Новости рынка

11 ноября состоялось первое заседание комитета кредиторов Mirax Group, где была сформирована инициативная группа из числа крупнейших держателей ценных бумаг девелопера. В нее вошли банк "Зенит", "МДМ Банк", "Номос банк", АБ "Россия", АКБ "Союз", "Сургутнефтегазбанк", "Уралсиб", которым принадлежат бумаги Mirax Group более чем на $100 млн. Общая задолженность Mirax - $593 млн, из них на $390 млн приходится на CLN и рублевые облигации.
Как пишет "Коммерсант", еще в середине октября Mirax Group предложила своим кредиторам рассмотреть три возможных варианта реструктуризации долга по ценным бумагам. Первый - поучаствовать в дополнительном финансировании конкретного проекта компании через выпуск рублевых облигаций (под 7% годовых, при этом срок обращения бумаг будет привязан к сроку реализации проекта). Второй - обменять существующий долг на рублевые облигации сроком на 8 лет под 7% годовых, при этом денежный поток на погашение будет идти от конкретных выбранных проектов, а контроль будет осуществляться через созданную управляющую компанию. Третий - обмен бумаг на рублевые облигации под обеспечение целым портфелем проектов компании: Well House на Дубровке, Кутузовская миля, Paradise Living ("Филикровля"), "Гелиймаш", "Рублевская Ривьера", "Мякинино", "Литературная газета" и "Кремлевская наб., д.1".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Находке в ближайшие годы появятся три современных спортивных комплекса - крытый ледовый дворец, плавательный бассейн и многофункциональный спортзал. Их построят в рамках краевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Приморском крае на 2011-2015 годы».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, самая масштабная из ожидающихся строек - возведение крытого ледового дворца. По предварительным расчетам, столь необходимый городу спортивный объект начнет строиться в 2015 году.

В 2014 на территории города также начнется строительство нового спорткомплекса с плавательным бассейном. Не останутся без внимания отдаленные районы городского округа. В поселке Ливадия в 2012 году стартует возведение многофункционального спортивного зала.

За последние несколько лет спортивная инфраструктура Находки пополнилась сразу несколькими новыми объектами. Это бейсбольные стадионы на территории детско-юношеской спортивной школы «Водник» и средней школы № 1 «Полюс», плавательный бассейн «Приморец», крытый футбольный манеж и несколько полей с искусственным покрытием. В начале 2010 года на улице Пограничной введена в строй новая ледовая площадка «Дельфин». Средства на развитие местной спортивной базы вкладывают администрация Приморского края и администрация Находки, не остаются в стороне и частные инвесторы. Благодаря последним в районе проспекта Мира с 2009 года успешно функционирует крупнейший в Приморье фитнес-клуб сети «Мастер Джим», а в октябре нынешнего года был отремонтирован спортивный комплекс «Портовик».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Ключи от квартир в четвертом микрорайоне получили семьи педагогов, 11 ветеранов Великой Отечественной войны (теперь в городе полностью решен вопрос с обеспечением фронтовиков жильем), сироты и молодые семьи.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, дом площадью более 3 тыс. квадратных метров построен менее чем за год. Строители выполнили отделку "под ключ", установили сантехнику, электропечи, водосчетчики, пожарную сигнализацию. Подрядчики также подарили жидкокристаллический телевизор молодой семье, к которой пришли на новоселье.
В строительство дома вложено 74 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

