Новости рынка

Сбербанк объявил о снижении ставок по рублевым ипотечным кредитам на 1-1,5 процентного пункта, теперь для клиентов "с улицы" они составляют 10,4-14% годовых. Сбербанк первым из крупнейших банков объявил о снижении ставок после того, как АИЖК установило, что мелкие банки, опустившие в первом полугодии ставки до 11,8% годовых, отвоевали у банков из Топ-5 8% выдачи новой ипотеки.
Как пишет "Коммерсант", Сбербанк вчера объявил о снижении ставок по рублевым ипотечным кредитам на 1-1,5 процентного пункта. С 15 октября ставки для зарплатных клиентов составят 9,5-12,6%, для остальных клиентов банка - 10,4-14% годовых. "Зарплатные клиенты составляют 40-50% клиентов, получающих ипотечные кредиты в Сбербанке",- уточнила директор управления розничного управления Сбербанка Наталья Карасева. Снижение ставок по валютным кредитам не планируется, отметила она, указав на небольшой объем валютных кредитов вообще - 0,5% розничного портфеля. Сейчас ставки по валютной ипотеке Сбербанка - 8,8-12,1% годовых.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основатель и владелец одного из крупнейших сотовых ритейлеров - «Связного» Максим Ноготков решил стать крупным банкиром. За четыре года он хочет вывести свой Связной-банк, у которого сейчас одно отделение в Москве, в лидеры розничного рынка.

Созданный на базе Промторгбанка Связной-банк вчера представил стратегию развития до конца 2014 г. За четыре года он планирует увеличить активы в 10 раз до 120 млрд руб., а капитал - в 5 раз до 13 млрд руб. За счет этого банк войдет в первую десятку частных банков по объему розничного портфеля (более 50 млрд руб.) и размеру сети и в топ-40 российских частных банков, говорится в его презентации. Сейчас у банка 2,5 млрд руб. собственного капитала, 12 млрд руб. активов и одно отделение в Москве, открытое в этом октябре, пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Правительстве Камчатского края состоялась промежуточная презентация Концепции развития горнолыжного туризма и спорта в Камчатском крае II этапа.

На втором этапе перед специалистами стояла задача разработать концепции площадок «Петровская сопка», «Гора Морозная «Хребет Тополовый», «Зона Авачинского вулкана», представить карты, схемы функционального зонирования территорий и эскизные предложения каждой площадки, включая мастер-план горы и мастер-план курортного городка с учетом развития горнолыжного туризма и спорта. Одним из основных требований к разработчикам проектов стало обязательное определение зон внутри каждой площадки для летних видов туризма и спорта: пеших, велосипедных прогулок, гольфа, зиптрека, зорбинга, спортивных площадок для прочих летних видов спорта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, презентация проводилась специалистами ЗАО «Самарские канатные дороги» («СКАДО») и представителями канадской компании-партера «Экосайн». По итогам проведенной работы в Камчатском крае специалисты представили концепции строительства четырех всесезонных горных курортов.

Так, по оценкам специалистов лучшим местом для строительства потенциального горнолыжного курорта международного уровня может стать Гора Седло. Эта площадка имеет самый большой перепад высот до 800 м. Площадка имеет самую большую потенциальную вместимость горы. Она составляет 15 600 лыжников. (По установленным данным, горнолыжный курорт считается рентабельным, если может принять не менее 5000 человек). Большая площадь у основания горы, наличие ЛЭП, удобное расположение дороги позволят создать развитую инфраструктуру с гостиничным комплексом, ресторанами, сервисными центрами, горнолыжными трассами, подъемниками и другими необходимыми объектами. Гора Морозная по мнению разработчиков, больше всего подходит для спортивной тренировки и может быть соединена с потенциальным курортом на горе Седло.

