Новости рынка

В этом году свинокомплекс «Боровково» Прокопьевского района приступил к строительству собственного комбикормового завода.
Запланированная мощность завода 100 тонн в сутки. Ввод его в эксплуатацию планируется в следующем году. В год планируется производить 48 тысяч тонн комбикормов.
Таким образом, в 2012 году, закончив строительство второй очереди свинокомплекса и, имея свою кормовую базу, животноводческое предприятие планирует выйти на полную производственную мощность и производить 10 тысяч тонн мяса в год. С вводом в строй новых объектов будет создано более 50 дополнительных рабочих мест, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В следующем году на площадях бердского электромеханического завода планируется организация выпуска компактного устройства для обеззараживания и комплексной очистки воздуха в лечебных учреждениях.
Как сообщил на встрече с журналистами министр промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области Сергей Сёмка, проект компании «Аэросервис» проходит по программе поддержки малого и среднего бизнеса. «Меры поддержки планируются как финансовые, так и организационные.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, это предприятие инновационной направленности, существует уже 4 года. В настоящий момент компания ведет разработку компактного устройства для обеззараживания и комплексной очистки воздуха в помещениях от всех загрязнений, призванное прийти на смену устаревшим методам, применяемым в лечебно-профилактических учреждениях, таким как бактерицидные УФ-рециркуляторы, низкая эффективность которых подтверждена статистикой по заболеваемости внутрибольничными и опасными респираторными инфекциями», - сообщил Сергей Сёмка.
«Актуальность создания и совершенствования такого устройства обусловлена и тем, что, как показала недавняя ситуация с пожарами в центральной России, медицинские учреждения не оснащены оборудованием, защищающим людей от смога и продуктов горения.
Уже сейчас врачи и эпидемиологи ЛПУ проявляют большой интерес к разрабатываемому устройству, более 500 изделий заложено в проекты медицинских учреждений. Введение новых санитарно-эпидемиологических требований к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность (СанПиН 2.1.3.2630-10), в которых содержится требование обеспечивать не только инактивацию микроорганизмов, но и фильтрацию биоаэрозоля, автоматически исключает применение УФ-рециркуляторов.
Прогнозируемая эффективность уничтожения вирусов, бактерий и спор плесневых грибов за один проход составит более 99.99%. Эффективность удаления пыли, аэрозолей и химических веществ - формальдегида, паров лекарственных средств, запахов, угарного газа и окислов азота составит более 99%. Потенциал рынка Российской Федерации оценивается в 5000 устройств в год при стоимости 25000 рублей за устройство. После организации серийного производства на территории Новосибирской области появятся десятки новых рабочих мест в высокотехнологичном секторе экономики и увеличатся налоговые поступления в бюджет.
Устройство разрабатывается в тесном сотрудничестве с ГНЦ Вирусологии и биотехнологий «Вектор» (Наукоград Кольцово), Новосибирским научно-исследовательским институтом туберкулеза, Институтом катализа СО РАН.
В настоящее время рассматривается возможность организации производства комплектующих для нового продукта и части сборочных операций на базе БЭМЗ при поддержке Правительства Новосибирской области», - сообщил министерству представитель компании «Аэросервис».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Сбербанк создает отдельную девелоперскую компанию «Сбербанк Девелопмент», в которую будут внесены принадлежащие банку пакеты в депелоперских компаниях, а также активы в сфере недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к банку. По его словам, скорее всего компанию возглавит один из основателей группы ПИК Юрий Жуков. Информацию о создании «Сбербанк Девелопмент» и обсуждаемом назначении Жукова подтвердили источник, близкий к руководству ПИК, а также крупный заемщик Сбербанка.

