Новости рынка

Уже спустя три недели после официального старта продаж iPad в России планшеты Apple закончились в магазинах. Продавцы - сети "М.Видео", "Белый ветер - Цифровой", re:Store и Z-Store - надеются, что к новогодним праздникам, которые обеспечивают до 30% их выручки, они все-таки успеют получить новую партию. Побороться за новогодние бюджеты покупателей iPad намерен и крупнейший ритейлер бытовой техники и электроники "Эльдорадо": компания находится в финальной стадии переговоров с Apple.

Как рассказали "Коммерсанту" в "М.Видео", "Белый ветер - Цифровой" и партнеры Apple в России сети re:Store и Z-Store, первая партия завезенных в их магазины iPad практически распродана (продажи стартовали 9 ноября). В наличии в нескольких магазинах в Москве остались единицы планшетов с функцией Wi-Fi (у iPad есть и более дорогая модель с поддержкой как стандарта Wi-Fi, так и 3G), утверждают в call-центрах "Белого ветра" и re:Store. Представители магазинов подчеркивают, что не располагают информацией о сроках новых поставок. В "М.Видео" планшетов с 3G также нет ни в одном магазине сети, в продаже в 8-10 магазинах по Москве (всего у ритейлера в столице 46 точек) остался только iPad c функцией Wi-Fi и объемом памяти 32 Гб и 64 Гб (планшетов с минимальным объемом памяти 16 Гб в "М.Видео" больше нет).

"Стартовая отгрузка для России составляла примерно 12 тыс. планшетов",- рассказал "Ъ" один из ритейлеров. Ритейлеры подстраховались, чтобы избежать ситуации с продажей первых официальных партий iPhone в России, когда "большая тройка" не смогла выполнить взятых на себя обязательств перед Apple, утверждает менеджер крупной розничной сети.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в ходе рабочей поездки в Сланцевский район губернатор Ленинградской области открыл животноводческий комплекс ЗАО «Родина» в деревне Выскатка, посетил новую спортивную школу и принял участие в церемонии технологического запуска цементного завода группы ЛСР.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, основной вид деятельности совхоза «Родина» - производство молока. В мае 2009 года предприятие приступило к реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство двух коровников на 1000 дойных коров и доильного зала, реконструкцию родильного отделения и дворов для молодняка.

Стоимость проекта - 263 млн. рублей, включая кредитные и собственные средства предприятия.

В доильном зале смонтирована аппаратура, подгонщик коров, установлены охладители молока на 16 тысяч литров, система обеспечения горячей водой и мойка, автоматизированная программа учета продуктивности и физиологического состояния поголовья, индивидуального нормирования кормления и другое необходимое для современного животноводческого комплекса оборудование.

Открывая ферму, Валерий Сердюков отметил важность развития современных производств в агропромышленном комплексе региона с точки зрения продовольственной безопасности страны, повышения квалификации кадров, расширения возможностей для молодежи Ленинградской области работать на высокотехнологических предприятиях.

В связи с этим приятное впечатление произвела и спортивная школа в Сланцах, которая начнет работать в ближайшее время. Губернатор остался доволен учреждением, которое даст новые возможности для физического и нравственного развития молодых жителей региона.

Далее Валерий Сердюков встретился с руководителями политических партий и общественных организаций Сланцевского района.

На торжественной церемонии технологического запуска цементного завода группы ЛСР губернатор Ленинградской области заявил о важности нового предприятия для экологии региона, поскольку речь идет о переработке отходов, скопившихся за многие годы от сланцедобычи. Кроме того, на предприятии создан замкнутый цикл потребления воды. Валерий Сердюков отметил, что цемент очень нужен региону для осуществления новых проектов, а завод придаст новый импульс развитию города Сланцы. Кстати, мощность электрической подстанции предприятия позволяет улучшить энергоснабжение города и всего района.

Проект строительства нового завода ООО «Цемент» в Сланцах включен в перечень приоритетных для экономики России подобных производств.

Общий объем инвестиций составил 445 млн. евро. Проектная мощность первой очереди предприятия - 1,86 млн. тонн цемента в год.

