Новости рынка

На совещании с руководителями органов исполнительной власти Ленинградской области рассмотрен ход строительства объектов социально-культурного назначения, финансирование которых осуществляется по адресной инвестиционной программе областного бюджета в 2010 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов соцкультбыта предусмотрены средства в объеме более 1 млрд. 192 млн. рублей. Всего в адресной программе 68 объектов. За 10 месяцев профинансировано 828,9 млн. рублей (69,5 % от лимита, освоено 58%).

Для наиболее эффективного использования финансовых средств, направляемых на капитальные вложения, комитетом по строительству подготовлены предложения по внесению изменений в программу и перераспределению части средств муниципальным образованиям на непредвиденные аварийно-восстановительные работы и другие неотложные мероприятия по обеспечению устойчивой работы жилищно-коммунального хозяйства во время отопительного сезона.

С учетом перераспределения средств адресной инвестиционной программы освоение составит 78,2% от годового лимита, что на 3,7% выше уровня 2009 года.

В настоящее время выполнен капитальный ремонт 16 домов культуры, введены в эксплуатацию средние школы в городе Никольское Тосненского района на 500 учащихся, в деревне Кипень Ломоносовского района на 600 мест, проведена реконструкция (построены дополнительные помещения) Рощинской средней школы и школы № 4 в Луге. По графику ведется строительство средней школы на 600 мест в микрорайоне Южный города Всеволожска, детских садов в Сертолово и Тихвине.

Губернатор Валерий Сердюков обратил внимание на некоторые недостатки в выполнении адресной программы строительства социальных объектов и отметил, что заказчиком этих объектов должно выступать областное управление строительства, а к конкурсным процедурам нельзя допускать подрядные организации, которые зарекомендовали себя с негативной стороны, не выполняя обязательств по контрактам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа компаний «СУ-155» в 2010 году увеличила объем инвестиций в реконструкцию и модернизацию предприятий промышленности строительных материалов в десять раз. Если в прошлом году на техническое перевооружение было направлено более 400 млн рублей, то в этом году инвестиции составили около 3 млрд. Всего же за 10 лет в модернизацию строительной отрасли компания инвестировала около 25 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, основные инвестиции, предназначенные для развития предприятий группы, были направлены на модернизацию заводов ЖБИ. Так, в реконструкцию «Домодедовского завода железобетонных изделий» инвестировано более 4,1 млрд рублей. Здесь построен новый формовочный цех, цех по производству пенополистирола, запущен цех по производству сухих строительных смесей. Кроме того, на базе завода создано предприятие по выпуску несъемной опалубки. После реконструкции «Домодедовский завод железобетонных изделий» вышел на производительность 1300-1400 м3 железобетона в сутки. Средняя мощность заводов ЖБИ в России составляет 300-400 м3 в сутки.

Вторым по количеству инвестиций стал завод железобетонных изделий «Бетиар-22». Изначально предприятие проектировалось по открытому - полигонному типу. После присоединения к Группе компаний «СУ-155» начались работы по реконструкции завода. «Бетиар-22» был полностью «убран» под крышу, что позволило снять вопрос метеозависимости производства, улучшить условия труда, установить современное оборудование. Основной продукцией предприятия стали панели для домов серии ИП-46С. Инвестиции в реконструкцию составили более 4 млрд рублей.

Помимо заводов ЖБИ, модернизация коснулась и других предприятий промышленности строительных материалов. Например, в техническое перевооружение «Фирмы СТД-Люкс», выпускающей столярную продукцию, оконные и дверные блоки, было вложено более 3,5 млрд рублей. На предприятии смонтированы современная окрасочная линия, линии по выпуску клееного бруса, линии по производству оконных и дверных наличников методом экструзии.

Большое внимание было уделено и предприятиям группы, расположенным в регионах. В модернизацию «Белостолбовского кирпичного завода» было вложено более 1,9 млрд рублей, в реконструкцию «Завода крупных деталей», расположенного в Туле, - 1,2 млрд рублей, в «Кстовский завод железобетонных изделий» - 1,4 млрд рублей.

