Новости рынка

Правительство Москвы собирается продать в 2011 г. имущества на 13,9 млрд руб. В список на приватизацию вошли 30% ОАО «Площадь Европы» - управляющая компания торгово-развлекательного центра «Европейский».
Как пишут "Ведомости", постановление о комплексной реконструкции площади Киевского вокзала появилось в феврале 1995 г. Тогда планировалось, что заказчик-застройщик проекта - ЗАО «Киевская площадь» - проведет комплексную реконструкцию площади в 1995-1997 гг. Город должен был получить 50% всех построенных площадей. Но в 2002 г. распределение площадей поменялось в пользу «Киевской площади»: ЗАО получало 70%, город - 30%.

Площадь «Европейского» - 177 245 кв. м (63 000 кв. м - сдаваемая, 2500 машино-мест, данные Jones Lang LaSalle). В сентябре 2003 г. по инициативе департамента имущества Москвы и «Киевской площади» создано ОАО «Площадь Европы» для эффективного управления коммерческо-деловым центром. Доля города в ОАО составила 30%, «Киевской площади» - 70%. Департамент имущества внес в уставный капитал ОАО «Площадь Европы» право на долю города по инвестконтракту - 53 173 кв. м в «Европейском». Уставный капитал компании - 759 млн руб.

В управлении Росреестра по Москве сообщили, что у здания по адресу: площадь Киевского вокзала, д. 2, три собственника: ЗАО «Киевская площадь» (123 260,9 кв. м), ОАО «Площадь Европы» (50 232,8 кв. м) и ООО «Реверс» (3751 кв. м). По данным «СПАРК-Интерфакса», до июня 2002 г. 88% «Киевской площади» принадлежало ООО «Астэрр» (департамент имущества Москвы владел 24% этого ООО), 12% - архитектору Зурабу Церетели. Сейчас 67% «Киевской площади» владеют граждане Азербайджана, 33% - гражданка России. Найти данные о «Реверсе» не удалось: компаний с таким названием только в Москве зарегистрировано несколько десятков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сделку, которая оценивается примерно в 5-7 млрд руб. и будет осуществляться со стороны бизнесмена компанией M.Square Holding Ltd, профинансирует сам Сбербанк.
Как пишет "Коммерсант", о том, что компания M.Square Holding Ltd, принадлежащая владельцу "Седьмого континента" Александру Занадворову, договорилась о покупке сети "Мосмарт" и принадлежащей ей недвижимости, "Ъ" рассказал источник на розничном рынке. На текущий момент группой "Мосмарт" через кипрскую холдинговую компанию Anafi Enterprises Ltd владеет Bacarella Retail Ltd члена совета директоров АФК "Система" Евгения Новицкого (ему принадлежит 10%+1 акция бизнеса "Мосмарта"), ООО "Сбербанк Капитал" (50%+1 акция) и кипрская Sarnatus Trading Ltd основателей сети Андрея Шелухина и Михаила Безелянского (40%+2 акции). Под управлением Anafi находится шесть компаний: торговые ООО "Инвестиции и ресурсы" и ЗАО "Мосмарт", владельцы недвижимости ООО "Гиперцентр-5" и ЗАО "Гиперцентр", владелец рекламных стел ООО "Гиперцентр-РК" и SPV-компания ООО "Мосмарт Финанс". По словам собеседника "Ъ", в сделку войдут не только операционные компании, но и недвижимость сети: из 16 гипермаркетов ритейлера площадь четырех в Москве (96,137 тыс. кв. м, с учетом крытого паркинга и зоны разгрузки) находится в собственности.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

