Новости рынка

В Партизанском районе введена в эксплуатацию животноводческая ферма, где будут содержаться 200 коров. После капитальной реконструкции здесь установлено новое доильное оборудование. Реконструкция фермы проведена крестьянским хозяйством ООО «Бархатное».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, работа по модернизации и реконструкции приморских ферм ведется в рамках государственной программы по развитию сельского хозяйства. Из краевого и федерального бюджета выделяются значительные средства на эти цели.

Строительство животноводческого комплекса на 1800 голов дойного стада началось в Ханкайском районе. В Партизанском районе планируется ввести в эксплуатацию помещение для содержания коров. В Уссурийске в одном из крестьянско-фермерских хозяйств завершается строительство животноводческого помещения, в другом - построен и оборудован доильный зал на 400 голов коров.

Целый агропромышленный комплекс будет создан в Дальнегорске. Проект предусматривает создание фермы с высоким уровнем автоматизации всех производственных процессов.

Кроме того, продолжается реконструкция свиноводческого комплекса в Спасском районе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В связи с многочисленными обращениями граждан проблема обманутых дольщиков находится на контроле полномочного представителя Президента РФ в ДФО Виктора Ишаева.
По словам помощника полпреда Владимира Пысина, аппарат полпреда осуществляет контроль за выполнением закона, который определяет взаимоотношения между застройщиком и гражданином в сфере долевого строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе полпредства, по данным контрольного департамента полпредства, в 2009 году в Дальневосточном федеральном округе строилось 212 многоэтажек, куда около 12 тысяч человек вложили свои деньги, более 32 миллиардов рублей. В число проблемных домов, где строительство затягивалось, переносилось или было приостановлено, попали 26 объектов. Количество пострадавших граждан - 2 тысячи 34 человека. Из них больше всего - в Амурской области, где строительство замерло на 11 объектах, средства в них вложили 925 человек. На втором месте – Хабаровск, три дома - 636 пострадавших.
На сегодняшний день многие из проблемных объектов уже введены в эксплуатацию, люди получили жилье. Однако окончательно проблема с повестки дня не снята. Наиболее острая ситуация по-прежнему остается в Амурской области. Сейчас в Благовещенске - девять недостроенных многоэтажек, застройщиком которых является компания ООО «Россия».
В 2009 году были заморожены практически все объекты этого застройщика. Удалось сдать в эксплуатацию только два из одиннадцати домов. Что будет с оставшимися девятью пока неизвестно. В отношении руководителя компании Корнеева возбуждено уголовное дело, в рамках которого арестовано имущество компании. Начата процедура банкротства.
По словам помощника полпреда, в ходе разбирательств выяснилось, что застройщик выстроил пирамиду. Собрал с людей деньги на строительство домов, но большую их часть потратил на свои личные нужды. Из средств дольщиков на возведение жилья было направлено всего около 400 миллионов рублей, а более 1 миллиарда вложены в строительство торгового центра и ряда других объектов, которые принадлежат застройщику на правах собственности.
«Сегодня правительство Амурской области ищет пути выхода из этой ситуации. Есть вариант, что Корнеев передаст свои активы под реализацию или под кредит на торговый центр другому застройщику, который взамен достроит дома. Если он на такой вариант не согласится, то имущество будет изъято принудительным порядком. Есть надежда, что в 2011 году эти дома удастся сдать в эксплуатацию. По остальным вопрос остается открытым», - добавил В.Пысин
В свою очередь в Хабаровске есть три проблемных объекта. Два из них - многоэтажка по улице Краснодарской и комплекс «Парус» - на счету МУП УКС. Гарантом этого строительства была администрация города. Возведение объектов началось в 2005 году и должно было завершиться через два года. Теперь застройщик говорит, что на завершение стройки не хватает средств и людям нужно доплатить.
«Почему сегодня люди, которые уже полностью рассчитались за свои квартиры, должны вносить еще какие-то деньги, непонятно. Я считаю это неправильным. Сегодня по «Парусу» идут сразу несколько судебных процессов, где решается вопрос о доплате. Обязательства стороны должны выполнять в сроки, определенные договором. В любом случае в зиму дом нельзя оставлять. Он должен быть введен в эксплуатацию, а квартиры предоставлены дольщикам. В доме на улице Краснодарской на днях было запущено тепло, 159 человек получат квартиры. Там тоже были проблемы, людям пришлось доплачивать, но там речь шла о 2 тысячах рублей за один квадратный метр. И люди согласились. Город, в свою очередь, помог согласовать технические условия», - прокомментировал помощник полпреда.
По его словам, ситуация со строительством дома на улице Марины Расковой самая тяжелая. Застройщик, ООО «Барокко строй плюс» - банкрот, владелец компании Владимир Шиповалов - на скамье подсудимых.
По мнению Владимира Леонидовича, в том, что проблема обманутых дольщиков достигла в нашей стране таких масштабов, есть вина самих граждан. Так, например, в Хабаровском крае - каждый второй пострадавший являлся не дольщиком, а инвестором, вкладчиком.
«Между тем закон «О долевом строительстве» вступил в силу в апреле 2005 года, то есть когда у многих из нынешних пострадавших была реальная возможность подстраховаться, заключив с застройщиком договор долевого участия. Объекты, которые строятся в рамках закона о дольщиках, контролирует государство. Вплоть до того, что отслеживаются все денежные потоки. Застройщик обязан отчитываться о проделанной работе. Если же гражданин заключил договор инвестирования, то тут государство вмешиваться не вправе. Здесь взаимоотношения регулирует Гражданский кодекс, согласно которому гражданин вправе вступать в гражданско-правовые отношения путем заключения договора. Но если партнерские отношения, не сложились, человек сам должен идти в суд и доказывать свою правоту. Я бы настоятельно рекомендовал всем, кто собирается сегодня вкладывать деньги в строительство, внимательно изучить федеральный закон №214 и посоветоваться с грамотными юристами», - сказал Владимир Пысин.


Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

30 ноября в п. Нагорный Елизовского района состоялось торжественное открытие нового Комплекса первичной переработки скота. Инвестиционный проект реализован ООО СХП «Елизовский свинокомплекс». Это первый и пока единственный в Камчатском крае подобный комплекс. 
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, комплекс по первичной переработке сельскохозяйственных животных рассчитан на выпуск 4,4 тонны полуфабрикатов из мяса крупного рогатого скота и свинины в смену. При комплексе работает собственная ветеринарная лаборатория. Цех будет выпускать охлажденное мясо в вакуумной упаковке сроком реализации до 20 дней. Продукция комплекса сразу будет поставляться в торговые сети региона.

Как отметила министр сельского хозяйства и торговли Камчатского края Марина Суббота, открытие этого цеха позволит увеличить производство и реализацию высококачественного мяса, отвечающего современным требованиям к убою и продуктам его переработки. «Мы рассчитываем на то, что с запуском нового комплекса, который обеспечит должное качество и объемы выпускаемой продукции, будет дан ощутимый толчок развитию в крае мясного скотоводства. К тому же будут решены проблемы местных сельхозпроизводителей, так как комплекс будет обрабатывать животных не только «Елизовского свинокомплекса», но и других предприятий, в частности, совхоза «Заречный» и предприятий из других районов региона», - отметила Марина Суббота.

Строительство современного комплекса обошлось в 76 млн. рублей. Он был построен в течение двух лет на собственные средства предприятия, заемные средства, а также средства бюджета Камчатского края. Оборудование комплекса приобретено за счет средств краевого бюджета в рамках реализации программы по развитию сельского хозяйства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завершены мероприятия по переводу в краевую собственность лыжной базы «Лесная».

Как отметили в Агентстве по физической культуре и спорту Камчатского края, финансирование учреждения в связи с переводом в краевую собственность значительно улучшилось, что дает возможность предоставлять более качественные услуги населению.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в настоящее время проводится косметический ремонт 2 и 3 этажей базы, решён вопрос о приобретении двух снегоуплотнительных машин для подготовки лыжных трасс.

Лыжная база «Лесная» была создана 3 июля 1992 года, как муниципальное предприятие. В 1995 году стала муниципальным учреждением, в 2009 году - муниципальным автономным учреждением. С 8 октября 2010 года лыжная база «Лесная» была переведена в собственность Камчатского края.

Напомним, что в марте 2010 года Правительство Камчатского края обратилось к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с предложением рассмотреть возможность безвозмездной передачи учреждения из муниципальной собственности в собственность региона.

Помещениями базы «Лесной» длительное время пользуется краевая Специализированная детско-юношеская школа Олимпийского резерва по зимним видам спорта. Кроме того, местоположение базы, ее близость к построенному биатлонному комплексу позволяют рассматривать этот объект как базу для создания современного спортивного парка. В этом районе в ближайшей перспективе планируется строительство комплекса крупных спортивных сооружений: ледового дворца, спортивной школы, крытого стадиона, гостиниц и т.д. Парк будет предназначен для подготовки спортсменов, а также для организации массового досуга и занятий физкультурой жителей Петропавловска-Камчатского и окрестностей.

