Новости рынка

Вопросы комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство обсуждались на заседании круглого стола в администрации Приморского края. В его работе приняли участие губернатор края Сергей Дарькина, генеральный директор федерального фонда развития жилищного строительства Александр Браверман, представители администрации Владивостока, строительных компаний, организаций энергетики и коммунального комплекса, финансово-кредитных учреждений края.

«Строительство доступного жилья помогает решить важную задачу закрепления населения в Приморском крае, - отметил Сергей Дарькин. - Сегодня во Владивостоке определено несколько мест, где будет развиваться массовое строительство, в том числе малоэтажное. Отличительная черта наших проектов - их обеспеченность объектами инфраструктуры».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам губернатора, в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012 ведётся строительство дорог, модернизация энергетики и коммунальной инфраструктуры. Это позволяет осваивать под жилищное строительство новые территории на Юге Приморского края. Районы, прежде считавшиеся неперспективными для этих целей, получают выход к скоростным автотрассам, возможность подключения к электрическим сетям и тепловым мощностям, водопроводу, канализации.

В рамках круглого стола обсуждалась застройка земельного участка в районе посёлка Трудовое. Право аренды этого участка площадью 400 гектаров Фонд РЖС выставит на торги 15 декабря этого года.

Участок предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Застройщик, победивший на аукционе, получит участок в аренду сроком на 15 лет. В течение этого времени должно быть построено не менее 500 000 кв. метров жилья. Причем площадь в 316,2 гектаров определена под жилье эконом-класса, по большей части малоэтажное.

Благодаря инфраструктурному обеспечению появляется возможность снижать стоимость квадратного метра в будущих районах. Кроме того, жёсткие условия для участников аукциона гарантируют, что строиться будет именно жильё эконом-класса - подчеркнул Александр Браверман.

По словам губернатора Приморья, сотрудничество администрации края с Фондом РЖС носит системный характер. В 2009 году в рамках совместной работы было принято решение по освоению земельных участков в районе бухты Патрокл. В этом году на аукцион выставлен участок в районе Трудового, рассматривается возможность строительства новых жилых районов на полуострове Де-Фриз. Перспективны в этом направлении города Находка и Уссурийска, а также Артём, который сегодня фактически сливается с Владивостоком. В будущем, благодаря развитию сети скоростных автомобильных и железных дорог все населенные пункты Юга края будут связаны в единую агломерацию и численностью населения от 1,5 до 3 миллионов человек.

По мнению участников круглого стола, важно, что предлагаемые под жилую застройку участки тесно связаны с крупными проектами. Так, жилой массив в районе Трудового будет расположен недалеко от спортивно-развлекательного комплекса «Синяя гора», где развивается горнолыжная база. Район в бухте Патрокл будет построен по соседству с объектами саммита АТЭС, а жилой массив на Де-Фризе - рядом с новой рекреационной зоной.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

26 ноября в 13:00 на территории ОАО «Дальневосточный завод «Звезда»» (г. Большой Камень) состоится торжественная церемония закладки двух судов-нефтемусоросборщиков проекта Р2010.

