Новости рынка

В 2010 г. количество сделок купли-продажи квартир в Москве по сравнению с прошлым годом выросло на 33,5%: на 23 декабря зарегистрировано 83 729 сделок, сообщило «РИА Новости» со ссылкой на предварительные данные Росреестра. Представитель Росреестра эту информацию подтвердил. Это исторический максимум.

Опрошенные «Ведомостями» участники рынка тенденцию подтверждают. Основной рост числа сделок пришелся на первое полугодие, говорит председатель совета директоров компании «Миэль» Григорий Куликов. Сказался отложенный спрос: в кризис люди воздерживались от подобных покупок, объясняет президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Сейчас рынок стабилизируется, отмечает руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов: для вторичного рынка недвижимости Москвы 6000-6500 сделок в месяц считается нормальным показателем.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Новые квартиры получили 47 жителей Таштагольского района, из них 12 детей-сирот въехали в первые три дома малоэтажной застройки в микрорайоне Шалым (каждый дом - на четыре хозяина).
Дома построены по энергосберегающей каркасно-панельной технологии, стены изготовлены из сэндвич-панелей. В каждой квартире площадью 35 квадратных метров есть комната, кухня, совмещенный санузел, коридор. В помещениях установлены пластиковые окна, водонагреватель на 50 литров, электропечь, чугунная ванна.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, дома обеспечены холодным водоснабжением и канализацией. Отапливать их будут сами жильцы с помощью комбинированной печи, работающей на любом твердом топливе или электроэнергии. У жильцов будут и собственные земельные участки, поэтому для проживания в этих домах подобраны ребята, которые захотели работать на земле. Ребята получили в подарок телевизоры и машину дров. Также сегодняшние новоселы заселились в десятиэтажку в поселке Шерегеш.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным Главалтайсоцзащиты на 20 декабря, на приобретение ими жилья направлено 2 миллиарда 389 миллионов 356,2 тысячи рублей. Площадь приобретенных ветеранами жилых помещений превышает 12 тысяч квадратных метров. На первичном рынке квартиру купил 161 ветеран Великой Отечественной войны. Всего по состоянию на 20 декабря жильем обеспечены 2 тыс 611 граждан этой категории.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в Алтайском крае активно ведется работа по реализации Указа Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». На эти цели в 2010 году из федерального бюджета Алтайскому краю выделено 2 млрд 640 млн 000,6 тыс. рублей на обеспечение жильем 2 тыс 880 ветеранов. 192 млн 830, 4 тыс. рублей в соответствии с распоряжением Администрации Алтайского края в настоящее время направлены в города и районы края, что позволит обеспечить жильем 210 человек.

Как сообщили в Главалтайсоцзащите, по официальным данным Минрегиона России на начало декабря, по обеспечению жильем ветеранов Алтайский край находится на 11 позиции в России (из 81 субъекта РФ) и занимает 4-е место среди регионов Сибирского федерального округа - после Иркутской области, Красноярского края и Республики Бурятия. По количеству поставленных на учет ветеранов Великой Отечественной войны регион занимает 11-е место по Российской Федерации и 3-е место - по Сибирскому федеральному округу.

Постановка на учет ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц продолжается. На 20 декабря текущего года на учете по обеспечению жильем состоит 1 тыс 297 человек из числа ветеранов.

Администрация края направила в Минрегион России заявку на выделение дополнительных средств для обеспечения жильем всех ветеранов Великой Отечественной войны, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Определены победители смотра-конкурса «Лучшая благоустроенная усадьба Иркутской области - 2010». Об этом Губернатору - Председателю Правительства Иркутской области Дмитрию Мезенцеву доложил министр жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Петр Воронин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам министра, первый этап проводился в муниципалитетах Приангарья, победителями второго - областного - этапа смотра-конкурса стали 50 домовладельцев из 33 муниципальных образований Иркутской области. Победители будут награждены дипломами, также им выплатят денежные премии в размере 50 тыс. рублей. Средства уже начали поступать в территории.