Лыжная база «Лесная» имеет в бессрочном пользовании 132 гектар земли, 42 км лыжных трасс. Здесь проводятся спортивные и физкультурные мероприятия по лыжным гонкам, ски-джорингу. В летний период на территории лыжной базы проводятся учебно-тренировочные сборы для сборных команд спортивных школ Камчатского края, паралимпийской сборной команды по горнолыжному спорту Российской Федерации, а также соревнования по лёгкой атлетике, велоспорту, гольфу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня в Петербурге открылась первая очередь завода компании «Оптоган» - высокотехнологичного производства светодиодов. В церемонии открытия приняли участие вице-премьер Правительства России Сергей Иванов, губернатор Валентина Матвиенко, глава корпорации «Роснано» Анатолий Чубайс, президент ФГ «Онэксим» Михаил Прохоров.
«Это самое современное предприятие, самое крупное в России производство светодиодов. И я рада, что оно открылось в Петербурге, - сказала Валентина Матвиенко. - Сегодня на заседании Комиссии по модернизации, которое вел президент нашей страны Дмитрий Медведев, говорилось о переводе всей нашей экономики на инновационные рельсы. И вот сейчас здесь мы видим, как конкретно реализуется эта политика».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, ЗАО «Оптоган Таллинское» входит в состав группы компаний ЗАО «Оптоган», учредителями и инвесторами которой выступили ГК «Роснано», ФГ Онэксим и ОАО «РИК» (Якутия).
В 2010 году ЗАО «Оптоган» приобрело завод компании Elcoteq SE в Красносельском районе Санкт-Петербурга и, проведя комплексную модернизацию, установила высокотехнологичное оборудование по производству светодиодов. Инвестиции составили около 10 млн. евро.
На ЗАО «Оптоган Таллинское» будут выполняться следующие технологические операции:
- корпусирование светодиодов;
- производство светодиодных матриц;
- производство светотехники.
На производстве работает более 100 человек. Среднемесячная заработная плата составляет более 22 тыс. рублей. Ожидаемый объем налоговых отчислений в 2010 году - более 15 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО "Гостиничная компания", 51% которой владеет американский бизнесмен Рональд Лаудер, может так и не получить в собственность "Националь" - одну из самых знаковых гостиниц Москвы. Передать компании этот отель, построенный в 1903 году, пообещала еще команда Юрия Лужкова. Судьбу "Националя" в январе должен решить мэр Сергей Собянин. Чиновники не исключают, что гостиница, стоимость которой более $50 млн, останется на балансе города.
Как пишет "Коммерсант", ГУП "Националь" и гостиница "Будапешт" уже преобразованы в ОАО, и в скором времени будет принято решение о дальнейших действиях мэрии Москвы относительно пакетов акций этих отелей. Об этом вчера на заседании бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы сообщил начальник управления департамента имущества Москвы (ДИГМ) Роман Камаев, который представил депутатам план приватизации городской собственности в 2011 году. Еще год назад власти города планировали внести в уставный капитал создаваемого ОАО "Гостиничная компания" (ГК) пакеты акций 15 гостиниц, в том числе "Националя" (206 номеров) и "Будапешта" (116 номеров). Взамен город получал 49% в ОАО, остальные 51% - Russia Real Estate Fund парфюмерного магната Рональда Лаудера, который должен был внести в ГК 31,7 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

