Новости рынка

График проектных и строительных работ в 130-м квартале Иркутска будет сформирован к 10 января 2011 года. К этому же сроку планируется подготовить окончательный список инвесторов. Такое поручение дано по итогам штаба по подготовке мероприятий к празднованию 350-летия основания города. Заседание по поручению Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева провел мэр Иркутска Виктор Кондрашов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко рассказал о задачах, которые стоят перед строителями по регенерации исторической застройки 130 квартала в границах улиц 3-го Июля - Седова - Кожова. Это завершение работ по подготовке строительных площадок и расселение жителей из ветхих и аварийных домов. На настоящий момент осталось расселить 38 семей.

На территории квартала ведутся строительные работы по возведению подземной парковки, многоуровневого многофункционального пространства, а также еще по двум объектам. В новогодние и рождественские праздники на объектах будут работать 87 человек. Фонд «Иркутская слобода» заключил 24 договора с инвесторами, однако начало работ по строительству задерживается из-за того, что не готова проектная документация. В целом график проектно-изыскательских работ выполняется с отставанием на два месяца. Генеральный директор ООО «Байкальский институт территориального планирования» Андрей Макаров пояснил, что отставание вызвано вынужденной сменой подрядчиков. Чертежи на стройку будут передаваться по мере готовности.

Николай Хиценко сообщил, что весной 2011 года на территории 130 квартала начнутся работы по тем жилым домам, которые не будут расселяться. Планируется привести в порядок фасады зданий, тротуары, заборы, провести общее благоустройство.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Угольной гавани вступил в строй первый пусковой комплекс Юго-Западной ТЭЦ. Символический пуск на центральном пульте управления произвела губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она отметила, что новая теплоэлектроцентраль - самая современная не только в России, но и в Европе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, это первый энергетический объект, который создается под будущее развитие территорий. Станция обеспечит теплом и электричеством и старые, и новые жилые массивы Красносельского и Кировского районов, в том числе комплекс «Балтийская жемчужина», в котором планируется построить более миллиона квадратных метров жилья. А к 2025 году объем коммерческой и жилой застройки на Юго-Западе может достигнуть 7-ми миллионов квадратных метров.
Юго-Западная ТЭЦ должна была стать первой частной электростанцией в России. Но из-за кризиса инвестор не «потянул» проект. Город взял это нелегкое бремя на себя и выполнил обещание - открыть Юго-Западную ТЭЦ в декабре 2010 года. Первая очередь станции будет завершена в наступающем году, а вторая очередь вступит в строй к началу 2014 года. Жилые кварталы Юго-Запада будут последовательно переключаться с устаревших и неэффективных котельных и ТЭЦ на новую теплоэлектроцентраль, что значительно повысит надежность системы теплоснабжения города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Под Новый год новое жилье получили две камчатские многодетные семьи и четверо выпускников детских домов и интернатов. 30 декабря губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий вручил им ключи от квартир.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, многодетной семье Мурзаковых, в которой 12 детей, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная на одной лестничной площадке с имеющейся у семьи четырехкомнатной квартирой. Одновременно с этим семье помогут сделать ремонт, приобрести мебель. В результате объединения двух квартир у семьи значительно улучшатся условия для проживания и развития детей. Эта многодетная семья с таким количеством детей - единственная в Камчатском крае.

Семье Чередниченко, где воспитывается четверо детей, предоставлена четырехкомнатная квартира на пр. Орбитальный в Петропавловске-Камчатском, общей площадью 76,9 кв.м. Недалеко от этого дома расположен ФОК «Звездный» и этот факт имеет большое значение для семьи Чередниченко, где все дети занимаются спортом. Кроме того, в районе находится сразу несколько детских садов и школ, кинотеатр, торговый центр.

Ключи от 2-комнатных квартир получили также воспитанницы детского дома Юлия Петрова и Наталья Икавава, от однокомнатных квартир - Олеся Мальцева и Людмила Конаныхина.

Губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий, поздравляя новоселов, отметил, что одним из главных приоритетов в работе органов государственной власти Президент России Дмитрий Медведев определил поддержку материнства и детства, в частности многодетных семей. «Мы на региональном уровне завершаем разработку комплекса мер по дополнительной поддержке многодетных семей, в том числе по выделению земли под строительство домов», - сказал губернатор. По его словам, за 2009-2010 годы в Камчатском крае удалось улучшить жилищные условия для 11 многодетных семей. «В последние годы нам удалось сдвинуть с мертвой точки и решение вопроса с обеспечением жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Только за последние два года обеспечены жильем 135 воспитанников интернатов и детских домов. В следующем году мы запланировали затратить на эти цели более 200 млн. рублей. Это почти в 4 раза больше, чем в нынешнем году».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Управление по недропользованию по Пермскому краю объявило аукцион на право пользования недрами с целью разведки и добычи известняка для химической промышленности на участке «Северный» Сысоевского месторождения карбонатных пород в Горнозаводском районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, запасы полезного ископаемого по категории С1 на участке составляют 28,7 млн тонн. Стартовый размер разового платежа за пользование недрами по аукциону обозначен в 29 млн 643 тыс. рублей. Окончательный размер платежа устанавливается в ходе торгов.

