Новости рынка

В Ленинске-Кузнецком 24 ветерана войны и вдовы фронтовиков получили благоустроенное жилье в двух 12-квартирных домах.
В городе уже улучшили условия ветераны и вдовы, которые встали на учет до 1 марта 2005 года. До конца 2010 года обеспечены жильем будут все ветераны и вдовы фронтовиков, вставшие на учет после 1 марта 2005-го.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заселяемые сегодня дома построены из теплоэффективных стеновых блоков «Теплостен», которые выпускает ООО «Экономный дом». Во всех квартирах установлены счетчики холодной, горячей воды, пожарная сигнализация. Здания оборудованы общедомовыми счетчиками тепловой энергии, воды, электроэнергии. Ветераны получили также в подарок от губернатора кухонные уголки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Прокопьевске новоселы въехали во вторую блок-секцию пятиэтажки в поселке Северный Маганак (генподрядчик - "Прокопьевская строительная компания").
Осенью в первую блок-секцию уже заселились 38 семей, теперь жилье получили еще 39 семей переселенцев с подработанных территорий. Заселение третьей блок-секции запланировано на первый квартал 2011 года, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Новый мэр Москвы Сергей Собянин счел авиацию лишней для города и хочет продать аэропорт Внуково и авиакомпанию "Москва" (бывший "Атлант-Союз"). Претенденты, сроки и условия сделок пока не определены. Но авиакомпанию из-за высокой нагрузки участники рынка оценивают "не дороже чем в рубль", а стоимость аэропорта на уровне около $1,2 млрд может снизиться по инициативе самого мэра. Он с 1 января вводит налог на имущество аэропорта, что обернется для Внуково потерями порядка 1 млрд руб. в год.
Как пишет "Коммерсант", правительство Москвы может продать свои доли в ОАО "Аэропорт Внуково" и ОАО "Авиакомпания "Москва"", сообщил вчера министр транспорта Игорь Левитин, которого цитирует "Интерфакс". "Позиция мэра - освободиться от непрофильных активов,- пояснил чиновник.- Эти активы непрофильные, скорее всего, их будут продавать". Телефоны пресс-службы мэра вчера не отвечали. В Минтрансе также не смогли пояснить, о продаже каких долей и в какие сроки идет речь.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Доля Елены Батуриной в проекте по строительству комплекса с Московским дворцом бракосочетания в деловом центре «Москва-сити» достанется владельцу Магнитогорского меткомбината Виктору Рашникову, рассказал «Ведомостям» московский чиновник. По его словам, сделку от имени Рашникова вела компания Александра Чигиринского «Снегири». Близкий к акционерам «Снегирей» источник подтвердил это. Проект принадлежит ООО «Сити палас»; до сделки 50% долей этого ООО было у «Снегирей», 50% - у «Интеко».

«Интеко» продает долю партнеру по проекту - компании «Снегири», эта сделка начата еще полгода назад, сейчас идет ее «плановое завершение», рассказал представитель «Интеко» Геннадий Теребков. По его словам, «Интеко» выходит из проекта «для консолидации ресурсов для развития текущих направлений деятельности, в том числе массового жилищного строительства». Теребков знает, что Рашников участвует в сделке.
Как сообщают "Ведомости", комплекс, о котором идет речь, будет иметь площадь 169 000 кв. м, он строится на участке в 2,5 га около входа в торгово-пешеходный переход «Багратион» и представляет собой городскую площадь с Московским дворцом бракосочетания, подземной автостоянкой, офисами и торговыми площадями. В кризис проект был заморожен: сейчас возведен монолитный каркас торгового комплекса, а на месте офисов - свайное поле.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство продлило до 2015 г. федеральную целевую программу (ФЦП) «Жилище», сообщил вчера министр регионального развития Виктор Басаргин.