The Royal Bank of Scotland (RBS) решил ускорить процесс получения контрольного пакета акций в Королевском банке Шотландии. Ради этого российская "дочка" RBS отказывается от лицензии на шифрование информации, которая автоматически придает ей статус стратегического предприятия, контроль в котором не могут иметь структуры иностранных государств. Впрочем, в дальнейшем Королевский банк Шотландии, скорее всего, снова получит эту лицензию.
Как пишет "Коммерсант", королевский банк Шотландии направил в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) письмо, в котором сообщил, что отказался от лицензии на предоставление услуг в области шифрования информации (криптографии), сообщили "Ъ" в ведомстве. Такая лицензия нужна банкам для защиты работы в системе "Банк-клиент". Благодаря этой лицензии, по закону "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение...", принятому в 2008 году, банки попали в перечень стратегических активов. Иностранным государствам, а также компаниям, подконтрольным им, запрещено иметь контроль в стратегических предприятиях России. А RBS на 70,34% принадлежит британскому правительству. Именно этот запрет и стал основанием для отказа ФАС в согласовании сделки по получению контроля в дочернем банке The Royal Bank of Scotland в России. RBS претендовал на получение контроля в Королевском банке Шотландии, где ему сейчас принадлежит 38,27%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 2011 года развитием парфюмерно-косметической марки Sephora займется группа "Единая Европа". Этот бренд принадлежит крупнейшему в мире производителю и продавцу luxury-товаров Moet Hennessy Louis Vuitton S.A (LVMH), с которым "Единая Европа" управляет сетью Ile de Beaute. Ранее в России под маркой Sephora лишь продавалась продукция в магазинах сети "Л`Этуаль", "Единая Европа" планирует развивать также полноценную мультибрендовую сеть.
Как пишет "Коммерсант", с 2003 года франчайзи Sephora (LVMH владеет маркой) в России являлась компания "Алькор и Ко", развивающая крупнейшую в России парфюмерно-косметическую сеть "Л`Этуаль" и Bon Joli (более 600 магазинов). В октябре 2008 года LVMH стала владельцем 45% совместного предприятия с группой "Единая Европа", владеющей сетью Ile de Beaute из 118 магазинов. В рамках этой сделки LVMH планировала передать своему новому партнеру и развитие Sephora. Ожидалось, что передача проекта пройдет уже в 2010 году, но, как пояснил "Ъ" источник на парфюмерно-косметическом рынке, "из-за кризиса Ile de Beaute не рискнула взять на себя обязательства по запуску нового проекта". По данным Роспатента, в июне 2009 года в условия использования товарного знака Sephora были внесены изменения - право на его использование "Алькором" было продлено до 31 декабря 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Региональное Министерство имущественных отношений направило в адрес прокурора Омской области обращение с требованием проверить законность ввода в эксплуатацию муниципальным унитарным предприятием «Управление капитального строительства г. Омска» газового комплекса, расположенного на Левобережье города Омска. Как прокомментировали в областном ведомстве, речь идет об объектах газоснабжения, которые по проекту должны обслуживать восемь новостроек пятого микрорайона и микрорайона «Кристалл». Сегодня часть многоквартирных жилых домов заселена, однако жильцы остаются без газа. Поскольку региональная власть участвовала в газификации и подводке к газовой инфраструктуре строящихся микрорайонов, то в первом полугодии текущего года объекты были переданы в казну Омской области. При этом строительство и ввод в эксплуатацию газовых коммуникаций производил УКС г. Омска. Вопрос о мерах прокурорского реагирования возник в связи с расхождением фактического и документального состояния четырех газопроводов. По документам объекты газовой инфраструктуры числились построенными и введенными в эксплуатацию, а по факту выяснилось, что они не введены в эксплуатацию, и на часть газопроводов отсутствует исполнительно-техническая документация, а также выявлены недостатки, запрещающие их использование. Данные факты установлены в ходе передачи газового комплекса эксплуатирующей организации - ОАО «Омскгоргаз», пишет областной портал.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

При поддержке Правительства Омской области в Большереченском районе Омской области отреставрируют Дом купца Кубрина. Это - старейший памятник архитектуры 1896 года постройки, входящий в комплекс «Старина Сибирская». Как сообщил директор государственного учреждения культуры Омской области «Старина Сибирская» Александр Гулько, уже в следующем году специалисты преступят к реставрационным работам. Зданию полностью возвратят его первоначальный облик, отреставрируют фасад, проведут капитальный ремонт внутренних интерьеров. После завершения реставрационных работ Дом купца Кубрина будет использоваться как туристическая достопримечательность региона. В настоящее время специалисты готовят проектную документацию на проведение реставрации. Дом Кубрина представляет собой 2-хэтажное здание, первый этаж которого сложен из кирпича, а верхний из рубленых бревен. По всему периметру здание опоясывает карниз из накладной декорированной резьбы. Исторический памятник несет в себе признаки узорчатой архитектуры в сочетании с элементами готики.
Как пишет областной портал, Дом купца Кубрина - это последнее из зданий комплекса «Старина Сибирская», подлежащих реставрации. Всего на территории комплекса расположено десять памятников истории и архитектуры, пять из которых находятся под охраной государства. В результате реставрационных работ в «Старине Сибирской» детально восстановлены не только жилые хозяйственные постройки, но и условия жизни и быта людей ушедших эпох. Возрождение памятников позволит воскресить забытые исконные сибирские ремесла: ткачество, вышивку, вязание, берестяной промысел, художественную резьбу по дереву, роспись деревянных и глиняных изделий. «Старина Сибирская» - одна из главных туристических достопримечательностей региона. Комплекс привлекает туристов не только своеобразием народной архитектуры Сибири, но и возможностью собственными руками изготовить декоративное изделие, используя забытую сибирскую методику и материалы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".