Петровская сопка благодаря своему расположению выделена разработчиками во вторую приоритетную площадку. «Несмотря на то, что эта гора ниже, чем остальные, у этой площадки большой потенциал для развития горнолыжного курорта в городской местности. Большие пологие территории у основания сопки представляют прекрасные возможности для развития инфраструктуры. Также мы предлагаем развивать инфраструктуру и на вершине горы, где помимо гостиницы можно расположить спортивные комплексы», - отметил специалист по разработке горнолыжных курортов канадской компании Эрик Каллендэр.

Самым необычным и экзотическим местом для катания специалисты назвали Авачинский вулкан. «Мы уверены, что туда поедут лыжники и туристы. Мало где в мире есть возможность покататься со склонов действующего вулкана», - сказал Эрик Каллендэр, подчеркнув, что эта площадка не будет курортом, а скорее всего туристической базой с небольшой комфортабельной инфраструктурой. Строительство усовершенствованного подъемника позволит круглый год использовать эту площадку для катания, а также туризма и экскурсий. Предполагается наличие ресторана. Единовременная вместимость площадки «Авачинский вулкан» по оценкам разработчиков составит 2 340 человек.

По мнению специалистов, площадку «Хребет Тополовый» лучше развивать как туристский парк, который позволит местным жителям и гостям Камчатского края быть ближе к природе, осуществлять пешие и велосипедные прогулки, а также круглогодично подниматься на вершину хребта с помощью одного подъемника. Вместимость данной площадки оценена в 3050 человек единовременно. «Трудно представить, что эта площадка будет развиваться раньше других. Здесь склоны не такие хорошие, ограниченный вид с горы, удаленное местоположение... Но если хребет Тополовый как площадка будет включен в концепцию, мы безусловно постараемся по максимуму использовать его возможности», - отметил Эрик Каллендэр.

В плане каждой площадки разработчики выделили спортивные трассы и сноуборд-парки, предназначенные для спортивного катания, проведения тренировок и соревнований.

В свою очередь первый вице-губернатор Камчатского края Ирина Третьякова отметила, что для края важны все 4 перечисленные инвестиционные площадки и Правительство Камчатского края намерено их развивать. «Второй этап не является отчетным. Но он очень важен для построения дальнейшей работы и корректировки проектов»,- сказала Ирина Третьякова.

Министр инвестиций и развития предпринимательства Камчатского края Оксан Герасимова, акцентируя внимание разработчиков на необходимости учесть все замечания и предложения при подготовке технико-экономического обоснования проектов на III этапе, отметила важность развития инфраструктуры у подножия горы Морозная, которая будет ориентирована на дневной туризм. «Также видится логичным совмещение горнолыжной базы с бальнеологическими возможностями площадки «Хребет Тополовый», который находится в зоне термальных источников. А это на данный момент не отражено в концепции. При разработке концепции «Сопка Петровская» необходимо учитывать специфику, что эта основная база для подготовки спортсменов, и вокруг нее уже создавать соответствующую инфраструктуры для туризма»,- сказала Оксана Герасимова. Она выразила надежду, что на III промежуточном этапе (декабрь 2010) концепции будут доработаны с учетом поправок Правительства края, представителей детско-юношеских спортивных школ и Камчатского противолавинного центра.

Напомним, что 21 мая 2010 года между Министерством инвестиций и развития предпринимательства Камчатского края и ЗАО «Самарские канатные дороги» (СКАДО) заключен государственный контракт на выполнение научно-исследовательской работы прикладного характера «Концепция развития зимних видов спорта и туризма в Камчатском крае».

