Новости рынка

X5 Retail Group (сети "Перекресток", "Пятерочка", "Карусель" и др.) и "Магнит" снова попали в составленный Deloitte список 250 крупнейших компаний мира, работающих в розничной торговле, на 100-е и 152-е места соответственно. И хотя их продажи оказались меньше, чем у лидера рейтинга американской Walmart почти в 47 и 76 раз соответственно, по темпам роста они показали лучшие результаты.
Как пишет "Коммерсант", хотя рейтинг, составленный Deloitte, называется Global Powers of Retailing 2011, он учитывает показатели ритейлеров за 2009 финансовый год. Список был опубликован на сайте Deloitte 14 января. Неизменный лидер - американская Walmart (продажи выросли на 7,3%, до $405,046 млрд), замыкает список японская Fuji (падение на 1,5%, до $3,075 млрд). В пятерку лучших также вошли французская Carrefour (рост на 3,4%, до $121,8 млрд), немецкая Metro (на 3%, до $91,3 млрд), британская Tesco (на 10,9%, до $90,4 млрд) и немецкая Schwarz Untemehmens Treuhand (на 9,8%, до $77,2 млрд).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Москва может заработать на продаже своей доли в аэропорту Внуково более 27 млрд руб. Во столько были оценены 75% акций аэропорта. Крупнейшие российские аэропорты оцениваются примерно на том же уровне, тогда как зарубежные - гораздо дороже. По неофициальной информации, в инфраструктуру вокруг аэропорта Москва вложила в несколько раз больше - 60 млрд руб. Но вернуть эти инвестиции за счет продажи аэропорта нереально, считают эксперты, отмечая, что через несколько лет город мог бы с большей выгодой продать Внуково.
Как пишет "Коммерсант", долю московского правительства в ОАО "Аэропорт Внуково" (75% акций) оценили в 27 млрд руб. По словам собеседника "Ъ", оценка уже представлена в департамент имущества города Москвы, но решение об ее одобрении пока не принято. В пресс-службе Внуково подтвердили, что работа комиссии, которая оценивала долю города в ОАО "Аэропорт Внуково", завершена, однако от комментариев по его итоговой стоимости отказались. Пресс-секретарь мэра Гульнара Пенькова отметила лишь, что "оценка стоимости городских активов носит рабочий порядок".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Они обратились с соответствующими заявлениями в городские и районные управления Пенсионного фонда. С 1 января текущего года погасить жилищные кредиты будет гораздо проще. Вступили в силу изменения в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» - сняты ограничения по направлению средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов, сообщили в группе по взаимодействию со СМИ Отделения ПФР по Алтайскому краю.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего с начала действия закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в Алтайском крае выдано более 50 тыс. государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал. Около 10 тыс. семей уже обратились в городские и районные управления Пенсионного фонда с заявлениями о направлении материнского капитала на погашение жилищных кредитов. Размер материнского (семейного) капитала с января 2011 г. составляет 365 тыс 698, 4 рубля
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За 2010 год от всех выделенных средств по программе сейсмоусиления освоено 50,6% - 1,766 млрд. рублей.
Осенью 2011 года будет сдан в эксплуатацию новый микрорайон в г.Петропавловске-Камчатском для переселения граждан из сейсмоопасного жилфонда. Строительство 17 многоквартирных домов общей площадью около 41 тыс. кв. метров ведет ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой»,сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе полпредства.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Школа общей площадью 4001 кв. м имеет три этажа и подвал и рассчитана на 132 ученика. На первом этаже здания находятся столовая, спортивный зал, универсальная мастерская, медицинский блок, спальная и игровая зона для детей и учебные кабинеты. Второй этаж, который занимает начальная школа, предусматривает актовый зал, компьютерный класс с современной техникой, библиотеку с читальным залом и медиатекой, а также специализированные кабинеты. На третьем этаже располагаются учительская, кабинет директора, ИЗО-студия и комнаты индивидуальных занятий с психологом и логопедом. На каждом этаже есть учебные классы и рекреационные зоны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, строительство учебного заведения началось в сентябре сразу после утверждения проекта, а уже к Новому году было полностью окончено.
Всего в поселке Криуша силами группы компаний «СУ-155» будет заново построена и частично реконструирована вся социальная и инженерная инфраструктура: детский сад, больница, пункт охраны правопорядка и почтовое отделение; а также восстановлены сгоревшие жилые дома и хозяйственные постройки. Район будет полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Здесь появятся газ, электричество, связь, вода. Застройка Криуши также предусматривает и перепланировку местности. Здесь будут проведены комплексные работы по благоустройству: появятся парковая зона с прудом, асфальтированные дороги и тротуары, будет проведено уличное освещение, высажены зеленые насаждения, разбиты площадки для занятий спортом и гуляния с детьми, оборудованы места отдыха.

Помимо Криуши, строители «СУ-155» оказывают помощь пострадавшим от пожаров в Нижегородской области. Так, в селе Верхняя Верея на собственные средства ГК «СУ-155» возводит новую церковь.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По состоянию на 10 января текущего года, в 2010 году жильем был обеспечен 2751 человек. На эти цели затрачено свыше 2 млрд. 517 млн. рублей. Площадь приобретенных жилых помещений составила более 128 тыс. кв. метров. 209 ветеранов купили квартиры на первичном рынке жилья, сообщили в Главалтайсоцзащите.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в 2009 году жильем обеспечены 293 ветерана, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. На эти цели было направлено почти 227 млн. рублей, площадь приобретенных жилых помещений составила почти 12 тыс. кв. метров.
В целом в 2010 году на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Алтайскому краю из федерального бюджета выделено свыше 2 млрд. 640 млн. рублей (с учетом остатка средств, поступивших в 2009 году). Это позволяет обеспечить жильем 2880 ветеранов Великой Отечественной войны. По данным Главалтайсоцзащиты, реализация средств федерального бюджета, поступивших в регион, составляет 95,3%. В полном объеме освоены средства, направленные в край до ноября 2010 года. Средства, поступившие 29 ноября прошлого года для обеспечения жильем еще 210 ветеранов, направлены в органы местного самоуправления для дальнейшей реализации.