Суда строятся по заказу ООО «Нефтепромлизинг» для ЗАО «Роснефтефлот» и будут применяться в Приморском крае для ликвидации разливов на поверхности моря нефти и нефтепродуктов в портово-рейдовых условиях, для очистки акватории от загрязнений нефтью и плавающим мусором. С их помощью будут осуществляться транспортировка и постановка боновых заграждений, транспортировка различных грузов общей массой до 10 тонн, а также прием льяльных вод с последующей выдачей нефтепродуктов в береговые или плавучие емкости.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, стратегия социально-экономического развития Приморского края определяет судостроение как одну из приоритетных для экономики края отраслей. В последние годы деловая активность в этой сфере увеличилась. Так, создан Дальневосточный центр судостроения и судоремонта, он объединил наиболее перспективные мощности, на базе которых будет модернизировано производство. Подписаны договоры с иностранными инвесторами о строительстве в крае двух супер-верфей. Открытие одной из них намечено на декабрь 2010 года. Это верфь «Звезда - DSME», которая создаётся с участием южнокорейского капитала. На предприятии планируется строить нефтеналивные танкеры и суда-газовозы. Сотрудничество с ведущим мировым производителем в этой области (южнокорейской компанией «Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering») обеспечит использование передовых судостроительных технологий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Европейская валюта стремительно теряет позиции на российском рынке - вчера курс евро вернулся к значениям середины октября, опустившись ниже отметки 42 руб./€. Российский рынок отыгрывает падение общеевропейской валюты на мировом рынке из-за бюджетных проблем в странах еврозоны.
Как пишет "Коммерсант", вчера курс евро на торгах ММВБ опускался до минимальной отметки с 12 октября - 41,68 руб./€. По итогам торгов курс евро закрылся на отметке 41,8825 руб./€, что на 43 коп. ниже закрытия вторника. Стремительное падение курса евро на российском рынке сопровождалось ростом активности валютных дилеров. Объем торгов евро с поставкой "завтра" превысил $320 млн, что выше дневных показателей предыдущих двух месяцев. Бивалютная корзина потеряла вчера в цене 17 коп., опустившись до 36,0429 руб., и произошло это именно из-за резкого падения курса евро: доллар потерял менее 4 коп., снизившись до 31,265 руб./$.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На открытый архитектурный конкурс «Пермский деревянный дом», объявленный в октябре Пермским центром развития дизайна (ПЦРД) при поддержке краевого министерства промышленности, науки и инноваций поступило 50 заявок. В конкурсе активно участвуют не только пермские и российские архитектурные бюро, архитекторы и дизайнеры, но и, например, 6 дизайнерских мастерских и компаний Украины.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, дизайнеры должны будут представить до 15 декабря этого года свои работы в 4-х номинациях: «Деревянный дом будущего», «Индивидуальный деревянный дом категории «Премиум», «Индивидуальный деревянный дом категории «Эконом»», «Малоквартирный деревянный дом». Победители конкурса будут награждены четырьмя денежными премиями по 100 тыс. руб. каждая и поощрительными премиями по 25 тыс. руб.

«Я уверен, что мы создадим настоящий пермский дом. Не важно, дизайнер какой страны будет его автором, главное, что этот проект родится здесь, в Пермском крае и именно отсюда пойдет в мир», - считает директор Пермского центра развития дизайна Марат Гельман.

Руководитель регионального отделения «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства» Евгений Давыдов сообщил, что по итогам конкурса, часть эскизных проектов будет предложена в федеральный каталог деревянного домостроения.

По словам начальника управления промышленности министерства промышленности, инновации и науки Пермского края Сергея Толчина, тот богатейший лесной ресурс, которым обладает регион, сегодня используется недостаточно эффективно. «Предприятия ЛПК сейчас получают с одного кубометра древесины 1 тыс. руб. прибыли, хотя могут в 10 раз больше», - отметил Толчин.

Напомним, основной задачей конкурса является формирование банка эскизных архитектурных проектов индивидуальных и малоквартирных деревянных домов, учитывающих современные тенденции в архитектуре и строительстве, перспективы развития городской среды, а также климатические условия и особенности сырьевой базы региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На загородном рынке в ноябре 2010 года спрос на коттеджи в самом востребованном ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. превышает уровень предложения в 2 раза. Такой интерес арендаторов можно связать с появлением заявок на аренду загородного дома на период новогодних праздников.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, аренда загородных коттеджей на Новый год и Рождество становится популярным способом проведения праздников. Анализ истории ноябрьского спроса и предложения за период с 2007 по 2010 год, показывает, что общий уровень предложения на загородную недвижимость всегда был выше уровня спроса, максимальный разрыв пришелся на 2009 год. В ноябре 2010 году в целом по загородному рынку кривые спроса и предложения прошли в точку равновесия.

«На спрос прошлого года, как ни странно это может прозвучать, повлиял не кризис, а непредсказуемость наших зим. Полагаю, что сезон 2009-2010 оказался провальным именно из-за погодных условий. В прошлом году только накануне праздников установилась настоящая зимняя погода: морозная и снежная, располагающая к отдыху на природе. Надеюсь, и эта зима не подведет», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Среди потенциальных арендаторов, как правило, компании молодых людей или несколько семейных пар с детьми, рассматривающие встречу Нового года в загородном коттедже как альтернативу подмосковным пансионатам или домам отдыха, которые к праздникам также существенно повышают цены на проживание и дополнительные услуги.

По состоянию на 1 ноября 2010 г. разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 600 до 45 000 долл., в интервале 10-19 км - от 800 до 47 000 долл., 20-29 км - от 975 до 30 000 долл., 30-49 км - от 260 до 14 000 долл., и свыше 50 км - от 650 до 7 000 долл.