За год компания должна разработать проект концепции развития зимних видов спорта и туризма в Камчатском крае на базе 4 площадок - сопка Петровская, гора Морозная, хребет Тополовый, зона Авачинского вулкана. Представители компании отметили на церемонии подписания контракта, что сроки в договоре указаны довольно жесткие, но реальные.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Один из крупнейших НПЗ Украины - Одесский - будет остановлен на ремонт в конце октября из-за низкой рентабельности. Ранее предполагалось, что это произойдет только в начале 2011-го. В январе-сентябре 2010 года завод переработал 1,3 млн тонн, что на 19% меньше прошлогодних показателей.
Как пишет "Коммерсант", подконтрольный ЛУКОЙЛу Одесский НПЗ закроется на ремонт в четвертом квартале текущего года, говорится в сообщении нефтекомпании. Ранее предполагалось, что плановый ремонт на заводе начнется в первом квартале 2011 года, но "в связи с текущей неблагоприятной маркетинговой ситуацией на украинском рынке нефтепродуктов и, как следствие, низкой эффективностью работы завода" ЛУКОЙЛ принял решение не дожидаться следующего года. Во время проведения ремонта завода АЗС компании будут снабжаться нефтепродуктами, накопленными в резервуарном парке предприятия и поступающими с других НПЗ ЛУКОЙЛа. Источник "Ъ" в ЛУКОЙЛе уточнил, что неблагоприятная маркетинговая ситуация на украинском рынке - это "искусственное занижение цен на нефтепродукты рядом производителей, что делает работу Одесского НПЗ нерентабельной".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа компаний "Кратос" предпринимателя Игоря Каталевского, которая будет строить грузовой терминал в аэропорту Шереметьево, может привлечь владельца холдинга "Интеррос" Владимира Потанина в качестве соинвестора для создания сети грузовых авиакомплексов в России. Аналитики считают, что это вложение не бесспорное: потенциал у грузовых авиаперевозок по России высок, однако сейчас его сдерживает "медленное" таможенное законодательство.
Как пишет "Коммерсант", "Кратос" ведет переговоры со структурами Владимира Потанина о совместной реализации проекта по строительству терминала в Шереметьево, сообщил высокопоставленный источник "Ъ" в аэропорту. В "Интерросе" от комментариев отказались, однако источник "Ъ", близкий к компании, интерес "Интерроса" к терминалу в Шереметьево подтвердил. В управляющей компании группы "Кратос" "Ъ" лишь подтвердили, что партнером компании по созданию терминала может стать "крупная финансово-промышленная группа". По словам источника "Ъ", близкого к "Кратосу", инвесторы сами проявили интерес к проекту.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Cпециалисты предприятия успешно провели работы по врезке третьего водовода. Подача воды на насосную станцию «Горностай» была возобновлена днём 13 октября. 

После завершения всех строительных работ новый водовод пройдёт процедуры промывки, опрессовки и дезинфекции, после чего будет введён в эксплуатацию.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, вода по третьему водоводу будет подаваться на насосную станцию «Горностай», что повысит надёжность обслуживания потребителей Первомайского и значительной части Ленинского района. В перспективе третий водовод будет использоваться для водообеспечения нового микрорайона в бухте Патрокл а также объектов на острове Русском.

Также 15-го октября будет произведена остановка насосной станции «Подгороденка». Из-за реконструкции и расширения участка федеральной трассы М-60 «Уссури» здесь возникла необходимость переноса части водовода. В процессе выноса коммуникаций старые трубы будут заменены на новые. Как отметили в «Примводоканале», будут установлены современные трубы с внутренней изоляцией, которая позволяет избежать образования отложений и ржавчины, а значить - сохранять качество воды.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Президиум ВАС 21 октября рассмотрит проект обзора судебной практики по самовольным постройкам. В нем описаны правильные, по мнению ВАС, решения судов. Хотя документ называется обзором, судьи будут руководствоваться им при рассмотрении споров, говорит партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков.
Как пишут "Ведомости". сейчас единой практики по таким делам нет, часто суды отклоняют иски, если они поданы не владельцем участка. ВАС разъясняет, кто и в каком случае может требовать сноса самовольной постройки. Таким правом обладают прокуратуры, органы строительного надзора и собственники смежных участков. Полномочия прокуроров ВАС ограничил: они могут вмешиваться только на основании обращений граждан, жизни и интересам которых угрожает самовольная постройка. А вот чиновники Ростехнадзора могут требовать сноса здания в случае несоблюдения строительных норм.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Началось строительство концертно-спортивного комплекса во Владивостоке. Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, сейчас на объекте идёт вертикальная планировка площадки, началось рытьё котлована.

