Новости рынка

В ближайшие два года в Красноярском крае будет построено 7 полигонов твердо-бытовых отходов (ТБО). Строительство данных объектов - мера экстренная. На территории некоторых муниципальных образований захоронение ТБО осуществляется с нарушением требований природоохранного законодательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в связи с необходимостью стабилизировать ситуацию по захоронению ТБО на заседании Правительства Красноярского края были внесены изменения в долгосрочную целевую программу "Модернизация, реконструкция и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры", предусматривающие предоставление субсидий муниципальным образованиям на строительство полигонов твердых бытовых отходов. Запланировано строительство 3-х полигонов в 2011 году и 4-х - в 2012 году.

Изменения коснулись также мероприятий программы по повышению эксплуатационной надежности объектов коммунальной инфраструктуры. Дополнительное финансирование позволит завершить строительство семи объектов водоснабжения на территории Большемуртинского, Енисейского, Сухобузимского, Казачинского районов, проектирование и строительство которых начато в рамках программы "Реализация социально-экологических мероприятий в зоне наблюдения ФГУП "Горно-химический комбинат" на период 2007-2009 годы".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Представления о ликвидности и неликвидности объектов у продавцов и покупателей очень часто расходятся - об этом свидетельствуют данные «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». За счет этого они расходятся и в представлениях о том, сколько та или иная квартира должна стоить. При этом есть совершенно объективные критерии ликвидности объектов, и есть то, что на ликвидность никак не влияет.

«Основным фактором ликвидности объекта по-прежнему является месторасположение дома. Традиционно, есть районы престижные и не престижные. Престижность района определяется близостью к историческому центру, социальным окружением, качеством застройки и экологической ситуацией. Поэтому недвижимость в ЦАО, а также квартиры в западном округе столицы ликвидна всегда. А жить рядом с большим рынком или загрязняющим воздух вредным производством не хочет никто. Все остальные факторы достаточно условны» - отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета «МИЭЛЬ».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, большое значение имеет фактор экологии. Например, порядка 10%-15% к стоимости квартиры прибавит близость парка или сквера. Квартиры в домах, которые расположены на парковых улицах, стоят дороже, чем те, которые расположены у шоссе. Однако, это правило не распространяется на дома, возведенные в центре, или в престижных районах. Близость Садового Кольца или Кутузовского проспекта цену не снижает.

Еще один фактор, на который обращают внимание покупатели - стороны, куда выходят окна - на шумную трассу или на тихий двор. Разница в цене может составлять порядка 10% -12%. Однако эта цифра применима только для трех- и четырехкомнатных квартир. Если говорить об одно- и двухкомнатных квартирах, то эта разница составит не более 2-5%. Однокомнатные квартиры пользуются спросом вне зависимости от того, куда выходят окна, и где расположены дома. Традиционно самые дешевые квартиры в москве - всегда самые ликвидные. «Кроме того, на сегодняшний день прослеживается одна интересная тенденция: люди устали от ночных сигнализаций, и те, кто покупает недвижимость в домах на автомагистралях, обращают на это внимание, и зачастую, при прочих равных, выбирают квартиры с окнами на трассу» - отметил Роман Мурадян.

Если автомобильная трасса проходит прямо под окнами, то цена такой квартиры может упасть, на 12-15% для трех- и четырехкомнатных квартир, и того меньше для одно- и двухкомнатных - 5-7%. Однако для определенной категории покупателей этот фактор может свидетельствовать и в пользу объекта, если им важна возможность выезда на Садовое или Третье транспортное кольцо. С одной стороны, жить с окнами на Третье транспортное не так комфортно, но зато есть возможность избежать пробок при выезде.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В развитие химического производства в 2010 году будет направлен 1 млрд рублей инвестиций (в 2009 году - 1,4 млрд рублей).
Заработная плата рабочих вырастет на 12% и по итогам года составит 19 тысяч рублей (2009 год - 17,3 тысяч рублей). В областной бюджет от химических предприятий в виде налогов поступит более 1 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Кузбассе создана еще одна новая отрасль - нефтехимия. В сентябре 2010 года введен в строй Анжерский нефтеперерабатывающий завод мощностью 150 тысяч тонн в год. Создано 145 новых рабочих мест.
Продолжается строительство Яйского нефтеперерабатывающего завода, который будет крупнейшим в Сибири: здесь будут перерабатывать 3 млн тонн нефти в год.
В реализацию этого проекта уже инвестировано более 6 млрд. рублей.
К 2012 году за счет ввода новых нефтеперерабатывающих заводов будет полностью удовлетворена потребность области в ГСМ, которые сейчас завозятся в Кузбасс из других регионов.
Это, в конечном счете, приведет к улучшению экологии и значительному снижению цен.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор края Сергей Дарькин в ходе рабочей поездки посетил строительную площадку будущего театра оперы и балета во Владивостоке. На сегодняшний день здесь завершены все подготовительные работы, началась закладка фундамента здания.