Заявки от компаний принимаются до 8 февраля 2011 года. Аукцион состоится 4 марта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В уходящем году высокими темпами велось строительство дрог и мостов к саммиту АТЭС-2012. Как сообщили в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, по многим объектам выполнено белее половины объёма работ. Набранные темпы свидетельствуют, что строительство будет завершено в намеченные сроки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, активно строится подъездная автомобильная дорога к международному терминалу аэропорта «Кневичи». Выполнено работ на сумму свыше 108 миллионов рублей. Проведено устройство земляного полотна из скального грунта в объеме 110 399 м3.

Ещё одна важная составляющая транспортной инфраструктуры юга Приморья - реконструкция автомагистрали от Аэропорта «Кневичи» до федеральной трассы «Хабаровск - Владивосток» М-60 «Уссури». С начала строительства выполнена замена скального грунта, устройство щебеночного основания, уложено 80 процентов покрытия из плотного асфальтобетона. Установлены 386 из 447 опор наружного освещения и барьерные ограждения.

Один из самых объёмных объектов, строящихся в рамках саммита АТЭС - автомобильная дорога «пос. Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл» с низководным мостом (эстакадой) Де-Фриз - Седанка.

Строительство дороги началось в октябре 2009 года. На участке от посёлка Новый до Де-Фриза выполнено 53 процента от общего объёма работ, помимо дорожного полотна идёт сооружение четырёх путепроводов, двух мостов и водопропускных труб.

На строительстве низководного моста над Амурским заливом закончена установка опор технологического моста, выполняются работы по устройству опор основного моста. Эта дорога в несколько раз сократит время, необходимое для того, чтобы добраться из города до аэропорта Владивостока, и пройдёт в обход санаторно-курортной и рекреационной зон полуострова Муравьёва-Амурского.

Самый «знаковый» для Владивостока проект - мост через бухту Золотой Рог. Здесь с начала строительства выполнено работ на сумму свыше 12 миллиардов рублей. Построена транспортная развязка на Фуникулёре, пилоны моста превысили отметку в 150 метров. Началось бетонирование пролетного строения мостового перехода и монтаж металлоконструкций крепления вант.

В строительстве дорожных объектов саммита принимают участие генеральные подрядные организации ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания», ОАО «Примавтодор», ОАО «Новосибирскавтодор». В качестве субподрядных организаций привлечены многие производственные коллективы Приморья и других регионов России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совет по инвестиционной и инновационной деятельности при губернаторе рекомендовал коллегии обладминистрации присвоить статус резидента технопарка семи инновационным предприятим. Это ООО «Таежный» (Белово), ООО «СУЭК Спешэлти Минералз» (Ленинск-Кузнецкий), ООО «Кузбасский скарабей» (Кемерово), ООО «Евросервис» (Кемерово), ООО «ПромЭкоТехнологии» (Кемерово), ООО «Опытный завод по переработке отходов промышленных предприятий» (Новокузнецк), ЗАО «НеоКор» (Кемерово).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, статус резидентов технопарка в соответствии с законом «О технопарках в Кемеровской области» дает право на льготное налогообложение по налогам на имущество и на прибыль, получение бюджетных кредитов и грантов на реализацию инновационных проектов, субсидирование процентной ставки по кредитам и др.
В свою очередь, предприятия, реализуя при помощи инфраструктуры технопарка разработанные проекты, должны организовать производство инновационной продукции, создать новые рабочие места. Успешная реализация инновационных проектов способствует коммерциализации рыночно-ориентированных разработок, выводу на рынок наукоемкой продукции, увеличению налоговых отчислений в бюджет области, а в целом - социально-экономическому развитию региона.
Экспертный совет уже рекомендовал к реализации 69 инновационных проектов. На экспертизе находятся еще более 50 проектов различных отраслей. В случае положительного решения экспертов они также получат право на получение статуса резидентов.
Напомним, что ранее статус резидентов технопарка получили 22 компании и предприятия.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В уходящем году высокими темпами велось строительство дрог и мостов к саммиту АТЭС-2012. Как сообщили в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, по многим объектам выполнено белее половины объёма работ. Набранные темпы свидетельствуют, что строительство будет завершено в намеченные сроки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, активно строится подъездная автомобильная дорога к международному терминалу аэропорта «Кневичи». Выполнено работ на сумму свыше 108 миллионов рублей. Проведено устройство земляного полотна из скального грунта в объеме 110 399 м3.

Ещё одна важная составляющая транспортной инфраструктуры юга Приморья - реконструкция автомагистрали от Аэропорта «Кневичи» до федеральной трассы «Хабаровск - Владивосток» М-60 «Уссури». С начала строительства выполнена замена скального грунта, устройство щебеночного основания, уложено 80 процентов покрытия из плотного асфальтобетона. Установлены 386 из 447 опор наружного освещения и барьерные ограждения.

Один из самых объёмных объектов, строящихся в рамках саммита АТЭС - автомобильная дорога «пос. Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл» с низководным мостом (эстакадой) Де-Фриз - Седанка.

