Новости рынка

Компания «Лукойл» приняла решение о создании в Перми крупнейшего учетно-бухгалтерского центра. Об этом сегодня объявил президент ОАО «Лукойл» Вагит Алекперов в Перми во время подписания соглашения о сотрудничестве компании и региона. «Центр будет обслуживать 80% организаций и предприятий ГК «Лукойл», в том числе и московских», - отметил Алекперов.

«Это инновационное решение, когда вся бухгалтерия компании будет сосредоточена в 1 точке. Здесь, в Пермском крае для этого есть все условия, подготовлены кадры, есть основа», - считает Алекперов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, стоит отметить, что сейчас в регионе уже работает единая бухгалтерия, которая обслуживает 4 предприятия группы компаний «Лукойл» в Пермском крае.

Напомним, в Пермском крае для любого бизнеса действует сниженная ставка налога на прибыль в размере 15,5%, что в среднем на 4% ниже, чем в большинстве других российских регионов. Благодаря этому ряд крупных российских компаний заявили о переводе своих подразделений в Пермский край. Так, в этом году ОАО «ВымпелКом» намерено создать в регионе крупнейший в России центр поддержки клиентов «Билайн», компания «ЭР-Телеком» открыла в Пермском крае свой федеральный центр управления продажами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Главном управлении по земельным ресурсам Омской области рассмотрели эффективность конкурсных форм предоставления земельных участков под застройку из состава неразграниченных земель в областном центре. Общая сумма аукционных сделок за 11 месяцев 2010 года составила 74,3 млн. рублей при росте к уровню прошлого года на 54%. Годовой экономический эффект составил 80%. В общей сложности по итогам аукционов для жилищной и коммерческой застройки в областном центре предоставлено 284,2 тыс. кв. м площадей. Это в 2,5 раз превышает площадные показатели прошлого года.
Как пишет областной портал, положительная динамика обусловлена доступностью и высоким уровнем прозрачности юридических и административных процедур для застройщиков в сфере предоставления земельных участков для строительства. В Прииртышье в этом году начала работать целевая программа «Управление земельными ресурсами, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена» на 2010-2012 годы. Только в текущем году из областного бюджета на предаукционную подготовку участков, предоставленных частным инвесторам, было направлено 560 тыс. рублей. Ведется подготовка площадей на аукционы 2011-2012 годов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Президент поручил принять закон об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников до конца осенней сессии, заявил председатель Госдумы Борис Грызлов. Такой законопроект внесен группой депутатов и двумя сенаторами еще в ноябре 2008 г., но успел пройти только первое чтение. По словам председателя комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы Мартина Шаккума, проблема с принятием законопроекта была в выработке баланса между эффективным механизмом изъятия и защитой прав собственности.

«Ведомости» ознакомились с последней версией проекта, состоящего из поправок в Гражданский и Земельный кодексы и ряд законов: в ней подробно описана процедура изъятия не используемых по назначению сельхозземель и участков для строительства. Возможность изъять участки есть и сейчас, но нет процедуры и признаков неиспользуемых земель, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, вот механизм и не работает.

По поправкам можно будет изъять у собственника или арендатора сельскохозяйственные земли, не использовавшиеся три года с даты возникновения прав на участок. Этот период берется без учета освоения участка (сроком до двух лет) и времени, пришедшегося на стихийные и иные бедствия. Если речь идет об участке под строительство, критический срок повышается до пяти лет. Положение дел у частных собственников земель сельхозназначения контролируют уполномоченные органы регионов, у дачников - местные власти, у Россельхозакадемии - Росимущество.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Стройтрансгаз«выиграл контракт ФСК на сумму около 10,5 млрд руб., сообщил представитель подрядчика: до 2012 г. он построит линии электропередачи на 500 кВ между Богучанской ГЭС и подстанцией «Озерная» для обеспечения энергоснабжения Тайшетского алюминиевого завода (проект UC Rusal). Заказчик строительства - «дочка» ФСК - ЦИУС ЕЭС. Протяженность маршрута - 329,9 км. Представитель ФСК подтвердил эту информацию. Всего в конкурсе участвовало 10 компаний, уточнил он, не раскрыв детали.
Как пишут "Ведомости", «Стройтрансгаз» долгое время был крупнейшим нефтегазовым подрядчиком страны (сейчас занимает третье место по выручке). Среди его главных клиентов - «Роснефть» и «Транснефть», а до 2006 г. компания была и любимым подрядчиком «Газпрома» (в тот год на заказы концерна приходилось 69% выручки компании). Газовая монополия была и акционером «Стройтрансгаза» вместе с родственниками бывших премьера Виктора Черномырдина и предправления «Газпрома» Рема Вяхирева. Позже концерн продал акции подрядчика и стал давать ему меньше заказов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодняшний день стоимость объектов в ближнем поясе Подмосковья абсолютно сопоставима с ценами на квартиры в московских домах на окраине города. Большой выбор предложения позволяет покупателям решать свои жилищные вопросы, выбирая квартиры непосредственно в столице или более просторное жилье в области. При этом московские объекты могут значительно уступать по своим потребительским характеристикам.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, к этим результатам позволил прийти сравнительный анализ объектов Москвы и области.