«Как показывает практика, самые экзотические запросы на новогоднюю аренду связаны с необоснованными ценовыми ожиданиями арендаторов. Когда, к примеру, молодежная компания из 15-20 человек надеется подобрать домик со всем необходимым набором для новогодних развлечений за 1000 долл. Стоимость аренды хорошего дома с привычными городскими условиями жизни, как горячая вода, электричество, канализация начинается от 2500 долл.», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Торжественное открытие участка Кольцевой автомобильной дороги от автодороги «Нарва» до Бронки состоялось сегодня в Санкт-Петербурге. Этим участком полностью завершилось строительство сухопутного участка КАДа.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, выступая на церемонии, заместитель Председателя Правительства Сергей Иванов сказал, что петербургская Кольцевая автодорога отвечает всем самым современным требованиям. Он особо подчеркнул, что специальные ограждения не позволяют самовольно пристроить к магистрали выезды к магазинам, как это было на Московской кольцевой автодороге. Петербургская кольцевая автодорога не станет торговой улицей. Сергей Иванов сообщил, что кольцо автодороги полностью замкнется в 2011 году, когда будет закончено строительство всех объектов Комплекса защитных сооружений от наводнений. Он сказал, что наши строители доказали, что они умеют строить хорошие дороги.
Губернатор Валентина Матвиенко отметила, что со строительством КАДа Петербург сделал очень важный шаг на пути превращения в город XXI века. «Сегодня Кольцевая автомобильная дорога - это 116 километров современной трассы, более 20 транспортных развязок, более 100 мостов, путепроводов, эстакад, а также уникальное сооружение - первый неразводной вантовый мост», - сказала губернатор. Она подчеркнула, что значение этой магистрали для нашего города огромно. «Санкт-Петербург - крупнейший транспортный узел Северо-Запада России. Здесь проходят важнейшие транспортные маршруты не только России, но и северной Европы», - сказала Валентина Матвиенко.
Губернатор отметила, что строительство КАДа завершилось на два года раньше запланированного срока. Она особо поблагодарила за поддержку этого проекта Председателя Правительства России Владимира Путина, который взял под личный контроль строительство дороги. Губернатор поблагодарила министра транспорта Игоря Левитина за решение всех вопросов. Она высказала слова благодарности проектировщикам, подрядчикам, строителям, всем кто принимал участие в создании КАДа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Торжественное открытие участка Кольцевой автомобильной дороги от автодороги «Нарва» до Бронки состоялось сегодня в Санкт-Петербурге. Этим участком полностью завершилось строительство сухопутного участка КАДа.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, выступая на церемонии, заместитель Председателя Правительства Сергей Иванов сказал, что петербургская Кольцевая автодорога отвечает всем самым современным требованиям. Он особо подчеркнул, что специальные ограждения не позволяют самовольно пристроить к магистрали выезды к магазинам, как это было на Московской кольцевой автодороге. Петербургская кольцевая автодорога не станет торговой улицей. Сергей Иванов сообщил, что кольцо автодороги полностью замкнется в 2011 году, когда будет закончено строительство всех объектов Комплекса защитных сооружений от наводнений. Он сказал, что наши строители доказали, что они умеют строить хорошие дороги.
Губернатор Валентина Матвиенко отметила, что со строительством КАДа Петербург сделал очень важный шаг на пути превращения в город XXI века. «Сегодня Кольцевая автомобильная дорога - это 116 километров современной трассы, более 20 транспортных развязок, более 100 мостов, путепроводов, эстакад, а также уникальное сооружение - первый неразводной вантовый мост», - сказала губернатор. Она подчеркнула, что значение этой магистрали для нашего города огромно. «Санкт-Петербург - крупнейший транспортный узел Северо-Запада России. Здесь проходят важнейшие транспортные маршруты не только России, но и северной Европы», - сказала Валентина Матвиенко.
Губернатор отметила, что строительство КАДа завершилось на два года раньше запланированного срока. Она особо поблагодарила за поддержку этого проекта Председателя Правительства России Владимира Путина, который взял под личный контроль строительство дороги. Губернатор поблагодарила министра транспорта Игоря Левитина за решение всех вопросов. Она высказала слова благодарности проектировщикам, подрядчикам, строителям, всем кто принимал участие в создании КАДа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как стало известно «Ведомостям», один из крупнейших российских туроператоров - ВАО «Интурист» и второй по выручке туроператор Европы - Thomas Cook сегодня объявят о создании совместного предприятия. «Интурист» внесет в него все свои активы, кроме гостиниц, а Thomas Cook - деньги. Контрольный пакет будет у иностранцев