В мае 2008 года состоялась церемония закладки первого камня. Строительство завода велось два с половиной года. Возведены все технологические узлы нового предприятия, смонтировано оборудование, создана инфраструктура, необходимая для обеспечения производства, отгрузки готовой продукции, построены автомобильные дороги и железнодорожные пути.

Предприятие разработало уникальную технологию по переработке около 100 млн. тонн горной массы, полученной при добыче предприятиями ОАО «Ленинградсланец» и ОАО «Сланец». Отвалы занимают площадь более 400 гектаров, они будут использоваться в качестве дополнительного сырья для изготовления цемента. Таким образом экологическая обстановка в регионе существенно улучшится, а земли будут возвращены в экономический оборот.
По мере выхода на проектную мощность предприятие станет одним из крупнейших налогоплательщиков Ленинградской области, а также важным для города Сланцы работодателем: в настоящее время на предприятии трудятся 200 сотрудников, в дальнейшем численность возрастет до 400 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На переговорах с делегацией провинции Трумс (Норвегия) в Доме правительства Ленинградской области обсуждали вопросы создания технопарков и сотрудничества в сфере образования.

Вице-губернатор-председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Григорий Двас отметил, что Ленинградская область заинтересована в обсуждении перспектив сотрудничества с норвежской провинцией. Он отметил, что налажены давние связи с другим регионом Норвегии - Нурландом, но сейчас открываются новые возможности. Среди наиболее востребованных сфер сотрудничества вице-губернатор назвал обмен опытом в образовании и социальной защите населения. Кроме того, он рассказал, что в феврале-марте 2011 года планируется организовать стажировку представителей муниципалитетов региона в Норвегии для изучения опыта создания технопарков и управления ими.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, глава правительства провинции Трумс Пиа Свенсгорд отметила, что планы межрегионального сотрудничества являются взаимными. В частности, она предложила рассмотреть возможность реализации совместных проектов вузов Ленинградской области и университета города Тромсё. Кроме того, провинция Трумс готова поделиться опытом работы технопарка - он создан на базе сотрудничества университета, научно-исследовательских институтов и региональных предприятий и специализируется на биотехнологиях. Григорий Двас отметил, что «практика выстраивания мостика между наукой и производством - именно то, что нужно Ленинградской области».

Напомним, что внешнеторговый оборот региона с Норвегией, по данным за 9 месяцев этого года, составил 19,6 млн. долларов США. Дружественные отношения с губернией Нурланд установлены в 1987 году. Наиболее активно развивается партнерство в сфере культуры, молодежной политики, повышения квалификации предпринимателей и государственных служащих. Особое внимание уделяется сотрудничеству на местном уровне - побратимские отношения с норвежскими муниципалитетами установили Волхов, Выборг, Кингисепп, Кириши, Лодейное Поле, Подпорожье и Тосно.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Летом 2009 г. «Интеко» Елены Батуриной досрочно вернула банкам 27 млрд руб., для чего Батурина продала «голубые фишки» и 58 га земли на юго-западе Москвы (участок оформлен на ООО «ТД «Раменская»). «Интеко» не называла покупателя, а ее сотрудник лишь сообщил цену продажи - порядка 13 млрд руб. По мнению экспертов, земля была переоценена почти вдвое.
Как пишут "Ведомости", как следует из документов УБЭП, которое провело проверку по обращению Жириновского, покупателем земли Батуриной (ей принадлежало 95% «ТД «Раменская». - «Ведомости») стало ЗАО «Премьер эстейт», учрежденное в марте 2009 г. с минимальным уставным капиталом. Средства для сделки - 12,7 млрд руб. - компания получила в начале июня от Банка Москвы, сообщила УБЭП гендиректор компании Светлана Тимонина. Для получения кредита в банк был представлен бизнес-план девелопмента этого участка: за первые два года проекта доход должен был составить 38,8 млрд руб. Договор о выкупе»ТД «Раменская» у Батуриной и других владельцев «Премьер эстейт» подписал 25 мая, за неделю до получения кредита Банка Москвы. Сумма сделки рассчитывалась из кадастровой стоимости земли, и в документах проверки есть ссылка на информацию с сайта Росреестра, по которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 12,64 млрд руб. Чиновник мэрии рассказывает, что кредит был выдан на рыночных условиях под залог земли, но конкретных параметров не знает.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Как стало известно «Ведомостям», Минэкономразвития, Высший арбитражный суд и депутаты Госдумы ко второму чтению поправок в закон о банкротстве внесли новые исправления, касающиеся банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан. По словам замдиректора департамента Минэкономразвития Дмитрия Скрипичникова, там содержится два важных предложения. Первое — все требования участников строительства (так в законопроекте называют дольщиков) к застройщику, в отношении которого начата процедура несостоятельности, предлагается рассматривать по процедуре банкротства. Второе предложение — третьи лица фактически могут выкупать недостроенные объекты с целью передачи их участникам строительства.

