Новости рынка

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за три квартала 2010 года составил $1,66 млрд, что составило 98% всех инвестиционных сделок в российскую коммерческую недвижимость.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, объем завершенных сделок на рынке торговой недвижимости Москвы и области за третий квартал 2010 года составил $174 млн. В гостиничный сегмент было инвестировано $81 млн. Инвестиции, направленные на приобретение объектов складской недвижимости, составили $94 млн. Финансовые вложения в рынок земельных участков и инвестиционных проектов оцениваются на уровне $153 млн. Общий объем инвестиций в офисную недвижимость составил 1,16 млрд.

Таким образом, доля офисной недвижимости в структуре инвестиций составила 69%, земельные участки и инвестиционные проекты - 11%, доля торговых помещений -10%, гостиницы - 6%. Складские проекты оказались наименее привлекательны для инвесторов, их доля составила 5 %.

Самым активным за прошедший период 2010 года по объему вложений в коммерческую недвижимость стал второй квартал. В этот период было закрыто 13 инвестиционных сделок общей суммой $876 млн. Наименьший размер инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона был отмечен в 3 квартале. За этот период было осуществлено 8 сделок на общую сумму $271 млн.

«До 2010 года к планируются к завершению еще несколько крупных инвестиционных сделок. Все прогнозируемые сделки относятся к офисному сегменту. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за 2010 год может достичь $3,7 млрд. В случае закрытия всех сделок в текущем году объем инвестиций приблизится к показателям 2006-2007 годов. Тогда объемы были выше всего на 15-20%. Правда, удачный 2010 год является следствием реализации отложенного спроса, который копился в течение предыдущих 2-3 лет. Инвесторы выжидали благоприятных условий для данных сделок и правильно выбрали момент», говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО АФК «Система» завершила сделку по продаже 27,6% акций ОАО «Система-галс». Как говорится в сообщении АФК, покупателями выступили компании Blairwood Limited и Stoneflower Limited, выкупившие по 13,8% акций ОАО «Система-галс». Сумма сделки в совокупности составила $70 млн, сообщает Финмаркет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

X5 Retail Group может в понедельник объявить о подписании соглашения о покупке конкурента - розничной сети «Копейка», сказали «Ведомостям» источники, близкие к участникам сделки и их консультантам.

«С большой долей вероятности сделка будет подписана сегодня, и, следовательно, объявлено о ней может быть в понедельник», - сказал источник, близкий к владельцам одной из компаний. Другой собеседник «Ведомостей» заверил, что пока соглашение не заключено, «но может быть подписано в понедельник». Сейчас проходят «согласования технических моментов».

В сентябре X5 практически договорилась о сделке и даже получила разрешение антимонопольной службы на приобретение ТД «Копейка» и его дочерних структур с условием избавиться от 24 из примерно 600 магазинов сети. Тогда речь шла о том, что компания может быть оценена в $1,5 млрд или $1,1 млрд без учета примерно $400 млн долга. Топ-менеджер «Копейки» обещал, что окончательное решение может быть принято и объявлено в начале октября. Однако сделка не состоялась.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Тюкалинске завершено строительство ледового Дворца спорта. Первая очередь современного крытого комплекса с искусственным льдом (ледовая арена, трибуны на 400 мест, раздевалки, прокат коньков) начала работу в конце 2009 года. В этом году возведены объекты второй очереди: три спортивных зала, душевые и тренерские комнаты. Площадь арены, расположенной в центре города, составляет более 6 тыс. кв. м. Одновременно здесь смогут заниматься более 150 человек. Комплекс построен с участием средств областного и федерального бюджетов в рамках целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 годы». Общая стоимость проекта превышает 240 млн. рублей. Торжественное открытие спортсооружения состоится в ближайшее время. В сельских районах Омской области это четвертая крытая ледовая арена после таких же объектов в Тарском, Шербакульском и Исилькульском районах, пишет областной портал.