Напомним, современный спорткомплекс, способный вместить 7500 зрителей строится в пригороде Владивостока на улице Находкинской (район ст. Спутник). Генподрядчик - федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России») из Хабаровска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, концертно-спортивный комплекс будет включать 2 ледовые арены, на каждой из которых можно проводить хоккейные матчи. При необходимости арены трансформируются в одно большое поле, что позволит организовывать конькобежные состязания на разных дистанциях. Предусмотрены дорожки для кёрлинга.

Инициатором строительства спортивного объекта выступил губернатор края Сергей Дарькин. По его мнению, наличие подобного объекта в Приморье необходимо для развития в крае хоккея и конькобежного спорта. Арена, отвечающая мировым стандартам, позволит проводить в Приморье матчи профессиональных хоккейных команд. Также спорткомплекс будет открыт и для любителей активного образа жизни.

Кроме того, спорткомплекс может использоваться и как огромный зрительский зал для проведения концертов, и как выставочная площадка.

На строительство объекта в краевом бюджете этого года предусмотрено 100 миллионов рублей. Для повышения транспортной доступности ледового дворца принято решение построить к нему отдельный съезд с федеральной трассы М-60 «Уссури».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В регионе заключено соглашение о сотрудничестве в этой области.

Данное соглашение заключено между управлением края по развитию предпринимательств и рыночной инфраструктуры, управлением края по образованию и делам молодежи, Алтайским государственным техническим университетом им. И.И. Ползунова и Алтайским бизнес-инкубатором.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, основной целью соглашения является объединение усилий для вовлечения молодежи в сферу инновационного предпринимательства и оказания поддержки инновационным предприятиям.

Необходимо сказать, что вопросы организации взаимодействия Администрации края с техническим университетом в рамках реализации региональной программы развития инновационной инфраструктуры обсуждались во время встречи Губернатора края Александра Карлина с ректором технического университета Львом Коршуновым, состоявшейся в сентябре текущего года.

В частности, главой региона было отмечено, что развитие молодежного инновационного предпринимательства является одним из приоритетных направлений социально-экономической политики. Губернатор края призвал учреждения высшего профессионального образования края активнее взаимодействовать с краевыми профильными управлениями, а также использовать потенциал Алтайского бизнес-инкубатора.

Как сообщили в управлении края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, в рамках заключенного соглашения стороны приняли обязательства содействовать развитию инновационной инфраструктуры в Алтайском крае, важным объектом которой станет бизнес-инкубатор инновационного типа в г. Бийске. Данный проект включен в перечень особо значимых социальных строек и объектов, ввод в эксплуатацию которых будет приурочен к 75-летию образования Алтайского края в рамках Губернаторской Программы «75?75».

Средства краевого бюджета, направляемые на реализацию проекта, позволят уже в следующем году ввести в действие современный комплекс для обеспечения эффективного использования научно-технологического потенциала малых наукоемких компаний.

Для размещения начинающих компаний выбрано двухэтажное здание общей площадью 800 кв.м. Такой выбор, как пояснили в управлении края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, обусловлен близостью расположения будущего бизнес-инкубатора к бийскому технологическому институту и научно-производственному комплексу города.

В настоящее время завершаются работы по капитальному ремонту здания. Проведена перепланировка помещений для организации деятельности 16 начинающих компаний,создания 4 научных лабораторий и 2 конференц-залов. В здании установлены пластиковые стеклопакеты, отремонтированы полы и кровля, смонтирована межэтажная лестница, внутренняя система отопления, произведена замена электропроводки с учетом потребности энергоемкого оборудования лабораторий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом сообщил Президенту России Дмитрию Медведеву в рамках видеоконференции Губернатор края Александр Карлин.

