Новости рынка

Аукцион Росимущества по продаже 100% ОАО "Мосметрострой" - бессменного строителя Московского метрополитена с 1931 года - обернулся скандалом. Компанию за 7,599 млрд руб. приобрело ООО "Центрстрой", которое связывают с главой совета директоров "Мосметростроя" Владимиром Коганом и совладельцем "Инфраструктуры" Валерием Абрамсоном. Однако оказалось, что к торгам не были допущены структуры Е4 Михаила Абызова и НПО "Мостовик". Теперь они намерены оспорить итоги этого аукциона в суде.
Как пишет "Коммерсант", всего к участию в аукционе были допущены четыре компании: ООО "Эврострой" и ООО "Сэлтехстрой" в середине торгов сошли с дистанции, далее за "Метрострой" боролись ЗАО "Финсервис" и "Центрстрой". По данным "Интерфакса", интересы "Центрстроя" на торгах представлял Александр Пейсахов. Согласно "СПАРК-Интерфакс", господин Пейсахов является совладельцем ЗАО "Управление Метростроя" (подрядчик строительства Строгинско-Митинской линии метро). В 2009 году 61% этой компании приобрело ЗАО "Инфраструктура" (до января этого года "Инфраструктура" на паритетных началах принадлежала Валерию Абрамсону и "Миллхаусу" Романа Абрамовича). Кроме того, господин Пейсахов в 2007 году возглавлял "Галс-инвест строй" - "дочку" "Системы-Галс", где в те годы членом совета директоров был господин Абрамсон.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вице-губернатор Алексей Сергеев торжественно вручил документы на вселения в новые квартиры 27 ветеранам Великой Отечественной войны.
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге решена масштабная, сложная и при этом самая неотложная социальная задача - завершена реализация Указа Президента Российской Федерации № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по словам вице-губернатора, город располагает достаточным количеством квартир, и они будут предоставляться сразу же после принятия решения о постановке на жилищный учет.
С начала действия Указа Президента Российской Федерации свои жилищные условия смогли улучшить 9 940 семей ветеранов Великой Отечественной войны.
Квартиры, которые были предоставлены ветеранам сегодня, расположены по адресам: улицы Яхтенная, Народная, Доблести, Маршала Захарова, Туристская, Купчинская, Маршала Казакова, Ленинский и Богатырский проспекты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Оборот розничной торговли в Ленинградской области в январе-октябре 2010 года относительно того же периода 2009-го увеличился на 12%. Этот показатель темпов роста остается лучшим среди субъектов Северо-Западного федерального округа и одним из лучших в стране.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, объем оборота составил 129,6 млрд. рублей, что является вторым по величине результатом в СЗФО. Интересно, что в основном докризисный период января-октября 2008 года объем розничного оборота составлял лишь 96,4 млрд. рублей.

В структуре оборота розничной торговли за октябрь этого года на пищевые продукты приходилось 49%.

Доля коммерческих предприятий, не относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, составляла 45% оборота розничной торговли, малых предприятий - 17%, субъектов среднего предпринимательства - 4%, торгующих вне рынков индивидуальных предпринимателей - 32%, реализации товаров на розничных рынках и ярмарках - 2%.

Высокие результаты достигнуты в сфере оборота оптовой торговли, который за январь-октябрь 2010 года, по сравнению с тем же периодом 2009-го, увеличился на 45,6% и составил около 111 млрд. рублей. По динамике роста этого показателя область вышла на первое место в округе и третье место среди субъектов России.

В частности, потребителям за январь-октябрь нынешнего года отгружено в регионе 871,3 тысячи тонн автомобильного бензина, что на 5,1% больше, чем за тот же период годом ранее. Этот объем составляет около трети отгрузки автобензина на территории округа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Ленинградской области утвердило результаты новой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, действующая кадастровая оценка была утверждена в декабре 2005 года. Работы по ее актуализации проводились в 2008-м. Были оценены земельные участки в 17 районах области, в общей сложности в 3 тыс. садоводческих, огороднических и дачных объединениях. По словам вице-губернатора, председателя комитета по управлению государственным имуществом Александра Дрозденко, это около 82% всех садоводств, находящихся на территории региона. Дело в том, пояснил вице-губернатор, что в эту оценку не попали те объединения, которые расположены на землях населенных пунктов, поскольку актуализация по ним была проведена два года назад.

Также в ходе работы не были учтены те садоводства и некоммерческие партнерства, которые зарегистрированы после 1 января 2008 года, поскольку данные, для проведения этой работы собирались за предыдущий отчетный период. Уточнения по ним будут сделаны в течение будущего года.