Программа существует с 2002 г., вспоминает чиновник аппарата правительства. Это одна из немногих ФЦП, которую можно признать успешной, считает он: жилье получили 60 000 молодых семей и 150 000 ветеранов, а общие объемы жилищного строительства выросли с 33,8 млн кв. м в 2002 г. до 60 млн в 2010 г. Нынешние стройки начинались в кризис, поэтому это неплохой результат, говорится в тезисах выступления Басаргина ко вчерашнему заседанию (есть у «Ведомостей»). По сравнению с прошлым годом инвестиционная активность выросла на 10%, производство цемента - на 14%, сборного железобетона - на 14%, а ипотечных кредитов выдано в 2,4 раза больше.
Как пишут "Ведомости", есть надежда, что объемы строительства в 2011 г. подрастут на 5-6%, считает Басаргин. А к 2020 г. ведомство ориентируется на 140 млн кв. м жилья: рост почти в два с половиной раза. «То есть из расчета 1 кв. м на человека - те параметры, которые были определены приоритетными национальным проектом», - заявил министр (цитата по «Интерфаксу»).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Активы сенатора Сулеймана Керимова и бизнесмена Аркадия Ротенберга останутся под арестом минимум до 14 декабря. Кипрский суд на эту дату назначил рассмотрение иска к ним от депутата Госдумы Ашота Егиазаряна.
Об этом «Ведомостям» сообщил источник, близкий к депутату. Информацию через своего представителя подтвердил адвокат Георгис Триантафилидис, представляющий интересы одного из ответчиков - компании Denoro Investments, контролируемой структурами Керимова.
В сентябре Егиазарян и его представители подали иски на Кипре и в Лондоне к структурам Керимова, Ротенберга, к бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову и его жене Елене Батуриной. Депутат утверждал, что ответчики захватили его долю в гостинице «Москва» рядом с Кремлем. Изначально ему принадлежал 51% в ОАО «Декмос» (владелец гостиницы), еще 49% было у столичного правительства. После череды сделок с акциями 25,5% бумаг перешло структурам Керимова, столько же - Ротенбергу и его партнеру Константину Голощапову. А доля мэрии передана в ОАО «Гостиничная компания» (ГК), контрольный пакет которой принадлежит американскому миллиардеру Рональду Лаудеру. ГК управляется бывшими топ-менеджерами «Нафты Ко» Керимова.

Ущерб от деятельности ответчиков Егиазарян оценивал примерно в $2 млрд.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне петербургское автомобилестроение получило новый вектор развития. Компания «Скания - Питер» открыла в Шушарах завод по производству грузовых автомобилей и стала первой иностранной компанией, приступившей к полномасштабному производству грузовой коммерческой техники в северо-западном регионе России. Открытие завода совпало со 100-летием поставки первого автомобиля «Скания» в Россию.
Как отметила губернатор на церемонии открытия завода, шведский концерн «Скания» - давний и верный партнер Санкт-Петербурга. Еще сто лет назад компания поставляла в наш город автомобили для ремонта трамвайных электросетей. А с 2002 года завод «Скания» начал выпускать в Петербурге автобусы для российского и европейского рынка.
Новый завод будет производить грузовые автомобили, шасси и кузова и при выходе на полную мощность обеспечит городу до 500-600 рабочих мест. В ходе знакомства с производством Валентина Матвиенко дала поручение председателю КЭРППиТа Евгению Елину рассмотреть возможность закупки техники компании «Скания», в частности, снегоуборочных машин, для нужд городского хозяйства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, концерн «Скания Груп» основан в 1891 году и является одним из мировых лидеров по производству тяжелых грузовых автомобилей и автобусов.
На территории Санкт-Петербурга концерн «Скания Груп» представлен компанией «Скания-Питер», основанной в 1999 году.
В период с 2002 года до настоящего времени в Санкт-Петербурге произведено более 1000 автобусов для российского и европейского рынка (Швеция, Дания, Голландия).
В 2010 году ООО «Скания-Питер» временно приостановило производство автобусов (по причине снижения спроса) и открыло новое направление по производству шасси и грузовых автомобилей, включая кузовостроение. Сумма инвестиций в проект составила 10 млн. евро.
На начальном этапе работы предприятия (2-3 единицы в день) численность рабочего персонала составит 70 человек. При полной загрузке на плановую мощность - 500-600 человек.
Общий объем производства в год составит - 6500 единиц, производственная мощность завода - 5 000 единиц в год или 24 единицы в день, кузовостроение - 1500 единиц в год.
Степень локализации на начальном этапе производства:
- грузовые автомобили (для комплектного самосвала) - 28%
- шасси грузового автомобиля (планируемая) -15%
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вечером строители установили последние из 330 модульных блоков. В сентябре-октябре они смонтировали модули - больничные палаты, а в ноябре - операционные и реанимационные блоки. Все модули утеплены, так что уральские морозы им не страшны.

