Новости рынка

В 2010 году существенно сократился объем динамично строящихся объектов бизнес-класса, новых проектов этого сегмента появлялось крайне мало. Практически полное отсутствие конкурентов привело к тому, что в тех редких качественных поселках, которые продолжали строиться, продажи по итогам года оказались впечатляющими. Так, несмотря на «засилье» эконом-класса, лидером года по количеству реализованных объектов стал поселок бизнес-класса «Миллениум парк». По итогам года там было продано 156 домовладений (средняя цена кв. м в 2010 году - $4066).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании Penny Lane Realty, наиболее стабильно в течении 2010 года проявила себя недвижимость премиум-класса. Здесь не наблюдалось значительного увеличения или падения спроса. Одной из ярких тенденций второй половины года стала активизация внимания к домовладениям стоимостью свыше $5-7 млн. Количество клиентов, желающих приобрести такую недвижимость, с каждым месяцем увеличивалось: если к началу года это было 2-3 заявки, то к концу года число таких покупателей на рынке достигло 15-20 человек в месяц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Конец 2010 года продемонстрировали сезонный спад на рынке столичной аренды. Аналитики Penny Lane Realty отмечают, что в ноябре-декабре в сравнении с сентябрем-октябрем спрос на аренду жилья упал на 12-15%. Предложение за последние два месяца 2010 года сократилось на 10%. Такое снижение активности традиционно для конца года, так как большинство людей предпочитают проводить новогодние праздники не в Москве. Соответственно, уже сейчас начинает формироваться отложенный спрос, который будет реализован в начале 2011 года. Эксперты компании прогнозируют, что ставки аренды вырастут в течение 2011 года как минимум на 10%. А значит снимать квартиру в январе или феврале будущего года - до начала роста цен и сокращения предложения - наиболее рационально, ведь именно в эти месяцы рынок спокоен, большинство арендаторов отдыхают или восстанавливают трудовую активность, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ситуация на рынке торговой недвижимости в Москве в конце 2010 г. можно охарактеризовать как динамично меняющуюся. Решение нового мэра о приостановке строительства крупных торговых объектов в центре Москвы безусловно окажет серьезное влияние на географию их размещения, и даст новый импульс для развития сегмента помещений street retail. Интерес ретейлеров уже сфокусирован на торговых площадях этого формата. И учитывая, что street retail доказал свою жизнеспособность в 2008-2009 гг. во время экономического спада, можно прогнозировать активную динамику основных показателей помещений этого формата в следующем году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, это означает не просто возврат к докризисному уровню арендных ставок, что уже продемонстрировал рынок в 2010 году. По результатам проведенного исследования рынка специалисты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate прогнозируют ежегодный рост арендной ставки минимум на 22-25% по самым популярным торговым улицам. По данным ASTERA, арендные ставки на наиболее востребованные помещения выросли с начала 2010 года более чем на 25%, а на ликвидные помещения, находящиеся в местах со средней проходимостью или на удалении от метро - более чем на 20%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам 2010 г. объем введенных складских площадей в Московском регионе составит около 380 тыс. м2 - это самый низкий показатель с 2003 г.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Knight Frank, по итогам 2010 г. можно констатировать возвращение на рынок спроса на крупные складские помещения. Данная тенденция наметилась во II полугодии 2009 г., когда было заключено несколько сделок аренды больших площадей, преимущественно ритейлерами (X5 Retai Group, «Эльдорадо», «М.Видео» и др.). В уходящем году тренд подтвердился: было заключено несколько крупных сделок аренды складов, а также увеличилось количество заявок на помещения площадью более 10 тыс. м2. В то же время нельзя не отметить и рост доли сделок аренды небольших блоков (менее 2500 м2) с 12% в 2009 г. до 20% в 2010 г. Это обусловлено готовностью собственников осуществлять «мелкую нарезку» площадей, что стимулирует интерес к качественным складским проектам со стороны небольших компаний, ранее занимавших склады класса С и ниже.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Саратовской области был представлен проект областной целевой программы «Развитие туризма в Саратовской области на 2011-2013 гг.». В рамках этой программы планируется увеличить на 43 число гостиниц с 185 до 228. Общий объем финансирования программы составляет 38,1 млн рублей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в администрации.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Исторические фасады здания сохранены. Реконструкция объекта выполняется в стиле лофт. Общая площадь объекта составит 30 тыс.кв.м. Офисы займут 10 тыс.кв.м., торгово-развлекательная часть - 15 тыс.кв.м.