Одно из недавних приобретений Сбербанка в сфере девелопмента - покупка контрольного пакета компании DB Development (DBD), о которой стало известно в августе. DBD учредили в 2007 г. «Дойче банк» и Strabag для совместной работы на российском рынке недвижимости: 49% акций тогда досталось ООО «Дойче банк», 49% - Strabag, а 2% - гендиректору компании Дмитрию Гаркуше. Сбербанк выкупил доли Strabag и Гаркуши. DBD управляет строительством делового района «Химки-сити» рядом с МКАД, предполагающим строительство около 400 000 кв.м. офисных, торговых и гостиничных площадей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Три компании - «Газпром», РЖД и корпорация «Урал промышленный - Урал полярный» должны создать совместное предприятие, которое займется строительством железной дороги с запада на восток Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО). Речь о ветке Обская - Салехард - Надым - Пангоды - Новый Уренгой - Коротчаево на 707 км. А решение по проекту принято 12 ноября на совещании в Минтрансе, сообщил вчера «Урал промышленный».
Как пишут "Ведомости", участки этой ветки начали строить еще в 1980-х. Но в 1990 г. госфинансирование было остановлено, а проект заморожен. В итоге сейчас ветка от Коротчаева до Пангоды (187 км) принадлежит РЖД. Участок Пангоды - Надым (110 км) - «Газпрому», говорил в 2007 г. в интервью газете «Гудок» гендиректор Ямальской железнодорожной компании (ЯЖДК) Якоб Крафт. Но эти ветки нужно «усилить» и достроить, отмечается на сайте корпорации «Урал промышленный» (см. www.vedomosti.ru). Нужны мостовые переходы через реки Обь и Надым. Плюс надо построить участки от Надыма до Обской. И все вместе стоит 151,5 млрд руб., следует из материалов на сайте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В понедельник франчайзи ГК "Маркон" (развивает сеть уличных закусочных "Стардог!s") подали в арбитражный суд иски к зампрефекта Северо-Восточного административного округа Москвы Николаю Звереву. Истцы пытаются отменить предписания чиновника, потребовавшего убрать с территории округа до 17 ноября шесть автокафе. Кампания по ликвидации уличной торговли началась в начале ноября, после того как новый мэр Москвы Сергей Собянин раскритиковал ситуацию с торговлей у станции метро "Улица 1905 года". Впрочем, сами чиновники признают, что при закрытии киосков префектуры перегибают палку.
Как пишет "Коммерсант", 15 ноября арбитражный суд Москвы зарегистрировал иски к зампрефекта Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы Николаю Звереву от шести ООО - "Маркон 31", "Маркон 33", "Маркон 53", "Маркон 55", "Маркон 67" и "Маркон 69". Истцы являются франчайзи ГК "Маркон" (торговая марка "Стардог!s"), с которыми заключены договоры коммерческой концессии, сообщил "Ъ" директор по развитию группы Сергей Рак. Такой договор предусматривает субсидиарную ответственность франчайзи и владельца торговой марки перед потребителями.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Один из крупнейших в Пермском крае сельхозтоваропроизводителей Агрохолдинг «Ашатли» планирует приобрести убыточное хозяйство «Авангард-2»Частинского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, покупателем выступит ООО «Нива» Уинского района, входящее в агрохолдинг. В октябре этого года оно приняло участие в проекте «Покупка предприятий», инициированном краевым Министерством сельского хозяйства.
Напомним, новый механизм увеличения рентабельных хозяйств краевой Минсельхоз инициировал летом этого года. 13 эффективных сельхозпредприятий, которые намерены в этом году купить отстающие хозяйства, получат государственные субсидии в объеме 88,2 млн. руб. Господдержку получат колхоз «Заря будущего» Юсьвинского района, СПК «Сергинский» Сивинского района, ООО «Овен» Суксунского района, агрохолдинги «Ашатли» и «Картофельный край», агрофирма «Труд» Кунгурского района и другие предприятия АПК Чусовского, Куединского и Нытвенского районов.

Для справки:

Агрохолдинг «Ашатли» создан в 2007 году. Имеет следующие направления деятельности: молочное животноводство и переработка, растениеводство, выращивание овощей, салатов и зелени в закрытом грунте, цветоводство на гидропонике, а также земельное направление и мясной ритейл.

В состав холдинга входят 9 предприятий, расположенных в разных муниципальных районах Пермского края: ООО «Нива» Уинского района, ООО «Агросепыч» Верещагинского, ООО «Горы» Осинского, ООО «Пихтовское» Частинского, ООО Шляпники» Ординского районов, ООО «Чайковские теплицы» г.Чайковский, ООО «Очерское мясо» г.Очер, ООО «Жемчужина» г.Пермь, ООО «Ашатли-Маркет».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
Как рассказали корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, сегодня можно с полной уверенностью констатировать, что кризис на рынке недвижимости закончился. Первые положительные тенденции были отмечены на рынке еще в декабре 2009 года, когда отложенный спрос стал возвращаться на рынок. Как следствие, цены на регулярном рынке в столице растут примерно по 1% в месяц уже с весны 2010 года. В области - ценовая динамика стабильна. В целом, в период кризиса ценовой уровень в Москве снизился более чем на 20%, в области - чуть менее 25%.Что касается первичного рынка в Москве, то период спада миновал и там. Увеличилась и активность застройщиков, и активность покупателей. В настоящее время, как и во всей экономике, идет период восстановления, который может занять несколько лет, несмотря на то, что кризисный период занял около года.

Эти и другие тенденции подтверждаются данными ряда социологических исследований полного цикла (от составления инструментария и организации полевых работ, до обработки полученных первичных данных и разработки рекомендаций по применению результатов опроса), которые проводит «АКЦ МИЭЛЬ».

К примеру, в 2010 году в опросах потенциальных покупателей жилья были отмечены тенденции реализации отложенного спроса. Если до кризиса в Московском регионе была высока доля инвестиционных покупок, то сейчас для 86% опрошенных покупателей жилья среднего и экономкласса целью стало приобретение жилья для себя, 11% приобретают квартиры для своих детей, 2% жилье для родителей и родственников. При этом инвестиционным ресурсом жилье выступает лишь для 1%.