Александр Дрозденко отметил, что в основе методики по определению кадастровой стоимости земель лежит статистический анализ рыночных цен. С 2005 года в области наблюдался рост экономической активности, в том числе и в строительстве. Именно 2007 и 2008 годы стали периодом наиболее высокого объема сделок с землей. Пик роста цен на рынке загородной недвижимости пришелся на 2008 год, когда проводилась государственная кадастровая оценка земель садоводств.

Анализ результатов показал, что в целом по Ленинградской области кадастровая стоимость этих земель, на основании которой исчисляется земельный налог, выросла в 2,5 раза. Однако, это не означает, что так же вырастет и сумма земельного налога, который каждый год платят владельцы шести соток. «Мы разработали рекомендации по каждому из районов по размерам налоговой ставки на землю. Они могут быть снижены от 0,1 до 0,24 в зависимости от района. Таким образом, сумма налога вырастет только на 20%. Иными словами, владельцы шести соток в среднем вместо 500 рублей в год будут платить 600 » - уточнил вице-губернатор.

Остается добавить, что первые налоговые квитанции с новой суммой земельного налога придут дачникам и садоводом только в 2012 году
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Продолжается активная застройка жилищного комплекса "Московка-2". Общая площадь жилых домов составит около полумиллиона кв. метров, это почти 6,5 тыс. квартир. Не менее 17 тыс. омичей смогут обрести новое жилье с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования. Микрорайон уже сегодня имеет удобную транспортную связь с центральной частью города и выход на окружную дорогу.
Как пишет областной портал, в декабре 2009 года введена в эксплуатацию первая очередь жилого дома №1 квартала "Б" жилищного комплекса "Московка-2" на 69 квартир. В основном здесь оформили беспроцентный заем и получили новое жильё (59 квартир) работники бюджетной сферы - врачи и учителя, молодые и многодетные семьи, участники боевых действий.

На строительстве второй очереди активно ведутся строительно-монтажные работы по устройству стен и перекрытий дома, до конца текущего года будет возведено 4 этажа здания. В 2011 году работы по вводу 2-ой очереди продолжатся, после ввода в эксплуатацию государственная поддержка в форме предоставления беспроцентных ипотечных жилищных займов на приобретение квартир будет оказана 165 семьям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Эксперты РСС приняли участие в международной специализированной выставке-конференции «ICCX Russia» в Санкт-Петербурге. За последние годы этот форум зарекомендовал себя как ведущее мероприятие для профессионалов в российской бетонной и железобетонной промышленности.

Выступая с приветственной речью на конференции, вице-президент Российского Союза Строителей Сергей Кучихин заявил, что, несмотря на то, что кризис для России оказался наиболее болезненным по сравнению с рядом других развитых стран, но 2011 год обозначен правительством страны, как год серьезного развития и роста строительного комплекса. А уже в 2012 году планируется увеличить объем строительства и производство строительных материалов в 2 раза.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе РСС, для этого, по словам Сергея Кучихина, весь строительный бизнес должен быть ориентирован на комплексный подход. В первую очередь - «это новые и современные проектные решения экономичных, качественных зданий и сооружений, а уже под эти решения необходимо ориентировать производство соответствующих строительных материалов».
По мнению специалистов комитета РСС наиболее эффективным направлением сегодня признается каркасное домостроение. Согласно статистике, в 1991-1992 гг. по этой технологии строилось приблизительно 2,5% зданий и сооружений, а сегодня это уже 25-26%.

На форуме было отмечено, что европейским и мировым компаниям сегодня предлагается участие в крупных строительных объектах, и все чаще эти предприятия приходят на российский рынок с организацией производства, создавая дочерние или совместные предприятия.

«Конечно, влияет и российская строительная специфика, начиная с нетрадиционного для Европы климата и заканчивая разницей в менталитете. Например, уже несколько раз американские проекты по строительству зданий и сооружений презентовались в России, но по ряду причин так и не получили должного развития, - рассказал вице-президент РСС Сергей Кучихин. - Но с другой стороны, есть и положительные примеры, такие как опыт сотрудничества с компанией КНАУФ, имеющей уже два десятка предприятий на российской территории. Недавно были во Франции, в Германии, в Испании. Сейчас у нас в реализации интересные проекты по общественным зданиям и сооружениям, по доступному жилью».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владимирской области в социальной сфере и отдельных секторах экономики в январе-сентябре текущего года удалось обеспечить позитивную динамику по ряду показателей. Вместе с тем, на фоне позитивных процессов в январе-сентябре т.г. допущено снижение объёмов работ, выполненных по виду деятельности «строительство» (97,2%), ввода в действие жилых домов (82,9%).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, построены 3098 новых квартир общей площадью 258,3 тыс. кв. метров (82,9% к январю-сентябрю 2009 года).