Сегодня ВАО «Интурист» проведет пресс-конференцию на тему «Новый этап развития группы компаний «Интурист», говорится в приглашении на мероприятие. На ней будет объявлено о сделке между британским туристическим холдингом Thomas Cook и ВАО «Интурист», рассказали «Ведомостям» источники, близкие к одной из сторон сделки. Стороны создадут совместное предприятие (СП), где у Thomas Cook будет 51%, у «Интуриста» - 49%. Оно будет зарегистрировано в испанской юрисдикции.
Как пишут "Ведомости", «Интурист» внесет в СП дивизион «Туроперирование» (заключает контракты с отелями, перевозчиками, страховыми компаниями) и дивизион «Розничные продажи» (сеть турагентств в России и странах СНГ, всего более 400 точек продаж, из них 140 - собственных). Гостиничный бизнес «Интуриста» (управление 13 отелями в России и за рубежом) в сделку не войдет. Вклад российской стороны оценивается в $49 млн.

Thomas Cook внесет в СП $51 млн.

Представители «Интуриста» и АФК «Система» (основной акционер ВАО) комментировать сделку отказались. Штаб-квартира Thomas Cook на запрос «Ведомостей» ответила, что компания не комментирует слухи. Но в управлении по связям с инвесторами Thomas Cook сказали, что гендиректор компании Манни Фонтенла-Новоа вылетел в Россию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Более 31,4 млрд. рублей инвестиций в экономику региона вложено с начала года крупными предприятиями Омской области, а организациями всех форм собственности - более 44 млрд. рублей. Это на 16,7% превышает показатель по итогам десяти месяцев 2009 года. Только в октябре 2010 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года инвестиции выросли на 40,2%. Темпы роста значительно опережают докризисные показатели.
Как пишет областной портал, на территории Омской области инвестиционную деятельность в течение 2010 года осуществляли 1328 организаций. Основной объем инвестиционных вложений обеспечили 34 организации, на долю которых приходится 68% общего объема инвестиций. Наибольшая инвестиционная активность отмечается в таких отраслях экономики, как обрабатывающая промышленность и химическое производство, металлургия, выпуск металлических изделий, транспортных средств и оборудования, производство и распределение электроэнергии, строительство. Дальнейший рост объема инвестиций обеспечат инвестиционные проекты высокой степени готовности: строительство завода по производству полипропилена и агропромышленного биокомплекса и ряда других промышленных объектов в областном центре и муниципальных районах.

Увеличивается приток в Омскую область иностранных инвестиций: за 9 месяцев с начала года рост составил 9,9%. Объем накопленных иностранных инвестиций в экономике региона по состоянию на 1 октября 2010 года приблизился к 1 млрд. долларов, что почти на 30% превышает аналогичный показатель на эту же дату прошлого года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В этом селе сданы в эксплуатацию 180 жилых домов из 218 необходимых, параллельно специалисты оформляют документы на завершенные дома.

На сегодня полностью готовы к заселению более 180 домов, часть из них уже заселена. В остальных домах ведутся работы по установке котельного оборудования, подводу водопровода, канализации и электропроводки, а также внутренняя отделка. Строители завершают прокладку телефонной магистрали и оптико-волоконного кабеля, сообщает агентство «Интерфакс».

Жители села Николаевка обратились к главе региона с просьбой поощрить строителей за оперативную и качественную работу.

Как сообщалось, перекинувшийся с территории Казахстана пожар в ночь на 9 сентября уничтожил в селах Николаевка и Бастан Михайловского района 240 жилых домов. Для погорельцев, решивших остаться жить на прежнем месте, было решено построить 217 домов в Николаевке и один в Бастане. Пожелавшие переехать - их 61 человек - получили компенсации на приобретение жилья.

В начале ноября Губернатор Алтайского края Александр Карлин вручил ключи от первых 16 домов, возведенных в сгоревшей Николаевке и тогда же пообещал, что до конца ноября все жители села Николаевка переедут в новые дома. На устранение последствий природной стихии в населенных пунктах направлено около 1,6 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".