Например, на сегодняшний день, нижняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 3,3 млн руб. Это малогабаритная квартира площадью 17,5 кв.м и кухней в 3,5 кв.м на Сходненской. Примерно такой же вариант можно найти в районе станции метро Щелково за 3,4 млн руб. За 4,1 млн можно уже приобрести полноценную однокомнатную квартиру в районе Косино, площадью 32 кв.м, с кухней 10 кв.м. Если же рассмотреть предложения подмосковного рынка, то видно, что за стоимость малогабаритной 17-метровой квартиры, покупатель может себе подобрать однокомнатную квартиру в Королеве, площадью 38,5 кв.м, или двухкомнатную квартиру в городе Железнодорожный, общей площадью 52 кв.м.

То же касается и двухкомнатных квартир. Минимальная стоимость «двушки» в Москве составляет 4 300 000 рублей. За эту сумму можно приобрести объект, площадью 34 кв.м на первом этаже 9-этажного дома в районе станции метро Войковская, или же двухкомнатную квартиру площадью 41 кв.м в Капотне.

Анализ предложения подмосковных городов показал, что обладатель 4 300 тыс. руб. может купить двухкомнатную квартиру в Красногорске, площадью 45 кв.м, двухкомнатную квартиру площадью 61 кв.м в Балашихе, в новом доме или же трехкомнатную квартиру в городе Железнодорожном, общей площадью 57 кв.м.

Минимальная цена трехкомнатной квартиры в Москве составляет 5 600 000 руб. Это стоимость квартиры площадью 62 кв.м. в районе Выхино. За 6 млн рублей можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 56 кв.м в районе метро Рязанский проспект.
Изучив предложения Подмосковного регулярного рынка, становиться ясно, что за эти деньги можно купить трехкомнатную квартиру под чистовую отделку, площадью 105 кв.м в новом монолитно-кирпичном доме в городе Железнодорожный, трехкомнатную квартиру в Мытищах, площадью 73,7 кв.м с авторским ремонтом и т.д.

«На сегодняшний день на подмосковном рынке недвижимости предложение переступило отметку в 50 тысяч объектов, и у покупателей есть действительно широкий выбор - по цене самого дешевого московского жилья они могут приобрести просторные и комфортные квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Однако с другой стороны мы видим, что цены сегодня настолько сопоставимы, что жители Ближайшего Подмосковья могут обменять свое жилье на квартиру внутри МКАД, несколько потяряв в площади» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Междуреченске еще 26 ветеранов Великой Отечественной войны улучшили жилищные условия. Таким образом, все ветераны, стоявшие в очереди, получили квартиры.
На сегодняшний день в городе проживает 589 фронтовиков. Из них 69 не имели собственного жилья и, в соответствии с Указом Президента РФ, в 2009-2010 году получили благоустроенные квартиры в новых домах. На эти цели направлено свыше 60 млн рублей, большая часть - из федерального бюджета.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в том числе сейчас 26 ветеранов справили новоселье в домах на бульваре Медиков (напротив поликлиники и неподалеку от железнодорожного вокзала, рядом аптека, автобусные остановки). Квартиры оборудованы электропечами, приборами учета электроэнергии и воды, сантехникой. Входные двери в квартирах металлические, на окнах - пластиковые стеклопакеты. В домах - грузопассажирскими лифтами.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области оборот организаций по всем видам экономической деятельности за январь-октябрь 2010 года превысил 790 млрд. рублей, что на 8,7% больше аналогичного показателя за тот же период 2009-го.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 10 месяцев 2008 года, когда финансово-экономический кризис сильно повлиял лишь на итоги последнего квартала, показатель оборота составлял 740,3 млрд. рублей.