11 ноября 2010 г. в офисе ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития РФ» прошло заседание комиссии по решению вопрос изъятия земель и недвижимости в рамках строительства объектов Саммита АТЭС-2012. В заседании приняли участие представители администрации Приморского края, г. Владивостока, дирекции-госзаказчики строительства и ряд ведомств, уполномоченных решать земельные вопросы на территории Приморского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе дирекции, как было отмечено на совещании, из 1594 объектов недвижимости, попавших под выкупные процедуры в связи со строительством, по 871 объекту (81,2 %) органами исполнительной власти уже вынесены решения о сносе. Из 1594 объектов недвижимости 633 являются объектами самостроя и из них 384 объекта уже снесены.
Для решения вопросов изъятия недвижимости и земли в администрации Приморского края создается рабочая группа, которая будет заниматься еженедельным мониторингом заказчиков краевых и городских объектов. Эта рабочая группа должна повлиять на ускорение выкупных процедур и прохождения документации по инстанциям.
На совещании так же было отмечено, что сегодня наиболее успешно решают вопросы выкупа недвижимости в рамках строительства объектов Саммита АТЭС-2012 подразделения газовиков и ФГУ ДСД «Владивосток».
В настоящее время активное содействие государственным заказчикам в вопросах изъятия недвижимости и земель оказывают Росреестр по Приморскому краю и ФГУ «Земельная и кадастровая палата», которые максимально ускоряют процедуры по оформлению прав на недвижимость и землю.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Их получатели: молодые семьи, учителя, врачи, работники правоохранительных органов, которые решили сами строить дом на своей земле. Среди них знаменитый сноубордист Станислав Детков, который занял четвертое место на Олимпиаде в Ванкувере, а также является неоднократным победителем и призером чемпионатов России, Кубков Европы, участником Кубков Мира.
"Такой спортсмен и в Москве бы хорошо устроился, и в Париже ему бы рады были. А он решил построить дом в родном Таштагольском районе. Здесь будет жить, растить своих детей, воспитывать новые поколения спортсменов", - отметил губернатор Тулеев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, льготный кредит получила и семья Губернаторовых. Глава семьи Сергей Витальевич 15 лет отдал службе в милиции, его супруга Светлана Александровна более 20 лет работает в системе здравоохранения.
Губернатор отметил, что все получатели ссуд - инициативные, неравнодушные, ответственные, преданные малой Родине люди.
"Считаю, что льготные займы на строительство жилья - это достойная оценка вашего вклада в развитие Кузбасса", - сказал он. Главное преимущество таких займов, что областные власти дают их на «нулевом» цикле строительства, когда еще нет ни стен, ни фундамента, даже котлована. Такой кредит не получишь ни в одном банке: там обязательное условие: нужно начать строительство на свои деньги.
Второе преимущество - на строительство дается три года. Причем, первый год получатели ссуд не будут платить по ним проценты.
В-третьих, у займов беспрецедентно низкая процентная ставка: 0%, 3% и 5% годовых. А в банке надо будет платить до 15% годовых; значит, за 20 лет надо будет дополнительно заплатить за небольшой частный дом 1,3 млн рублей, а если дом побольше - 2 млн. И это только банковские проценты к стоимости самого дома.
Плюс цена за квадратный метр у получателей областных льготных займов фиксированная на все 20 лет (22 тыс. рублей за квадратный метр).
И еще одно важное преимущество: когда областные власти дают займы на покупку квартиры, то норма на одного человека - 18 квадратных метров. То есть, семья из трех человек может купить квартиру площадью 54 квадратных метра. А при строительстве дома норма в два раза больше - уже 35 квадратных метров. Значит, семья из трех человек может построить дом площадью 105 квадратных метров.
С 2009 года у россиян и кузбассовцев в частности появилась возможность для улучшения жилищных условий использовать средства материнского капитала (сейчас это 343 тыс. рублей). То есть эти деньги можно направить на погашение части ипотеки. А с 2010 года, согласно поправкам в законе, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или при строительстве и реконструкции индивидуального жилого дома.
Всего за 10 месяцев 2010-го Таштагольский район уже ввел в строй более 27 тысяч квадратных метров жилья, свои условия улучшили 350 семей. До конца года муниципалитет планирует сдать еще девять четырехквартирных домов для детей-сирот и более 20 индивидуальных домов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В региональном министерстве культуры отметили, что объект станет крупным музейным комплексом и позволит активизировать внутренний туризм в Новосибирской области.
По информации министерства, основные сооружения Сузунского медеплавильного завода и монетного двора (пруд, плотина, водоотводные каналы) сохранились в достаточно хорошем состоянии. После проведения археологических обследований они могут стать объектом показа наряду с комплексом музейных зданий, который будет реконструирован или построен.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на историческом плане Завода обозначено не более 42-х объектов, включая плотину, сливные каналы и т.д. Как отметил директор Новосибирского государственного краеведческого музея Андрей Шаповалов, после археологических раскопок для показа будут представлены не менее 1/3 объектов. Этого должно быть достаточно, чтобы посетители составили представление о заводе.
Планируется, что основная экспозиция музея будет создана на базе отреставрированного здания толчельни, к которому будет пристроен новый музейный корпус.
В настоящее время управлением по государственной охране объектов культурного наследия ведется разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия р.п. Сузун. Планируется, что в целях сохранения сооружений будущего музейного комплекса его территория будет взята под государственную охрану. Для организации отдыха туристов в районе завершается строительство двух гостиниц.
В дальнейшем будут дополнительно проработаны варианты наименования проекта, чтобы сделать его привлекательным для потребителей и отражающем деятельность Сузунского монетного двора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Объявлен открытый конкурс на выполнение работ по разработке проектной документации по реконструкции инфраструктуры горнолыжной базы «Эдельвейс» в Петропавловске-Камчатском. Об этом сообщили в Агентстве по физической культуре и спорту Камчатского края.

Это вторая очередь проекта реконструкции инфраструктуры горнолыжного комплекса Камчатского края. Проект первой очереди - модернизации горнолыжной базы «Морозная», уже разрабатывается.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, проект модернизации базы «Эдельвейс» будет предусматривать строительство системы искусственного снегообразования на трассах длиной 1500 метров, 2100 метров и на детском учебном полигоне длиной 300 метров. Кроме того планируется строительство системы искусственного освещения на трассах скоростного спуска (2100 метров), слалома гиганта (1100 метров), на детском учебном полигоне, на канатно-бугельной дороге протяжённостью 1100 метров.

Кроме того, должен быть разработан проект строительства 4-х местной скоростной кресельной канатной дороги длиной 2000 метров пропускной способностью не менее 1500 человек в час, скоростью подъемника не менее 5 м/с. А также проект строительства буксировочной двухместной канатной дороги длиной 1100 метров и двух одноместных бугельных канатных дорог длиной 1000 и 600 метров.