«В Алтайском крае лесные пожары носили трансграничный характер. Они прошли в ночь с 8 на 9 сентября - это уже для наших сибирских условий осень, отопительный сезон начинается 15 сентября. Поэтому с точки зрения сроков выполнения восстановительных работ мы находимся в очень жестких условиях, которые предписывает нам наша природа и наш климат. Пострадало от пожара два села в Михайловском районе - это село Николаевка и село Бастан. В Николаевке пострадало от пожаров 236 жилых домов, в которых проживало 280 семей, в селе Бастан - соответственно, три дома и три семьи. Все вопросы по выделению средств, Дмитрий Анатольевич, решены сверхоперативно, в течение первых суток Правительством было принято решение о выделении средств из федерального бюджета, из резервного фонда, и мы их в течение трех суток получили в регион, что было для нас чрезвычайно важно с точки зрения развертывания всех работ», - подчеркнул Губернатор Алтайского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Александр Карлин сообщил, что было обеспечено оперативное привлечение к выполнению работ необходимых строительных организаций. Сегодня непосредственно на площадке в Николаевке работает 1059 человек, задействовано более 90 предприятий - подрядчиков и поставщиков стройматериалов и комплектующих. Всего в Николаевке подлежит строительству 218 домов, в Бастане - 1 дом.

«Все согласованные с Министерством регионального развития России графики выполняются. Мы предполагаем, что в последней декаде октября начнем заселение первых домов и в дальнейшем до 1 декабря должны каждую неделю сдавать под заселение по 50 жилых домов и, таким образом, обеспечить соблюдение графика», - сообщил Александр Карлин о предполагаемых сроках заселения погорельцев.

Жилые дома строятся из материалов, которые соответствуют сибирским климатическим условиям - газобетона и стеновых панелей. Определено три типа размера домов: по 45, 65 и 80 кв.м. в зависимости от состава семьи. «Сегодня уже дома находятся в достаточно высокой степени готовности. Я еще раз повторяю, мы через две недели начнем уже их заселение», - подчеркнул Губернатор.

Дмитрий Медведев поинтересовался, как организовано размещение жителей села, оставшихся без крова. «Александр Богданович, у меня один вопрос, у вас все-таки уже Сибирь, холодные края, Вы сами сказали, что природа диктует определенные сроки. Во-первых, люди, которые подлежат заселению в новые дома, они где сейчас находятся, где они размещены?», - спросил он Губернатора.

По словам Александра Карлина, в Николаевке использовано несколько схем размещения. Все школьники находятся в двух детских санаториях, организовано их обучение, есть необходимое количество педагогов, воспитатели. Дети обеспечены всем необходимым. Дошкольники размещаются в специально отремонтированном детсаду в соседнем селе.

Хотя местная школа не сгорела, на ней сейчас ведутся работы по реконструкции, поскольку на здании часть кровли была повреждена ураганом (часть домов в Николаевке пострадала не от пожара, а от ураганного ветра).

По словам Губернатора, школа и детский сад, который будет размещен после реконструкции в здании школы, начнут свою работу с 10 января 2011 года. «Третья четверть будет продолжена уже непосредственно в школьном здании», - пояснил он.

Особое внимание в регионе уделяется людям старшего возраста. «Все пожилые люди, в индивидуальном формате решены вопросы, часть пожилых людей размещена в стационарных учреждениях социальной защиты со всем полагающимся пансионом. Те, кто не пожелал воспользоваться такой помощью, обеспечиваются дополнительными мерами социальной поддержки непосредственно нашими структурами по месту проживания. Они живут либо в пункте размещения в самой Николаевке, либо у родственников и соседей, поскольку часть жилого фонда там сохранена, либо в соседнем селе и в райцентре. Всем лицам пенсионного возраста, инвалидам обеспечен индивидуальный подход и индивидуальное социальное сопровождение», - сообщил Александр Карлин.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".