Наряду с модернизацией имеющихся производственных площадок Группа компаний «СУ-155» активно строит новые заводы. В рамках реализации концепции малоэтажного домостроения, Группа компаний «СУ-155» смонтировала во Владикавказе линию по производству несъемной опалубки, в Ленинградской области запустила производство светопрозрачных конструкций из пластика, в Нижегородской области учредила компанию «Нижегородпромлес» занимающуюся производством домов из клееного бруса. В подмосковном городе Серпухове начато строительство нового лифтостроительного предприятия. После его запуска Группа компаний «СУ-155» выйдет на рынок с новым продуктом - лифтами премиум-класса Wellmaks.

«Разработка и внедрение современных технологий на предприятиях является важнейшим инструментом в повышении качества строительства, позволяет создавать новый архитектурный облик панельного жилья за счет внедрения новых серий и применения современных отделочных материалов, а также позволяет решать вопросы экологичности производств» - отмечает генеральный директор «СУ-155» Александр Мещеряков.

Всего на данный момент в составе ГК «СУ-155» работают 35 промышленных предприятий строительной индустрии и машиностроения в 20 городах России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Главстрой" Олега Дерипаски построит за два года в Каракасе 300 тыс. кв. м жилья для переселенцев из ветхих домов, для компании это первый зарубежный проект. Помочь жителям местных трущоб московских девелоперов попросил премьер-министр Владимир Путин после апрельской встречи с президентом Венесуэлы Уго Чавесом. Участвовать в стройке обещала в том числе компания "Интеко" Елены Батуриной.
Как пишет "Коммерсант", к концу 2012 года "Главмосстрой" (входит в корпорацию "Главстрой") планирует построить по заказу властей Венесуэлы 300 тыс. кв. м жилья в районе Фуэрте-Тюна Каракаса. Об этом "Ъ" сообщила представитель компании Светлана Андреева, уточнив, что все квартиры предназначены для переселенцев из ветхого жилья (в России в 2010 году "Главстрой" планирует сдать в общей сложности 959,7 тыс. кв. м жилья, из которых на госзаказ придется 530 тыс. кв. м). Застройщик не намерен ограничиваться в Венесуэле только одним проектом. "Мы готовимся к открытию своего представительства в Каракасе и ведем переговоры с российско-венесуэльским фондом, созданным при департаменте жилищной политики Москвы",- добавила Светлана Андреева.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На прошлой неделе в Токио «Метрополь» и японская финансовая группа SBI Holdings подписали заявление о завершении сделки по покупке SBI 50% в капитале Объединенного инвестиционного банка (Обибанк, входит в группу «Метрополь»), рассказал «Ведомостям» Слипенчук. SBI станет совладельцем Обибанка после завершения сделки и получения разрешений Центробанка и ФАС. Обибанк станет первым российско-японским банком, «Тойота банк» и Mizuho Corporate Bank - 100%-ные «дочки» иностранных компаний.
Как пишут "Ведомости", цель сделки, о которой стороны договорились в феврале, - внедрение и развитие технологий интернет-банкинга, хорошо зарекомендовавших себя в Японии, напоминает Слипенчук: «На многофилиальную банковскую сеть нужны большие деньги, поэтому будущее за интернет-банкингом».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

443 проверки состояния жилищного фонда проведено за 9 месяцев этого года Государственной жилищной инспекцией Ленинградской области, обследовано 17 328 тыс. кв. метров жилья, рассмотрено 819 обращений граждан по вопросам соблюдения жилищного законодательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в результате выявлено 2228 нарушений, большинство из которых связано с нормами технической эксплуатации жилищного фонда (неудовлетворительным техническим состоянием конструктивных элементов жилых домов; кровель, водоотводящих устройств и т.д.), случаев нарушения правил пользования жилыми помещениями (самовольная перепланировка) и некачественного предоставления коммунальных услуг населению.

В соответствии с кодексом РФ об Административных правонарушениях инспекция применяет меры административного воздействия в отношении юридических, физических и должностных лиц. Оформлено 1109 исполнительных документов, устранено 782 нарушения. Вынесено 177 постановлений о штрафных санкциях на сумму более 3 млн. рублей.

С июня по сентябрь Государственной жилищной инспекцией была организована работа «горячей» телефонной линии по формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Принято 104 обращения, которые направлены в муниципальные образования для ответа.