Разработка проекта должна быть завершена в 2011 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

9,1 млн. рублей областных средств выделено в рамках открытого аукциона по приобретению комплектов спутниковой системы для межевания земель для государственных нужд региона. Как сообщили в региональном Министерстве имущественных отношений, аукцион объявлен по трем лотам на приобретение шести мобильных станций GPS для проведения кадастровых работ, а также программного обеспечения и одного комплекта электронного тахеометра, предназначенного для точности измерения границ земельных участков. Станции должны быть укомплектованы базовым модулем и передвижным комплектом. В аукционе могут принять участие организации, у которых отсутствует налоговая и бухгалтерская задолженности, и, которые не числятся в реестре недобросовестных поставщиков.
Как пишет областной портал, при определении победителя единая конкурсная комиссия будет руководствоваться предложенными претендентами ценами и гарантиями качества на оборудование. Заявки для участия в конкурсе принимаются до 10:00 19 ноября 2010 года. В целом, как отметили в областном ведомстве, сегодня в Прииртышье уже используются пять двухчастотных GPS-приемников, приобретенных Омской областью в 2008 году за счет бюджетных средств. Данное оборудование позволяет работать в различных режимах съемки, в том числе и в режиме реального времени. Работа станций основана на спутниковых технологиях и позволяет сократить время на проведение геодезических работ, снизить трудозатраты, повысить точность измерений при описании и формировании земельного участка. Благодаря своей мобильности станции можно использовать во всех районах Омской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Региональным Министерством имущественных отношений подготовлен ряд изменений, регулирующих процесс перевода земельных участков из одной категории в другую. Корректировка данного механизма связана с вступившим в сентябре текущего года Указом Губернатора Омской области Леонида Полежаева № 81, расширяющим «земельные» полномочия Минимущества. Поправки затрагивают интересы субъектов малого и среднего бизнеса, муниципалитетов, а также физических лиц в части совершенствования механизма перевода областных, муниципальных, частных либо неразграниченных земель из одной категории в другую.
Как пишет областной портал, в связи с переданными региональным Правительством Министерству полномочиями по переводу земель в 1,5 раза сокращен срок данной процедуры. Сегодня решение о переводе принимает только одна государственная инстанция в лице Министерства. При этом для перевода участка из одной категории в другую участникам рынка земельных отношений необходимо представить соответствующее ходатайство в адрес областного ведомства и «земельный» пакет, который включает в себя от 12 до 19 документов. Основной пакет документов должен быть представлен: кадастровой выпиской на земельный участок, учредительными документами, выпиской о правах из Единого государственного реестра прав, согласием правообладателей, планово-картографическим материалом на участок, справкой из налогового органа об отсутствии задолженности по земельному налогу, проектом рекультивации, отчетом об индивидуальной кадастровой оценке участка, актом о выборе участка и решением о предварительном согласовании места размещения объекта. Полный перечень документов, а также форма ходатайства представлены на официальном сайте Министерства: www.mio.omskportal.ru в разделе «Земельные отношения». В целом в текущем году процедура перевода земель из одной категории в другую в рамках развития социально-экономической инфраструктуры региона совершена в отношении 63 га земель, находящихся как в муниципальной, так и в частной собственности.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По словам министра экономики Геннадия Баландина, за девять месяцев 2010 года в Нижегородскую область на финансирование 18 ФЦП и 67 объектов ФАИП поступило более 2,8 млрд. руб. федеральных средств, что составляет порядка 58% от всего объема ожидаемых средств из федерального бюджета в 2010 году (4,8 млрд. руб.).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, три четверти поступивших за январь-сентябрь в область средств федерального бюджета были направлены на реализацию мероприятий федеральных целевых программ в сфере модернизации транспортной системы, улучшения жилищных условий, поддержки и развития промышленных предприятий области, в том числе:
-1,2 млрд. руб. - на 8 ФЦП в сфере развития оборонно-промышленного комплекса, радиоэлектроники, глобальной навигационной системы, производства стратегических и импортозамещающих материалов для вооружения, обеспечения ядерной и радиационной безопасности, проведения исследований по приоритетным направлениям научно-технологического комплекса,
-547 млн. руб. - «Развитие транспортной системы России»,
-267,4 млн. руб. - «Жилище».

Более 80% федерального финансирования в январе-сентябре текущего года (2,3 млрд. руб.) привлечено на строительство и реконструкцию объектов ФАИП, основная часть которых (2,1 млрд. руб.) направлена на объекты федеральной формы собственности.

На развитие сельского хозяйства в область поступило около 155 млн. рублей в рамках двух ФЦП: «Социальное развитие села» и «Сохранение и восстановление плодородия почв».

На поддержку социально значимых отраслей: образование, здравоохранение, культура, обеспечение пожарной безопасности направлено 151,6 млн. руб.
Всего в 2010 году Нижегородская область ожидает получить порядка 4,8 млрд. руб. средств федерального бюджета в рамках ФЦП и ФАИП.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".