Новости рынка
Закон о бесплатных земельных участках Ленобласти корректируется
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, предлагается расширить список лиц, которые могут претендовать на получение бесплатных участков. К уже утвержденным категориям добавятся сотрудники Главного управления внутренних дел по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, лица, подвергшиеся радиационному воздействию катастрофы на Чернобыльской АЭС, и семьи, имеющие трех и более детей.
Также предлагается увеличить срок аренды земельного участка на период строительства жилого дома: первоначальный договор заключать на 5 лет с учетом возможности его продления до 10 лет.
По словам заместителя председателя комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области Андрея Савченко, ко второму чтению готовится еще ряд поправок в этот закон. Большинство из них инициированы органами местного самоуправления, исходя из опыта его применения. В частности, предполагается, что будут сняты вопросы, которые возникают из-за отказа граждан от предложенных участков, более четко будут прописаны возможности финансирования работ по формированию наделов и обеспечению их необходимыми коммуникациями.
Напомним, что закон «О бесплатном предоставлении земельных участков» был принят в октябре 2008 года. В прошлом году жителям области было выделено 914 наделов общей площадью 121 гектар в 14 районах региона.
Сегодня же депутаты отклонили предложенные КУГИ ЛО поправки в Федеральное законодательство регламентирующее процессы оборота земель сельхозназначения. Дело в том, что с 1 июля текущего года, согласно последним изменениям, регионы теряют полномочия по формированию невостребованной земельной доли и участию в процедуре признания правовой собственности на нее. Эти функции передаются на уровень поселений.
Администрации Ленинградской области предлагала, учитывая накопленный опыт (в 2009-2010 годах сформированы земельные участки в счет невостребованных долей в 26 сельскохозяйственных предприятиях общей площадью 18,7 тыс. гектаров), оставить за регионами хотя бы часть полномочий. Однако, поскольку право собственности будет регистрироваться в муниципальных образованиях, депутаты сочли данную инициативу нецелесообразной.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В автомобильном кластере Ленобласти – новое предприятие
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, поставки продукции предприятия будут осуществляться в том числе в Москву, в Самару и в Калугу.
«Группа Антолин Санкт-Петербург» входит в состав международного холдинга Grupo Antolin - мирового лидера в области производства компонентов для внутренней отделки салонов автомобилей. Холдинг включает в себя 84 завода и 21 технико-коммерческий офис, расположенные в 22 странах мира. В Grupo Antolin работает более 10 тысяч человек.
Новый завод группы расположен на территории промзоны «Уткина Заводь» во Всеволожском районе Ленинградской области. Это один из крупнейших индустриальных парков, сформированных на территории региона, площадью 68 га.
Суммарный объем инвестиций на первом этапе проекта составляет 14 млн. евро.
Производственные площади завода составляют 11300 кв. метров, офисные помещения - 670 кв. метров.
Первоначальная мощность завода ориентирована на производство компонентов для внутренней отделки для 2,5 тысячи автомобилей в день. В перспективе предполагается увеличение до 5 тысяч.
На производстве создается 120 квалифицированных рабочих мест, средняя заработная плата рабочих - 22 тысячи рублей, инженерно-технических работников - от 60 тысяч рублей.
Начальный этап работы завода предусматривает производство дверных и потолочных панелей, в 2012 году начнется производство стеклоподъемников.
Основными клиентами на первом этапе проекта в России являются Hyundai, Ford, Skoda, Nissan, Renault.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Актуализирована программа развития новосибирского технопарка
Напомним, что в нынешнем году было принято решение о продлении мер федеральной поддержки проекта технопарка - на 921 миллион рублей на период до 2014 года, причем почти половина (порядка 400 миллионов) приходится на 2011 год, поскольку именно в нынешнем году запланированы наибольшие капитальные вложения в инфраструктуру и сами объекты технопарка. На областном уровне также принято решение об увеличении объёмов финансирования проекта почти на 37 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, эти дополнительные ресурсы повлекли актуализацию ранее разработанных планов. Соответствующим образом доработан перечень инженерных объектов и конкретные графики выполнения работ по ним, разумеется, с учётом ускорения темпов.
Именно эти моменты вошли в пакет изменений в долгосрочную программу развития новосибирского технопарка, которые были представлены сегодня на заседании областного Правительства. По итогам обсуждения они были одобрены Губернатором Василием Юрченко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Российский формат магазинов впервые получил путевку на мировой розничный рынок
Как пишут "Ведомости", французская группа решила выделить небольшие городские гипермаркеты в отдельную концепцию «Ашан-сити» в 2008 г., купив сеть «Рамстор» у турецкого холдинга Enka. «Сначала эти магазины показывали более низкую эффективность, чем обычные гипермаркеты: их годовые продажи на метр площади были почти вдвое ниже - около $10 000 на 1 кв. м в год по сравнению с $18 000 для стандартного гипермаркета», - рассказывает генеральный директор «InfoLine-аналитики» Михаил Бурмистров (сама группа Auchan свои показатели не раскрывает). В конце 2009 г. Auchan разработала для «Ашан-сити» новую концепцию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Участки без подряда губят соседские склоки
Этой весной компания «Абсолют менеджмент» завершила один из своих проектов с участками без подряда. Покупатели уже получили свидетельства о собственности на землю, дороги готовы, забор уже стоит. «Сейчас идет сдача коммуникаций, некоторые покупатели уже приступили к строительству домов. После этого наши обязательства перед ними будут выполнены в полном объеме и в срок», - рассказывает Анна Шишкина, директор по стратегическому развитию «Абсолют менеджмента». В начале марта компания провела собрание собственников участков, где рассказала о графике завершения своих работ и будущих действиях покупателей. После чего один из них написал в компанию письмо, пишут "Ведомости".