В данный момент ведется работа по прокладке коммуникаций, реконструкции крыши. В январе начнутся отделочные работы. Открытие lifestyle-центра запланировано на март 2011 года. Девелопером проекта выступает инвестиционно-девелоперская компания I'M Group.

Помимо торговой галереи, lifestyle-центр будет включать в себя spa-салон, каток, ночной клуб, рестораны, спортивную площадку, тайпарк (веревочный городок), детские кружки и студии. Здания МФК образуют внутренний двор с обустроенной зоной развлечений для детей, сообщает портал CRE.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания RRG заключила договор о сотрудничестве с компанией «реал,- Гипермаркет» по расчету потенциального товарооборота для площадок, которые торговая сеть рассматривает с целью открытия новых магазинов.
Партнерский договор рассчитан на два года, и является продолжением сотрудничества ООО «реал,- Гипермаркет» с компанией RRG, которое ведется с начала 2009 года. На протяжении почти двух лет RRG оказывает подобные услуги компании «реал,- Гипермаркет».

На основе данных об участках, где ритейлер рассматривает возможность строительства и последующего открытия гипермаркетов, компания RRG будет оценивать прогнозный оборот торговых объектов. География проведения исследований охватывает потенциальные участки для гипермаркетов real,- в Москве, Московской области и в ряде регионов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе RGG.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Владелец Russian Land Шалва Чигиринский, потерявший в борьбе с кредиторами почти все свои активы, возвращается в девелопмент. Его компания "СТ Тауэр" намерена построить в "Москва-Сити" комплекс зданий на 250 тыс. кв. м. Ранее бизнесмен планировал возвести здесь самый высокий небоскреб в Европе - башню "Россия" (520 тыс. кв. м), но из-за финансовых проблем отказался от проекта.
Как пишет "Коммерсант", башня "Россия" общей площадью 520 тыс. кв. м должна была стать самым амбициозным проектом в "Москва-Сити".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Краевая инвестиционная программа 2011 года оценивается сегодня в районе 13 млрд. рублей, из них около 4 млрд. пойдет на строительство жилья. Об этом в пятницу на встрече с журналистами сообщил губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий.

 

По словам главы региона, сейчас активными темпами ведется строительство нового микрорайона на Северо-Восточном шоссе в Петропавловске-Камчатском для переселения граждан из сейсмоопасного жилья. «Думаю, что взятые темпы нам позволят сдать в эксплуатацию первые 17 домов (41 тыс. кв. метров жилья) уже в октябре 2011 года», - сказал Алексей Кузьмицкий. По его словам, компания «Дальспецстрой», являющаяся единственным исполнителем работ по программе сейсмоусиления жилья, начала работу в октябре прошлого года. Сейчас, как отметил губернатор, работы по строительству нового микрорайона идут ударными темпами. «Работы идут практически круглосуточно, при этом без нарушений технологических процессов», - сказал Алексей Кузьмицкий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в перспективе, по словам губернатора, рядом с этим микрорайоном вырастет второй на 12-14 домов (35-40 тыс. кв. метров жилья). «Мы планируем уже этим летом начать строительство второго микрорайона. Сейчас разрабатывается проектная документация, которая предусматривает также строительство еще одного детского сада на Северо-Востоке, а также жилье для многодетных семей», - рассказал глава региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Роснефть" заключила крупнейшую международную сделку в истории компании. Она договорилась с британской ВР об обмене, в результате которого получит 5% ее капитала, а сама ВР станет владельцем 9,5% акций "Роснефти". Стоимость каждого пакета составляет почти $8 млрд. Таким образом, ВР станет крупнейшим миноритарным акционером российской нефтекомпании, получив в общей сложности 10,79% ее акций, а "Роснефть" - вторым по размеру пакета акционером BP. Однако таким партнерством могут остаться недовольны российские акционеры ТНК-ВР, которые считают его противоречащим акционерному соглашению между ними и британскими совладельцами нефтекомпании, пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".