Инспекция также продолжает осуществлять контроль за выполнением региональной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2008-2011 годы, проводит проверки по подготовке жилищного фонда и объектов ЖКХ к работе в осенне - зимний период. Особое внимание уделяется оформлению паспортов готовности жилых домов, в которых отражена информация о техническом состоянии конструкций и инженерных систем жилого дома и проверке приборов учета воды и тепла.

Специалисты инспекции приняли участие в 40 заседаниях межведомственных комиссий муниципальных районов по подготовке к зиме.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Градостроительный совет комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области рассмотрел проекты схем территориального планирования Выборгского и Ломоносовского районов.
В своих предложениях разработчики акцентировали внимание на географическом положении каждого из районов. Так, например, учитывая приграничное положение Выборгского района, а также ведущееся активное портовое строительство, усиливается его транспортно-логистическая функция. Схема учитывает реконструкцию трассы «Скандинавия», строительство железнодорожного обхода города Выборг и новой грузовой ветки Каменногорск-Лосево. Кроме того, предусматривается возможность строительства нескольких вертолетных площадок в основных центрах деловой активности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разработчики условно поделили район на промышленную зону (север и северо-запад) и рекреационную (юг и северо-восток). Последней в проекте уделяется особое внимание. Будут созданы четыре новых особоохраняемых природных территории, в том числе один парк федерального значения и региональный зоологический заказник.

Продолжится развитие туристических маршрутов международного, федерального, регионального и местного значения. Например, «Линия Маннергейма» и «По королевской дороге».

Не меньшее внимание туризму уделено и в проекте схемы территориального планирования Ломоносовского района. Разработчиками предложено построить целую сеть гостиниц среднего класса в наиболее значимых населенных пунктах и ряд мотелей в небольших поселениях. Кроме того, запланировано строительство СПА-санатория в Большой Ижоре и организация санаторного лечения на радоновых источниках в Лопухинке. Не забыли разработчики и про спорт. Они предлагают развивать яхтинг в Лебяжьем, а также построить в районе два бассейна и футбольное поле с искусственным покрытием.

Учитывая тот факт, что в последние годы в Ломоносовском районе ведется активное жилищное строительство, предложено усилить социальную составляющую: построить 8 школ, 11 детских садов и 3 больницы.

Разработчики выделили 5 инвестиционных зон, большая часть из которых наиболее привлекательны для сельского хозяйства. В частности, предложено возродить свиноводство и наладить работу индюшачей фермы.

Члены Градсовета внесли свои замечания в представленные документы, после устранения которых проектировщики могут представить эти схемы на согласование в Правительство Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным на 1 ноября 1 тыс 378 человек нуждаются в улучшении жилищных условий.

В текущем году на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны Алтайскому краю из средств федерального бюджета выделено 2 млрд 447 млн 170,2 тыс. рублей.

По состоянию на 10 ноября 2010 года жильем обеспечено 2 тыс. 198 ветеранов войны на сумму 2 млрд 13 млн 807,6 тыс. рублей. Средства федерального бюджета, направленные на эти цели, освоены на 82%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по данным Минрегионразвития РФ, Алтайский край вошел в тройку лидеров в Сибирском федеральном округе по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, в которой также находятся Республика Бурятия и Красноярский край.

Наибольшее количество ветеранов, улучшивших жилищные условия, проживают в Ребрихинском (84), Змеиногорском (61), Топчихинском районах (70), а также в Бийске (200), Барнауле (146) и Алейске (100).

Кроме того, в Алтайском крае инвалидам и участникам Великой Отечественной войны предоставляются единовременные выплаты на ремонт жилья. На эти цели городам и районам региона перечислено из краевого бюджета 99 млн 466,4 тыс. руб. На 10 ноября 2010 года 5 тыс 456 ветеранам предоставлено на ремонт жилья 97 млн 459,2 тыс. рублей.