«После собрания у меня осталось чувство, что со временем многие вопросы могут повиснуть в воздухе и остаться нерешенными <...> Ваша компания как девелопер завершает выполнение анонсированных обязательств и передает управление некоммерческому партнерству (НП), членами которого мы вскоре станем <...> [В поселке] собрались разные по статусу и положению люди, имеющие абсолютно противоположные точки зрения на вопросы, когда и как строить, как управлять поселком в дальнейшем. Жители, как показало собрание, еще не готовы к решению многих проблем <...>», - пишет будущий житель поселка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Упрощенный порядок оформления земель разрабатывают в Ростовской области
Заседание прошло в режиме видеоконференции с участием специалистов муниципальных образований, объединений предпринимателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как показал опрос представителей бизнеса, проведенный через колл-центр горячей линии «Бизнес Дона», основными проблемами при реализации инвестиционных проектов 30,7% респондентов считают получение разрешений на строительство, 25,6% - выделение земельного участка.
Бюрократические препоны существенно увеличивают временные и денежные затраты бизнеса при реализации проектов, что, в свою очередь, отражается на инвестиционной привлекательности Ростовской области. Среди причин, которые формируют эти барьеры, предприниматели назвали некомпетентность чиновников и несогласованность их действий на местах, несовершенство законодательства.
В ходе мероприятия было предложено выставлять на торги земельные участки с уже готовыми проектными решениями, повышать квалификацию сотрудников, ответственных за земельно-имущественные и архитектурно-градостроительные вопросы, вносить изменения в законодательные акты на областном и федеральном уровне.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Томске журналистам презентовали «Умный дом»
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в качестве объекта для реализации пилотного проекта выбран типичный для Томска многоквартирный жилой дом по адресу ул. Интернационалистов, 24. Это пятиэтажное 6-подъездное 80-квартирное крупнопанельное жилое здание серии А-75, введенное в эксплуатацию в 1977 году. Система «Умный дом» установлена в подъездах и фиксирует информацию о количестве потребляемых электричества, воды и тепла. Данные с приборов учета передаются на устройства приема и передачи.
«Данный пилотный проект рассматривается как серьезный шаг в направлении перехода всей системы расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые в жилищном фонде, на новый современный технологический уровень, - отметил начальник проектного офиса ТЭСК Валерий Падерин. - В 2008 году совместно с мэрией Стрежевого Томская энергосбытовая компания завершила проект по оборудованию всех многоквартирных домов в этом городе автоматизированными системами учета потребленной электроэнергии с дистанционной передачей данных - АСКУЭ. В Томске реализована система более высокого технологического уровня, которая позволяет учитывать все коммунальные ресурсы».
Затраты компании на реализацию системы «Умный дом» составили около 340 тыс. рублей, на одну точку учета - 4,2 тыс. рублей. Система введена в опытную эксплуатацию 10 сентября 2010 года. За это время она устойчиво работала и показала свои возможности. Например, данные за последние пять месяцев показывают, что применение зонных тарифов позволило жителям сэкономить при оплате электроэнергии в среднем 4,8 %.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Инвестиции в приоритетные лесные проекты в Архангельской области составили около 7 млрд рублей
«По темпам реализации инвестиционных проектов среди всех субъектов Российской Федерации Архангельская область находится на хорошем счету, - сообщил на заседании правительства региона министр природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Юрий Трубин. - Мероприятия Устьянского ЛПК по строительству лесоперерабатывающего комплекса в основном завершены, остальные проекты находятся на различных стадиях реализации».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, после включения инвестиционного проекта в число приоритетных, лесные участки передаются инвестору без аукциона, кроме того, на период окупаемости проекта устанавливается пятидесятипроцентная скидка по платежам за аренду лесов. Их реализация выгодна и региону. Предполагается, что после реализации этих пяти проектов налоговые поступления в областной бюджет увеличатся почти на 1 млрд рублей в год.
На заседании правительства области руководители лесных предприятий отчитались в реализации проектов и попросили помощи при решении существующих проблем. Например, для трех целлюлозно-бумажных комбинатов области главный вопрос - дефицит железнодорожных вагонов. В результате уже срубленные деревья лежат на грузовых станциях, темпы производства снижаются. Губернатор Архангельской области Илья Михальчук поручил в кратчайшие сроки собрать с лесных предприятий информацию о железнодорожном простое и направить письмо в Правительство России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
МРСК Сибири выступает против попыток вывода активов и банкротства «Омскэлектро»
«Попытка вывода активов из муниципального предприятия - очень серьёзный вопрос для МРСК Сибири. В первую очередь с той точки зрения, что задолженность «Омскэлектро» перед филиалом нашей компании на сегодняшний день составляет около миллиарда рублей. И мы понимаем, что вывод этих активов не решит главной проблемы - погашения долгов, но приведёт к дезинтеграции сетей и, возможно, усилит те проблемы, которые на сегодняшний день уже есть. Тем более, что в свете последних заявлений и Президента России, и председателя Правительства РФ, да и в рамках ЭС- 2030 (Энергетической стратегии России на период до 2030 года) есть понимание, что распределительный сетевой комплекс необходимо интегрировать в единую компанию. И не наращивать задолженность, а заниматься сетями, потребителями, развитием», - подчеркнул и.о. генерального директора ОАО «МРСК Сибири» Константин Петухов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Межрайонные перинатальные центры создадут в Омской области
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