- Мы полностью завершили монтаж модулей. Работы идут в плановом режиме. Продолжается внешняя отделка и покраска фасада. Внутри помещения ведем строительные и отделочные работы «под ключ», чтобы в дальнейшем начать монтаж медоборудования, - рассказал руководитель проекта Александр Кобозев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по проекту здание кардиоцентра будет разной этажности. Главное здание - в 5 этажей, корпуса - 4-хэтажные. Основной цвет, в который выкрасят здания, - бирюзовый.

Напомним, федеральный кардиоцентр в Перми рассчитан на 167 коек. Его мощность - до 5 тыс. операции в год. В составе центра будут клинико-диагностическая лаборатория, консультативная поликлиника на 100 посещений в смену для взрослых и детей.

 

А рядом возводится краевой перинатальный центр. Здесь выполнен большой объем работ. Возведены все 8 этажей здания. Готовы фасад и кровля основного корпуса и пищеблока, внеплощадочные инженерные сети, утеплены помещения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Правительство утвердило подготовленную Минэкономразвития программу приватизации на 2011-2013 гг., сообщила вчера министр экономики Эльвира Набиуллина. На продажу будут выставлены пакеты государства в 854 АО, 10 ООО и 117 ФГУПах. Выручить за эти активы правительство собирается 16 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", согласовало правительство и план продажи до конца 2015 г. 10 крупнейших активов. Их приватизация будет оформляться отдельными постановлениями «с учетом конъюнктуры рынка, координации с другими процессами приватизации <...> рекомендаций ведущих инвестиционных консультантов», говорится в программе. По словам Набиуллиной, продажи этих активов будут равномерно распределены по годам.

Объем пятилетней программы Набиуллина оценивает в 1,8 трлн руб., из этой суммы около 800 млрд получит не бюджет, а сами компании (цитата по Reuters). Приватизация нужна не столько для пополнения бюджета, сколько для привлечения инвестиций, заметила Набиуллина: «Мы предусматриваем в ряде случаев первичное размещение акций». В 2011-2013 гг. государство согласно проекту закона о бюджете рассчитывает заработать на приватизации около 1 трлн руб., которые будут потрачены на финансирование дефицита.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», стандартный запрос покупателей летом-осенью 2010 года - дом площадью 110-120 кв. метров на участке площадью 10-12 соток, в организованном коттеджном поселке, до 30 км от МКАД.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, проанализировав сделки, заключенные за последние 3 года, аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» сделали вывод, что покупательская активность постепенно восстанавливается. Если в 2009 году средняя площадь приобретаемого загородного коттеджа составляла 90 кв. метров, то уже в 2010 году клиенты стали отдавать предпочтение более просторным домам - до 120 кв. метров. Прошлогодние предложения сейчас уже неактуальны, поскольку клиенты делают выбор в пользу комфорта. Для сравнения, в 2008 году средняя площадь дома составляла 200-250 кв. метров.

Что касается размера земельных участков, то «кризисные» 6-8 соток сейчас практически не пользуются спросом. В основном интерес покупателей сосредоточен на земельных наделах от 10 до 12 соток. А до кризиса, в 2008 году, средняя площадь приобретаемого земельного участка составляла от 15 до 20 соток.

Формат приобретаемой загородной недвижимости также меняется с течением времени. «Если до финансового коллапса люди охотно приобретали землю с подрядом на строительство в готовых коттеджных поселках, то в 2009 году на рынок вышло достаточно много участков без подряда, которые активно раскупались», - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - В 2010 году люди, напуганные замороженными стройками, с гораздо большим желанием приобретают дома высокой степени готовности в коттеджных поселках, либо покупают там же участки без подряда. А постепенное увеличение площади участка и дома, который запрашивают клиенты, говорит о медленном восстановлении рынка загородной недвижимости».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".