За четыре года в Омской области возведены и реконструированы 25 спортивных объектов. В их числе - новые стадионы, спортивные залы, ледовые комплексы, большинство из которых расположены в сельских районах. До 2015 года в регионе появятся еще несколько крупных сооружений, в том числе - новые дворцы художественной гимнастики и бокса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вице-губернатор Алексей Сергеев вручил документы на вселение в новые квартиры 27 многодетным семьям.
Обращаясь к присутствующим, Сергеев А.И. сказал, что город занимается вопросом улучшения жилищных условий многодетных семей уже несколько лет: «Для Санкт-Петербурга важно и очень почетно, что в городе есть такие семьи. Сегодня многое делается, чтобы ваши жилищные условия были достойными и максимально комфортными, потому что именно за молодым, подрастающим поколением будущее и развитие всей нашей страны».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, также вице-губернатор добавил, что реализация подобных государственных программ продолжится и в следующем году, и пожелал всем счастливым обладателям новых квартир хорошего настроения и благополучия в семье.
Квартиры для многодетных семей предоставляются по адресам: Мебельная ул., Богатырский пр., Гатчинское шоссе, пр. Маршала Захарова, ул.Туристская, ул.Театральная, ул. Спирина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Американская PepsiCo покупает 66% ОАО "Вимм-Билль-Данн Продукты питания" (ВБД; соки J7 и "Любимый сад", молоко "Домик в деревне", "Веселый молочник", "Агуша") за $3,8 млрд, устанавливая рекорд по цене и быстротечности переговоров, продлившихся всего шесть недель. Сделка позволит PepsiCo, почти не связанной с молоком, получить сразу второе место на российском молочном рынке и первое - на соковом. В течение дня акции ВБД подорожали беспрецедентно, на ММВБ - на 61%.
Как пишет "Коммерсант", PepsiCo обратилась с предложением о покупке российской компании всего за шесть недель до объявления о сделке. "Для PepsiCo это рекордный срок",- отметила она. Финансовыми консультантами в сделке со стороны PepsiCo выступали Centerview Partners и Morgan Stanley, со стороны ВБД - J.P. Morgan.

По условиям соглашения, PepsiCo приобретет 66% акций у восьми крупных акционеров ВБД и двух дочерних компаний. "Исходя из суммы сделки около $3,8 млрд, акционерная стоимость ВБД оценена в $5,4 млрд",- сообщается в совместном пресс-релизе компаний. Акционеры получат $33 за ADR, что эквивалентно $132 за обычную акцию и означает примерно 30-процентную премию к рынку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Между Агентством транспорта Камчатского края и ОАО «Дальневосточный научно-исследовательский институт морского флота» заключен государственный контракт на выполнение работ по разработке технического проекта грузопассажирского судна. Об этом сообщил руководитель Агентства Владимир Силюков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, контракт заключен в рамках выполнения мероприятий долгосрочной краевой целевой программы «Организация морских грузопассажирских линий по побережью полуострова Камчатка на период 2010-2012 годы» по результатам открытого аукциона. Предполагается, что это будет проект грузопассажирского судна грузоподъемностью 150 тонн, рассчитанного на 36 пассажиров. На разработку проекта в бюджете Камчатского края предусмотрено 11, 5 млн. рублей. Строительство судна запланировано на 2011-2012 годы. Новое судно будет использоваться для обеспечения транспортной доступности прибрежных населенных пунктов Камчатского края.

Программа также предусматривает проведение модернизации и ремонт самоходных барж проекта «Кижи-16601» речного флота Пенжинского муниципального района. Данные баржи используются для завоза грузов в отдаленные поселения района. На эти цели в 2011 году в краевом бюджете предусмотрено 15 млн. рублей.