- Этот конкурс необходимо сделать традиционным, чтобы не только активизировать процесс благоустройства и упорядочить предоставление гражданам земельных участков, но самое главное - дать в руки муниципалитетов механизм, способствующий повышению уровня жизни населения, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне Нового года в районе ключи от новых квартир получили 21 участник Великой Отечественной войны и 46 переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Тем самым в районе закрыт вопрос по улучшению жилищных условий для фронтовиков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заказчиком выступило муниципальное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Гурьевского муниципального района». Дома построены в короткие сроки, всего за шесть месяцев. Генподрядные организации ООО «Интерстрой-Н» в Гурьевске и ООО «Еврострой» (директор А.С.Беков) построили дома с применением современных технологии в монтаже и внутренней отделки зданий. Строители выполнили в квартирах отделку «под ключ», установили пластиковые окна, металлические входные двери, приборы учета воды, электросчетчики, сантехнику и пр. В домах выполнены противосейсмические мероприятия, а также созданы условия для проживания инвалидов. Рядом с новостройками расположены школы, детские сады, больницы, в Гурьевске - Клуб горняков, в Салаире - стадион.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Оборот организаций по всем видам экономической деятельности за 11 месяцев 2010 года составил 874,9 млрд. рублей, что на 8,5% больше января-ноября предыдущего года.

Объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования по крупным организациям в январе-ноябре 2010 года составил 132,2 млрд. рублей, увеличившись на 3,8% к уровню аналогичного периода прошлого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в январе-ноябре 2010 года индекс промышленного производства по полному кругу предприятий к соответствующему периоду прошлого года составил 114,6% (в январе-ноябре 2009 года - 93,7%).

Индекс производства по полному кругу предприятий в отрасли «добыча полезных ископаемых» в январе-ноябре 2010 года по сравнению с январем-ноябрем прошлого года составил 110,2%, что объясняется увеличением добычи нерудных строительных материалов (22,7 млн. куб. м) на 25,9%.

Объем обрабатывающих производств за 11 месяцев 2010 года увеличился к такому же периоду 2009 года на 17,2%. Увеличение выпуска продукции произошло: в обработке древесины и производстве изделий из дерева - в 1,7 раза, в производстве машин и оборудования - в 1,6 раза, в производстве транспортных средств и оборудования - на 48,9%, в производстве электрооборудования, электронного и оптического оборудования - на 38,1%, в производстве резиновых и пластмассовых изделий - на 33%, в химическом производстве - на 29%, в производстве прочих неметаллических минеральных продуктов - на 20,6%, в производстве кожи, изделий из кожи и обуви - на 14,6%, в производстве пищевых продуктов, включая напитки, и табака - на 13,2%, в производстве кокса и нефтепродуктов - на 5,2%.

Производство и распределение электроэнергии, газа и воды увеличено на 5,3%. По сравнению с январем-ноябрем 2009 года выработка электроэнергии (37,2 млрд. кВт. ч) возросла на 4,6%, теплоэнергии (19,4 млн. Гкал) - на 7,6%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Правительство Пермского края приняло долгосрочную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2011-2015 годы». По этой программе с помощью бюджетной поддержки смогут улучшить свои жилищные условия более 8 тыс. молодых семей. Общий объем финансирования из бюджета на эти цели составит свыше 3,5 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, эта молодежная жилищная программа станет продолжением действующей, которая завершается в этом году. В рамках нынешней программы с помощью бюджета квартиры приобрели порядка 5,9 тыс. молодых семей Пермского края.

Как и прежде продолжится предоставление молодым семьям социальных выплат в размере 35-40% от расчетной (средней) стоимости жилья. Но появится и новшество. Молодые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение сертификата, в заявительном порядке могут взять субсидию из краевого бюджета в размере 10% от расчетной (средней) стоимости жилья.

Кроме того, программа предусматривает предоставление молодым семьям - участницам программы - дополнительных социальных выплат при рождении (усыновлении) ребенка в размере 5% от средней стоимости жилья из краевого бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Несмотря на то, что франчайзинг в России развивается не так активно, как на Западе, по итогам уходящего года можно отметить несколько ярких тенденций, которыми характеризуется развитие франчайзинга на рынке недвижимости в 2010 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» , в настоящее время, наибольшей популярностью пользуются франшизы с общим размером первоначальных инвестиций в пределах 120-150 тыс. долл. На этот сегмент приходится 43% спроса. 34% потенциальных франчайзи ориентируются на общие первоначальные вложения в размере до 120 тыс. долл. На высокобюджетные франшизы, требующие инвестиций свыше 500 тыс. долл., приходится лишь 7% спроса. Франшизы агентств недвижимости - в числе приоритетных и востребованных. Так, например, вход в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» для франчайзи обойдется в целом в 1 500 000 - 2 млн рублей, на окупаемость он выйдет через год - полтора.
Практика компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» показывает, что уже после года работы, руководитель франчайзингового офиса начинает задумываться об открытии второго или даже третьего офиса. Как правило, объем оборотов компании, которая становится франчайзи «МИЭЛЬ», может вырасти в два-три раза в течение первого года.

