Новости рынка

- Открытие цирка стало событием не только для жителей региона, но и для всей страны. Ведь Ярославль - это один из двух городов России, сумевших сделать такой подарок - отреставрированное здание, соответствующее самым высоким техническим требованиям.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, открытие цирка приурочено еще к одной знаменательной дате - 75-летию Ярославской области. В Ярославле первые, временные цирки появились во второй половине XIX века. В 1870-е годы шли представления «Гимнастического цирка». В 1884-1885 гг. выступал «Итальянский цирк» М. Труцци. В 1912 году работали временные цирки братьев Никитиных и С. Байдони.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Новая школа нужна. Пожар только внес корректировки в сроки строительства. Оно было запланировано в рамках областной долгосрочной программы по строительству дошкольных и средних общеобразовательных учреждений на 2012-2016 годы. Думаю, возведение школы в Мезени начнется уже в этом году», - сказал Илья Михальчук.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в городе есть готовый котлован, обустроенный под проект возведения кирпичного здания школы на 440 мест. Это проект уже прошел экспертизу и привязку на местности. В 2010 году в Мезени начались работы по обустройству нулевого цикла здания, однако из-за недостатка финансирования они были приостановлены. Сейчас обсуждается вопрос о том, сохранить старый проект или изменить конструктивные особенности для ускорения сроков строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Думаю, что в течение 5 лет мы должны получить автомобильный кластер на выпуск примерно до 200 тысяч единиц автотехники в год", - сказал он. Отметим, во Владивостоке второй год работает автозавод "Соллерс-Дальний Восток", который в 2011 году планирует выпустить 25 тысяч автомобилей. В 2010 году «Соллерс» вышел на плановое производство автомобилей различных марок. В прошлом году было выпущено 13,7 тыс. автомобилей. Создается совместное российско-японское предприятие «Соллерс-Буссан» по производству автомобилей Toyota. Соглашение о «промышленной сборке» подписано с Министерством экономического развития РФ. В рамках проекта будут созданы новые производственные мощности, на которых уже весной 2012 года начнется производство внедорожника Toyota Land Cruiser Prado, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края.
Компания «Мазда» и альянс «Рено-Ниссан» также выступили с предложениями об организации автосборочных заводов в Приморье. Минпромторгом совместно с Минрегионом и Минэкономразвития России уже принято решение о поддержке проекта компании «Мазда Корпорэйшн». Представители компании Mazda в январе на встрече с губернатором Приморья сообщили, что на первом этапе автосборочное предприятие в крае может выпускать до 30 тысяч автомобилей в год. Представители альянса Renault-Nissan-"АвтоВАЗ" также приезжали в Приморье зимой, чтобы изучить возможность создания в Приморье автосборочного производства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Генеральный директор ОАО «Наш дом - Приморье» Марина Ломакина представила губернатору несколько вариантов планировочных решений гостиницы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, 17-ти этажный современный отель строится в рамках подготовки Владивостока к проведению саммита АТЭС-2012. Он рассчитан на 250 номеров. Здесь будут расположены конференц-центр на 500 мест, спортивно-оздоровительный комплекс, а на первом этаже - Дворец бракосочетания.

Губернатор отметил, что также особое внимание необходимо уделить благоустройству прилегающей к гостинице территории. «Корабельная набережная должна стать любимым местом для отдыха горожан и гостей краевого центра», - отметил Сергей Дарькин. «Пятизвездочные гостиницы на мысе Бурном и Корабельной набережной станут частью нового морского фасада Владивостока. Работы на объектах ведутся хорошими темами с применением современных строительных технологий», - добавил он.

Напомним, здание современного отеля курортного типа на мысе Бурном уже достигло 14 этажей. В настоящий момент ведется монтаж фасадной части. В апреле строители приступят к остеклению здания, а уже в мае-июне полностью завершат фасадные работы. Гостиница курортного типа на мысе Бурном также рассчитана на 250 номеров, в ней будут расположены СПА-салон и фитнесс-центр, рестораны, бары и другие общественные помещения. Кроме того, здесь будет находиться единственный в России центр талассотерапии.

Стоимость обоих проектов - 7,5 миллиарда рублей, которые заложены в подпрограмму «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР. Обе гостиницы будут отвечать международным стандартам по всем параметрам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации Фонда, регион оказался в числе тех, кому приостановлено финансирование в связи с невыполнением двух условий федерального закона № 185 некоторыми муниципальными образованиями, которые получили и освоили средства на капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в 2011 году должно быть не менее 80% коммерческих организаций коммунального комплекса и только 20% муниципальных. До 1 января 2011 года эта пропорция составляла 50 на 50%. Связано это с тем, что лимит средств Фонда в объеме 3,6 млрд. рублей регион освоил не за четыре, а за три года (2008-2010), а условия закона необходимо соблюдать на протяжении всего срока его действия, включая 2011 год.