Сейчас дольщики могут судиться с застройщиком в судах общей юрисдикции и по этим искам выносятся самые разные решения: о выделении недвижимости в натуральном виде, либо об аресте объекта и долей в нем, либо о возврате внесенных денег, рассказывает Скрипичников. Это затрудняет процедуру банкротства — возникает вопрос, с кем застройщик должен расплачиваться в первую очередь и как делить имущество, объясняет чиновник. В то же время все кредиторы пытаются включить сам недостроенный объект в конкурсную массу, продолжает депутат Госдумы Александр Коган, а поправки дают возможность высвободить недострой из конкурсной массы тому, кто выполнит обязательства застройщика перед кредиторами первой и второй очередей и банками-залогодержателями. Другие кредиторы (поставщики, подрядчики) претендовать на здание уже не смогут. Это поможет властям решать проблему обманутых дольщиков, объяснил Коган, выкупать недострой у банкрота смогут муниципалитеты и субъекты Федерации. Обязать их это делать нельзя, признается депутат, но «если регионы будут отказываться от помощи дольщикам, то мы готовы использовать административный ресурс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Арабский инвестфонд Mubadala Development Company (Mubadala) намерен вложить свыше $100 млн в российскую экономику, заявил руководитель фонда Халдун аль-Мубарак. По его словам, «рост российской экономики в последнее время и ее потенциал в контексте развития всего региона делают страну привлекательной для инвестиций».
Как пишут "Ведомости", решения о конкретных вложениях будет принимать компания Verno Capital, основанная Дмитрием Крюковым и партнерами в 2009 г. До создания Verno Крюков и его коллеги работали в управляющей компании Kazimir Partners.

«Деньги к нам пришли уже вчера», - сообщил Крюков. Какие акции будут приобретаться, он говорить не стал. «По ряду признаков, например, судя по тому, что цены на отечественные энергоносители на внешнем рынке растут, а процентные ставки в стране снижаются, момент для долгосрочных инвестиций самый подходящий, - считает Крюков. - Если все сложится удачно, то мы рассчитываем на доходность на уровне 15-25% в год».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В следующем году Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) планирует выкупить у банков ипотечных кредитов на 67,6 млрд руб. Агентство собирается увеличить объем выкупаемых кредитов на 25%, однако его собственный прогноз на этот год не выполнен на 40%. АИЖК мешает то, что оно пытается стимулировать одновременно и строительство, и кредитование, указывают эксперты.
Как сообщает "Коммерсант", вчера состоялся наблюдательный совет АИЖК, на котором был одобрен бизнес-план деятельности группы компаний АИЖК на 2011 год. Как сообщили "Ъ" в АИЖК, среди основных направлений на будущий год - развитие строительства нового сектора жилья экономкласса, стимулирование кредитования застройщиков, повышение доступности жилья для социально значимых категорий населения и другие.
На текущий год АИЖК планировало, что объемы рефинансирования составят 89 млрд руб., что должно было превысить объемы 2009 года более чем в три раза. Однако теперь АИЖК оценивает, что объемы рефинансирования по итогам года составят 54 млрд руб., что на 40% меньше, чем планировалось. По оценкам АИЖК, объемы выдачи ипотеки в этом году составят около 340 млрд, в следующем - превысят 500 млрд руб. "АИЖК успеет за ростом рынка по объемам рефинансирования только при оптимальном сценарии",- отмечает директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "Дельтакредит" Вадим Пахаленко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» считают, что к 1 января 2012 года, к моменту вступления в силу ФЗ 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", который обязывает все юридические и физические лица установить приборы учета теплоэнергии, 90% всех современных загородных домов уже будут оснащено приборами учета, тем более, что это происходит за счет средств потребителя.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, инженерия новых поселков уже давно проектируется с учетом требований федерального закона, которые в том числе включают установку приборов учета в каждом доме. На данный момент, оснащение домостроений такими счетчиками осуществляется по желанию девелопера. С вступлением в действие закона они будут оснащаться приборами учета в обязательном порядке. Справедливости ради надо отметить, что на основе опыта европейских депелоперов, установка счетчиков позволяет оптимизировать расход теплоэнергии и уменьшает суммы счетов для потребителей.