22 декабря 2010 г. в офисе ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития РФ» прошло заседание межведомственного оперативного штаба (МОШ), на котором были подведены итоги строительства объектов Саммита АТЭС-2012 в 2010 году. Совещание прошло под председательством Генерального директора ФГУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона РФ» Евгения Рогозы. В совещании принял участие заместитель полномочного представителя Президента РФ в ДВФО Александр Полещук, представители администрации Приморского края, руководство г. Владивостока и дирекций-госзаказчиков строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ФГУ, 23 декабря в режиме видеоконференции прошло заседание Координационного Совета при Министре регионального развития РФ: часть участников совещания находилась во Владивостоке, в офисе ФГУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона РФ» часть участников совещания вместе с Министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным работала в офисе Минрегиона РФ в Москве. Один из главных вопросом совещание - освоение строителями бюджетных средств, выделенных на 2010 г. Как отметил Евгений Рогоза, в 2010 г. положенное финансирование было выделено в полном объеме. 210 млрд. рублей, выделенных на 2010 г., дошли до госзаказчиков и генподрядных организаций в полном объеме и в течение года были освоены (в том числе, за счет недавно принятого решения об авансировании работ в размере 50% от суммы контракта).
С учетом последних изменений, внесенных в Подпрограмму «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР» 08 декабря 2010 г., сегодня финансирование Подпрограммы составляет 662 876, 32 млрд. рублей, из них 205 514, 01 (31%) - доля федерального бюджета, 33 593, 7 млрд. руб. (5%) - краевой бюджет, 44 млн. руб. (0,1%) - бюджет г. Владивостока, 423 722, 46 млрд. руб. - внебюджетные средства. В новую редакцию Подпрограммы дополнительно включено 19 объектов.
Всего на сегодняшний день в Подпрограмму включены 63 объекта. Как отметил Евгений Рогоза, по данным на конец декабря 2010 г., из 63 объектов в стадии строительно-монтажных работ находится 34 объекта (54%), в стадии проектно-изыскательских работ - 15 объектов (24%), в стадии выполненных строительно-монтажных работ - 2 объекта (3%), в стадии предпроектных работ - 9 объектов (14%), в стадии изменения местоположения и структуры - 3 объекта.
«Сегодня по некоторым объектам имеются незначительные отставания, которые будут устранены в ближайшие месяцы, - отметил Евгений Рогоза. - Но в общем 2010-й год завершается так, как и был запланирован».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания создает СП с уральской компанией «Автоленд», серьезно пострадавшей в кризис. Это крупнейшая сделка в автодилерском бизнесе за последние два года.
Как пишут "Ведомости", сделка по созданию совместного предприятия на базе компании «Автоленд» находится в завершающей стадии«, - сообщила вчера пресс-служба холдинга «Независимость» (49,9% его акций принадлежит инвестиционному подразделению «Альфа-групп» A1 и Goldman Sаchs).»Контрольный пакет СП будет принадлежать «Независимости», - добавил представитель группы. Холдинг будет участвовать в оперативном управлении предприятием, но команда «Автоленда» будет сохранена, отмечено в пресс-релизе. Других подробностей в «Независимости» не раскрывают, ссылаясь на то, что сделка еще не закрыта. Этой осенью управляющий директор «Независимости» Эрик Блондо рассказывал журналистам, что компания намерена работать в регионах и ведет переговоры о совместных проектах с несколькими региональными компаниями, в том числе с «Автолендом».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Соответствующие поправки в законопроект, инициированные Губернатором края, внесли сегодня депутаты на сессии Заксобрания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, эти поправки подготовлены в соответствии с основными идеями Послания Президента РФ Дмитрия Медведева к Федеральному Собранию. Главная цель изменений в закон «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» - поддержка многодетных семей и улучшение демографической ситуации в Алтайском крае. Теперь женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей, а также мужчины, являющиеся единственными усыновителями третьих и последующих детей, могут бесплатно получить земельные участки.

Следует отметить, что получить земельные участки могут все семьи, независимо от того нуждаются они в улучшении жилищных условий или нет. При этом земельные участки будут предоставляться тем гражданам, чьи дети рождены после 1 января 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Женщинам, награжденным почетным знаком Красноярского края "Материнская слава", будет приобретаться жилье с учетом членов семьи: супруга, несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей, имеющих инвалидность с детства, и детей, не достигших совершеннолетия на момент награждения. Такой закон сразу в двух чтениях принят на сессии Законодательного Собрания края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, многодетные родители должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом РФ и состоять на учете в администрациях городов или районов края по месту жительства.

Министерство социальной политики края будет предоставлять таким семьям единовременную денежную выплату (ЕДВ) на приобретение жилья в собственность из расчета 15 квадратных метров на каждого члена семьи. При расчете размера ЕДВ будет применяться средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья по краю, установленная министерством регионального развития РФ.

Средства будут перечисляться на счет продавца в банке на основании договора купли-продажи жилья.

Отметим, что до принятия данного закона право на получение жилья имели только малоимущие жители края, состоящие на учете, причем только по договору социального найма.