Покупатели квартир «для себя» часто стремятся приобрести уже готовую квартиру в новостройке с планировкой и ремонтом, чтобы сразу въехать в нее и жить. Анализ рынка показывает, что наиболее стремительными темпами в последнее время с рынка уходит доступное жилье экономкласса и средней категории комфортности. Данные категории у покупателей пользуются наибольшей популярностью.

Если говорить о покупателе недвижимости, то сегодня в принятии решения о покупке жилья среднего и экономкласса часто участвуют оба супруга. Однако более активны в выборе женщины (70%). Преобладают лица среднего возраста от 36 до 50 лет (около 14% по группе) и молодого возраста от 25 до 29 лет (13%). Большинство с высшим (56%) и со средним специальным образованием (33%). Состав типичной семьи: три (37%), четыре (25%), реже два (16%) человека. В семьях около половины опрошенных отсутствуют дети до 18 лет, а в семьях 38% опрошенных один ребенок до 18 лет.

«Но для того чтобы сегодня грамотно спланировать строительство жилого дома, квартала, микрорайона или коттеджного поселка, необходимо знать, какие изменения произойдут на рынке в будущем, и какое жилье будут покупать завтра. А для этого нужна предварительная разработка маркетинговой концепции, составной частью которой является прогнозирование спроса и составление портрета покупателя», - подчеркивает руководитель отдела социологических исследований «АКЦ МИЭЛЬ» Никита Чулочников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Экспорт российского газа в Европу снова начал резко падать. Улучшение первого квартала и стабильность второго сменились быстрым снижением в третьем - на 24,6% даже к кризисному 2009 году. Закупки сократили все основные потребители. В результате "Газпрому" пришлось еще раз уменьшить прогноз добычи на 2010 год до 515 млрд куб. м газа. Улучшить ситуацию "Газпром" пытается в том числе путем расширения своей дочерней GMT, которая работает с розничными европейскими потребителями.
Как пишет "Коммерсант", вчера "Газпром" опубликовал отчет по РСБУ за третий квартал 2010 года. В нем компания сообщила, что не смогла удержать положительную динамику экспорта газа в Европу первых двух кварталов (рост на 35,4% в первом и на 1,5% во втором), и в июле-сентябре они упали сразу на 24,6%, до 27,89 млрд куб. м. Экспорт газа в целом снизился на 17%, до 42,6 млрд куб. м. В целом за девять месяцев "Газпром" поставил за рубеж 144,4 млрд куб. м газа, что лишь на 0,8% больше, чем в 2009 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Губернатор Василий Юрченко провел специальное совещание, на котором обсуждался вопрос обеспечения детей-сирот жильем.
В совещании приняли участие министр образования, науки и инновационной политики Владимир Никонов, министр экономического развития региона Алексей Струков, сотрудники министерства строительства и ЖКХ и другие.
Как сообщил главе области Владимир Никонов, по данным на первое полугодие текущего года, в регионе проживает чуть более 6000 детей, оставшихся без попечения родителей, которых по достижению ими определенного возраста государство должно будет обеспечить жильем. Около 1770 человек уже достигли этого возраста.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за первое полугодие 2010 года около 200 человек уже получили жилье, 103 человека сейчас оформляют документы на получение жилья, и еще около 450 человек будут обеспечены жильем до конца года. На эти цели в областном бюджете в этом году заложено более 300 миллионов рублей.
Коментируя представленную информацию, Василий Юрченко отметил: «По этому направлению нам предстоит решить целый ряд задач. Обеспечение жильем детей-сирот - одна из главных задач органов власти. Для эффективной организации этого процесса необходимо адресно работать с каждым районом, понимать, какое жилье и где строить. И, конечно, предоставляемое жилье должно быть достойным и современным».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

930 жителей Омской области из числа безработных в нынешнем году заключили договоры со службой занятости на открытие собственного дела в рамках утвержденной Правительством региона программы снижения напряженности на рынке труда. При этом начинающие предприниматели создали 853 дополнительных рабочих места для трудоустройства. Как сообщили в Главном управлении государственной службы занятости населения Омской области, большинство договоров - 784 - заключено в муниципальных районах, здесь же создано 701 дополнительное рабочее место. Мероприятия по содействию в создании собственного бизнеса в регионе продолжаются, на эти цели выделены дополнительные федеральные финансовые ресурсы. Для помощи в организации своего дела начинающим предпринимателям предусмотрена выплата субсидий, размер которых - 61,7 тыс. рублей, еще 58,8 тыс. рублей они получают за каждое вновь созданное место для трудоустройства. Помимо денежных выплат предпринимателям оказывают поддержку в составлении бизнес-планов.
Как пишет областной портал, на сегодняшний день бывшие безработные смогли открыть свое дело в сфере производства и реализации сельскохозяйственной продукции, строительства, оказания населению транспортных услуг, общественного питания, ремонта компьютерной техники. Кроме того, люди нашли доходное занятие, специализируясь на оптовой и розничной торговле, организации досуга, устройстве интерьеров.

По данным на 15 ноября 2010 года в Омской области уровень зарегистрированной безработицы составляет 1,4%, что на 0,4 процентных пунктов ниже, чем год назад.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".