В 7 муниципальных образованиях объёмы построенного жилья превысили уровень 2009 года. Наибольшее увеличение отмечено в городе Гусь-Хрустальный (в 2,7 раза), округе Муром (156%), Гороховецком (155,7%), Ковровском (136,4%), Кольчугинском (132,2%), Судогодском (111,6%), Селивановском (104,9%) районах.

Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья во III квартале 2010 года составила на первичном рынке 35727 рублей (во III квартале 2009 года - 36223 рубля), вторичном - 34039 рублей (33747 рублей).

На финансирование объектов капитального строительства для областных и муниципальных нужд предусмотрены бюджетные ассигнования в сумме 1916,2 млн. рублей. По состоянию на 1 октября т.г. на эти цели израсходовано 1447,6 млн. рублей (75,5% от годового лимита).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Процедура проведения землеустроительных работ в Иркутской области будет изменена с 1 января 2011 года в связи с образованием института кадастровых инженеров. Об этом сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Министр пояснил, что со следующего года осуществлять все землеустроительные работы будут только аттестованные кадастровые инженеры. Для регистрации участков жителям региона необходимо будет воспользоваться только услугами кадастрового инженера, который проведет все землеустроительные работы для постановки участка на государственный кадастровый учет.

На базе регионального министерства имущественных отношений создана квалификационная комиссия, куда уже подали заявления 187 человек, желающих получить аттестат кадастрового инженера государственного образца. Из них 85 человек подтвердили свою квалификацию. Как отметил Михаил Карасев, заявления поступают ежедневно, поэтому в следующем году у жителей Иркутской области не должно возникнуть проблем с регистрацией прав на земельные участки. Регион будет обеспечен необходимым количеством кадастровых инженеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Процедура проведения землеустроительных работ в Иркутской области будет изменена с 1 января 2011 года в связи с образованием института кадастровых инженеров. Об этом сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Министр пояснил, что со следующего года осуществлять все землеустроительные работы будут только аттестованные кадастровые инженеры. Для регистрации участков жителям региона необходимо будет воспользоваться только услугами кадастрового инженера, который проведет все землеустроительные работы для постановки участка на государственный кадастровый учет.

На базе регионального министерства имущественных отношений создана квалификационная комиссия, куда уже подали заявления 187 человек, желающих получить аттестат кадастрового инженера государственного образца. Из них 85 человек подтвердили свою квалификацию. Как отметил Михаил Карасев, заявления поступают ежедневно, поэтому в следующем году у жителей Иркутской области не должно возникнуть проблем с регистрацией прав на земельные участки. Регион будет обеспечен необходимым количеством кадастровых инженеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Год, начинавшийся с опасений второй глобальной рецессии, для России завершается «неплохо», оценила министр экономического развития Эльвира Набиуллина: за 11 месяцев ВВП вырос на 3,7%. «Надеемся, что декабрь тоже будет неплохой», - сказала Набиуллина: рост ВВП составит 3,8%. Полгода назад Минэкономразвития рассчитывало на рост в 5%, но помешали жара и засуха.
Как пишут "Ведомости", после всплеска в сентябре - октябре замедлился рост промышленности и инвестиций, прервался тренд роста доходов населения, что привело к сокращению темпов потребления. 2011 год для экономики будет «спокойным и вялым», ожидает Владимир Тихомиров из ФК «Открытие». Ни потребительского, ни инвестиционного бума не просматривается, говорит Ксения Юдаева из Сбербанка: рост доходов населения ограничен, а главным инвестором будет государство. 2011-й - год умеренных темпов роста ВВП (около 4%) при высокой инфляции (10,5%): неблагоприятный инвестклимат делает маловероятным сценарий ускорения экономики за счет притока частного капитала, считает Кирилл Тремасов из Банка Москвы.

Приятный сюрприз могут преподнести цены на энергоносители, ожидает Александр Морозов из HSBC: плюс $10 к цене барреля ускорят рост экономики на 1,5 п. п., при $88 она вырастет на 4,8%. Нефть компенсирует и возможное замедление ВВП из-за роста налогового бремени, а также перекроет торможение внутреннего производства из-за ускорения роста импорта и курса рубля (в случае удорожания экспорта), говорит он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".