«Театр оперы и балета - один из самых сложных объектов саммита АТЭС, - отметил губернатор. - Была проведена большая работа по расселению жителей, чьи дома попали в зону строительства - это 53 семьи. Все люди получили благоустроенные квартиры. Многие расположенные здесь дома являлись аварийными, а значит, благодаря строительству, мы улучшили условия проживания этих семей», - отметил Сергей Дарькин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, театр оперы и балета располагается на улице Фастовской в районе окончания мостового перехода через бухту Золотой Рог. Его строительство будет завершено к сентябрю 2012 года, к началу саммита АТЭС. Стоимость объекта - почти 2 миллиарда рублей. В этом году на строительство предусмотрено 308 миллионов в федеральном и 240 миллионов - в краевом бюджете. Генподрядчик строительства - компания «Аркада».

По словам губернатора, театр станет ещё одним культурным центром Владивостока, будет способствовать развитию оперного и балетного искусства в Приморье, повысит туристическую привлекательность города.

Одновременно со строительством ведется работа по формированию труппы будущего театра. «Скорее всего, это будет театр гастрольного типа. Кроме того, сегодня мы начинаем разработку нового проекта - открытие консерватории во Владивостоке. В планах строительство концерт-холла, еще одного уникального сооружения», - сообщил Сергей Дарькин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

«Пятизвездочные гостиницы на мысе Бурном и Корабельной набережной станут частью нового морского фасада Владивостока. Работы на объектах ведутся хорошими темами, подрядчик применяет самые современные строительные технологии», - сообщил губернатор края Сергей Дарькин в ходе выездного совещания.

По поручению губернатора, особое внимание необходимо уделить благоустройству прилегающих к гостиницам территорий. «Корабельная набережная должна стать любимым местом для отдыха горожан и гостей краевого центра», - отметил Сергей Дарькин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, современные отели строятся в рамках подготовки Владивостока к проведению саммита АТЭС-2012. Гостиница курортного типа на мысе Бурном рассчитана на 250 номеров, в ней будут расположены СПА-салон и фитнесс-центр, рестораны, бары и другие общественные помещения. Вторая гостиница на Корабельной набережной (в районе 36 причала) - делового типа, также на 250 номеров. Здесь на первом этаже будет располагаться Дворец бракосочетания.

Окончание строительства гостиниц - декабрь 2011 года. Уже в первом квартале 2012 года планируется принять первых гостей.

Напомним, оператором гостиничных комплексов выступит Hyatt International, под брендом которого работают 750 отелей и курортов в более чем 45 странах мира. Новые отели мирового уровня будут способствовать развитию туризма и расширению деловых контактов. Кроме того, открытие современных отелей обеспечит новые вакансии и в сопряженных отраслях, в том числе в туристическом секторе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На видеоконференции с руководителями муниципальных образований рассмотрен вопрос о задачах органов местного самоуправления по тарифному регулированию организаций коммунального комплекса и плате населения за коммунальные услуги в 2011 году.

Каждое муниципальное образование должно вести четкую и прозрачную политику в этом направлении, - сказал губернатор Валерий Сердюков. Важно наладить систему взаимоотношений между производителем и потребителем: между предприятиями жилищно-коммунального комплекса, управляющими компаниями и населением. Деньги, которые собираются с населения, должны пропорционально перечисляться тем, кто производит коммунальные услуги. Важны также вопросы снижения затрат и сокращения потерь в коммунальном хозяйстве, приведения к единому знаменателю нормативов потребления услуг.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, со следующего года нормативы потребления коммунальных услуг будут едины по всей области. Тем самым сделан первый шаг к установлению единой платы для населения, - сообщил председатель комитета по тарифам и ценовой политике Павел Березовский. - Тарифы предприятий остаются пока разными, но мы ищем механизмы, которые позволяют их унифицировать и объединить, - добавил Павел Березовский. В десяти районах области стоимость производства тепла примерно одинакова, и в них введение единого тарифа на тепловую энергию вероятнее всего.

По всем предприятиям, расположенным на территории области, средний рост тарифов в 2011 году на тепловую энергию составит 8,13%, на электроэнергию - 10,2%, на водоснабжение и водоотведение - - 14,8%, на газ - 15%. Рост платежей населения прогнозируется в рамках 9,5-15%.

При этом законодательных требований о том, что оплата должна повышаться на эту величину сразу с 1 января, нет. Комитет по тарифам и ценовой политике рекомендует органам местного самоуправления принимать решения о постепенном повышении платы раз в квартал или раз в месяц на несколько процентов, чтобы в итоге это было не так ощутимо.
Установка приборов учета - также важное направление сбережения ресурсов, которое позволит оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления.