Как отмечают в Главалтайсоцзащите, вопросы обеспечения ветеранов Великой Отечественной войны жильем и оказания им единовременной помощи на ремонт постоянно контролирует Губернатор Алтайского края Александр Карлин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области в октябре 2010 года количество кредитов, предоставленных малому и среднему бизнесу Сберегательным банком России, возросло на 18%, а объем кредитов увеличился более чем в 2 раза. Средний размер кредита малому и среднему бизнесу по итогам 5 месяцев действия соглашения превысил 2,3 млн. рублей.
Как пишет областной портал, увеличивается количество банков-партнеров Омского регионального фонда поддержки и развития малого предпринимательства. В августе этого года заключено соглашение о сотрудничестве фонда с Омским региональным филиалом ОАО "Россельхозбанк". В рамках нового соглашения уже предоставлены поручительства малым предприятиям, позволившие привлечь кредитные ресурсы на сумму 2,5 млн. рублей. Заключение соглашения с ОАО "Россельхозбанк" позволит увеличить доступность финансовых услуг фонда для малых предприятий в муниципальных районах Омской области. Средневзвешенная ставка по кредитам, выдаваемым под поручительство фонда, составляет 15% годовых.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В ближайшем будущем Санкт-Петербург может стать одним из крупнейших поставщиков современных вагонов метро не только для России и СНГ, но и для Европы. Этот вид продукции недавно освоил ОАО «Октябрьский электровагоноремонтный завод». Накануне завод передал Новосибирскому метрополитену состав из 4-х вагонов, изготовленных по собственным конструкторским разработкам. С этим важным событием, открывающим новые перспективы петербургской промышленности, коллектив предприятия поздравила губернатор Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что предприятию удалось получить крупный заказ благодаря проведенной модернизации и внедрению новых технологий, а также опыту работы в отрасли. Октябрьский завод - одно из старейших предприятий нашего города. В следующем году ему исполнится 185 лет. Здесь строились первые отечественные пароходы, паровозы и вагоны. Более ста лет завод ремонтирует подвижной железнодорожный состав. Сегодня завод входит в крупную корпорацию «Трансмашхолдинг». Теперь предприятие стало не только вагоноремонтным, но и вагоностроительным. Сегодня это третий в России производитель подвижного состава для метро.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, свои заказы на изготовление и капитальный ремонт вагонов метро здесь уже размещали Киевский и Московский метрополитены. Губернатор отметила, что даже в кризис у предприятия были заказы. В этом году объем выпускаемой предприятием продукции вырос по сравнению с прошлым годом на 40%. Вагоны для новосибирского метро оснащены современным оборудованием. Во внутренней отделке вместо пластика используется металл с порошковым напылением. Для сборки вагонов метро на заводе создан специальный производственный комплекс. В 2011 году на его базе планируется освоить производство новейших вагонов, отвечающих международным требованиям, оборудованных системой климат-контроля и шумозащиты, позволяющих экономить до 32% электроэнергии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правление ОАО «Акрон» рассмотрело ход выполнения программы стратегического развития компании, включающей реализацию сырьевых проектов и строительство новых производственных мощностей на существующих промплощадках.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в первую очередь внимание было уделено калийному проекту, реализацией которого занимается ООО «Верхнекамская калийная компания» (ВКК), получившее в 2008 году лицензию на освоение Талицкого участка Верхнекамского месторождения калийно-магниевых солей в Пермском крае.

Финансирование строительства «Талицкого ГОК» начнется в 2011 году, на который намечена проходка стволовых скважин (уже выполнен проект и проведен тендер на проведение буровых и сопутствующих им работ), строительство дороги, линии электропередач. Масштабное финансирование калийного проекта начнется с 2012 года.

Все работы на месторождении ведутся в соответствии с условиями лицензионного соглашения. В настоящее время завершается подготовительный этап: выполнена геологоразведка Талицкого участка, ведется подготовка исходных данных и нормативной документации для выполнения технико-экономической оценки постоянных разведочных кондиций, которые, как ожидается, позволят прирастить около 100 млн т запасов руды. Следующий этап - разработка технического проекта строительства горно-обогатительного комплекса.

Главой администрации Березников утвержден акт выбора земельного участка и согласовано место размещения ГОК. Институт «Галургия» разработал «Основные технические решения «Талицкого ГОК». Полученные в результате выполнения предпроектного этапа работ данные свидетельствуют о высокой экономической эффективности и инвестиционной привлекательности проекта строительства «Талицкого ГОК». В соответствии с условиями пользования недрами ГОК должен быть введен в строй в 2016 году с выходом на проектную мощность в 2018 году. Планируемые затраты на строительство ГОК, производительность которого составит 8 млн т руды или 2 млн т готовой продукции, достигнут 1,5 млрд долл. США.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".