Наибольший удельный вес в общем обороте в январе-октябре нынешнего года пришелся на обрабатывающие производства - 38,3%.

Индекс промышленного производства по полному кругу предприятий к соответствующему периоду прошлого года составил 109,5%. За тот же период прошлого года он находился на уровне 93%. Во всех основных видах экономической деятельности зафиксирован прирост объемов производства.

В частности, индекс производства по полному кругу предприятий, занимающихся добычей полезных ископаемых, за 10 месяцев этого года относительно 2009-го составил 106,7%, что объясняется увеличением добычи нерудных строительных материалов.

В обрабатывающих отраслях объем производства вырос на 11,1%.

В том числе:

-в обработке древесины и производстве изделий из дерева - на 24,4%;
-в производстве резиновых и пластмассовых изделий - на 23,1%;
-в производстве транспортных средств и оборудования - на 43,7%;
-в химическом производстве - на 22,5%;
-в производстве кокса и нефтепродуктов - на 4,1%;
-в производстве кожи, изделий из кожи и обуви - на 19,7%;
-в производстве пищевых продуктов - на 10,2%;
-в производстве прочих неметаллических минеральных продуктов - на 9,5%;
-в производстве машин и оборудования -на 12%;
-в производстве электронного, оптического и электрооборудования - на 40,1%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках регионального совещания участников унифицированной системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, прошедшего в Москве, состоялось награждение региональных партнеров АИЖК по итогам работы в 2010 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, деятельность АИЖК КО была отмечена двумя дипломами: «За выдающиеся достижения в объемах кредитования в 2010 году на цели приобретения жилья во вновь возведенных домах экономкласса» и «Лучший агент по реструктуризации по итогам 2010 года».
По программе «Новостройка» в агентстве оформлено 373 займа на сумму 367,5 млн рублей. Реструктуризацию по государственной программе в 2010 году оформили 137 заемщиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совет директоров нефтяной компании ОАО «НК «Роснефть» одобрил строительство Приморского нефтеперерабатывающего завода (НПЗ) в Находке мощностью 10 миллионов тонн.

Как сообщили в пресс-службе ОАО «НК «Роснефть», совет директоров одобрил план создания в Приморском крае, в районе города Находка, «Восточной нефтехимической компании» мощностью в 10 миллионов тонн в год, в том числе, программу работ по подготовке к строительству данного объекта. Ранее планировалось, что мощность Приморского НПЗ составит 20 миллионов тонн.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Приморский НПЗ должен быть построен в 2017 году. Инвестиции в этот проект оцениваются в 270 миллиардов рублей. На новое предприятие будет ежегодно поставляться для дальнейшей переработки до 2 миллионов тонн нефти и сжиженных углеводородных газов (СУГ) с Комсомольского-на-Амуре НПЗ.

Приморский НПЗ планируется построить в Пади Школьной, в районе поселка Первостроителей (Врангель).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Международный промышленный банк (МПБ) Сергея Пугачева, отзыв лицензии которого занял несколько месяцев, был признан банкротом меньше чем за час. Впрочем, акционеры банка с "дырой" в 30 млрд руб. намерены оспорить вчерашнее решение суда. Наиболее вероятно, что их цель - максимально затянуть расчеты с кредиторами банка. В их числе, как ни парадоксально, оказались представители собственников МПБ: это дает им возможность если не влиять, то отслеживать процесс банкротства изнутри и оперативно реагировать на действия конкурсного управляющего.
Как пишет "Коммерсант", Арбитражный суд Москвы вчера удовлетворил заявление ЦБ и признал банкротом Межпромбанк. В отношении банка открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим назначено Агентство по страхованию вкладов (АСВ). На признание МПБ банкротом у суда ушло меньше часа. Рассмотрение заявления Банка России было назначено на 14.45, первые новости о банкротстве банка появились на лентах информагентств уже в 15.39. Такая оперативность суда понятна: у банка присутствуют оба признака банкротства в масштабах, не оставляющих сомнений в его несостоятельности. Разрыв между активами и обязательствами МПБ составляет около 30 млрд руб. Неисполненных обязательств у банка на текущий момент - около 5 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".