«Внедрение новых требований - это малая доля того, что возможно применить в столь широком понятии как энергоэффективность. Теоретически, применение современных технологий с более хорошими показателями энергоэффективности возможно, но вопросы применения инструментов энергосбережения, которые бы позволили реально резко снизить тарифы ЖКХ против существующих тарифов монополистов, не решены», - говорит Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство.

В Москве и области нет условий для применения альтернативных источников: энергии отливов-приливов, ветра, солнца. Но есть относительно дешевый газ, который можно и нужно использовать. Один из вариантов, в частности, использование газовых энергетических установок при строительстве малоэтажных домов. Естественная отдача газогенерирующей установки - не только свет, но и тепло, которым можно отапливать дома.

«Девелоперы, которые хотели бы внедрить газовые установки, сталкиваются с серьезным административным барьером и противодействием со стороны так называемых, естественных монополий. И здесь государству следовало бы не внедрять новые требования, а ослабить давление со стороны монополистов. В этом главное препятствие к развитию энергоэффективности в России. В свою очередь, поставщиков тепла нужно также обязать учитывать показания счетчиков для расчета платежей. Иначе получится, что приборы сами по себе, а потребитель по-прежнему оплачивает какие-то среднеарифметические суммы. Пока на монополии такого обязательства не возложили», - говорит Олег Ступеньков.

В целом, инновационные технологии требуют серьезных вложений. За рубежом, строительные компании строят и затем эксплуатируют здания, получая от этого доход, поэтому они заинтересованы во внедрении технологий, позволяющих снизить энергозатраты. В России этот процесс только начинается.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне краевое министерство природных ресурсов подвело итоги аукционов на право пользования недрами Заосиновского месторождения песка и ГПС блоков 2-С2, 3-С2, 5-С2 в Пермском районе и участка строительного гипса «Чувирята» в Кунгурском районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на Заосиновское месторождение претендовали две компании - ООО «Ветлан-строй» и ООО «Перминкомъ». Победителем торгов стало ООО «Перминкомъ», компании будет предоставлено право пользования участком недр на срок 32 года. Стартовый размер разового платежа по аукциону составлял 11,2 млн рублей. В ходе аукциона было сделано два шага. Месторождение продано за 13 млн 495 тыс. рублей, которые поступят в краевой бюджет. Напомним, запасы полезных ископаемых здесь составляют 9,2 млн кубометров, в том числе песок - 6,5 млн, ГПС - 2,6 млн.

На участок строительного гипса «Чувирята» также претендовали две компании - ООО «Прикамская гипсовая компания» и ОАО «Гипсополимер». Победителем признана «Прикамская гипсовая компания». Стартовый размер разового платежа по аукциону составляет 1,42 млн рублей. В ходе торгов было сделано два шага. Участок продан за 1 млн 714 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

1 декабря на базе отделения гемодиализа Камчатской краевой больницы им. А.С. Лукашевского состоялось открытие детского диализного центра.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, создание диализного центра в регионе является частью социально-благотворительного проекта Всероссийской политической партии «Единая Россия» «Создание детских диализных центров».

Организация Центра позволит обеспечить детское население столь дорогостоящим видом медицинской помощи на территории края и отпадет необходимость направления детей на лечение за пределы Камчатского края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".