Строительство дороги началось в октябре 2009 года. На участке от посёлка Новый до Де-Фриза выполнено 53 процента от общего объёма работ, помимо дорожного полотна идёт сооружение четырёх путепроводов, двух мостов и водопропускных труб.

На строительстве низководного моста над Амурским заливом закончена установка опор технологического моста, выполняются работы по устройству опор основного моста. Эта дорога в несколько раз сократит время, необходимое для того, чтобы добраться из города до аэропорта Владивостока, и пройдёт в обход санаторно-курортной и рекреационной зон полуострова Муравьёва-Амурского.

Самый «знаковый» для Владивостока проект - мост через бухту Золотой Рог. Здесь с начала строительства выполнено работ на сумму свыше 12 миллиардов рублей. Построена транспортная развязка на Фуникулёре, пилоны моста превысили отметку в 150 метров. Началось бетонирование пролетного строения мостового перехода и монтаж металлоконструкций крепления вант.

В строительстве дорожных объектов саммита принимают участие генеральные подрядные организации ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания», ОАО «Примавтодор», ОАО «Новосибирскавтодор». В качестве субподрядных организаций привлечены многие производственные коллективы Приморья и других регионов России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До Нового года в новые дома и квартиры въедут около 300 семей, оставшихся из-за наводнения без крова.

Напомним, в середине октября из-за сильных дождей из берегов вышли три горные речки. За несколько часов под водой оказались десятки кубанских поселков. Погибли 16 человек, сотни людей остались без крыши над головой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, за два месяца удалось построить не просто жилье для подтопленцев. В поселках Джубга и Новомихайловское появились целые микрорайоны с готовой инфраструктурой. Для того, чтобы до конца года построить новое жилье, из федерального и краевого бюджетов выделили полтора миллиарда рублей.

Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов - площадку для нового жилья подняли на два с половиной метра.

Всего за счет государства жилье получили около трехсот семей, чьи дома были признаны непригодными для проживания. Более пяти тысяч кубанцев получили компенсации.

- Мы не бросили людей один на один с бедой, - отметил Александр Ткачев, подводя итоги строительства жилья для подтопленцев. - Не только край, но и вся страна были рядом. Перед нами стояла задача: быстро, в сжатые сроки построить качественное, новое жилье. Что и было сделано. Эти дома, коттеджы построены на десятки лет для хорошей, добротной, счастливой жизни.

Помимо строительства нового жилья для подтопленцев, в Новомихайловском также отремонтирована местная школа, пострадавшая от стихии. К занятиям школьники приступят уже в начале следующей четверти.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Глава администрации областного центра Сергей Давыдов утвердил городскую целевую программу по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» в городе Челябинске на 2011-2013 годы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на реализацию программы в течение трёх лет планируется направить более двух миллиардов рублей: 112,5 млн. руб. - из федерального бюджета, 150 млн. руб. - из бюджета области, более 250 млн. - из городской казны, 1,5 млрд. руб. - из внебюджетных источников.

Ввод в эксплуатацию нового жилья должен составить более миллиона квадратных метров. Для переселения жителей из ветхоаварийных домов будет приобретено 3,5 тыс. кв. метров жилья. Уровень износа коммунальной инфрастуктуры планируется снизить до 52 процентов (на это будет направлено более 970 млн. руб.). Субсидии на приобретение и строительство жилья получат 500 молодых семей и 122 семьи работников бюджетной сферы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках «Рождественской встречи по итогам развития рынка недвижимости» Дальневосточная гильдия управляющих и девелоперов на минувшей неделе организовала рабочую встречу профессионалов, обсудивших тенденции развития отдельных сегментов приморской недвижимости.
Как пишет газета "Золотой Рог", генеральный директор группы компаний «Современные Фасадные Системы» Михаил Сызранцев проанализировал динамику рынка строительных услуг в крае. Как выяснилось, она тоже имеет положительную динамику по сравнению с прошлым годом. Так, главный фактор, ограничивающий деятельность строительных организаций, «неплатежеспособность заказчиков» по сравнению с прошлым годом потерял 4 пункта и, имея по 2010 г. 39 баллов, на пункт опережает «высокий уровень налогов». На пункт - до 33 баллов - подрос фактор конкуренции, и за ним несколько отстают «недостаток заказов» и «высокая стоимость материалов, конструкций, изделий.
В сфере управления объектами приморской коммерческой недвижимости, по мнению генерального директора ЗАО УК «ДВ-Траст» Натальи Зориной, отмечается ряд проблем, которые необходимо решать. Прежде всего - с кадрами для обслуживания новых объектов недвижимости и их обучением. Найти специалистов, способных обслуживать и ремонтировать новое оборудование, которым оснащаются коммерческие объекты, невероятно трудно, их зачастую приходится переманивать из спецмонтажных компаний, ведущих строительство. Другие моменты - нет стандартов по обслуживанию коммерческой недвижимости. Собственники новых объектов предпочитают создавать свои «карманные» управляющие компании, при том что есть немало готовых компаний, которые могли бы взяться за эту работу с выгодой для собственника. В других случаях идет «борьба за подсознание» собственника, чтобы он реально оценивал ситуацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".