Новости рынка

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ за пять лет может привлечь 4 трлн руб. инвестиций, сказал министр регионального развития Виктор Басаргин на межведомственном координационном совещании по обсуждению концепции ФЦП по модернизации ЖКХ в пятницу в Екатеринбурге, пишет ИА "Финмаркет".

По его словам, государство из федерального бюджета выделяет более 400 млрд руб. Министерство регионального развития РФ рассчитывает, что комплексная федеральная целевая программа модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 гг. будет разработана в апреле 2010 г. Басаргин отметил, что для запуска механизма реализации этой программы необходимо с каждым субъектом страны найти муниципальные образования, которые могли бы сначала отработать эту программу на своей территории, а потом уже приступили бы к комплексному внедрению на всей территории субъекта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор края Сергей Дарькин проинспектировал строительство очистных сооружений Северного и Юго-Восточного планировочных районов Владивостока. Генеральный директор КГУП «Приморский водоканал» Пётр Журавлёв сообщил губернатору, что в будущем году будут введены в строй все канализационные очистные сооружения во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, КГУП «Приморский водоканал» является генеральным подрядчиком по строительству комплекса очистных сооружений во Владивостоке. На сегодняшний день предприятием проделан огромный объём работ. Так, на очистных сооружениях Северного планировочного района завершены основные строительные работы, ведётся присоединение к технологическим трубопроводам. На Юго-Восточных очистных начался монтаж оборудования и системы аэрации, продолжаются работы по возведению вспомогательных технических зданий.

Одновременно ведётся модернизация канализационной сети, которая будет направлять все городские стоки на очистные сооружения.

Первыми начнут работать очистные сооружения Центрального планировочного района - их запуск запланирован на весну будущего года. Затем будут введены в эксплуатацию Северные и Юго-Восточные очистные. С этого момента Владивосток перестанет сбрасывать неочищенные стоки в море.

Проект по модернизации канализационной системы Владивостока, включающий строительство очистных сооружений, реализуется в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012. Благодаря федеральной подпрограмме «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» в эту сферу привлечены значительные инвестиции - свыше 7 миллиардов рублей. В результате город получит современную коммунальную инфраструктуру, соответствующую его статусу форпоста России на Дальнем Востоке. Повысится качество жизни владивостокцев, улучшится экологическое состояние прибрежной акватории.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По лицевому фасаду здания установлены желоба и водосточные трубы, в двух кабинетах завершены внутренние отделочные работы. Окончание работ по реконструкции школы планируется на 10 января 2011 года.

В этой школе будут учиться 132 учащихся, в одном ее крыле разместится детский сад на 20 мест.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строители завершили ремонт кровли, заменили стеклопакеты во всем здании школы, кроме зоны планируемого детского сада, где предусмотрена перепланировка помещений. В здании школы выполнены монтаж внутренней электропроводки и перепланировка кабинетов, идут работы по утеплению фасада здания и отделке его сайдингом, выполнена отмостка по всему зданию, по лицевому фасаду здания установлены желоба и водосточные трубы. В двух кабинетах завершены внутренние отделочные работы.

Закончены работы по ремонту кровли врачебной амбулатории с дневным стационаром, по устройству кирпичных перегородок, ведутся работы по внутренней отделке и отделке фасада металлосайдингом.

По данным краевого управления по строительству и архитектуре на 22 ноября, завершено строительство и сданы в эксплуатацию 150 жилых домов (149 жилых дома в с. Николаевка и 1 жилой дом в с. Бастан). Кроме того, ведется оформление документов на ввод в эксплуатацию 51 жилого дома.

Настелить полы осталось в 4 домах, в 214 эта работа выполнена. В 11 нужно установить котлы и смонтировать внутреннее отопление (этот этап работы выполнен в 207 зданиях).

Внутренний водопровод и внутренняя канализация выполнены в 190 жилых домах, специалистам предстоит смонтировать эти сети на 17 и 19 объектах соответственно. Внутреннее электроснабжение проложено в 205 домах, в 13 эта работа будет выполнена в ближайшие дни. На 60 и 55 строениях специалисты ведут внутреннюю и наружную отделку. На 158 и 163 домах соответственно эти работы уже выполнены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне председатель Правительства России Владимир Путин, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель Совета директоров ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» Виктор Рашников дали старт новому производству. Завод штампованных компонентов и сервисный металлоцентр ЗАО «Интеркос-IV», входящего в группу компаний «ММК» начал работу в промышленной зоне Металлострой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, соглашение о строительстве завода было подписано Виктором Рашниковым и Валентиной Матвиенко в сентябре 2007 года. Сегодня введена в строй первая очередь производства. Объем инвестиций - 4 млрд рублей. Объем переработки составит более 250 тысяч тонн металлопроката в год. В 2011 году компания планирует запустить вторую очередь завода.
Продукция нового производства будет поставляться не только предприятиям автомобильной промышленности, но и производителям бытовой техники, строительной индустрии.