Сегодня в крае 104 женщины награждены знаком Красноярского края "Материнская слава". В 2011 году на реализацию нового закона в бюджете региона предусмотрено 58 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд имущества внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн до 200 млн руб., говорится в «Вестнике» Фонда имущества, опубликованном вчера на сайте фонда. Торги назначены на 26 января 2011 г.
Как пишут "Ведомости", городская администрация уже пыталась реализовать лот, включающий здание «Белых ночей» площадью 6628 кв. м и 0,15 га под ним. Назначенные на 6 октября торги не состоялись.

Стартовая цена изменена, поскольку первоначально были не полностью учтены затраты арендатора, его взаимозачеты с городом и инвестиции в объект, в связи с этим он был переоценен, сообщил источник в Смольном.

В 1995 г. здание на 49 лет арендовало ЗАО «Гоголя, 23». Эта компания авансировала арендные платежи до конца срока аренды на сумму $2,6 млн, сообщала в августе пресс-служба Фонда имущества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне специалисты Deutsche Bahn International GmbH презентовали губернатору Пермского края Олегу Чиркунову итоговую концепцию реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, концепцию представил главный архитектор Deutsche Bahn Петер Руге. По его словам, «после детального анализа работы вокзала мы начали искать символ, который бы сделал вокзал уникальным, пермским». Эксперты обратили внимание на герб Перми и Пермского края с изображением медведя. Они вдохновились следом, который медведь оставляет на снегу. Абстрактный образ следа медвежьей лапы архитекторы изобразили на крыше нового здания вокзала.

По ранее принятым решениям предполагается, что пассажиры пригородных электричек разместятся на нулевом этаже, а дальнего следования - на первом. На втором этаже предусмотрены помещения для администрации вокзала, торговые площади, кладовые. При строительстве нового здания железнодорожного вокзала предусмотрено все необходимое для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Что касается прилегающей к Перми-II территории, то на ней разместятся подземная и наземная парковки (на 400 мест), трамвайные пути максимально приближены к зданию вокзала.

На следующей неделе концепция будет рассмотрена в Дирекции железнодорожных вокзалов (филиал РЖД) и утверждена окончательно. В дальнейшем краевое правительство будет вести переговоры с РЖД, чтобы в 2011 году приступить к разработке проекта на паритетных началах. По предварительным подсчетам экспертов стоимость проектных работ по реконструкции здания Перми-II составит 112 млн рублей. Сами же строительные работы - 2,3 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне специалисты Deutsche Bahn International GmbH презентовали губернатору Пермского края Олегу Чиркунову итоговую концепцию реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, концепцию представил главный архитектор Deutsche Bahn Петер Руге. По его словам, «после детального анализа работы вокзала мы начали искать символ, который бы сделал вокзал уникальным, пермским». Эксперты обратили внимание на герб Перми и Пермского края с изображением медведя. Они вдохновились следом, который медведь оставляет на снегу. Абстрактный образ следа медвежьей лапы архитекторы изобразили на крыше нового здания вокзала.

По ранее принятым решениям предполагается, что пассажиры пригородных электричек разместятся на нулевом этаже, а дальнего следования - на первом. На втором этаже предусмотрены помещения для администрации вокзала, торговые площади, кладовые. При строительстве нового здания железнодорожного вокзала предусмотрено все необходимое для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Что касается прилегающей к Перми-II территории, то на ней разместятся подземная и наземная парковки (на 400 мест), трамвайные пути максимально приближены к зданию вокзала.

На следующей неделе концепция будет рассмотрена в Дирекции железнодорожных вокзалов (филиал РЖД) и утверждена окончательно. В дальнейшем краевое правительство будет вести переговоры с РЖД, чтобы в 2011 году приступить к разработке проекта на паритетных началах. По предварительным подсчетам экспертов стоимость проектных работ по реконструкции здания Перми-II составит 112 млн рублей. Сами же строительные работы - 2,3 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Начальник краевого управления лесами Михаил Ключников заметил, что центр станет единственным за Уралом. «Семеноводческий центр мы должны построить за 2011 год и в конце года ввести в эксплуатацию. Этот вопрос долго затягивался из-за отсутствия финансирования со стороны федерального центра. Контроль за строительством центра будет обеспечиваться премьер-министром РФ», - сказал Михаил Ключников.

Он сообщил, что семеноводческий центр, на строительство которого понадобится около 400 млн рублей, расположится в окрестностях села Бобровка Первомайского района, сообщает агентство «Интерфакс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".