На загородном рынке в ноябре 2010 года спрос на коттеджи в самом востребованном ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. превышает уровень предложения в 2 раза. Такой интерес арендаторов можно связать с появлением заявок на аренду загородного дома на период новогодних праздников.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, аренда загородных коттеджей на Новый год и Рождество становится популярным способом проведения праздников. Анализ истории ноябрьского спроса и предложения за период с 2007 по 2010 год, показывает, что общий уровень предложения на загородную недвижимость всегда был выше уровня спроса, максимальный разрыв пришелся на 2009 год. В ноябре 2010 году в целом по загородному рынку кривые спроса и предложения прошли в точку равновесия.

«На спрос прошлого года, как ни странно это может прозвучать, повлиял не кризис, а непредсказуемость наших зим. Полагаю, что сезон 2009-2010 оказался провальным именно из-за погодных условий. В прошлом году только накануне праздников установилась настоящая зимняя погода: морозная и снежная, располагающая к отдыху на природе. Надеюсь, и эта зима не подведет», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Среди потенциальных арендаторов, как правило, компании молодых людей или несколько семейных пар с детьми, рассматривающие встречу Нового года в загородном коттедже как альтернативу подмосковным пансионатам или домам отдыха, которые к праздникам также существенно повышают цены на проживание и дополнительные услуги.

По состоянию на 1 ноября 2010 г. разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 600 до 45 000 долл., в интервале 10-19 км - от 800 до 47 000 долл., 20-29 км - от 975 до 30 000 долл., 30-49 км - от 260 до 14 000 долл., и свыше 50 км - от 650 до 7 000 долл.

«Как показывает практика, самые экзотические запросы на новогоднюю аренду связаны с необоснованными ценовыми ожиданиями арендаторов. Когда, к примеру, молодежная компания из 15-20 человек надеется подобрать домик со всем необходимым набором для новогодних развлечений за 1000 долл. Стоимость аренды хорошего дома с привычными городскими условиями жизни, как горячая вода, электричество, канализация начинается от 2500 долл.», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".