«Это предприятие даст нам возможность выстроить полный цикл российского автопрома», - сказал Председатель Правительства России. Он выразил уверенность, что все представленные в России автомобильные брэнды будут обеспечены продукций петербургского завода «Интеркос-IV».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Председатель Правительства России Владимир Путин и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко побывали сегодня в жилом квартале «Славянка» (г. Пушкин), где построено более пяти тысяч квартир для военнослужащих Северо-Западного региона.
В марте 2010 года между Министерством обороны и ООО «ДСК «Славянский», входящим в группу компаний «Балтрос», заключен контракт на приобретение 5 тысяч квартир в новом жилом районе «Славянка» по цене 44300 рублей за квадратный метр.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по контракту построено 66 домов общей площадью около 326 тысяч квадратных метров. Всего в 2010 году Министерством обороны России планируется приобрести свыше 7 тысяч квартир. Из них 5 тысяч квартир закуплено у ДСК «Славянский».
Новые 4-х, 5-ти этажные дома построены по технологии КТС (комбинированное технологичное строительство), при которой на монолитный каркас навешиваются сэндвич-панели. Вентилируемые фасады домов отделаны керамогранитом. Эта технология позволяет значительно экономить затраты энергии. В домах лучше удерживается тепло. При этом обеспечиваются высокие темпы строительства - до 880 квадратных метров в сутки.
В ходе осмотра квартала Валентина Матвиенко сообщила Владимиру Путину, что к 1 сентября 2011 года в микрорайоне откроется школа на 825 учащихся и два детских сада. Также будут построены два торговых центра. На сегодняшний день во дворах уже есть 21 детская площадка. Для обеспечения электроэнергией объектов строительства на территории района «Славянка» построена и сдана в эксплуатацию электроподстанция, присоединенная к сетям ФСК ЕС России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Омской области Леонид Полежаев обратился к мэру Омска с предложением передать четыре городских рынка в региональную собственность в обмен на областные объекты. В обращении Губернатор подчеркнул, что предполагаемая в 2011 году приватизация имущества четырех филиалов МУП «Муниципальные рынки», в состав которого вошли объекты недвижимости рынков «Левобережный», «Ленинский», «Центральный» и «Советский», вызвала широкий общественный резонанс как среди омичей, которые проводят пикеты и сбор подписей, так и со стороны федеральных и региональных СМИ.
Как пишет областной портал, "Анализ результатов исполнения первого этапа приватизации рынков «Первомайский», «Кировский», «Чкаловский» и «Амурский» позволяет спрогнозировать в случае приватизации заявленных на 2011 год объектов рыночной инфраструктуры усиление социального напряжения и создание комплекса негативных последствий, которые напрямую отразятся на благосостоянии омичей, отмечает глава региона. - Предыдущая продажа спровоцировала рост арендных ставок для торговых мест, соответственно повлекла повышение розничных цен на продукты питания, а также потеснила с торговых площадей субъектов малого предпринимательства и местных сельхозпроизводителей, для которых арендные платежи стали обременительными и убыточными. На основании изложенного, Правительство Омской области предлагает вам исключить заявленные на приватизацию в 2011 году имущественные комплексы четырех рынков и рассмотреть вопрос их передачи в региональную собственность. В свою очередь Правительство Омской области готово рассмотреть возможность передачи в собственность г. Омска иных областных объектов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вчера мэр Москвы Сергей Собянин поручил ускорить темпы строительства станций столичного метро, увеличив протяженность новых линий к 2015 году дополнительно на 50 км. Строить их с 2011 года будет частная компания: вчера Росимущество выставило на открытые торги 100% ОАО "Мосметрострой", бессменного строителя Московского метрополитена с 1931 года. В числе основных претендентов на актив называют структуры главы совета директоров "Мосметростроя" Владимира Когана. Интерес проявляет и компания "Инфраструктура" Валерия Абрамсона, партнера Романа Абрамовича.
Как пишет "Коммерсант", вчера Росимущество выставило на продажу 100% акций ОАО "Московский метрострой" ("Мосметрострой"), генподрядчика строительства Московского метрополитена. Соответствующее решение и порядок продажи были утверждены распоряжением ведомства от 18 ноября, говорится в сообщении Росимущества. Согласно официальной информации ведомства, 804 132 обыкновенные именные акции "Мосметростроя" будут проданы на открытом аукционе, который состоится 28 декабря. Начальная цена - 2,199 млрд руб., шаг аукциона - 20 млн руб. Дата окончания приема заявок - 16 декабря.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Контроль за сделками с недвижимостью с точки зрения соблюдения антиотмывочного законодательства станет более оперативным. Росфинмониторинг сможет получать информацию о таких сделках напрямую из Регистрационной палаты, а не только из банков, как сейчас.
Как пишет "Коммерсант", сегодня планируется рассмотреть в первом чтении поправки к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Автор законопроекта (глава комитета Госдумы по финансовому рынку Владислав Резник) предлагает упростить Росфинмониторингу доступ к информации о сделках с недвижимостью. Полноценная информация о сделках с недвижимостью нужна Росфинмониторингу "для осуществления возложенных на него функций в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Согласно нынешней редакции закона, Росфинмониторинг не относится к тем организациям, которые должны получать сведения обо всех сделках с недвижимостью из Росрегистрации, он может получать лишь сведения о правах отдельных лиц на недвижимость по своим запросам. Поэтому основной источник информации о сделках с недвижимостью для Росфинмониторинга сегодня - это отчеты банков. Согласно ст. 6 закона "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", сделки с недвижимостью на сумму, равную или выше 3 млн руб., относятся к операциям, подлежащим обязательному контролю.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ноябре максимальные ставки аренды на офисные помещения класса В, в зависимости от расположения, на площади до 100 кв.м располагались в диапазоне $ 400-950 кв.м/год, на помещения от 101 до 250 кв.м и от 251 до 500 кв.м - $ 400-1000 кв.м/год, на помещения - $ 200-390 кв.м/год, свыше 500 кв.м - $ 340- 840 кв.м/год.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела мониторинг максимальных арендных ставок помещений в бизнес-центрах класса А и В, расположенных в Москве. В расчет принимались два критерия - месторасположение и площадь.