По данным компании основная масса операций на рынке недвижимости приходится не на прямые сделки, а на многоходовые альтернативные цепочки. В каждой из них участвует один, а иногда даже несколько офисов сети. На сегодняшний день прослеживается такая закономерность, что каждая третья операция на рынке современного столичного региона проходит с участием франчайзи «МИЭЛЬ».

«На сегодняшний день у компании не закрыт ни один франчайзинговый офис, их количество постоянно растет. Сегодня сеть насчитывает уже 100 офисов в различных округах Москвы, городах Подмосковья и в регионах» - отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета «МИЭЛЬ».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» вывели ряд трендов, характеризующих 2010 год. Среди главных - оживление кредитования, сокращение кризисных предложений и рост продаж на вторичном загородном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, одной из важнейших особенностей рынка загородной недвижимости в 2010 году стало смягчение кредитной политики банков по предоставлению ипотеки. Возможность получить заемные средства для покупки загородной недвижимости - один из факторов, способствующих возвращению рынка на докризисные позиции. Количество ипотечных кредитов на загородную недвижимость выросло в 3 раза по сравнению с 2009 годом.Возможность получить банковский заем увеличила платежеспособный спрос населения в 2010 году. «Если в 2006-2008 годах значительное количество москвичей были готовы переехать на постоянное место жительства за город, то в кризисный год число таких энтузиастов упало практически до нуля, - отмечает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Но в 2010 году эта цифра выросла почти в 2 раза».

Знаковым для 2010 года стал и постепенный уход с рынка кризисных форматов недвижимости - например, число участков без подряда в 30-километровой зоне Подмосковья неуклонно уменьшается. На первичном рынке пока очень мало предложений готовых домов, и они стремительно вымываются. Также показательным является почти полное отсутствие инвестиционных сделок в прошедшем году. А те немногие покупатели, которые все же хотят вложить средства в объекты недвижимости, также предпочитают почти готовые дома. Продавцы теперь предоставляют очень малое количество дисконтов, за исключением предновогодних дней. Рынок сейчас ориентирован на конечного потребителя.

Уходящий год был отмечен и необычными чередованиями периодов активности и затишья спроса. Так, практически не было традиционного осеннего оживления, которое наступает, как правило, в середине сентября и длится до начала декабря. Однако, начиная с середины декабря, наблюдается рост числа обращений для покупки загородных домов. Как одну из причин нетипичного «зимнего» оживления специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» называют выплату годовых бонусов и реализацию отложенного осеннего спроса.

Не только покупатели сделали выводы из ситуации последних лет. «В Подмосковье наблюдается интересное явление: девелоперы, строившие коттеджи, массово переходят в сегмент строительства многоэтажных домов, - рассказывает Владимир Яхонтов. - Причина этого проста, многоэтажный дом принесет гораздо больше прибыли, чем коттедж». Продолжил активно развиваться формат таунхаусов, который выбирают люди, желающие совместить преимущества городского и загородного проживания. Таунхаусы по-прежнему остаются недооцененным видом недвижимости, что дает основания предполагать - цены на них будут расти быстрее рынка.

Изменилась и структура предложения: растут продажи на вторичном рынке, компенсируя недостаточный объем первичных продаж. Сейчас в базе предложений рынка находится около 20 тысяч объектов. «Покупатели хотят жить в купленном доме, а учитывая, что в новых поселках таких предложений практически нет, они переносят свое внимание на вторичные объекты», - объясняет ситуацию Владимир Яхонтов.

2010 год показал, что российский рынок загородной недвижимости постепенно движется к цивилизации. Индикатор этого - увеличение доли риэлторов, продающих домовладения. Доля сделок с черными маклерами уменьшается. Формирование развитого сектора услуг по продаже недвижимости - главное направление рынка в посткризисные годы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ГК «СУ-155» официально заявляет о недостоверности распространенной накануне в СМИ информации о подаче в Арбитражный суд г. Москвы заявления о банкротстве компании.

Появление данной информации на сайте Арбитражного суда г. Москвы является технической ошибкой судебного органа, указавшего в своей информации неверное название компании-заявителя. Арбитражный суд г. Москвы официально подтверждает факт технической ошибки, о чем указано в сообщении, опубликованном сегодня на сайте судебного органа: http://msk.arbitr.ru/news/news_sud, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".