в котором приняли участие более 100 представителей поселений и районов области, особое внимание было обращено на необходимость контроля за своевременным получением лицензий управляющими организациями.
Если управляющие компании несвоевременно представят документы для получения лицензии или им будет отказано в ее выдаче, жилищный фонд, который они обслуживают, может остаться без управляющей организации. В этом случае орган местного самоуправления будет обязан провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления или, если собрание не состоится, открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Сегодня в Ленинградской области создано 157 органов муниципального жилищного контроля, из них только 112 местных инспекций представили отчеты о своей деятельности (что составляет 71,3 %), в том числе 49 отчетов были представлены с нулевыми показателями. Несмотря на то, что практически во всех муниципальных образованиях определились с органами муниципального жилищного контроля, многие из них работают формально, и не обеспечивают исполнения возложенных на них полномочий.
Для повышения эффективности работы муниципального жилищного контроля администрациям поселений рекомендовано рассмотреть возможность передачи этих полномочий на второй уровень власти и создать структурные подразделения муниципального жилищного контроля в районах. С развитием системы лицензирования и капитального ремонта, значение жилищного контроля будет возрастать.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»