Валерий Сердюков, подводя итоги обсуждения этого вопроса отметил, что семья не должна тратить на коммунальные услуги более 22% своих доходов, как это определено федеральным законодательством.
Если семья платит больше, разница ей адресно компенсируется из бюджета. Тарифы в каждом муниципальном образовании должны быть 100%, но брать более 22% с семьи за все услуги нельзя, - сказал глава региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Премьер-министр РФ поручил Минздравсоцразвития России «обеспечить в установленном порядке выделение бюджетных ассигнований на обеспечение деятельности учреждения в 2010 году в размере до 8,46 млн рублей и в 2011 году - в размере до 386,44 млн рублей, исходя из того, что предельная численность работников учреждения составляет 736 человек».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии в Перми - «Город Сердца» - строится на условиях софинансирования. Краевой бюджет на его возведение выделил более 1,1 млрд рублей, доля федерального бюджета - свыше 1,2 млрд рублей.

Сейчас в Камской долине завершен монтаж модулей «Города Сердца», строители ведут внутренние и внешние отделочные работы, чтобы подготовить помещения для монтажа медоборудования. Сдача кардиоцентра намечена на 2011 год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В соответствии с распоряжение правительства РФ в этом году Пермский край из федерального бюджета получит 37,5 млн рублей на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, которые встали на учет после 1 марта 2005 г.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в этом году в Пермском крае сертификаты на приобретение жилья уже получили 2337 ветеранов ВОВ. Сумма выплат составила почти 2,4 млрд рублей.
В Прикамье жильем обеспечены все ветераны ВОВ, вставшие в очередь до 1 марта 2005 г. Сейчас сертификаты выдают тем ветеранам ВОВ, которые встали на учет после марта 2005 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках создания регионального промышленного парка Омской области планируется строительство свыше 20 производств. Как сообщили в ГК «Титан», промышленный парк будет строиться вблизи завода по производству полипропилена - одного из объектов нефтехимического кластера. Все предприятия промышленного парка должны быть организованы в единую производственную структуру по выпуску продукции сельскохозяйственного, жилищно-коммунального, строительного назначения и переработке полимеров.
Как пишет областной портал, такая форма организации производств позволит создать единую инфраструктуру, сэкономить на общих затратах и логистике, а также обеспечить максимальную близость к производителю сырья для переработки. В настоящее время Омской инвестиционной компанией, созданной при поддержке Правительства Омской области в качестве инструмента продвижения инновационных проектов на территории региона, разрабатывается бизнес-план строительства промышленного парка. Весной 2011 года специалисты уже приступят к разработке проектной документации, затем начнутся строительные работы. Завершение первого этапа реализации проекта по созданию промышленного парка в Омской области запланировано на 2012 год. Ориентировочная сумма инвестиций в реализацию проекта составит свыше 2,5 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Пермский край прилетел рекордсмен мира по сверхглубоким погружениям Паскаль Бернабе. Во Франции его называют «вторым Жак-Ивом Кусто». В течение 10-ти дней вместе со спелеоподводниками из Москвы, Екатеринбурга, Ярославля, Перми он проведет ряд наблюдений в Ординской пещере. Кроме того, будет завершена работа над фото- и видеоматериалами об этом уникальном природном объекте. Экспедиция отснимет более 5 км подводных галерей пещеры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, эти материалы станут основой книги об Ординской пещере - длиннейшей подводной пещере в гипсах, а также фильма об истории исследования и уникальности природного феномена Казаковской горы. Это позволит продвинуться в изучении пещеры, карстовых процессов и открыть ее для широкого круга людей, увлеченных географическими открытиями.
Напомним, в мае 2010 г. Пермский край посетил президент экскурсионных пещер мира Дэвид Саммерс. Сегодня Ординская пещера - первая в мире подводная пещера, включенная в Международную ассоциацию экскурсионных пещер.
Найти дорогу к Ординской подводной пещере можно по специальному указателю с «фирменным» значком-пиктограммой - дайвером. Он установлен в этом году по инициативе краевого минторга в рамках проекта по развитию туризма.

Ординская пещера расположена на окраине с.Орда в недрах Казаковской горы. Ее изучение идет с начала 1990-х гг. В Орду приезжают спелеодайверы со всей России, из стран СНГ, а также стран дальнего зарубежья - Германии, Франции, США, Мексики, Швейцарии, Англии. Побывала в пещере кинопродюсер мировых каналов Disсоvery, National Geografic и ряда голливудских проектов, известный подводный кинооператор Джил Хайнетт. В Ординской пещере найден новый минерал - гавлит (из него часто делают имитацию бирюзы).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".