Общий объем финансирования Программы составляет 405 млн. рублей, в том числе за счет средств краевого бюджета - 212 млн. рублей, бюджета муниципальных образований - 15 млн. рублей, внебюджетных источников - 178 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Поспелихинском районе во вновь отстроенный дом переселили людей из аварийного жилищного фонда. Примечательно, что Поспелихинский Центральный сельский Совет стал одним из первых муниципальных образований края, завершивших в 2010 году строительство нового жилого дома для переселения граждан из аварийного жилья в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», сообщают в управлении Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, первые 3 семьи райцентра Поспелиха переехали в новые квартиры еще в сентябре текущего года. В настоящее время ключи от новых квартир вручены 79 жителям села, проживающим в 8 аварийных домах. Все они являются участниками программы по переселению граждан из аварийного жилья. Еще до 10 декабря все поспелихинские семьи, участвующие в этой программе, отпразднуют новоселье.

Следует отметить, что из федерального бюджета Поспелихинскому району по программе переселения из ветхого жилья было выделено 25,5 миллиона рублей. На условиях софинансирования еще 1,3 млн рублей направила в район Администрация Алтайского края. 326 тыс. рублей составила доля бюджета Центрального сельсовета. Этих средств хватило, чтобы выкупить у подрядчика свыше 1200 кв. метров жилья. Напомним, что в декабре прошлого года был сдан в эксплуатацию дом общей площадью 1012 кв. метров. 27 квартир в нём заняли жильцы, переехавшие из ветхого и аварийного жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Василий Юрченко и заместитель Министра сельского хозяйства РФ Александр Черногоров ознакомились с производственным комплексом и особенностями аграрных технологий, применяемых здесь.
Напомним, что масштабный инвестиционный проект по строительству тепличного комбината «Новосибирский» был рассмотрен и одобрен на Совете по инвестициям при Губернаторе Новосибирской области, и сейчас проект реализуется с государственной поддержкой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общая площадь земель комплекса - 16 га, плановая ежегодная мощность по производству продукции - 10 тысяч тонн (томаты, огурцы, салат, редис, зеленые культуры). Общая стоимость проекта - 1 миллиард 800 миллионов рублей.
Сегодня введена первая очередь комбината площадью 4,24 га. В состав комплекса также входит современная система энергоснабжения и водоподготовки.
В ближайшие дни в тепличном комбинате начнется массовая высадка зеленых культур, а первый урожай ожидается здесь в последней декаде января.
Губернатор высоко оценил технологический уровень тепличного комплекса и отметил, что предприятие соответствует самым высоким стандартам, к которым область стремится в секторе аграрного производства.
Также Василий Юрченко оперативно сделал ряд поручений специалистам областного министерства сельского хозяйства по вопросам дальнейшей поддержки реализации этого проекта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По предварительным данным, в общей сложности за 11 месяцев 2010 года в Кемеровской области введено в эксплуатацию 900,9 тысяч квадратных метров жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, досрочно годовой план выполнил Юргинский район (глава Сергей Валентинович Харлаш). Почти все сельские районы близки к выполнению программы жилищного строительства.
Среди городов лидируют по вводу жилья Осинники (глава Петр Петрович Дочев) - 111 % от плана на 11 месяцев, Мыски (и.о. главы Андрей Владимирович Бельницкий) - 109 %, Берёзовский (Сергей Федорович Чернов) - 108 %.
Как уже сообщалось ранее, отставание сохраняется в пяти городах: Калтане (и.о. главы Татьяна Николаевна Магдеева), Междуреченске (глава Сергей Федорович Щербаков), Юрге (Анатолий Тихонович Танков), Новокузнецке (Валерий Георгиевич Смолего) и Кемерове (Владимир Васильевич Михайлов).
Напомним, что в этом году в Кузбассе будет введен 1 млн. квадратных метров жилья.
Как уже сообщалось ранее на 2011 год Министерством регионального развития РФ для Кемеровской области установлен план в 1 млн. 112 тыс. квадратных метров.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".