В настоящее время в Министерство регионального развития Российской Федерации направлена заявка на дополнительное финансирование из средств федерального бюджета мер социальной поддержки по обеспечению ветеранов жильем. По данным ежедекадного мониторинга, на 10 января 2011 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят еще 1304 ветерана Великой Отечественной войны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам 2010 года уровень цен на недвижимость в Москве составил 166,3 тыс. руб. за кв. м. на первичном рынке (рост 12,7% по сравнению с началом года) и 155,3 тыс. руб. за кв. м. на вторичном рынке (рост 9,6%). Цены на квартиры в Подмосковье достигли 77,2 тыс. руб. за кв. м. на первичном рынке (+6,9%) и 71,8 тыс. руб. на вторичном рынке (+3,5%).
По прогнозам аналитической службы МИАН, в ближайшей перспективе объективных предпосылок как для снижения цен, также как и для их ускоренного роста, нет. Столичная жилая недвижимость, скорее всего, будет дорожать умеренными темпами, в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики. Важным фактором развития рынка по-прежнему останется уровень благосостояния населения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, темпы роста стоимости жилой недвижимости, напрямую связанные с платежеспособным спросом, вероятнее всего, не намного будут отличаться от результатов прошедшего года и составят от 10-12% до 15%. Более существенный рост стоимости кв. м (+3+5 п. п.) может быть зафиксирован в наиболее востребованном сегменте эконом-класса, который по итогам 2010 года также продемонстрировал максимальную динамику на фоне остальных категорий жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Авиакомпания "Московия", находящаяся в процедуре банкротства, продолжает развивать бизнес. Перевозчик покупает шесть грузовых Boeing 737 стоимостью примерно $80 млн. В результате "Московия" может занять пустующую нишу на российском рынке региональных грузовых авиаперевозок. Однако "Аэрофлот-Карго", также пытавшаяся освоить этот рынок, была вынуждена прекратить деятельность.
Как пишет "Коммерсант", в ближайшее время перевозчик планирует заключить контракт на покупку шести Boeing 737-400, конвертированных в грузовой вариант. Поставки могут начаться уже в апреле.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

У Mirax Group Сергея Полонского появился шанс реструктурировать последнюю задолженность - более $390 млн по CLN и рублевым облигациям. Рабочая группа кредитного комитета в конце декабря рекомендовала держателям бумаг согласиться на рассрочку при условии, что Сергей Полонский заложит им восемь девелоперских проектов общей площадью 2,3 млн кв. м и лично поручится по этому долгу.

В распоряжении "Коммерсанта" оказалось письмо от 29 декабря рабочей группы кредитного комитета (контролирует 80% задолженности по облигациям, составлявшей по итогам девяти месяцев 2010 года $392,2 млн) держателям долговых бумаг и акционерам Mirax Group. В нем говорится, что рабочая группа проанализировала финансовую отчетность Mirax и сделала вывод, что денежный поток, генерируемый проектами, не позволяет погасить существенную часть задолженности. "Учитывая, что большая часть проектов корпорации, предлагаемых в качестве залогов, находится в начальной стадии реализации, требует серьезных затрат для выхода на площадку и значительного банковского финансирования, рабочая группа считает возможной реструктуризацию публичной задолженности Mirax Group только при соблюдении ряда условий",- отмечается в письме. Речь идет о назначении юридического консультанта (рекомендация кредиторов - "Бейкер и Маккензи"), внесении в качестве залога восьми строящихся проектов Mirax и личного поручительства Сергея Полонского.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Оборот розничной торговли в Ленинградской области в январе-ноябре 2010 года относительно того же периода 2009-го увеличился на 11,8%. Этот показатель темпов роста остается лучшим среди субъектов Северо-Западного федерального округа и одним из лучших в стране.

Объем оборота составил 142,3 млрд. рублей, что является вторым по величине результатом в СЗФО. Интересно, что в основном в докризисный период января-ноября 2008 года объем розничного оборота составлял лишь 106,7 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в структуре оборота розничной торговли в ноябре прошлого года на пищевые продукты приходилось 50%.

Доля коммерческих предприятий, не относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, составляла 46% оборота розничной торговли, малых предприятий - 16%, субъектов среднего предпринимательства - 4%, торгующих вне рынков индивидуальных предпринимателей - 31%, реализации товаров на розничных рынках и ярмарках - 3%.

Высокие результаты достигнуты действующими в регионе организациями оптовой торговли. Их оборот за январь-ноябрь 2010 года, по сравнению с тем же периодом 2009-го, увеличился на 45,1% и составил 123,3 млрд. рублей. По динамике роста этого показателя область вышла на первое место в округе и третье место среди субъектов России.

В частности, нефтеперерабатывающими организациями за январь-ноябрь прошлого года отгружено потребителям в регионе около 965 тысяч тонн автомобильного бензина, что на 7,1% больше, чем за тот же период годом ранее. Этот объем составляет около трети отгрузки автобензина на территории округа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".