В семи поселениях не смогли в установленные сроки поставить на кадастровый учет земельные участки под многоквартирными домами. Ускорить процедуру оформления документов в ходе совещания рекомендовано муниципалитетам совместно с Управлением Федеральной службы госрегистрации и кадастра по Ленинградской области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, всего за год на территории площадью 6,6 гектара, расположенной между микрорайонами Академическим и Широкой речкой, Администрация города Екатеринбурга планирует построить поселок из двух трехэтажных многоквартирных домов и 15 таунхаусов для предоставления жилья очередникам по договорам социального найма и тем горожанам, которые претендуют на получение квартир по федеральной программе «Молодая семья». Стоимость квадратного метра для участников жилищного эксперимента не превысила 30 тысяч рублей.

Для возведения жилых домов Светлореченского Администрация города Екатеринбурга привлекла полтора десятка застройщиков, продвигающих на рынке оригинальные, недорогие и энергоэффективные технологии малоэтажного строительства. Каждый таунхаус молодежного поселка, состоящий из нескольких сблокированных двухуровневых квартир площадью от 88 до 106 квадратных метров, будет лишь внешне похож на соседние дома. Каркас же каждого строения и его внутренняя технологическая начинка станут индивидуальными. В итоге в Светлореченском можно будет оценить достоинства монолитного, каркасно-щитового, панельного, кирпичного и иного быстровозводимого жилья.

Кроме того, участники собрания выбрали инициативную группу, которой предстоит отстаивать интересы новоселов по различным вопросам. В нее вошли три представителя Администрации города Екатеринбурга (по количеству курирующих комитетов), представитель генерального застройщика «Аян-строй» и три будущих жителя поселка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Согласно статье 23 Земельного кодекса РФ различаются два вида сервитута: частный и публичный. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным актом Российской Федерации, субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

Публичные слушания по установлению публичного сервитута в отношении участка по улице 8 Марта, 99 были проведены еще 9 октября 2009 года.

Как рассказали в Главном Управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, это не первый сервитут в городе. По поручению главы Администрации города Екатеринбурга Александра Якоба муниципальная власть планомерно выполняет требования Градостроительного, Земельного и Жилищного кодексов РФ, в соответствии с которыми публичный сервитут устанавливается одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка в собственность (постоянное бессрочное пользование, аренду), либо после момента предоставления участка в собственность. Сервитуты вступают в силу после их регистрации в Едином государственном реестре прав. Эту работу планируется закончить к 2014 году.

Главное, обладатель права сервитута не владеет той частью чужой земли, которая является объектом сервитута, а может ею только пользоваться, причем пользоваться определенным образом. В случае, если права на земельный участок, обремененный сервитутом, перейдут к другому лицу, то сервитут сохраниться. При этом сам по себе сервитут не может быть предметом сделок (купли-продажи, залога и другого) и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимости, для обеспечения использования которой сервитут был установлен (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Таким образом, территория, обремененная сервитутом, будет надежно защищена от постройки на ней каких-либо объектов использования не по назначению.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Весь комплект разработанных нами чертежей пересылался по электронной почте китайской стороне с обязательным переводом на английский язык. Строительство русского сада производилось китайской стороной по нашим чертежам, - рассказала архитектор Альбина Васильева. - Китайские партнеры по мере продвижения строительства присылали фотографии. Все возникающие вопросы мы регулировали по электронной почте».

«Неделю назад мы в качестве авторского надзора посетили строительство нашего русского сада в Китае», - сообщила главный архитектор проекта, отметив, что все постройки - дом, баня, колодец - в саду завершены. «Конечно, мы увидели некоторые отступления от проекта, допущенные китайскими строителями, так как мы не имели возможности посетить стройку и скорректировать действия строителей, не знакомых со спецификой возведения русского деревянного дома, однако организационный комитет выставки пошел нам навстречу и обещал исправить некоторые замечания», - добавила она.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как пишут «Ведомости», впервые снижение индекса посещаемости ТЦ Watcom Data Consulting зафиксировала в 2009 г. - из-за кризиса, объясняет Князев, а в 2010 г. число посещений снижалось из-за близкого насыщения рынка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".