Наивысшие показатели арендных ставок на все без исключения диапазоны площадей зафиксированы в ЦАО и СЗАО. Так в ЦАО максимальные ставки на различные офисные помещения находятся в интервале $ 620-1000 кв.м/год, в СЗАО - $ 600-950 кв.м/год. Наименьшие показатели максимальных ставок аренды характерны для СВАО и составляют $340 -$400 кв. м/год в зависимости от площади помещения.

Кроме того, если в центре и на северо-западе столицы зависимость между площадью объекта и арендными ставками очевидна, и разница достигает 60%, то в целом по Москве такая зависимость нивелируется и не превышает 10-15%.

Так в СВАО по максимальной для данного округа арендной ставке $ 400 кв.м/ год предлагаются помещения площадью от 100 до 500 кв.м в БЦ «Алексеевский» и БЦ «Гостиничный» или помещения до 250 кв.м в БЦ «Калибр».

«Относительно удачный второй квартал текущего года сформировал необоснованные ожидания роста цен и арендных ставок у собственников объектов, чьи нездоровые ценовые аппетиты тормозят рост реальных сделок во всех сегментах, в том числе и в офисном секторе. За последние месяцы мы фиксируем некоторое снижение количества заключенных сделок. Желания собственников не совпадают с возможностями покупателей и арендаторов. Разница между ценой позиционирования и ценой реальной сделки в ряде случаев достигает 50%», - говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В п.Ильинский (Пермский край) готовится к сдаче новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Сейчас здесь завершаются отделочные работы. Открытие ФОКа намечено на декабрь.

- В Ильинском мы объединили два проекта - школьники бесплатно занимаются спортом по спортивным сертификатам. Плюс мы строим новый спортивный комплекс. Объединение этих двух направлений даст дополнительный эффект для развития спорта в этой территории. Спортивный комплекс не должен простаивать, его нужно задействовать с максимальной пользой для населения, - говорит губернатор Олег Чиркунов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в новом физкультурно-оздоровительном комплексе п.Ильинский, возведенном в рамках краевого проекта «Школа Чемпионов», 5 залов: большой игровой с трибунами на 300 мест, залы бокса, борьбы, тренажерный и танцевальный залы. Сюда переедут действующие спортивные объединения. Откроются и новые спортивные секции бокса, борьбы, акробатики. Запланировано открытие секции по фигурному катанию, для ее воспитанников рядом с ФОКом зальют каток.

Общая стоимость строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в Ильинском - 70 млн рублей. Он возведен на средства федерального, краевого, муниципального бюджетов и компании «Лукойл».

Аналогичные спорткомплексы в прошлом году сданы в Лобаново и Орде, строятся ФОКи в Барде, Чусовом, Соликамске.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".